প্রথমত, এটা অবশ্যই বলতে হবে যে "ওকস্কি বেরেগ" মোটেও কুটির গ্রাম নয়, বরং একটি পূর্ণাঙ্গ বৃহৎ মাইক্রোডিস্ট্রিক্ট। এটি নদীর তীরে অবস্থিত। ওকা, নোভিনকি গ্রামে, নিঝনি নভগোরড থেকে আনুমানিক দুই কিলোমিটার দূরে বোগোরোডস্ক দিক বরাবর।
নিঝনি নোভগোরোডের বাসিন্দারা এই মনোরম প্রাকৃতিক দৃশ্যগুলির সাথে ভালভাবে পরিচিত৷ জায়গাটি বেছে নেওয়া হয়েছিল, সন্দেহ নেই, খুব ভাল। পরিবেশগত কর্মক্ষমতা সম্পর্কে এখানে কোন প্রশ্ন করা যাবে না।
উল্লেখ্য যে শহর প্রশাসন বলছে যে অদূর ভবিষ্যতে এই গ্রামটি শহরের সাথে মিশে যাবে এবং এর মাইক্রোডিস্ট্রিক্টে পরিণত হবে। উপরন্তু, ট্রাঙ্ক যোগাযোগ ইতিমধ্যে সেখানে স্থাপন করা হয়েছে এবং পরিকাঠামো একটি উচ্চ উন্নয়ন পরিকল্পনা করা হয়েছে. সময়ের সাথে সাথে, মাইক্রোডিস্ট্রিক্টটিকে "ওকস্কি বেরেগ" (নিঝনি নভগোরড) বলা হবে। এখন পর্যন্ত এর উন্নয়নের পর্যালোচনাগুলি নির্দেশ করে যে এটি নির্মাণাধীন, যা খুব নিবিড়ভাবে চলছে। এই প্রক্রিয়াটি শুধুমাত্র এই বছরের বসন্তে শুরু হয়েছিল, এবং বিকাশকারী হাউজিং স্টকের মাত্র তিনটি পর্যায়।
বন্দোবস্তের বৈশিষ্ট্য
পুরো বসতিটির আয়তন ১৮৫ হেক্টর, এবং এর উপর প্রায় পাঁচ হাজার আবাসিক ভবন নির্মাণের পরিকল্পনা করা হয়েছে। এই ধরনের একটি প্রকল্প আজ অনন্য এবং খুব অস্বাভাবিক। প্রেসে এটি ইতিমধ্যে "মিনি-সিটি" নামে পরিচিত। বিকাশকারীর পরিকল্পনাগুলি, যা সম্পূর্ণ গতিতে পরিচালিত হচ্ছে, তাতে বসতির অঞ্চলে বিভিন্ন ধরণের আবাসিক সুবিধা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এর মধ্যে স্বতন্ত্র কটেজ, আধুনিক টাউনহাউস এবং কম উচ্চতার অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং অন্তর্ভুক্ত থাকবে। অতএব, "Oksky Bereg" একটি কুটির বসতি এবং একটি microdistrict এক মধ্যে ঘূর্ণিত. যেমন একটি ধারণা সম্পূর্ণরূপে ন্যায়সঙ্গত, অনেক মানুষ একটি অ্যাপার্টমেন্টে বাস করতে চান, কিন্তু একটি শান্ত এবং পরিষ্কার জায়গায়। এই আবাসিক কমপ্লেক্সটি একটি ছোট পরিবেশ বান্ধব বসতি মাত্র।
আবাসিক উন্নয়ন
তবে, অবকাঠামো একটি জ্বলন্ত সমস্যা যা সমস্ত সম্পত্তি ক্রেতাদের উদ্বিগ্ন করে৷ মাইক্রোডিস্ট্রিক্ট প্রতিটি বাসিন্দার জন্য পার্কিং স্পেস প্রদান করে৷
