ইক্যুইটি অংশগ্রহণ রাশিয়ায় ব্যাপক হয়ে উঠেছে। কোম্পানিগুলি বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করে, তারা তাদের তহবিল দিয়ে একটি বাড়ি তৈরি করে, যা পরে পরবর্তী সম্পত্তিতে পরিণত হয়। এইভাবে, আপনি কিস্তিতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারেন এবং নির্মাণ শেষ হওয়ার আগে ঋণ পরিশোধ করতে পারেন। কিন্তু এই সব সুযোগ ভাগ করা নির্মাণ দ্বারা উপলব্ধ করা হয় না. এই প্রক্রিয়া সম্পর্কে লেনদেনের পক্ষগুলির কী জানা দরকার, কী মনোযোগ দিতে হবে - পড়ুন৷
সূক্ষ্মতা
তত্ত্বগতভাবে, সবকিছুই সহজ এবং পরিষ্কার, কিন্তু মিডিয়াতে এই প্রক্রিয়াটি নেতিবাচকভাবে কভার করা হয়েছে। এটি কেন ঘটছে? লেনদেনের পক্ষের স্বার্থ শেয়ারড কনস্ট্রাকশন আইন দ্বারা সুরক্ষিত, যা 2004 সালে গৃহীত হয়েছিল। তিনি বিকাশকারীদের জন্য কঠোর প্রয়োজনীয়তা চালু করেছেন। এই মুহুর্তে, এটিই একমাত্র নিয়ন্ত্রক নথি যা ভাগ করা নির্মাণ নিয়ন্ত্রণ করে। একটি চুক্তি শেষ করার সময় ক্লায়েন্টের কী জানা দরকার?
ডেভেলপার এবং লেনদেনের বস্তু। যদি কোম্পানি হয়ে থাকেবাজারে কাজ করে, বাস্তবায়িত বস্তুর একটি সংখ্যা আছে, তারপর এটি একটি চুক্তি অংশীদার হিসাবে বিবেচনা করা যেতে পারে. যাচাই করা হয়নি এমন সংস্থার সাথে যোগাযোগ করা, বিশেষ করে যারা প্রথমবার চুক্তি করছেন, তাদের সাথে যোগাযোগ করা মূল্যবান নয়৷
আইন "অন শেয়ারড কনস্ট্রাকশন" নং 214 শুধুমাত্র একই নামের চুক্তিতে প্রযোজ্য। অন্য কোন শব্দ অনুমোদিত নয়. যদি বিকাশকারী "বিনিয়োগ চুক্তি" স্বাক্ষর করার প্রস্তাব করেন, তবে তিনি এই ধরনের প্রবিধানের প্রয়োজনীয়তার বিস্তার এড়াতে চেষ্টা করছেন: আইন "অন শেয়ার্ড কনস্ট্রাকশন", ফেডারেল আইন "ভোক্তা সুরক্ষার উপর"।
আপনি নথিগুলি প্রত্যয়িত করার আগে, একটি বিল্ডিং পারমিটের জন্য কোম্পানির কাছে জিজ্ঞাসা করুন, প্রকল্প ঘোষণাটি কোথায় অবস্থিত তা খুঁজে বের করুন এবং এটি পড়ুন। আইন অনুসারে, প্রকাশনাটি বিকাশকারীর জন্য একটি বাধ্যতামূলক প্রয়োজন৷
ভাগ করা নির্মাণ চুক্তি রাষ্ট্র নিবন্ধনের মুহূর্ত থেকে সমাপ্ত বলে মনে করা হয়। অন্যথায়, তা বাতিল বলে গণ্য হবে। কাগজে অবশ্যই বস্তুর বিবরণ, স্থানান্তরের সময়সীমা, অর্থপ্রদানের জন্য খরচ এবং পদ্ধতি, একটি গ্যারান্টি থাকতে হবে।
নথি পরীক্ষা করুন
FZ শর্ত দেয় যে একটি কোম্পানি অনুমতি পাওয়ার পরে, একটি প্রকল্প ঘোষণা প্রকাশ এবং মালিকানা নিবন্ধন করার পরেই তহবিল সংগ্রহ করতে পারে৷ এই শর্তগুলির মধ্যে অন্তত একটি পূরণ না হলে, নাগরিক সুদের সাথে ফেরত দাবি করতে পারে। তারা পুনঃঅর্থায়নের দ্বিগুণ হারে গণনা করা হয়। চুক্তি অনুসারে, কোম্পানিকে একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে এবং অনুমতি পাওয়ার পর একটি সম্পত্তি নির্মাণ করতে হবেলেনদেনের অংশগ্রহণকারীকে এটি হস্তান্তর করার জন্য কমিশনের জন্য রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলি। অন্য পক্ষ সম্মত মূল্য দিতে এবং বস্তুটি গ্রহণ করতে সম্মত হয় (যদি অনুমোদিত হয়)।
