বিভিন্ন প্রোফাইলের বিশেষজ্ঞদের সম্পূর্ণ দল আধুনিক শপিং সেন্টার তৈরিতে কাজ করছে। প্রধান কাজগুলি ভবিষ্যতের কমপ্লেক্সের প্রযুক্তিগত অংশের বাস্তবায়নকে প্রভাবিত করে, তবে, গ্রাহক প্রবাহ এবং আরামদায়ক বিনোদন এলাকাগুলির সুচিন্তিত সংগঠনের পরিকল্পনা ছাড়া খুচরা আউটলেটগুলির সফল অপারেশন অসম্ভব। তদনুসারে, ডিজাইনার এবং বিপণনকারীদের সাহায্য ছাড়া কেউ করতে পারে না যারা তাদের নিজস্ব সমন্বয় করবে। এছাড়াও, শপিং সেন্টারের নকশা চিন্তাশীল যোগাযোগ সমর্থন ছাড়া অসম্ভব। প্রকৌশলী এবং পাওয়ার সাপ্লাই বিশেষজ্ঞদের যত্ন সহকারে গণনা কেন্দ্রের স্থিতিশীল ক্রিয়াকলাপ নিশ্চিত করবে এমনকি কেন্দ্রীয় লাইনে ব্যর্থতার ক্ষেত্রেও।
শপিং সেন্টারের অবস্থানের জন্য নিয়ম এবং প্রয়োজনীয়তা
শপিং কমপ্লেক্সের অবস্থান নির্বাচন করার সময়, আপনাকে বেশ কয়েকটি মানদণ্ডের উপর ফোকাস করতে হবে। কেন্দ্রটি এমন একটি এলাকায় অবস্থিত হওয়া উচিত যা আবাসিক এলাকায় যতটা সম্ভব অ্যাক্সেসযোগ্য - গড়ে, এই দূরত্বটি 500 মিটার, যেহেতু মধ্যবর্তী এলাকায় অবকাঠামোগত সুবিধাও সরবরাহ করা হয়। যদি শপিং সেন্টারগুলির নকশা ঘন বিকাশের শর্তে সরবরাহ করা হয় তবে এটি সমস্যা সৃষ্টি করতে পারেপথচারী এবং যানবাহন ট্র্যাফিক। এটি বিশেষত বড় কমপ্লেক্সগুলির জন্য সত্য, যা গ্রাহকদের ব্যক্তিগত গাড়ি পরিষেবা দেওয়ার সম্ভাবনাও গণনা করবে৷
ফায়ার ট্রাকের জন্য অ্যাক্সেস প্রদান করা বাধ্যতামূলক। সুতরাং, সামনের অংশ বরাবর, ভ্রমণ অঞ্চলটি একতলা বিল্ডিংয়ের জন্য 5 মিটার এবং উঁচু ভবনগুলির জন্য 8 মিটার হওয়া উচিত। পথচারী জোনের ব্যবস্থা আলাদাভাবে বিবেচনা করা হয়। প্রাথমিকভাবে, শপিং সেন্টারগুলির নকশায় বহিরঙ্গন বিনোদন এলাকা তৈরি করা, কমপ্লেক্সের ভূখণ্ডে সবুজ স্থান, ছোট স্থাপত্য ফর্মের বস্তু ইত্যাদি অন্তর্ভুক্ত করা উচিত।
প্রকল্প উন্নয়নের জন্য প্রস্তুতি
সরাসরি ডিজাইনের আগে, গ্রাহককে অবশ্যই ভবিষ্যতের বস্তুর ধারণা সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নিতে হবে। ভবিষ্যতে, পরিকল্পনার সমর্থন এবং বিকাশ বিভিন্ন ক্ষেত্রের বিশেষজ্ঞদের দ্বারা করা হবে, তবে মূল ধারণাটি প্রণয়নের ক্ষেত্রে প্রস্তুতিমূলক পর্যায়টি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ। একই সময়ে, শপিং সেন্টারের নকশা সাধারণ এবং বিমূর্ত ধারণার উপর ভিত্তি করে করা উচিত নয়। গ্রাহক নির্দেশাবলী তৈরি করে যার মধ্যে কাজটি সম্পন্ন করা হবে, তবে কেন্দ্রের প্রধান পরামিতিগুলিও নির্ধারণ করে। উদাহরণস্বরূপ, প্রাথমিক তথ্য হিসাবে, ডিজাইনার প্রাঙ্গনের এলাকা, তলা সংখ্যা, ন্যূনতম অবকাঠামোর বিধান, গৃহসজ্জার সামগ্রী এবং সমাপ্তির নকশা শৈলী সম্পর্কে তথ্য পান৷
