রাশিয়ায় প্রতিদিন, বিভিন্ন শহরে অনেক নতুন বাড়ি তৈরি হচ্ছে। নতুন ভবনগুলি সেকেন্ডারি হাউজিংয়ের চেয়ে বেশি জনপ্রিয় - তারা এলাকায় বড় এবং একটি অ-শাস্ত্রীয় বিন্যাস রয়েছে। কোন অ্যাপার্টমেন্ট চয়ন করবেন: "সমাপ্তি ছাড়াই" বা "টার্নকি"। এবং সাধারণভাবে, "টার্নকি", এর মানে কি?
আসুন একটু ঘনিষ্ঠভাবে দেখা যাক
ডেভেলপার দ্বারা বিক্রি করা সমস্ত আবাসিক প্রাঙ্গন সম্পূর্ণ এবং টার্নকিতে বিভক্ত। অ্যাপার্টমেন্টে জানালা এবং একটি প্রবেশদ্বার দরজা ইনস্টল করা হলে তারা প্রথম বিকল্প সম্পর্কে কথা বলে। এটিতে নদীর গভীরতানির্ণয়, অভ্যন্তরীণ পার্টিশন এবং কখনও কখনও তারের অভাব রয়েছে। "ফিনিশিংয়ের জন্য" ঘরগুলির শ্রেণিতে এমন ঘরগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যেখানে দেয়ালগুলি প্লাস্টার করা হয়েছে, একটি বাথরুম আংশিকভাবে সজ্জিত, বৈদ্যুতিক তারের ব্যবস্থা রয়েছে, সমস্ত যোগাযোগ উপলব্ধ। ভবিষ্যৎ ভাড়াটেদের শুধুমাত্র দেয়ালে (ওয়ালপেপার বা পেইন্ট) কী প্রয়োগ করতে হবে তা বেছে নিতে হবে এবং মেঝে স্থাপন করতে হবে।
টার্নকি অ্যাপার্টমেন্টগুলি আরেকটি বিষয় - যার মানে হল যে বাসিন্দাদের শুধুমাত্র আসবাবপত্র আনতে হবে, অ্যাপার্টমেন্টে এটি সাজাতে হবে এবং বসবাস করতে হবে। সমস্ত প্রয়োজনীয় কাজ ইতিমধ্যে সম্পন্ন হয়েছে: অ্যাপার্টমেন্টের অভ্যন্তরীণ পার্টিশন রয়েছে, দেয়াল এবং মেঝে শেষ হয়েছে, নদীর গভীরতানির্ণয় ইনস্টল করা হয়েছে। এটি একটি সস্তা মেরামত, কিন্তু বেশশালীন একটি নিয়ম হিসাবে, মধ্যম আয়ের লোকেরা টার্নকি অ্যাপার্টমেন্টে থাকে৷
কখনও কখনও, ভাড়াটেদের অনুরোধে, ফিনিশাররা টার্নকি ফিনিশে কিছু যোগ করে। এর মানে কি, উদাহরণস্বরূপ, একটি ফায়ার অ্যালার্ম ইনস্টল করুন৷
একটি অ্যাপার্টমেন্ট শেষ করার দুটি ধাপ থাকে:
1. যে সংস্থাটি অভ্যন্তর তৈরিতে নিযুক্ত থাকবে তারা প্রায়শই ডিজাইনারের পরিষেবা সরবরাহ করে। ক্লায়েন্ট তার ইচ্ছা প্রকাশ করে, এবং ডিজাইনার তাদের বিল্ডিং নিয়ম এবং প্রবিধানের সাথে একত্রিত করে। সমাপ্তি উপকরণগুলি নিয়ে আলোচনা করা হয়, তারপর টার্নকি প্রকল্পটি 3D তে কম্পিউটার স্ক্রিনে দৃশ্যমানভাবে প্রদর্শিত হয়।
2. দ্বিতীয় ধাপ হল সঠিক বাজেট। এতে সমস্ত পরিষেবা, ভোগ্যপণ্য, তাদের পরিমাণ এবং মূল্য অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। একটি কাজের সময়সূচী অনুমানের সাথে একটি পরিশিষ্ট হিসাবে সংযুক্ত করা হয়েছে। প্রতিটি কক্ষের জন্য একটি পৃথক অনুমান করা হয়েছে৷
"টার্নকি" (যার অর্থ অ্যাপার্টমেন্টের জন্য) ধারণাটি নিয়ে কাজ করার পরে, আপনি এই শব্দটি ব্যবহার করে নির্মাণাধীন অন্যান্য ধরণের বিল্ডিংগুলিতে যেতে পারেন৷
কী মেরামত করা হবে?