নির্মাণে ইক্যুইটি অংশগ্রহণের একটি লিখিত চুক্তি অবশ্যই নিবন্ধিত হতে হবে। তার পরই তা কার্যকর হবে। নথিতে স্বাক্ষর করার আগে, একজন নাগরিকের এই জাতীয় কাগজপত্রের সাথে নিজেকে পরিচিত করার অধিকার রয়েছে:
- বিকাশকারীর উপাদান নথি;
- রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের শংসাপত্র;
- ট্যাক্স নিবন্ধনের শংসাপত্র;
- গত তিনটি ব্যবসায়িক সময়ের জন্য অনুমোদিত বার্ষিক প্রতিবেদন;
- অডিট রিপোর্ট।
লেনদেনের নিরাপত্তা উন্নত করুন
2014 থেকে, ফেডারেল আইন "বিকাশকারীদের দায়বদ্ধতার বীমা" এর আদর্শ কার্যকর হয়, যা ভাগ করা নির্মাণের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। এর মানে কী? কোম্পানির খেলাপি বা দেউলিয়া হওয়ার ক্ষেত্রে, একজন ব্যক্তি টাকা ফেরত দিতে সক্ষম হবেন। নথিগুলির রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের সময়, বিকাশকারীকে অবশ্যই একটি দায় বীমা চুক্তি বা গ্যারান্টি প্রদান করতে হবে। পূর্বে, লেনদেনের জন্য নিরাপত্তা হিসাবে জামানত প্রদান করা সম্ভব ছিল।
বীমার সূক্ষ্মতা
চুক্তিটি সুবিধাভোগীর পক্ষে শেষ হয় - একজন নাগরিক বা আইনি সত্তা যার নির্মাণের জন্য তহবিল সংগ্রহ করা হয়েছিল৷
বীমাকৃত ইভেন্ট - বিকাশকারীর বাধ্যবাধকতার সম্পূর্ণ বা অনুপযুক্ত কার্য সম্পাদন, যা আদালতের সিদ্ধান্ত দ্বারা নিশ্চিত করা হয়।
নথির বৈধতা সময়কাল শেয়ার্ড কনস্ট্রাকশন চুক্তিতে উল্লেখ করা অনুরূপ। তবে সুবিধাভোগী প্রাঙ্গনের স্থানান্তরের মেয়াদ শেষ হওয়ার দুই বছর পরেও ক্ষতিপূরণ পেতে পারেন।ন্যূনতম বীমাকৃত অর্থ আবাসনের খরচের উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়। তবে এটি এর বাজার মূল্যের চেয়ে কম হতে পারে না।
এইভাবে বিল্ডিং ইক্যুইটি সুরক্ষিত হয়। ফেডারেল আইন নিম্নলিখিত নিষ্পত্তি পদ্ধতির জন্যও প্রদান করে:
1. একটি গ্যারান্টি চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়। যদি বিকাশকারী তার বাধ্যবাধকতাগুলি পূরণ না করে থাকে বা সম্মত সময়ের মধ্যে একটি বোধগম্য উত্তর প্রদান না করে, তাহলে ক্লায়েন্ট গ্যারান্টার ব্যাঙ্কের সাথে সংশ্লিষ্ট প্রয়োজনের সাথে আবেদন করতে পারে।
2. লেনদেন একটি বীমা চুক্তি দ্বারা সুরক্ষিত ছিল. সুবিধাভোগীকে অবশ্যই অঙ্গীকারের বিষয়ের জন্য নির্দিষ্ট সীমা সময়ের মধ্যে কোম্পানি বা মিউচুয়াল ইন্স্যুরেন্স কোম্পানির (OVS) কাছে আবেদন করতে হবে। আইনে বলা হয়েছে যে নথি জমা দেওয়ার তারিখ থেকে ত্রিশ দিনের মধ্যে অর্থপ্রদান করতে হবে। একই সময়ে, বীমা কোম্পানির কাছে বিকাশকারীর ঋণের উপস্থিতি কোন ব্যাপার নয়। এই প্রবিধান শুধুমাত্র 2013 সালের পর সমাপ্ত চুক্তির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য।
