যে কোনও বড় সুবিধার নির্মাণ, যাতে আর্থিক বিনিয়োগ খুব বেশি হয়, অবশ্যই সমস্ত উপকরণের ব্যয়, কাজ এবং পরিষেবার কার্যকারিতা, বিশেষটি ভাড়া নেওয়া এবং পরিচালনার জন্য মূল্য ট্যাগ সহ করা উচিত। ব্যবহৃত সরন্জাম. এই কারণেই নির্মাণ শিল্পে বিশেষ বন্দোবস্ত নথি ব্যবহার করা হয় - অনুমান, যেখানে একটি নির্দিষ্ট সম্পত্তি নির্মাণের জন্য সমস্ত খরচ তালিকাভুক্ত করা হয়৷
একটি ভূমিকা হিসাবে, আমরা এমন একটি নথি উপস্থাপন করছি। আমাদের মনোযোগের কেন্দ্রবিন্দু হল একটি ব্যক্তিগত বাড়ি নির্মাণের অনুমান, যার একটি নমুনা নীচে উপস্থাপন করা হয়েছে৷
যেকোনো বাড়ি নির্মাণের আগে, তার নির্মাণের জন্য একটি অনুমান গণনা করা হয়, যার একটি অনুলিপি গ্রাহককে হস্তান্তর করা হয়। এটি নির্মাণের জন্য বরাদ্দকৃত তহবিল কোথায় এবং কী উদ্দেশ্যে ব্যয় করা হবে তা সবচেয়ে সম্পূর্ণ উপায়ে বর্ণনা করে৷
এমনকি তার বাগানের প্লটে একটি খুব ছোট বস্তু তৈরি করার সময়ও, গ্রাহকের এটির নির্মাণের জন্য একটি অনুমান দাবি করার অধিকার রয়েছে৷ এই নিবন্ধটি বর্ণনা করবে এবং নমুনা অনুমান উপস্থাপন করবেবিভিন্ন উপকরণ থেকে একটি বাড়ি তৈরি করা।
নথির রচনা এবং কারা এটি বিকাশ করতে পারে
সাধারণত, নির্মানাধীন বস্তুর নকশা ডকুমেন্টেশনের উপর ভিত্তি করে অনুমান করা হয়। এটি নির্মাণের জন্য প্রয়োজনীয় উপকরণ, তাদের খরচ, কাজের জন্য সময় এবং তাদের শ্রম খরচের একটি তালিকা স্বাক্ষর করে। নির্মাণ প্রক্রিয়া চলাকালীন কোনো বিশেষ ধরনের কাজ দেখা দিলে, সেগুলিকে মূল্য সহ পৃথক আইটেম হিসাবে অনুমানে অন্তর্ভুক্ত করা হয়।
এই ধরণের নথিগুলি বিশেষ বাজেট সংস্থাগুলির দ্বারা বা ডিজাইনারদের দ্বারা তৈরি করা যেতে পারে, যারা প্রকল্পের গণনা সহ, এর নির্মাণের ব্যয় গণনা করতে সক্ষম। গ্রাহক, কাজ শুরু করার আগে, নির্মাণের জন্য একটি আনুমানিক অনুমান দেখার এবং তার আর্থিক সামর্থ্য অনুমান করার অধিকার রয়েছে৷ এটি খুব সুবিধাজনক, কারণ আপনি সস্তা উপকরণ ব্যবহার করতে বা ভবিষ্যতের বিল্ডিংয়ের আকার কমাতে ডকুমেন্টেশনে সামঞ্জস্য করতে পারেন। কিভাবে একটি ঘর নির্মাণের জন্য একটি অনুমান করতে? একটি নমুনা আপনাকে এটি বের করতে সাহায্য করবে৷
আমরা নিজেরাই করি
আপনার সাইটে ভবিষ্যতের আবাসিক বিল্ডিং বা নির্মাণের খরচ স্বাধীনভাবে মূল্যায়ন করার জন্য, সবচেয়ে সহজ উপায় হল আদর্শ নমুনা দ্বারা পরিচালিত হওয়া এবং উপকরণ এবং কাজের জন্য মূল্য গণনা করা। নিবন্ধটি বিভিন্ন ভবনের জন্য বিভিন্ন অনুমান উপস্থাপন করে। এটি শুধুমাত্র আপনার নিজের দৈর্ঘ্যের মান, ব্যবহৃত উপকরণের ধরন, তাদের খরচ প্রতিস্থাপন করার জন্য অবশেষ। উদাহরণস্বরূপ, নীচে একটি আবাসিক ভবন নির্মাণের নমুনা অনুমান রয়েছে৷
এই ধরনের গণনা করার সবচেয়ে সুবিধাজনক উপায় হল এক্সেল স্প্রেডশীটে। যাইহোক, এখানেজটিলতা মিথ্যা। সব ধরনের কাজের মূল্য এক মুদ্রায় উপস্থাপন করতে হবে।
যখন একাধিক অনুমান করা হয়?