আপনি শেষ করা শুরু করার আগে, আপনাকে ঠিক করতে হবে কি ধরনের মেরামত করা হবে: প্রসাধনী বা বড়৷
রিডেকোরেশন মানে অ্যাপার্টমেন্টের চেহারার অভ্যন্তরীণ পুনর্নবীকরণ। এটি হল দেয়াল পেইন্টিং বা ওয়ালপেপার করা, সিলিং (পেইন্ট বা প্রসারিত), মেঝে পছন্দ (লিনোলিয়াম, ল্যামিনেট, কাঠবাদাম) এর সাথে বৈচিত্র্য। যদি ওভারহল সাম্প্রতিক হয়, তাহলে অভ্যন্তরকে সতেজ করার জন্য প্রসাধনী করা হয়।
প্রধান মেরামতের মধ্যে রয়েছে প্লাম্বিং পাইপ এবং সরঞ্জাম প্রতিস্থাপন, বৈদ্যুতিক তার, রেডিয়েটারগরম করার. দেয়াল, মেঝে এবং ছাদের উপরিভাগ সমতল করা হয়েছে, অভ্যন্তরীণ দরজাগুলি ভেঙে ফেলা হয়েছে, কখনও কখনও থাকার জায়গাটি নতুন করে ডিজাইন করা হয়েছে।
আর কোন টার্নকি বিল্ডিং আছে?
অনেক কোম্পানি তাদের টার্নকি বাথ নির্মাণ পরিষেবা অফার করে। এটি, প্রথমত, এমন লোকদের জন্য আকর্ষণীয়, যাদের সময়, শক্তি এবং নিজেরাই এটি তৈরি করার ইচ্ছা নেই৷
কোম্পানির বিশেষজ্ঞরা প্রকল্পের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নিতে বা ক্লায়েন্টের ব্যক্তিগত পছন্দ অনুযায়ী এটি বিকাশ করতে সহায়তা করে। শ্রমিকরা ক্লায়েন্টের জন্য সুবিধাজনক সময়ে একটি স্নান তৈরি করবে। যারা বাথহাউস তৈরি করতে চান তাদের শুধুমাত্র ভবিষ্যতের টার্নকি বাথহাউস নির্মাণের জন্য জায়গাটি পরিষ্কার করতে হবে এবং নির্মাণ সামগ্রী সহ একটি গাড়ির পাস নিশ্চিত করতে হবে।
নির্মাণ দল, অর্ডার পাওয়ার পরে, প্রয়োজনীয় নির্মাণ সামগ্রী (প্রোফাইল করা কাঠ, চুলা, বোর্ড, পাইপ, জানালা, খনিজ উল) দিয়ে এটি সম্পূর্ণ করে। মেশিন সামগ্রী সরবরাহ করে, নির্মাণ শুরু হয়।
স্নানের পাশাপাশি ঘর এবং কটেজগুলি টার্নকি ভিত্তিতে তৈরি করা হচ্ছে। এত বড় সুবিধার নির্মাণ মাটির কাজ দিয়ে শুরু হয়, তারপর ভিত্তি ঢেলে দেওয়া হয়, বাড়ির দেয়াল তৈরি করা হয় এবং ছাদ স্থাপন করা হয়। সমস্ত প্রয়োজনীয় যোগাযোগ আনার পরে, অভ্যন্তরীণ এবং বাহ্যিক প্রসাধন সঞ্চালিত হয়। ডেকোরেটিভ ফিনিশিং নির্মাণ কাজ শেষ করেছে।
টার্নকি নির্মাণ অনুমান করে যে স্থাপন করা ভবনটি মানুষের বাসস্থানের জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করবে। এতে প্লাম্বিং যন্ত্রপাতি স্থাপন করা হবে, ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্ক এবং অন্যান্য যোগাযোগ স্থাপন করা হবে।
নির্মাণের খরচ
টার্নকি নির্মাণের দাম পরিবর্তিত হয়। উদাহরণস্বরূপ, একটি স্বতন্ত্র অর্ডারে একটি বাথহাউস তৈরি করার সময়, একটি আদর্শ প্রকল্প অনুযায়ী নির্মিত বাথহাউসের চেয়ে খরচ বেশি হবে৷
একটি টার্নকি হাউস নির্মাণের জন্য, বিশেষ কোম্পানিগুলি ভবনটির সম্পূর্ণ নির্মাণের সঠিক আনুমানিক খরচ গণনা করবে। অবশ্যই, একটি বাড়ি তৈরির প্রক্রিয়ায়, পরিমাণ পরিবর্তিত হতে পারে।
উপরের সংক্ষিপ্তসারে, প্রত্যেকে তার জন্য কোনটি বেশি লাভজনক তা বেছে নেবে: "টার্নকি" বা "ফিনিশিং"। উদাহরণস্বরূপ, বয়স্ক ব্যক্তিদের জন্য টার্নকি ভিত্তিতে যেকোন ধরণের মেরামত করা তাদের পক্ষে কঠিন হবে, যার অর্থ তারা এমন একটি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় করবে যা বসবাসের জন্য ইতিমধ্যে প্রস্তুত। সর্বোপরি, শুধুমাত্র প্রথম নজরে আপনার নিজের হাতে মেরামত করা একটি সমাপ্ত অ্যাপার্টমেন্ট কেনার চেয়ে সহজ বলে মনে হয়। প্রকৃতপক্ষে, অনেক ছোট জিনিস প্রায়ই বিবেচনায় নেওয়া হয় না, এবং আসন্ন মেরামত, বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, আরও ব্যয়বহুল হয়।