দায়বদ্ধতা সুরক্ষিত করার পদ্ধতি
আমরা ইতিমধ্যে বিবেচনা করেছি যে কোন উপায়ে (আইন অনুসারে) ক্লায়েন্ট ব্যয় করা তহবিল ফেরত দিতে পারে। যাইহোক, চুক্তিতে এই ধারার উপস্থিতি ক্ষতিপূরণ প্রদানের গ্যারান্টি দেয় না। বিভিন্ন শর্ত এবং ধারা নথিতে প্রবেশ করা যেতে পারে, যার সাহায্যে আপনি বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য সময় বিলম্ব করতে পারেন। এবং এই সব"যদি" আইনের বাইরে নাও যেতে পারে৷
যখন নির্মাণ ধীর হয় বা দীর্ঘ সময়ের জন্য শুরু হয় না, ক্লায়েন্ট, সময়সীমার জন্য অপেক্ষা না করে, আদালতে নথিটি বন্ধ করার দাবি করতে পারে। এই সম্ভাবনা প্রদান করা হয় যদি:
1) একটি বাড়ির নির্মাণের সমাপ্তি বা স্থগিতাদেশ ছিল, যার মধ্যে একটি ভাগ করা বস্তু অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, এমন পরিস্থিতির উপস্থিতিতে যে বস্তুটি নথিতে নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে লেনদেন অংশগ্রহণকারীর কাছে স্থানান্তরিত হবে না।;
2) প্রকল্পের ডকুমেন্টেশনে আরও উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন রয়েছে, যার মধ্যে শেয়ার অবজেক্টের আকারের একটি উল্লেখযোগ্য সংশোধন রয়েছে;
3) নতুন বিল্ডিংয়ে অন্তর্ভুক্ত মোট অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা হ্রাস বা বৃদ্ধি হয়েছে৷
শেয়ার করা নির্মাণ সম্পর্কে আপনার আর কী জানা দরকার?
অবজেক্টটিকে অপারেশনে রাখার তারিখটি অবশ্যই স্পষ্টভাবে উল্লেখ করতে হবে (উদাহরণস্বরূপ, "10/15/14 এর পরে নয়")। প্রায়শই, বিকাশকারীরা বিজ্ঞাপনের বাক্যাংশটি ব্যবহার করে: "2014 সালের চতুর্থ প্রান্তিকে।" এই শব্দটি ভুল। নির্দিষ্ট তারিখ থেকে দুই মাস পরে, শেয়ারহোল্ডার একতরফাভাবে শেয়ার্ড কনস্ট্রাকশন চুক্তি বাতিল করতে পারেন। আপনাকে যা করতে হবে তা হল একটি লিখিত নোটিশ পাঠানো। বিকাশকারী 20 ক্যালেন্ডার কাজের ঘন্টার মধ্যে ক্লায়েন্টের অ্যাকাউন্টে প্রাপ্ত অর্থ ফেরত দিতে এবং তাকে জরিমানা দিতে বাধ্য। অথবা শেয়ারহোল্ডারের নামে খোলা একটি ডিপোজিটে এই পরিমাণ জমা করুন।
নথিতে নির্দেশিত অ্যাপার্টমেন্টের মোট খরচ প্রতি বর্গমিটার আবাসনের মূল্য থেকে গুণ করা হয়, যা দিয়ে গুণ করা হয়কক্ষ এলাকা। এই সংখ্যাগুলিও তালিকাভুক্ত করা উচিত। বসার স্থানের পরামিতিগুলির বর্ণনার দিকেও মনোযোগ দেওয়া উচিত: অবস্থান, মেঝে, ঠিকানা, এলাকা, কক্ষের সংখ্যা। নির্মিত অ্যাপার্টমেন্টের ওয়ারেন্টি সময়কাল 5 বছর৷
নথিগুলি অধ্যয়ন করার সময়, সুদের ধারককে কোন দিক থেকে ইউটিলিটি এবং অপারেটিং খরচ দিতে হবে সেদিকে মনোযোগ দেওয়া উচিত৷ যদি এই আইটেমটি অনুপস্থিত থাকে, তাহলে বাধ্যবাধকতাটি অ্যাপার্টমেন্টের গ্রহণযোগ্যতা এবং স্থানান্তরের আইনে স্বাক্ষর করার মুহূর্ত থেকে উদ্ভূত হয়, এবং কমিশনিং না করে৷
সমস্যা অনিবার্য?