যদি বাড়ির নির্মাণ টার্নকি ভিত্তিতে করা হয়, তাহলে গ্রাহকের খরচের জন্য শুধুমাত্র একটি নথির প্রয়োজন হবে। ইভেন্টে যে বিভিন্ন কাজ সম্পাদনের জন্য বেশ কয়েকটি ঠিকাদার নিয়োগ করা হয় এবং ঠিক একই সংখ্যক অনুমান করা হয়।
যেকোন অনুমান একটি স্ট্যান্ডার্ড ফর্মে তৈরি করা হয়, যেখানে সম্পাদিত সমস্ত কাজ, তাদের মূল্য এবং ব্যবহৃত উপকরণের খরচ স্বাক্ষরিত হয়। এই সমস্যাটি ভালভাবে বোঝার জন্য, আমরা একটি বিশদ বিবরণ সহ কাঠ, ফোম ব্লক এবং ফ্রেমের ধরন দিয়ে তৈরি একটি ঘর নির্মাণের অনুমানের নমুনাগুলি আপনার দৃষ্টি আকর্ষণ করছি৷
একটি বার থেকে একটি বাড়ি নির্মাণের অনুমান। প্রস্তুতিমূলক পর্যায়
মূল আর্থিক গণনার আগে, আপনাকে এই জাতীয় বাড়ির লেআউটের দিকে মনোযোগ দিতে হবে। আপনার প্রকল্পে কক্ষের সংখ্যা, কাঠামোর সামগ্রিক মাত্রা এবং মোট কত বর্গ মিটার এটি দখল করবে তা বিবেচনায় নেওয়া উচিত। পরবর্তী পর্যায়ে ব্যয়ের প্রধান গ্রুপের বরাদ্দ। বেশ কিছু থাকবে:
- মূল নির্মাণ সামগ্রী ক্রয়ের খরচ। একটি নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে প্রধান খরচ আইটেম কাঠ হবে. কাঠের ধরন, এর ক্রস সেকশন, পারফরম্যান্স বৈশিষ্ট্যের উপর নির্ভর করে এই গ্রুপের খরচের মোট খরচও পাওয়া যাবে।
- একটি বাড়ি তৈরি করতে অন্যান্য উপকরণের খরচ। এর মধ্যে ছাদ, মেঝে বোর্ড, বিল্ডিংয়ের জন্য বিভিন্ন প্রাচীর ক্ল্যাডিং সামগ্রী অন্তর্ভুক্ত থাকবে।
- সমাপ্তি উপকরণের খরচ। এগুলো বিভিন্ন রংকাঠবাদাম, টাইলস সহ ওয়ালপেপার।
- ফাউন্ডেশন খরচ। কাঠামোর এই অংশটি একটি পৃথক গোষ্ঠীতে বরাদ্দ করা উচিত এবং সরবরাহের সাথে সামগ্রীর পরিমাণ এবং এর ব্যয় গণনা করা উচিত, সেইসাথে ঠিকাদারদের কাজের জন্য অর্থপ্রদান করা উচিত।
- যোগাযোগ খরচ। এর মধ্যে রয়েছে গ্যাসীকরণ, বিদ্যুৎ, পানি সরবরাহ এবং পয়ঃনিষ্কাশন।
এটা লক্ষণীয় যে উপরের খরচের হিসাবগুলি প্রায় একই রকম যা কাঠের ঘর নির্মাণের অনুমান তৈরি করে (আপনি নীচের ছবিতে একটি নমুনা দেখতে পারেন)।
উপলব্ধ তথ্যের বিশদ বিশ্লেষণ
