আমাদের প্রত্যেকের স্বপ্নে, নিজের বাড়ি তৈরির চিন্তা বেড়েছে। আপনি কয়েক দশক ধরে থাকতে চান এমন একটি বাড়ির পরিকল্পনা করা এটিকে আরও আরামদায়ক করে তোলে। যদিও ডিজাইন এবং বিল্ডিং একটি কঠিন এবং বরং দীর্ঘ কাজ, এটি মূল্যবান। দুর্ভাগ্যবশত, আপনার নিজের বাড়ি তৈরি করা, আজ, সবচেয়ে সস্তা জিনিস নয়। এমনকি এই ইস্যুটির আইনি অংশের খরচ "দাফন" অনেকের ধারণা তাদের নিজস্ব বাড়ি তৈরির জন্য, কত জমি নির্মাণের জন্য খরচ হয় তা উল্লেখ করা হয়নি।
অনেকে বিশেষজ্ঞদের কাছে যাওয়ার চেষ্টা করেন যারা ভাল পরামর্শ দিতে পারেন, কিন্তু আপনাকে এখনও বিল্ডিং ডিজাইনের প্রাথমিক সংজ্ঞা জানতে হবে:
বসবাসের এলাকা সমস্ত আবাসিক বিল্ডিং প্রাঙ্গনের এলাকা বর্ণনা করে, এতে প্যান্ট্রি, বাথরুম, রান্নাঘর, করিডোর, গ্যারেজ এবং বেসমেন্ট অন্তর্ভুক্ত নেই।
মোট এলাকা পৃষ্ঠের দেয়ালের ভিতরের সমস্ত কক্ষ অন্তর্ভুক্ত করে।
একটি বিল্ডিং এর বিল্ট আপ এরিয়া হল সেই এলাকা যা বিল্ডিং এর বাইরের ঘের দ্বারা আবদ্ধ থাকে।
· বিল্ডিং ভলিউম হল পুরো বিল্ডিং ভলিউম। এটি দেয়াল, মেঝে, নিচতলা এবং ছাদের বাইরের পৃষ্ঠ দ্বারা আবদ্ধ৷
উপরের ফ্লোরের বৈশিষ্ট্য হল এর মেঝের স্তর গ্রাউন্ড লেভেলের চেয়ে বেশি।
·নিচ তলা. এই ফ্লোরের মেঝে স্তরটি স্থল স্তরের নীচে ঘরের উচ্চতার অর্ধেকেরও কম৷
বেসমেন্টের মেঝে বেসমেন্টের মতোই, শুধুমাত্র মেঝের স্তর এবং গ্রাউন্ড লেভেলের মধ্যে পার্থক্য পুরো বাড়ির অর্ধেকেরও বেশি৷
অ্যাটিক রুম - অ্যাটিকের মধ্যে অবস্থিত এবং একটি ঢালু সিলিংয়ের সম্পত্তি রয়েছে৷
আমাদের বিল্ডিং এলাকা সম্পর্কে বিস্তারিত কথা বলতে হবে। সর্বোপরি, এটি একটি বাড়ির নকশা করার সমস্ত কাজের একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ অংশ৷
বিল্ডিং এলাকা একটি ব্যক্তিগত বাড়ির যেকোন সমাপ্ত প্রকল্পের একটি প্রয়োজনীয় অংশ। এটি সম্পূর্ণ অবস্থায় বিল্ডিং দ্বারা দখলকৃত এলাকা। এটি ভিত্তির উপর বাড়ির রূপরেখাগুলির একটি অনুভূমিক অভিক্ষেপ হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়। বিল্ট-আপ এলাকায় কী অন্তর্ভুক্ত করা উচিত নয় তা বোঝা গুরুত্বপূর্ণ:
· বেসমেন্ট এবং ভূগর্ভস্থ গ্যারেজের এলাকা যা সমগ্র অঞ্চলের পৃষ্ঠের উপরে প্রসারিত হয় না।
ছোট অংশের এলাকা, যেমন র্যাম্প, বহিরঙ্গন সিঁড়ি, ছাদের ওভারহ্যাং, ছাউনি।
গেজেবোর মতো সহায়ক সুবিধার ক্ষেত্র।
কিন্তু বিল্ডিং এলাকা কিভাবে গণনা করা হয়? এই গণনাগুলিতে, আইনটি বিবেচনায় নেওয়া প্রয়োজন, যথা SNiP 31-01-2003-এর নিয়ম এবং নিয়ম৷
বস্তির অঞ্চলে, সাধারণভাবে, বিল্ডিং এবং ভূমি ব্যবহারের মানগুলি ইতিমধ্যে কার্যকর থাকা সত্ত্বেও, যা আঞ্চলিক অঞ্চলগুলির সীমানা স্থাপন করে, আপনাকে বিল্ডিং এলাকাটি সঠিকভাবে গণনা করতে সক্ষম হতে হবে। প্রতিটি অঞ্চলের জন্য এর আলাদা অর্থ রয়েছে৷
গণনা করতেউন্নয়নের সর্বাধিক অনুমোদিত শতাংশ, আপনাকে জমির সমস্ত ভবনের ক্ষেত্রের সমষ্টির অনুপাত জানতে হবে। এই অনুপাতটি জানার জন্য, আপনার সাইটের জন্য একটি উন্নয়ন পরিকল্পনা এবং এতে নির্মিত সমস্ত ভবনের পরিকল্পনা থাকতে হবে।
যদি ভবনগুলো স্থাপত্যের নকশা অনুযায়ী নির্মিত হয়, তাহলে আপনি সেগুলো থেকে প্রয়োজনীয় মাত্রা নির্ধারণ করতে পারেন। মূলত, সমস্ত টপোগ্রাফিক স্কিম আজ বিশেষ কম্পিউটার প্রোগ্রাম ব্যবহার করে আঁকা হয়, এবং তাদের মধ্যে বিল্ডিং এলাকা স্বয়ংক্রিয়ভাবে গণনা করা হয়।