কখনও কখনও বিকাশকারীরা নথিতে কিছু আইটেম অন্তর্ভুক্ত করতে ইচ্ছাকৃতভাবে "ভুলে যায়"৷ কিন্তু শেয়ার্ড কনস্ট্রাকশন চুক্তি সঠিকভাবে সম্পাদিত হলেও ক্লায়েন্ট বস্তুগত ক্ষতির সম্মুখীন হতে পারে। এর মানে কী? বিকাশকারী অন্য আইনি সত্তাকে মালিকানার অধিকার বরাদ্দ করতে পারেন। এই ক্ষেত্রে, তিনি তাকে কার্যত মূল্যে সমস্ত অ্যাপার্টমেন্টের অধিকার বিক্রি করবেন। তারপর বাজার মূল্যে মধ্যস্থতাকারী সংস্থা তাদের ইক্যুইটি হোল্ডারদের কাছে বরাদ্দ করে। প্রথম নজরে, কোন সমস্যা হওয়া উচিত নয়। যাইহোক, অসমাপ্ত নির্মাণ বা ডেভেলপারের দেউলিয়া হওয়ার ঝুঁকির ক্ষেত্রে, সুদধারী চুক্তিতে নির্দিষ্ট পরিমাণের উপর ভিত্তি করে দাবি করতে পারে। কিন্তু অ্যাপার্টমেন্টগুলো দামে বিক্রি হয়েছে, বাজার মূল্যে নয়।
আরেকটি সাধারণ স্কিম
ভাগ করা নির্মাণ চুক্তির নিবন্ধন তাদের কার্যকর হওয়ার মুহূর্ত গণনা করে। কিন্তু প্রায়ই ঋণগ্রহীতারা একটি ভিন্ন স্কিম ব্যবহার করেন। তারা একটি প্রাথমিক চুক্তি স্বাক্ষর করার প্রস্তাব. এটির মতো প্রায় একই আইটেম রয়েছে৷মূলত, বল এর মধ্যে প্রবেশ সম্পর্কে তথ্য ছাড়া. এই ধরনের নথি বাধ্যতামূলক রাষ্ট্র নিবন্ধন বিষয় নয়. এই ক্ষেত্রে, পক্ষগুলি একটি মৌখিক চুক্তিতে আসে যে দ্বিতীয় অংশগ্রহণকারী অবিলম্বে অ্যাপার্টমেন্টের জন্য সমস্ত অর্থ প্রদান করে। বিকাশকারী ভবিষ্যতে কোনো এক সময়ে নির্মাণে ইক্যুইটি অংশগ্রহণের মূল চুক্তিতে প্রবেশ করার অঙ্গীকার করে। শেয়ারহোল্ডার নিশ্চিত যে লেনদেন সঠিকভাবে সম্পাদিত হয়েছে। কিন্তু এই "ধূসর" স্কিমটি শুধুমাত্র নথিটিকে আইনের আওতার বাইরে নিয়ে যায়৷
এখানে আরেকটি জনপ্রিয় কৌশল। বিকাশকারী ক্রেতার সাথে একটি চুক্তি শেষ করে, যার বিষয় শেয়ারহোল্ডারের কাছে সম্পত্তি হস্তান্তর করার বাধ্যবাধকতা নয়, তবে অন্য কিছু: বিনিয়োগ কার্যক্রমের অর্থায়ন, জায়গা দাবি করার অধিকারের বরাদ্দ এবং এর মতো। অর্থাৎ, নথির সমগ্র সারমর্ম তার বিষয়বস্তু দ্বারা নির্ধারিত হয়। কিন্তু শেয়ারহোল্ডারের দাবিতে, আদালত এটিকে বাতিল করতে পারে, যেহেতু প্রকৃতপক্ষে নথিটি আইন নং 214 এর অধীনে দায় এড়ানোর জন্য তৈরি করা হয়েছিল।
