বিল্ডিংগুলির গল্প - একটি সূচক যা তাদের উচ্চতার পরিপ্রেক্ষিতে কাঠামোগুলিকে চিহ্নিত করতে ব্যবহৃত হয়। এটি তৈরি করা ভবনগুলির প্রযুক্তিগত বৈশিষ্ট্যগুলি নির্দেশ করার জন্য বেশ কয়েকটি নিয়ন্ত্রক নথিতে ব্যবহার করা হয় (সেগুলি সম্পর্কে আরও পরে)। নির্দিষ্ট কিছু বৈশিষ্ট্য আছে।
সাধারণ তথ্য
SNiP 31-01-2003 সবচেয়ে উপযুক্ত আইনি নথি হিসেবে বেছে নেওয়া হয়েছে। এটি থেকে বেশ কয়েকটি বিশেষ গুরুত্বপূর্ণ পয়েন্ট বের করা প্রয়োজন:
- শুধুমাত্র উপরের স্থল অংশটি তলা সংখ্যার ধারণার অন্তর্ভুক্ত।
- একটি স্থান যার উচ্চতা 1.8 মিটারে পৌঁছায় না তা এর অন্তর্গত নয়৷
- মানসার্ডগুলি মোট তলা সংখ্যার মধ্যে অন্তর্ভুক্ত।
- গ্রাউন্ড এবং টেকনিক্যাল লেভেলগুলিকে শুধুমাত্র মাটির উপরে বিবেচনা করা যেতে পারে যদি তাদের উপরের তলটি মাটি থেকে কমপক্ষে দুই মিটার হয়।
একটি বিল্ডিংয়ের গল্পগুলি বিল্ডিংয়ের উচ্চতা বোঝাতে ব্যবহৃত হয়।
পরিমাণগত ফ্যাক্টর সম্পর্কে
এই ধারণা প্রদান করা হয়সিটি প্ল্যানিং কোড, এবং বিভিন্ন পরীক্ষায়ও ব্যবহৃত হয়। এটি একটি আদর্শিক নথি যার উপর ভিত্তি করে তলা সংখ্যার ধারণা। কাঠামোর উচ্চতা নির্ধারণ করতে ব্যবহৃত হয় যেমন:
- প্রজেক্ট ডকুমেন্টেশনের অনুমোদনের পরে বিচ্যুতি;
- পরীক্ষার সময় সমস্যা;
- সরকারি প্রকল্প এবং আদেশে অংশগ্রহণে অসুবিধা;
- ব্যক্তিগত আবাসন নির্মাণের জন্য প্রকল্প সমন্বয়ে সমস্যা;
- এবং আরও অনেক।
অনেকেই অনুমান করতে পারেন, এখানে সমস্যাগুলি একটি বিল্ডিংয়ের তলা সংখ্যা নির্ধারণের সাথে সম্পর্কিত। পরিস্থিতির এমন বিকাশ কিভাবে রোধ করা যায়?
উদাহরণ
প্রায়শই, এই ধরনের বিভ্রান্তির সম্মুখীন হয় যারা স্বতন্ত্র আবাসন নির্মাণ পরিচালনা করে। কেন এই পরিস্থিতি এসেছে? আসল বিষয়টি হ'ল যে ঘরটিতে মেঝের সংখ্যা তিনের বেশি নয় তা পৃথক আবাসন নির্মাণের সংজ্ঞার আওতায় পড়ে। এই ক্ষেত্রে, নির্মাণাধীন সুবিধাগুলিকে রাষ্ট্রীয় দক্ষতার সাপেক্ষে করার প্রয়োজন নেই৷
ধরা যাক একটি বাড়ির মাটির উপরে তিনটি স্তর রয়েছে। এবং আরেকটি ভূগর্ভস্থ প্রযুক্তিগত মেঝে, যেখানে বয়লার সরঞ্জাম এবং অন্যান্য অনেক প্রকৌশল ইউনিট অবস্থিত। এবং এখন বাড়ির স্তরের সংখ্যা ইতিমধ্যে চার। এবং আমরা মনে রাখি, রাষ্ট্রীয় দক্ষতার প্রয়োজন হয় না এমন ক্ষেত্রে যেখানে মেঝের সংখ্যা তিনের বেশি নয়। অনেকে এই পরিস্থিতিতে বিভ্রান্ত হন এবং বিশ্বাস করেন যে ডকুমেন্টেশনটি তলা সংখ্যা সম্পর্কে কথা বলছে, তবে এই জাতীয় ধারণা সত্য নয়। আমলে না নিলেএই পরিস্থিতিতে প্রজেক্ট ডকুমেন্টেশনের প্রস্তুতি এবং আরও অনুমোদন, তারপর ভবিষ্যতে সমস্যা দেখা দিতে পারে। এই বিষয়টিতে মনোযোগ দেওয়া প্রয়োজন যে কার্যত নগর পরিকল্পনা কোডে উপলব্ধ সমস্ত প্রবিধানগুলি, সেইসাথে অন্যান্য প্রবিধানগুলি, একটি নিয়ম হিসাবে, বিল্ডিংয়ের তলা সংখ্যার দিকে ভিত্তিক নয়। তাদের কাছে যা গুরুত্বপূর্ণ তা হল এর কতগুলি স্তর রয়েছে৷