সুতরাং, প্রাথমিক পর্যায়টি সম্পন্ন হয়েছে, ব্যয়ের প্রধান গোষ্ঠীগুলি বার থেকে একটি বাড়ি নির্মাণের অনুমান হিসাবে একটি নথিতে রূপরেখা দেওয়া হয়েছে। একটি নমুনা নীচে দেওয়া হবে, এবং সংগৃহীত তথ্য বিবেচনা করুন. এই পর্যায়ে, সমস্ত সংগৃহীত খরচগুলিকে ভবিষ্যতের বাড়ির কাঠামোগত উপাদানগুলিতে বিতরণ করা প্রয়োজন - ভিত্তি, দেয়াল, ছাদ এবং সাজসজ্জার খরচ৷
সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল যে গণনা করার সময়, ভবিষ্যতের বিল্ডিংয়ের স্থাপত্য বৈশিষ্ট্য, নকশার দিকনির্দেশ, ছাদের বিন্যাস, ভবিষ্যতের যোগাযোগের প্রকার এবং সংখ্যা, প্রয়োজনীয়তা বিবেচনায় নেওয়া প্রয়োজন। বিশেষ সরঞ্জাম ব্যবহার করুন এবং পেশাদার নির্মাতাদের সম্পৃক্ততা, সেইসাথে নির্মাণ সাইটে সামগ্রী সরবরাহ এবং নির্মাণের আবর্জনা অপসারণের খরচ৷
এছাড়াও, বিল্ডিং সাইটে বিভিন্ন পরীক্ষার খরচ এবং ডিজাইনারদের পারিশ্রমিক বিবেচনা করা প্রয়োজন।
আনুমানিক গণনা
নির্মাণাধীন ভবনে বিনিয়োগের সঠিক গণনার জন্যকাঠের তৈরি একটি ঘর, উপকরণের পরিমাণ, পরিবহন পরিষেবার খরচ এবং কাজের ধরনের ইনস্টলেশন সঠিকভাবে নির্ধারণ করা প্রয়োজন।
উপকরণের মূল্য গণনা করার সময়, নিম্নলিখিত প্রধান পরামিতিগুলি অবশ্যই বিবেচনায় নেওয়া উচিত: প্রকার, প্রতি ইউনিট মূল্য, প্রয়োজনীয় পরিমাণ এবং সমগ্র ভলিউমের জন্য মোট খরচ৷ এই পরিমাণে একটি পৃথক লাইন পরিবহন খরচ এবং লোডারদের কাজের সাথে যোগ করা হয়েছে।
প্রধান উপাদান হল কাঠ। প্রথম ধাপ হল একটি ঘর নির্মাণের জন্য প্রয়োজনীয় বারের সংখ্যা গণনা করা। এগুলি সাধারণত ঘনমিটারে বিক্রি হয়। এবং এখানেই কাঠের প্রকৃত সংখ্যার সাথে ঘনক্ষেত্রের সংখ্যা তুলনা করার সময় অসুবিধা দেখা দিতে পারে।
কিন্তু এটা কোনো সমস্যা নয়। প্রথমে আপনাকে প্রযুক্তিগত ডকুমেন্টেশন অনুযায়ী কাঠামোর মোট পরিধি গণনা করতে হবে। তারপর ফলাফলের মানটিকে তার উচ্চতা দ্বারা গুণ করুন। এবং ফলস্বরূপ পণ্যটিকে অবশ্যই মরীচির ক্রস-বিভাগীয় ক্ষেত্র দ্বারা গুণিত করতে হবে। এইভাবে, নির্মাণের জন্য প্রয়োজনীয় কিউবিক মিটারে উপাদানের মোট আয়তন পাওয়া যাবে।
এই সূচকটি অনুমানে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে, পূর্বে এটি বাজার মূল্যে গণনা করা হয়েছে।