এছাড়া, শপিং সেন্টার যে পরিষেবাগুলি সরবরাহ করবে তার একটি তালিকা সংকলন করা ডেভেলপারদের সেরা চয়ন করতে সহায়তা করবেজটিল বা এর পৃথক উপাদানগুলিকে সাজানোর উপায়। উদাহরণস্বরূপ, যদি একটি শপিং সেন্টারের নকশার সময় একটি মিউজিক স্টুডিও নির্মাণের পরিকল্পনা করা হয়, তবে বিল্ডিং এবং সমাপ্তি উপকরণগুলিতে সর্বোত্তম শব্দ নিরোধক গণনা করা অতিরিক্ত হবে না। কিন্তু, দুর্ভাগ্যবশত, প্রকল্পের বিকাশের আগে, প্রতিটি ক্ষেত্রে খুচরা স্থান ব্যবহার করার জন্য সম্ভাব্য সমস্ত বিকল্পের মাধ্যমে চিন্তা করা সম্ভব নয়।
বাণিজ্য এবং ভোক্তা প্রবাহের লজিস্টিক
একটি আধুনিক শপিং সেন্টার তখনই সফল হতে পারে যদি লজিস্টিক ভালোভাবে চিন্তা করা হয় এবং সঠিকভাবে প্রয়োগ করা হয়। এটি প্রাথমিকভাবে গ্রাহক প্রবাহ এবং চ্যানেলগুলিকে সংগঠিত করার নীতিগুলিতে প্রযোজ্য যার মাধ্যমে স্টোর পরিষেবাগুলি প্রদান করা হবে৷ প্রথম দিক হিসাবে, প্রবাহের দক্ষ সংগঠন দোকান থেকে প্রবেশদ্বার এবং প্রস্থানের যৌক্তিক বন্টন, এই বস্তুতে লিফট, সিঁড়ি, ট্রাভোলেটর ইত্যাদি ব্যবহার করে অর্জন করা হয়। সর্বনিম্নভাবে, ডিজাইনাররা এই ধরনের এলাকায় প্রশস্ত ইন্ডেন্ট তৈরি করে যাতে ক্লায়েন্টরা পরিবর্তন করার সময় একে অপরের সাথে হস্তক্ষেপ না করে। কমপ্লেক্সের অঞ্চলে পরিবহন প্রবাহের সংগঠনটি বিশেষ মনোযোগের দাবি রাখে। আজকের পরিস্থিতিতে, নিজস্ব পার্কিং এরিয়া নেই এমন শপিং সেন্টারের বেঁচে থাকার কোনো সুযোগ নেই। তবে এমনকি এর উপস্থিতিও বস্তুর আকর্ষণ বৃদ্ধির নিশ্চয়তা দেয় না, যদি আগমন, প্রস্থান এবং অবস্থানের পরিকল্পনাটি ভুলভাবে গণনা করা হয়।গাড়ি একই পথচারীদের প্রবাহের ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য, যারা কাছাকাছি এলাকার বাসিন্দাদের বাদ দিয়ে, গণপরিবহন ব্যবহার করবে৷
কমপ্লেক্সের প্রধান প্যারামিটার
এটি ডিজাইনার, প্রকৌশলী, স্থপতি এবং প্রযুক্তিবিদদের কাজের প্রধান অংশ। এই পর্যায়ে কাজের ফলাফল একটি মৌলিক প্রযুক্তিগত সমাধান হওয়া উচিত, যা কমপ্লেক্সের মূল পরামিতিগুলি নির্দেশ করবে। সমাপ্ত পরিকল্পনায় প্রাঙ্গন সহ ডায়াগ্রাম, এলাকার ইঙ্গিত এবং প্রযুক্তিগত সহায়তার বিবরণ অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। এছাড়াও, কাঠামোগত উপাদানগুলির সম্পাদনের প্রয়োজনীয়তা সহ নির্মাতাদের জন্য ডকুমেন্টেশনের একটি প্যাকেজ সংকলিত হয়। এই অংশের বিকাশে, শপিং সেন্টারগুলির নকশার নিয়মগুলি প্রযুক্তিগত লোডগুলির সাথে বিল্ডিং কাঠামোর সম্মতির পরিপ্রেক্ষিতে বিবেচনা করা হয়। বিশেষ করে, প্রকৌশলীরা ক্রসবার, কলাম, সরঞ্জাম, স্টোরেজ সরঞ্জাম এবং অন্যান্য বস্তুর বৈশিষ্ট্যগুলি বিবেচনা করতে পারেন যা ভিত্তি এবং লোড-বেয়ারিং ফ্রেমের লোড বাড়ায়।
প্রকল্প পরিকল্পনা
