বিল্ডিং পণ্য তৈরি করতে নগদ প্রয়োজন যা নির্মাণের ব্যয়কে প্রতিনিধিত্ব করে। এই খরচ গণনা করার জন্য, বিশেষ নথি তৈরি করা হয় - নির্মাণ অনুমান, যার মধ্যে আনুমানিক খরচ গণনা করা হয়। অনুমান ডকুমেন্টেশন নির্মাণের সমস্ত খরচ বিস্তারিতভাবে প্রকাশ করে। এর ভিত্তিতে, একটি চুক্তি সমাপ্ত হয়৷
নির্মাণ অনুমানের সংকলন হয়, কেউ বলতে পারে, ৩টি পর্যায়ে:
- স্থানীয় অনুমানের প্রস্তুতি।
- অবজেক্ট অনুমানের সংকলন।
- নির্মাণের জন্য একত্রিত খরচ অনুমান।
স্থানীয় অনুমান হল মূল অনুমানের নথি, যা একটি নির্দিষ্ট ধরনের কাজের জন্য খরচের অনুমান প্রদান করে। এই ধরনের নথির উপর ভিত্তি করে, ফলস্বরূপ, একটি একত্রিত অনুমান গঠিত হয়। এই ব্যবসার কাগজটি কম্পাইল করার জন্য, তথাকথিত TERs (আঞ্চলিক ইউনিটের দাম) ব্যবহার করা হয়, সেইসাথে আনুমানিক মান (বড় করা), যা আপনাকে একটি নির্দিষ্ট নির্মাণ অঞ্চলে যতটা সম্ভব নির্ভুলভাবে সবকিছু গণনা করতে দেয়।
স্থানীয় অনুমান দুটি ভিন্ন পদ্ধতি ব্যবহার করে কম্পাইল করা যেতে পারে: রিসোর্স এবং বেস-ইনডেক্স। সম্পদ প্রয়োগপদ্ধতি, নির্মাণের খরচ বর্তমান দামে গণনা করা হয়। বেসিক-ইনডেক্স পদ্ধতিতে, বেস থেকে বর্তমান দাম পর্যন্ত আনুমানিক খরচ পুনঃগণনা করার জন্য তৈরি বিশেষভাবে উন্নত সূচকগুলির কারণে খরচের গণনা ঘটে। সূচকগুলি প্রতি বছর পরিবর্তিত হয়, তাই খরচ যতটা সম্ভব নির্ভুলভাবে গণনা করা হয়।
উদ্দেশ্য অনুমান নিম্নলিখিত কাজ এবং খরচ দ্বারা গোষ্ঠীবদ্ধ স্থানীয় অনুমান নিয়ে গঠিত:
• নির্মাণ কাজ;
• মাউন্ট করা হচ্ছে;
• সরঞ্জাম, আসবাবপত্র, জায়;
• অন্যান্য কাজ।
অবজেক্টের অনুমানের গণনা স্থানীয় মূল্যগুলিকে বর্তমান বা মৌলিক মূল্যে যোগ করে তৈরি করা হয় এবং সমগ্র বস্তুর জন্য সংকলিত হয়। এর গণনার জন্য, মান পরিপ্রেক্ষিতে অ্যানালগ বস্তুর সমষ্টিগত মান এবং সূচক ব্যবহার করা হয়। এই ধরনের ডকুমেন্টেশনের ভিত্তিতে বস্তুর জন্য চুক্তিভিত্তিক মূল্য গঠিত হয়।
একত্রিত খরচ অনুমান হল একটি নথি যা প্রকল্পের অন্তর্ভুক্ত সমস্ত বস্তুর জন্য নির্মাণের আনুমানিক খরচ স্থাপন করে। এর ভিত্তিতে নির্মাণে অর্থায়নের সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়।
সংক্ষিপ্ত অনুমান গণনা বিবেচিত নকশা সমাধানের কার্যকারিতা নির্ধারণ করে। আবাসন এবং নাগরিক বা শিল্প নির্মাণের ব্যয় গণনা করার সময়, এটি অধ্যায়ে বিভক্ত করা হয়, যার শেষে, অষ্টম থেকে শুরু করে, গণনার মোট পরিমাণ দেওয়া হয়। সমস্ত বস্তুর অনুমান থেকে একই কাজের দ্বারা গোষ্ঠীবদ্ধ ডেটা এতে প্রবেশ করা হয়।
আপনার এও সচেতন হওয়া উচিত যে সম্পূর্ণ নির্মাণের জন্য একত্রিত খরচের অনুমান অবশ্যই তৈরি করা উচিত, তাতে জড়িত ঠিকাদারদের সংখ্যা নির্বিশেষে। নির্মাণ সম্পর্কে সমস্ত তথ্য সহ একটি ব্যাখ্যামূলক নোট সংযুক্ত করা হয়েছে: এটি কোথায় হবে, ডকুমেন্টেশন তৈরির জন্য গৃহীত মান, প্রত্যাশিত লাভ।
এই সমস্ত নথির প্রস্তুতি কাগজে (হাতে লেখা) এবং ইলেকট্রনিক আকারে (এক্সেল বা বিশেষ সফ্টওয়্যার পণ্যগুলিতে) উভয়ই করা যেতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, গ্র্যান্ড এস্টিমেট বা এস্টিমেট উইজার্ড একটি উপযুক্ত সমাধান।
আনুমানিক ডকুমেন্টেশন অবশ্যই নির্ধারিত পদ্ধতিতে আঁকতে হবে, নির্বিশেষে যেভাবে নির্মাণ করা হয়েছে - চুক্তির অধীনে বা অর্থনৈতিক উপায়ে।