তলার সংখ্যা সম্পর্কে
এখন হাউজিং স্টকের তালিকার পালা। তলার সংখ্যা নির্ণয় করা হয় মাটির উপরে নির্মিত স্তরের সংখ্যা দ্বারা। ডিজাইন করার সময়, বেশ কয়েকটি নির্দিষ্ট পয়েন্ট বিবেচনা করা প্রয়োজন। যথা, একটি আবাসিক ভবনের তলা সংখ্যার মধ্যে কী অন্তর্ভুক্ত থাকে:
- প্রযুক্তিগত তল;
- আটিক;
- গ্রাউন্ড ফ্লোর - শর্ত থাকে যে এর সিলিং এর উপরের অংশটি মাটি থেকে কমপক্ষে দুই মিটার উপরে থাকে;
- প্ল্যাটফর্ম, মেজানাইন, টিয়ার (যদি তাদের এলাকা স্তরের আকারের কমপক্ষে 40% হয়)।
একই সময়ে, নিরাপত্তার প্রয়োজনীয়তার কথা ভুলে যাওয়া উচিত নয়। প্রকৃতপক্ষে, বিভিন্ন সমস্যা, উদাহরণস্বরূপ, উঁচু ভবনগুলিতে আগুনের বিশেষত্ব, যখন লোকজনকে সরিয়ে নেওয়ার পথ থেকে বিচ্ছিন্ন করা হয় এবং বিপদের অঞ্চল ছেড়ে যেতে না পারে তখন উল্লেখযোগ্য হতাহতের ঘটনা ঘটতে পারে। ভবনের উচ্চতা এই প্রক্রিয়াটিকে কঠিন করে তুলতে পারে৷
স্থান যা গণনা করে না
এই ক্ষেত্রে, তারা উল্লেখ করা হয়েছে, যদিও তারা ফ্লোরের সংখ্যার মধ্যে অন্তর্ভুক্ত নয়:
- প্রযুক্তিগত ভূগর্ভস্থ নির্মাণাধীন। এর উচ্চতা যাই হোক না কেন, এটি গণনা করা হয় না।
- ইন্টারফ্লোর স্পেস। শর্ত থাকে যে এর উচ্চতা না হয়১.৮ মিটার ছাড়িয়ে গেছে।
- প্রযুক্তিগত মাচা। শর্ত থাকে যে এর উচ্চতা 1.8 মিটারের বেশি না হয়।
- ছাদে প্রযুক্তিগত সুপারস্ট্রাকচার। এগুলি হল লিফটের জন্য মেশিন রুম, বায়ুচলাচল চেম্বার, সিঁড়ি থেকে প্রস্থান, ছাদের বয়লার কক্ষ।
আমলাতান্ত্রিক সমস্যা
টেকনিক্যাল প্ল্যান তৈরি করার সময় আপনাকে কিছু সূক্ষ্মতা সম্পর্কে জানতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি একটি কাঠামোর বিভিন্ন সংখ্যক স্তর থাকে, তাহলে আপনাকে অবশ্যই অন্তর ব্যবহার করে ক্ষুদ্রতম এবং বৃহত্তম মানগুলি নির্দিষ্ট করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ: 14-16। কিন্তু হাউজিং স্টক ইনভেন্টরি করার সময়, নিয়ম একটু পরিবর্তন. সুতরাং, যদি একটি বস্তুর স্তরের একটি ভিন্ন সংখ্যা থাকে, তাহলে মেঝে সংখ্যা বৃহত্তম মান দ্বারা নির্ধারিত হয়। এটি এমন বিধিনিষেধগুলি সম্পর্কেও মনে রাখা প্রয়োজন যা কাঠামোটিকে একটি নির্দিষ্ট গোষ্ঠীকে দায়ী করার অনুমতি দেয়। উদাহরণস্বরূপ, স্বতন্ত্র আবাসিক বিল্ডিংগুলির মাটি থেকে তিন তলার বেশি হওয়া উচিত নয়। যেখানে, বর্তমান আইন অনুযায়ী, দুই স্তরের বেশি নির্মাণের পরিকল্পনা করা হলে সহায়ক সুবিধার জন্য রাষ্ট্রীয় দক্ষতার প্রয়োজন হয়৷
