নির্মাণ চুক্তি আধুনিক আইনি সম্পর্কের একটি সাধারণ ঘটনা। এর সারমর্ম এই যে ঠিকাদার এবং গ্রাহক নামে পরিচিত দুটি পক্ষ পারস্পরিকভাবে উপকারী চুক্তিতে প্রবেশ করে। চুক্তিটি প্রদান করে যে ঠিকাদার গ্রাহক দ্বারা প্রদত্ত একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ নির্মাণ কাজ সম্পাদন করে৷
চুক্তিটি শর্তাবলী, শর্তাবলী, কাজ সম্পাদনের পদ্ধতি, প্রযুক্তিগত ডকুমেন্টেশন এবং অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ বিবরণ নির্দিষ্ট করে। ঠিকাদার সম্পূর্ণরূপে এই সব করে, যে, উদাহরণস্বরূপ, একটি বাড়ি তৈরি বা পুনরুদ্ধার করে। এ ধরনের কাজ তার দায়িত্ব। গ্রাহক, ঘুরে, নির্মাণ সাইট প্রদান করে। এটি অনুমান এবং নকশা ডকুমেন্টেশনের সমন্বয় এবং নির্মাণ কাজ শেষ হওয়ার পরে বস্তুর গ্রহণযোগ্যতাও রয়ে গেছে৷
নির্মাণে একাধিক ঠিকাদার জড়িত থাকতে পারে। চুক্তিতে উল্লিখিত কাজের সুযোগ কার্যকর করা সাপেক্ষে। ঠিকাদারকে নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে এই প্রয়োজনীয়তা মেনে চলতে হবে। এই ধরনের একটি চুক্তিও সম্ভব, যেখানে গ্রাহক এবং সাধারণ ঠিকাদার একটি চুক্তিতে প্রবেশ করে এবং পরবর্তীটি মূল নথিতে নির্দিষ্ট নয় এমন অন্যান্য সত্তার কাছে কাজ সম্পাদনের দায়িত্ব অর্পণ করে। এইভাবে, সাধারণ ঠিকাদার করতে পারেনকাউকে একটি নির্দিষ্ট ধরনের কাজ করার জন্য জড়িত করুন, কিন্তু এটি চুক্তিতে উল্লেখিত চূড়ান্ত ফলাফলকে কোনোভাবেই প্রভাবিত করবে না।
চুক্তি শেষ হওয়ার অব্যবহিত আগে, পক্ষগুলি শর্ত এবং নথিপত্র বিবেচনা করে। গ্রাহক পক্ষকে অবশ্যই বস্তুর একটি স্কেচ, একটি প্রকল্প, বিল্ডিং সাইটের একটি পরিকল্পনা এবং একটি বিল্ডিং পারমিট প্রদান করতে হবে। ঠিকাদার এই সমস্ত বিবেচনা করে এবং এর পরিবর্তে, এটি আইনিভাবে কাজ করলে পর্যালোচনার জন্য একটি লাইসেন্স প্রদান করে৷
চুক্তি তার অর্থের দিক থেকে একটি বরং জটিল লেনদেন। এটি অবশ্যই বিবেচনায় নেওয়া উচিত যে নির্মাণ ঠিকাদার এবং গ্রাহক উভয়ই ঝুঁকির মধ্যে রয়েছে। যদি বস্তুটি খুব গুরুতর হয় এবং উভয় পক্ষের কাছ থেকে বিশেষ দায়িত্বের প্রয়োজন হয়, তাহলে কোন ভুল পদক্ষেপ করা উচিত নয়। স্বভাবতই, চুক্তিতে ক্ষুদ্রতম বিশদগুলিও লিখে রাখা খুবই গুরুত্বপূর্ণ যাতে ফাঁদে না পড়ে এবং প্রতারকদের শিকার না হয়৷
একটি কাজের চুক্তি শেষ হওয়ার পরে নেতিবাচক পরিস্থিতির ঘটনা অস্বাভাবিক নয়। এটি তাই ঘটেছে যে একজন অসাধু ঠিকাদার এবং একদল স্ক্যামার অ্যাকাউন্টে স্থানান্তরিত অর্থ নিয়ে যায় এবং কোথায় কেউ জানে না। এর জন্য দায়ী ব্যক্তিদের প্রায়শই পাওয়া যায় নি, পরিকল্পনাগুলি জটিল এবং চিন্তাশীল ছিল। ঘটনার আরেকটি মোড়ও সম্ভব। উদাহরণস্বরূপ, একটি জাতীয় সুবিধা নির্মাণের দায়িত্ব দেওয়া হয়েছিল একজন বেপরোয়া ঠিকাদারকে যিনি সময়সীমা মিস করেছেন এবং/অথবা অনেক ভুল করেছেন৷
আসলে, সাধারণ ঠিকাদার এবং তার অধীনস্থ উভয়েই অসৎ হতে পারে। অনুশীলনে, মামলা আছেযখন গ্রাহক অসৎ ছিল, সম্মত পরিমাণ অর্থ প্রদান করেনি বা অতিরিক্ত কাজের দাবি করেছিল। এই ধরনের ক্ষেত্রে, একটি মামলা ছাড়া, মামলাগুলি খুব কমই সম্পন্ন হয়। একজন অভিজ্ঞ ঠিকাদার একজন আইনজীবীর সাহায্য ছাড়াই এটি বোঝেন।
এটি উপসংহারে পৌঁছানো যেতে পারে যে একটি চুক্তির সমাপ্তির জন্য উভয় পক্ষের থেকে বর্ধিত সতর্কতা প্রয়োজন৷ পরবর্তীতে নিজের শক্তি, স্নায়ু এবং অর্থ দিয়ে তিক্তভাবে অর্থ প্রদানের চেয়ে একজন ভাল আইনজীবী ব্যবহার করা এবং বিপরীত দিক সম্পর্কে অনুসন্ধান করা ভাল। চুক্তির ক্ষেত্রে রাষ্ট্রীয় নীতির সমস্ত সূক্ষ্মতা এবং প্রাসঙ্গিক আইন প্রণয়নের নিয়মগুলিও জানা প্রয়োজন৷