এছাড়া, ডেভেলপার অ্যাপার্টমেন্ট কিনছেন এমন সব বাড়ির মালিকদের জমি দেওয়ার প্রতিশ্রুতি দিয়েছেন। এই জন্য ধন্যবাদ, একটি খুব সবুজ microdistrict "Oksky Bereg" (Nizhny Novgorod) চালু হবে। এটি সম্পর্কে পর্যালোচনা, এবং কিভাবে উন্নয়ন বাহিত হচ্ছে, সরকারী সম্পদ পাওয়া যাবে. দ্ব্যর্থহীনভাবে কিছু অনুমোদন করা এখনও খুব কঠিন, যেহেতু নির্মাণের শেষ এখনও অনেক দূরে।
অবকাঠামো উন্নয়ন
এছাড়াও, প্রকল্পের মালিকরা বলছেন যে মাইক্রোডিস্ট্রিক্টের পরিকাঠামোর উন্নয়ন পরিকল্পনার মধ্যে রয়েছে দুটিস্কুল এবং দুটি কিন্ডারগার্টেন। তবে, খুব অদূর ভবিষ্যতে, বসতির বাসিন্দারা খেলাধুলা এবং খেলার মাঠ উপভোগ করবে। সমতল রাস্তায় নতুন ভবন "ওকস্কি বেরেগ" তৈরি করা হচ্ছে।
সড়ক পরিবহনের জন্য রাস্তাগুলি উচ্চমানের অ্যাসফল্ট দিয়ে সারিবদ্ধ করা হবে এবং ফুটপাথগুলি ভাল টাইলস দিয়ে তৈরি করা হবে৷ যাইহোক, এই সব শুধুমাত্র প্রকল্প, এবং বাস্তবে এটি এই বছরের শেষের মধ্যে প্রদর্শিত হবে. অতএব, যদিও ওকস্কি বেরেগ (নিঝনি নভগোরড), নির্দিষ্ট সামাজিক সুযোগ-সুবিধাগুলির নির্মাণের পর্যালোচনা যা অসংখ্য, কেবলমাত্র বিকাশ করছে৷
অফিসিয়াল ওয়েবসাইট
ইকো গ্র্যাড এলএলসি, যেটি এই বন্দোবস্তের বিকাশকারীর নাম, নির্মাণাধীন আবাসনগুলি অত্যন্ত সাশ্রয়ী মূল্যের হিসাবে অবস্থান করে। ইকোনমি ক্লাস - এটি হল মূল ধারণা যা মালিকরা ভবিষ্যতে বর্গ মিটারে বিনিয়োগ করে। এখনও অবধি, Oksky Bereg সেটেলমেন্ট সম্পর্কে সমস্ত বিস্তৃত তথ্য, যার অফিসিয়াল ওয়েবসাইট ইতিমধ্যেই সম্পূর্ণ চালু আছে, oberegdom.ru বা বিকাশকারীর অফিসে প্রাপ্ত করা যেতে পারে৷
প্রধান ব্যাঙ্কের জন্য সমর্থন
এই বছরের তৃতীয় ত্রৈমাসিকে এই কমপ্লেক্সে সমাপ্ত আবাসন সরবরাহের পরিকল্পনা করা হয়েছে৷ যাইহোক, এই সময়ের মধ্যে শুধুমাত্র কিছু বস্তু চালু করা হবে, বেশিরভাগ অংশের জন্য এগুলি নিম্ন-উত্থান বিল্ডিংয়ের অ্যাপার্টমেন্ট। সেখানে বিন্যাস বিনামূল্যে, কিন্তু বিকাশকারী একটি টার্নকি ভিত্তিতে তাদের হস্তান্তর করার প্রতিশ্রুতি দেয় এবং আপনি এখনই প্রাঙ্গনের অবস্থান এবং তাদের আকার চয়ন করতে পারেন। আমি অবশ্যই বলব যে এই প্রকল্পটি ইতিমধ্যে পাঁচটি বড় ব্যাঙ্ক দ্বারা সমর্থিত হয়েছে এবং এর জন্য ধন্যবাদ, ওকস্কি বেরেগ নিষ্পত্তি (নিঝনি)নভগোরড)। বিকাশকারী এবং আর্থিক সংস্থাগুলির