শ্রেণীবিভাগ
মেঝের সংখ্যা অনুসারে ভবনগুলির শ্রেণীবিভাগ ছোট, মাঝারি এবং বড় বস্তুর বরাদ্দের জন্য প্রদান করে। তাদের প্রত্যেকের নিজস্ব প্রয়োজনীয়তা রয়েছে:
- নিচু ভবন। এর মধ্যে রয়েছে একটি থেকে চারটি স্তরের সমস্ত বিল্ডিং, অ্যাটিককে বিবেচনা করে।
- মাঝামাঝি ভবন। লেভেলের সংখ্যা যা পাঁচ থেকে আট পর্যন্ত।
- উচ্চ ভবন (উচ্চ ভবন)। এগুলি এমন কাঠামো যার নয়টি বা তার বেশি স্তর রয়েছে৷
এটা লক্ষ করা উচিত যে এটি একমাত্র শ্রেণীবিভাগ পদ্ধতি থেকে অনেক দূরে। এটি ছাড়াও, এটিও রয়েছে:
- নিচু ভবন। তাদের এক বা দুটি স্তর রয়েছে৷
- মাঝামাঝি ভবন। তাদের তিন থেকে পাঁচটি স্তর রয়েছে৷
- বহুতল ভবন। ছয়টি স্তর থেকে আছে।
- উচ্চ ভবন। তাদের এগারো থেকে ষোলটি স্তর রয়েছে৷
- উচ্চ ভবন। তাদের ষোল তলা থেকে আছে।
এবং এমনকি এই দুটি শ্রেণিবিন্যাস পদ্ধতি সীমাবদ্ধ নয়। এটি এই কারণে যে ব্যবহৃত ধারণাগুলির সেটের জন্য কোনও স্পষ্ট এবং অভিন্ন মানদণ্ড নেই। উদাহরণস্বরূপ, নিবন্ধে উপস্থাপিত উপাধিগুলি ব্যবহার করা যেতে পারে, তবে অন্যান্য ব্যবহারিক সূচকগুলির সাথে। যতক্ষণ না একটি একক মান আইনী স্তরে বিকশিত এবং গৃহীত না হয়, শ্রেণীবিভাগে এই ধরনের "অস্থিরতা" চলতেই থাকবে৷
নিরাপত্তা সমস্যা
অবশ্যই, আমি চাই বিপজ্জনক কিছু ঘটুক না, তবে সম্ভাব্য সমস্যার জন্য প্রস্তুত থাকা ভালো। এটি তরলকরণের উপায় এবং পরিত্রাণের উপায় উভয় ক্ষেত্রেই প্রযোজ্য। যদি আমরা স্থায়িত্ব, অগ্নি প্রতিরোধের সাথে সম্পর্কিত প্রয়োজনীয়তার সামগ্রিকতা এবং সেইসাথে অন্যান্য কর্মক্ষম গুণাবলী সম্পর্কে কথা বলি, তাহলে সমস্ত বিল্ডিংকে চারটি শ্রেণীতে ভাগ করা উচিত:
- এগুলি বড় শিল্প এবং পাবলিক ভবন, নয় বা ততোধিক তলা বিশিষ্ট আবাসিক ভবন। তারা বর্ধিত অপারেশনাল এবং স্থাপত্য প্রয়োজনীয়তা দ্বারা চিহ্নিত করা হয়৷
- অধিকাংশে উচ্চ দাবি রাখা হয়ছোট পাবলিক এবং শিল্প ভবন, নয় তলা পর্যন্ত আবাসিক ভবন।
- মাঝারি স্থাপত্য এবং অপারেশনাল প্রয়োজনীয়তা সহ বিল্ডিং - নিম্ন এবং মাঝারি উচ্চতার আবাসিক ভবন।
- অস্থায়ী ভবন যা ন্যূনতম অপারেশনাল এবং স্থাপত্য প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে।
এই সমস্ত কিছু বিবেচনায় নেওয়া দরকার নয়। সুতরাং, আপনার সর্বদা সম্ভাব্য পালানোর পথ সম্পর্কে চিন্তা করা উচিত। আমরা যদি উচ্চ-বৃদ্ধি বিল্ডিংয়ের বৈশিষ্ট্যগুলিকে স্পর্শ করি, তবে আপনার জানা উচিত যে তাদের কেবল প্রবেশদ্বারই নয়, ভবনগুলির পাশে অবস্থিত সিঁড়িগুলিরও প্রয়োজন। এই বিষয়ে নিচু ভবনগুলির সাথে এটি সহজ, কারণ জরুরী পরিস্থিতিতে, বাসিন্দারা কেবল দরজা দিয়ে নয়, জানালা খোলার মাধ্যমেও তাদের ছেড়ে যেতে পারে। যেখানে নবম তলার জন্য, এই ধরনের একটি "ব্যাকআপ প্ল্যান" বিপদের চেয়ে ভাল দেখায় না৷