সকালে - নিবন্ধন, সন্ধ্যায় - টাকা
চুক্তিটি Rosreestr এ তার ডেটা প্রবেশ করার পরেই কার্যকর হয়েছে বলে মনে করা হয়। এই মুহূর্ত পর্যন্ত, বিকাশকারীর অর্থ গ্রহণ করার কোন অধিকার নেই। সুতরাং, এই মুহূর্তটি নথিতে নিবন্ধিত হওয়া উচিত। কর্মচারীদের বিবৃতিতে বিশ্বাস করা উচিত নয় যে নথিগুলি পরে "পুরো গুচ্ছ দ্বারা" নিবন্ধিত হবে, তবে নির্মাণের জন্য এখন অর্থ প্রয়োজন। বিরল ক্ষেত্রে, এই ধরনের আশ্বাস সত্য। প্রতিটি নথির চেম্বারে পৃথকভাবে স্থানান্তর করতে অনেক সময় লাগে। কিন্তু ক্লায়েন্ট প্রতারিত হতে পারে। অতএব, এটি নিরাপদে খেলা এবং ইক্যুইটি লেনদেন নিবন্ধিত না হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করা ভাল।নির্মাণ. বিকাশকারী প্রিপেমেন্টের জন্য জোর দিতে পারে। কিন্তু এই ক্ষেত্রে, এই বস্তুর জন্য চুক্তি দেখাতে বলুন, যা একইভাবে সমাপ্ত হয়েছিল। নিবন্ধিত নথিতে একটি স্ট্যাম্প, একটি সীলমোহর, রোসেস্ট্রার দায়িত্বশীল ব্যক্তির স্বাক্ষর এবং একটি নম্বর রয়েছে। যদি বন্ধকী থেকে তহবিল দিয়ে লেনদেনের জন্য অর্থ প্রদান করা হয়, তবে এটি বোঝার সিল দ্বারা প্রমাণিত হওয়া উচিত।
প্রায়শই, ডেভেলপাররা নিজেরাই আইন লঙ্ঘন করতে চান না এবং কাগজপত্র শেষ হওয়ার আগে তহবিল পেতে চান না। কিন্তু এই ক্ষেত্রে, তাদের অতিরিক্ত গ্যারান্টি প্রয়োজন। উদাহরণস্বরূপ, একটি ব্যাংকে ক্রেডিট একটি খোলা চিঠি। ক্লায়েন্ট চুক্তি স্বাক্ষরের সময় এটিতে তহবিল প্রদান করে। তবে বাড়ির নির্মাণে ইক্যুইটি অংশগ্রহণ নিবন্ধিত হওয়ার পরেই বিকাশকারী তাদের অ্যাক্সেস পাবেন। এই পরিমাপটি একই সাথে ক্লায়েন্টের স্বচ্ছলতার নিশ্চয়তা দেয় এবং আপনাকে আইন মেনে চলতে দেয়।
ডেভেলপারের কাছ থেকে অবজেক্টের স্বীকৃতি
একটি অ্যাপার্টমেন্ট চালু করার পর্যায়ে ভাগ করা নির্মাণ সম্পর্কে আপনার কী জানা দরকার?