যৌথ কাজের পর্যালোচনাগুলিও সাইটে রয়েছে। বৃহৎ ব্যাঙ্কগুলির সমর্থন এই ক্ষেত্রে নিহিত যে তারা এই কমপ্লেক্সে আবাসন ক্রয়ের জন্য বন্ধকী ঋণ প্রদান করে। এগুলি হল ব্যাঙ্ক অফ মস্কো, Sberbank, VTB24 এবং Akbars-Bank৷ প্রতিক্রিয়া দ্বারা বিচার করে, এই তথ্যটি প্রকল্পে দৃঢ়তা যোগ করেছে এবং বিপুল সংখ্যক লোক এই অফারটির সুবিধা নিতে চায়৷
"ইকো-গ্র্যাড" কোম্পানির মূল্য নীতি এখন পর্যন্ত সবচেয়ে গণতান্ত্রিক। শহর কর্তৃপক্ষ, এই কোম্পানির সাথে একটি চুক্তি করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময়, অবিলম্বে প্রতি বর্গ মিটার আবাসনের দাম চল্লিশ হাজারে সীমাবদ্ধ করে। এটা স্পষ্ট যে সমস্ত ধরণের আবাসিক প্রাঙ্গনের জন্য এই কাঠামো আলাদা হবে, তবে মূল আর্থিক দিকটি ইতিমধ্যেই সেট করা হয়েছে৷
ভবিষ্যৎ পরিকল্পনা
এছাড়া, এটি লক্ষ করা উচিত যে একটি পূর্ণাঙ্গ মাইক্রোডিস্ট্রিক্ট "ওকস্কি বেরেগ" (নিঝনি নভগোরড) প্রাপ্ত না হওয়া পর্যন্ত উন্নয়ন ক্রমাগত মাস্টার প্ল্যান অনুযায়ী চলতে থাকবে। এমনকি গভর্নেটরিয়াল পর্যায়েও এর উন্নয়নের বিষয়ে মতামত নিয়ে আলোচনা করা হয়েছিল। এই পরিকল্পনা অধ্যয়ন করা হয়েছে এবং সমস্ত উচ্চ তত্ত্বাবধায়ক কর্তৃপক্ষ দ্বারা অনুমোদিত হয়েছে। এবং এটি বলে যে এই আবাসিক কমপ্লেক্সের নির্মাণের সমস্ত ধাপ একে অপরের থেকে স্বাধীনভাবে সঞ্চালিত হয়। এটি নিম্নলিখিত উপায়ে বোঝা উচিত। উদাহরণস্বরূপ, একজন বিকাশকারী আবাসনের প্রথম পর্যায়ে ভাড়া দেয়। সমস্ত আবাসিক ভবন নির্মাণ করা হয়েছে, সংলগ্ন অঞ্চলের জন্য একটি আড়াআড়ি সমাধান সংগঠিত করা হয়েছে, সমস্ত যোগাযোগ স্থাপন করা হয়েছে। এবং এটিই, এই বিভাগটি ইতিমধ্যেই সম্পূর্ণরূপে কাজ করতে শুরু করেছে, সেখানে থাকা সত্ত্বেওআবাসন পরবর্তী পর্যায়ে নির্মাণ অব্যাহত. তাছাড়া, ডেভেলপার একবারে হাউজিং স্টকের তিনটি পর্যায় নির্মাণ শুরু করে, যাতে বন্দোবস্তটি দ্রুত বৃদ্ধি পায় এবং লোকেরা বাদ পড়ে না বলে মনে করে৷
সাধারণভাবে, আমরা বলতে পারি যে প্রকল্পটি অত্যন্ত সফল এবং আশাব্যঞ্জক। এটি কীভাবে শেষ হবে এবং কীভাবে এটি বিকাশ করবে, সময়ই বলে দেবে। এই মুহুর্তে, বিকাশকারীর কাজ সম্পর্কে কোন অভিযোগ নেই, পরিকল্পিত কাজ পুরোদমে চলছে, এবং প্রথম ভাড়াটেরা শরত্কালে এখানে উপস্থিত হবে৷