নির্মাণের আইনী নিয়ম বাস্তবায়নের উপর
এটি বেশ কয়েকটি কারণে খুবই গুরুত্বপূর্ণ:
- প্রতিষ্ঠিত মান উপেক্ষা করা চূড়ান্ত পণ্যের নির্ভরযোগ্যতায় অবদান রাখে না। বিল্ডাররা ভবিষ্যতের বাসিন্দাদের কাছে এটি বিক্রি করতে সক্ষম হবে না এবং এটি সর্বোত্তম ফলাফল। এবং এটাও সম্ভব যে নির্মিত ভবনটি ভেঙ্গে মানুষের জীবন কেড়ে নেবে।
- প্রতিষ্ঠিত নিয়মের অবহেলা, যখন সেগুলি নিয়ন্ত্রণকারী কমিশন দ্বারা প্রকাশ করা হয়, তখন জরিমানা এবং আদেশের সাথে "পুরস্কৃত" হয়। যদি কোনও অপ্রীতিকর ঘটনা ঘটে, যার ফলে কোনও ব্যক্তির স্বাস্থ্যের ক্ষতি বা মৃত্যু ঘটে, তবে দায়ী ব্যক্তিকে পরবর্তী বঞ্চনা সহ কাজ থেকে বরখাস্ত করা যেতে পারে।স্বাধীনতা।
আপনার সর্বদা মনে রাখা উচিত যে সুরক্ষা নিয়মগুলি রক্তে লেখা আছে, তাই তাদের অবহেলা করা উচিত নয়। এবং শেষ পর্যন্ত, অপ্রীতিকর ঘটনা ঘটলে, তাদের পালন সম্পূর্ণভাবে বন্ধ করে দেয়। যদিও অনেকেই নিয়ন্ত্রক আমলাতন্ত্র পছন্দ করেন না (এটি লক্ষ করা উচিত যে প্রায়শই এটি প্রাপ্য), তবে এটি সম্পূর্ণরূপে উপেক্ষা করা উচিত নয়। প্রকৃতপক্ষে, প্রশ্নে থাকা বিভিন্ন দিক এবং সূক্ষ্মতাগুলি যথাযথ মনোযোগ দেওয়ার যোগ্য৷
আংশিকভাবে ফলাফল মূল্যায়ন করতে, আপনি রাশিয়ান ফেডারেশনের প্রশাসনিক অপরাধের কোড পড়তে পারেন। এখানে আমরা 9.4 অনুচ্ছেদে সবচেয়ে বেশি আগ্রহী "নির্মাণের ক্ষেত্রে বাধ্যতামূলক প্রয়োজনীয়তা লঙ্ঘন …"। এইভাবে, জরিমানা বিশ হাজার থেকে এক মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত।
উপসংহার
এখানে মূল বিষয়ের প্রাথমিক তথ্য। অবশ্যই, আপনি যদি আরও বিশদ সূক্ষ্মতার সন্ধান করেন তবে এখনও কিছু কথা বলার আছে। কিন্তু আফসোস, একটি সম্পূর্ণ বইও বিষয়টির সম্পূর্ণ বিবেচনার জন্য যথেষ্ট নাও হতে পারে। প্রদত্ত তথ্যগুলি একটি বিল্ডিংয়ের তলা সংখ্যা এবং এর স্তরগুলির মধ্যে কীভাবে পার্থক্য করা যায় তা শিখতে, নিবন্ধের বিষয় বুঝতে এবং নকশা বা ডকুমেন্টেশন প্রক্রিয়া চলাকালীন উদ্ভূত বিভিন্ন সমস্যা বোঝার জন্য যথেষ্ট বেশি হওয়া উচিত। যদিও এটি আশা না করাই ভাল যে এত অল্প পরিমাণ তথ্য একটি বিবাদে একজন সত্যিকারের পেশাদারের মুখোমুখি হওয়ার জন্য যথেষ্ট। এবং এটি মনে রাখা উচিত - একটি বিল্ডিং এর তলা সংখ্যা বিল্ডিং উচ্চতা বৈশিষ্ট্য ব্যবহার করা হয়. কিন্তু এই পরামিতি একটি সংখ্যা আছেনির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্য এবং প্রয়োজনীয়তা, যার কারণে দৈনন্দিন এবং আমলাতান্ত্রিক পরিভাষা ব্যবহারের মধ্যে পার্থক্য রয়েছে।