প্রথমত, এই প্রক্রিয়াটি বিবেচনার সাথে বিবেচনা করা উচিত। নথিতে স্বাক্ষর করার আগে সমস্ত প্রশ্ন পরিষ্কার করুন। সমস্ত চিহ্নিত ঘাটতি বস্তুর অ-সম্মতি আইনে লিখিতভাবে প্রতিফলিত করা আবশ্যক। আইনের অধীনে বিকাশকারীর বাধ্যবাধকতাগুলি প্রাঙ্গনের স্বীকৃতি এবং স্থানান্তরের নথি স্বাক্ষরিত হওয়ার মুহুর্ত থেকে পূর্ণ বলে বিবেচিত হয়। অংশগ্রহণকারীর ঘাটতি দূর করার বা লেনদেনের মূল্য হ্রাস করার দাবি করার অধিকার রয়েছে। যদি অপারেশন চলাকালীন ত্রুটিগুলি ইতিমধ্যেই চিহ্নিত করা হয়, তাহলে বিকাশকারী তাদের নির্মূলের জন্য ক্লায়েন্টকে ক্ষতিপূরণ দিতে বাধ্য৷
দ্বিতীয়, প্ররোচনার কাছে হার মানবেন না। নীচে সবচেয়ে সাধারণক্লায়েন্টের উপর চাপ সৃষ্টির লক্ষ্যে ডেভেলপারদের অ্যাকশন স্কিম:
- তারা কাগজপত্রে স্বাক্ষর করতে বলে, আশ্বাস দিয়ে যে সমস্ত সমস্যা পরে ঠিক করা হবে;
- দাবি করুন যে তারা একটি "ভিন্ন কাজ" তৈরি করবে যা সমস্ত দাবিকে প্রতিফলিত করবে;
- হুমকি দেয় যে, কাগজপত্রের শর্তাবলী লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে, ক্লায়েন্টকে বস্তুটি প্রত্যাখ্যান করার জন্য জরিমানা দিতে হবে৷
দক্ষ সাহায্য
এখানে অনেক সূক্ষ্মতা রয়েছে যা আপনাকে মনোযোগ দিতে হবে। অতএব, এমন একজন বিশেষজ্ঞের কাছ থেকে সাহায্য নেওয়া ভাল যিনি জানেন কীভাবে ভাগ করা নির্মাণের জন্য নথিগুলি সঠিকভাবে আঁকতে হয়, লেনদেনের প্রতিটি পর্যায়ে আপনাকে কী জানতে হবে এবং বিবেচনা করতে হবে। বিশেষায়িত বিশেষজ্ঞরা নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে সহায়তা প্রদান করেন:
- একজন বিকাশকারী নির্বাচন করা, তার নথি পরীক্ষা করা।
- কাগজপত্রে স্বাক্ষর করার পদ্ধতির সাথে থাকুন: চুক্তি বিশ্লেষণ করুন, সম্ভাব্য ঝুঁকির বিষয়ে পরামর্শ দিন, শর্তে পরিবর্তন নিয়ে আলোচনা করুন।
- রেজিস্ট্রেশনের জন্য নথি প্রস্তুত করুন এবং জমা দিন।
- অবজেক্টটি গ্রহণ করার সময় ক্লায়েন্টের সাথে থাকুন, প্রাঙ্গনের ত্রুটি, সময়সীমা, আদালতে জরিমানা প্রদান সহ সমস্যাগুলি নিয়ন্ত্রণ করুন৷
- নথির সমাপ্তি আঁকুন: প্রদত্ত পরিমাণের ফেরত নিয়ন্ত্রণ, জরিমানা আদায়, ধার করা তহবিল ব্যবহারের জন্য সুদ, সেইসাথে জরিমানা অতিরিক্ত ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ (আইনজীবী পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদান) অনুরূপ এলাকায়, একটি প্রাথমিক চুক্তি, একটি বিনিয়োগ চুক্তি, একটি ঋণ, ইত্যাদির সমাপ্তিতে সহায়তা প্রদান করা হয়।
উপসংহার
আপনি শেয়ার্ড কনস্ট্রাকশন পূরণ করে প্রাথমিক বাজারে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারেন। একজন ব্যবসায়ীর কি জানতে হবে? অনেক সূক্ষ্মতা। পর্যাপ্ত ঋণগ্রহীতা বেছে নেওয়ার নিয়মগুলি দিয়ে শুরু করে এবং একটি স্বীকৃতি শংসাপত্র পূরণ করার বৈশিষ্ট্যগুলির সাথে শেষ হয়৷ অতএব, একজন অভিজ্ঞ আইনজীবীর পরিষেবা ব্যবহার করা ভাল যিনি লেনদেনের সমস্ত পর্যায়ে ক্লায়েন্টের সাথে থাকবেন৷