ফাউন্ডেশন, ছাদ এবং ফিনিশিং উপকরণের খরচ গণনা করা
প্রথমত, আপনাকে ফাউন্ডেশনের মাত্রা গণনা করতে হবে, যেখান থেকে প্রয়োজনীয় উপাদানের আয়তন স্পষ্ট হবে। এটি করার জন্য, বাড়ির ভিত্তির ঘেরটি ভবিষ্যতের ভিত্তির উচ্চতা এবং বেধের সাথে গুণিত হয়। ফলাফল ভলিউম ডেটা। এটি কেবলমাত্র এক ঘনমিটার কংক্রিটের বাজার মূল্য খুঁজে বের করতে এবং ফলাফল দ্বারা এটিকে গুণ করেমান।
ছাদ উপকরণ খুব সহজ বলে মনে করা হয়। বাড়ির মোট ছাদের ক্ষেত্রফল প্রকল্পের ডকুমেন্টেশন থেকে নেওয়া হয়, প্রয়োজনীয় ছাদের এক বর্গ মিটারের খরচ নিরীক্ষণ করা হয়, তারপর এই তথ্যগুলোকে গুণ করা হয়।
ফিনিশিং খরচের হিসাব সবচেয়ে কষ্টকর, কারণ বিভিন্ন ধরনের উপকরণ ব্যবহার করা হয়। আপনাকে প্রতিটি উপাদানের এক বর্গ মিটারের খরচ দ্বারা আচ্ছাদিত প্রাচীরের ক্ষেত্রফলকে গুণ করতে হবে।
সুতরাং, উপসংহারে, আপনাকে সমস্ত খরচ গণনা করতে হবে এবং মোট মোট প্রদর্শন করতে হবে। আপনি দেখতে পারেন, একটি খুব গুরুত্বপূর্ণ এবং তথ্যপূর্ণ নথি একটি বার থেকে একটি ঘর নির্মাণের জন্য একটি অনুমান। নমুনাটি সম্পূর্ণ প্রক্রিয়াটি দ্রুত এবং ত্রুটি ছাড়াই সম্পূর্ণ করতে সাহায্য করবে।
একটি ফ্রেম হাউস নির্মাণের জন্য অনুমান
একটি ফ্রেম হাউস তৈরির খরচ গণনা করা কাঠের তৈরি বাড়ির থেকে খুব বেশি আলাদা নয়। পার্থক্য হবে শুধুমাত্র উপাদানে। প্রথমে আপনাকে ভবিষ্যতের কাঠামোর আকার এবং আকার নির্ধারণ করতে হবে। আপনাকে ভিত্তি, দেয়াল এবং ছাদের খরচ, লোড করার খরচ এবং পরিবহন খরচও বিবেচনা করতে হবে। অপ্রত্যাশিত ব্যয়ের জন্য তহবিলের কিছু শতাংশ বরাদ্দ করা একটি ভাল সিদ্ধান্ত হবে। ফ্রেম হাউস নির্মাণের অনুমান হিসাবে এই জাতীয় নথিতে এই প্রধান পয়েন্টগুলি অন্তর্ভুক্ত করা উচিত (নীচের নমুনাটি দেখুন)।
একটি ফোম ব্লক হাউস
একটি অনুমান আঁকার আগে, নির্মাণের জন্য ব্যবহার করা হবে এমন উপকরণের ধরন সম্পর্কে আপনাকে সিদ্ধান্ত নিতে হবে। বাড়ি নির্মাণের জন্য তিনটি ব্লক রয়েছেপ্রকারগুলি - ফোম কংক্রিট, বায়ুযুক্ত কংক্রিট এবং প্রসারিত কাদামাটি কংক্রিট। কর্মক্ষমতা পরিপ্রেক্ষিতে নির্মাণের জন্য সেরা পছন্দ বায়ুযুক্ত কংক্রিট হবে। দেশীয় বাজারে এর দাম বিশেষ বেশি নয়। যদি আমরা প্রায় তিনশত বর্গ মিটার আয়তনের একটি বাড়ি বিবেচনা করি, তাহলে বায়ুযুক্ত কংক্রিটের মোট খরচ প্রতি বর্গক্ষেত্রে ত্রিশ হাজার রুবেল হবে। সম্প্রতি, ফোম কংক্রিটও জনপ্রিয় হয়ে উঠেছে।
আনুমানিক গণনা করার সময়, উপরে আলোচনা করা পদ্ধতিগুলি ব্যবহার করা হয়। একটি ফোম ব্লক হাউস নির্মাণের জন্য একটি নমুনা অনুমান নীচে দেওয়া হয়েছে৷
নথির প্রয়োজনীয় অনুচ্ছেদ
প্রতিটি নির্মাণ অনুমান, নির্মাণ এবং ব্যবহৃত উপাদান নির্বিশেষে, মূল পয়েন্ট থাকতে হবে। এটি, প্রথমত, উপকরণের খরচ (উভয় মৌলিক এবং সমাপ্তি), যা একটি ঘর নির্মাণের জন্য কোন অনুমান থাকা উচিত। নিবন্ধে প্রদত্ত নমুনা দেখায় যে এটি পরিবহন এবং লোডিং অপারেশনগুলির জন্য খরচের পরিমাণ, ফোরম্যানদের একটি দলকে অর্থ প্রদানের খরচ, আকস্মিক পরিস্থিতি নির্দেশ করবে৷
গণনার শেষে চূড়ান্ত পরিসংখ্যান। তারা সরাসরি খরচ, মৌলিক মজুরি, সরঞ্জাম ব্যবহার, উপাদান এবং শ্রম খরচ, ওভারহেড এবং পরিকল্পিত মার্কআপ (ডেভেলপার কোম্পানির মুনাফা) মধ্যে বিভক্ত।
বিভিন্ন উপকরণ থেকে একটি বাড়ি তৈরির নমুনা অনুমান উপরে আমাদের আলোচনা করা হয়েছে। তারা একে অপরের থেকে খুব আলাদা নয় এবং একই ধরনের রচনা পদ্ধতি রয়েছে৷
শেষে
একটি নির্মাণ অনুমান আঁকার জন্য, এটি প্রয়োজনীয় নয়এর জন্য বিশেষজ্ঞদের আকর্ষণ করুন। আপনি আপনার নিজের উপর পরিচালনা করতে পারেন. এটি করার জন্য, আপনার খুব বেশি প্রয়োজন নেই - এটি একটি ক্যালকুলেটর, ভবিষ্যতের বাড়ির জন্য একটি প্রকল্প এবং নির্মাণ সামগ্রীর জন্য বাজারের হার নিরীক্ষণ করা যথেষ্ট হবে। নিবন্ধে দেওয়া একটি বাড়ি নির্মাণের নমুনা অনুমানও কাজে আসবে। এমনকি পেশাদার দক্ষতার অনুপস্থিতিতেও, মোট খরচের একটি আনুমানিক ছবি দেখা এবং উল্লেখযোগ্যভাবে তাদের কমিয়ে আনা সম্ভব। আপনার নিজের গণনার সঠিকতা সম্পর্কে আপনার যদি কোনো সন্দেহ থাকে, তাহলে আপনি বিশেষজ্ঞদের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন।
আপনি দেখতে পাচ্ছেন, ঘর নির্মাণের অনুমান হিসাবে এই জাতীয় নথিতে জটিল কিছু নেই (উপরের নমুনাটি দেখুন)। এটি কম্পাইল করার জন্য সৌভাগ্য কামনা করছি!