নমনীয় পরিকল্পনা ধারণাটি তাদের আরও আধুনিকীকরণের সম্ভাবনা সহ কার্যকরী সুবিধাগুলির কম্প্যাক্ট প্লেসমেন্টের জন্য ব্যবহৃত হয়। এটি অবকাঠামো এবং যোগাযোগ কমপ্লেক্সের নতুন প্রযুক্তিগত উপায়গুলির প্রবর্তন করতে সক্ষম করে। নমনীয় পরিকল্পনার ধারণা অনুসারে, স্থাপনা এবং পরিচালনার ক্ষেত্রে একীভূত স্কিম অনুসারে স্টোরগুলি তৈরি করা হয়। এছাড়াও, প্রায় প্রতিটি ক্ষেত্রে দোকান এবং শপিং সেন্টারের নকশা স্থান সংরক্ষণের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে। এই অর্জিত হয়তলা সংখ্যা বৃদ্ধি এবং ভূগর্ভস্থ স্থান যুক্তিসঙ্গত ব্যবহার দ্বারা. একই সময়ে, একই ফ্লোরে দোকানের কাছাকাছি বসানো অগ্নি নিরাপত্তা সরঞ্জাম সরবরাহের জন্য বর্ধিত প্রয়োজনীয়তা নির্ধারণ করে।
বিনোদন অংশের ডিজাইন বৈশিষ্ট্য
শপিং এবং বিনোদন কমপ্লেক্সের নকশার মৌলিক দিকগুলির মধ্যে রয়েছে কাঠামোগত অংশের জন্য স্কিম এবং পরিকল্পনা তৈরির ক্ষেত্রে যত্নশীল গণনা, তবে একেবারে কেন্দ্রে আরামদায়ক এবং আকর্ষণীয় অবসর সময়ের জন্য শর্ত তৈরি করাও নেই। ছোট গুরুত্ব। পরিসংখ্যান অনুসারে, শপিং সেন্টারের 70% জায়গা স্টোর দ্বারা দখল করা হয় এবং বাকিটা বিনোদন জোনের অপারেটরদের জন্য সংরক্ষিত। সুস্পষ্ট কারণে, এই জাতীয় এলাকার জন্য পরিকল্পনার বিকাশের নিজস্ব সূক্ষ্মতা রয়েছে। সুতরাং, যদি একটি শপিং সেন্টারের নকশায় একটি বিনোদন এলাকা পরিকল্পনা করা হয়, তবে বর্ধিত অন্তরক গুণাবলী সহ একটি বিশেষ ফিনিস প্রাথমিকভাবে গণনা করা উচিত। এই ধরনের অঞ্চলগুলির কার্যকরী এবং প্রযুক্তিগত বিষয়বস্তু ভিন্ন প্রকৃতির হতে পারে যে দিকে প্রাঙ্গণ বা কমপ্লেক্সের একটি পৃথক অংশ পরিচালিত হবে তার উপর নির্ভর করে। যেকোনো ধরনের বিনোদনের ক্ষেত্রে সাধারণ নিয়ম হল একটি আসল নকশা তৈরি করা, যা অ-মানক ফিনিশ, স্থাপত্য বস্তুর ফর্ম, আসবাবপত্র এবং আলংকারিক নকশার আকারে প্রকাশ করা যেতে পারে।
একটি শক্তি পরিকল্পনা তৈরি করুন
এনার্জি সরবরাহের জন্য একটি নকশা সমাধান তৈরি করা ইঞ্জিনিয়ারিং পরিকল্পনা সহ নথির সাধারণ প্যাকেজে অন্তর্ভুক্ত রয়েছেনিরাপত্তা নকশা প্রক্রিয়া চলাকালীন, বিশেষজ্ঞরা তাদের অপারেশনের বিশেষত্ব বিবেচনা করে সমস্ত কক্ষ এবং হলের জন্য সর্বোত্তম তারের বিতরণ স্কিম তৈরি করে। আরও, শপিং সেন্টারের পাওয়ার সাপ্লাইয়ের নকশাটি সরঞ্জাম, ইনস্টলেশন এবং ইউনিট নির্বাচনের জন্য সরবরাহ করে যা কার্যত প্রস্তুত পরিকল্পনাটি বাস্তবায়নের অনুমতি দেবে। এই পর্যায়ে, প্রযুক্তিবিদরা সেকেন্ডারি এনার্জি রিসোর্স এবং উন্নত এনার্জি সেভিং ডিভাইসের ব্যবহারের উপরও ফোকাস করেন যা সুবিধা বজায় রাখার খরচ কমিয়ে দেবে।
প্রকল্প মূল্যায়ন মানদণ্ড
শপিং সেন্টারগুলি প্রায়শই গ্রাহকদের কাছ থেকে নেতিবাচক প্রতিক্রিয়া পায়, যার ভিত্তিতে ভবিষ্যতে প্রকল্পের লেখকদের সম্পর্কে একটি নেতিবাচক মতামত তৈরি হয়৷ যাইহোক, প্রকল্পের গুণমান এবং বাস্তবায়িত কমপ্লেক্সের আকর্ষণীয়তার মধ্যে সর্বদা একটি সংযোগ থাকে না। এটি এই সত্য দ্বারা ব্যাখ্যা করা হয়েছে যে অপারেশন চলাকালীন ছাপ অন্যান্য দিক দ্বারা গঠিত হয় যা মূল প্রযুক্তিগত সমাধানের মানের উপর নির্ভর করে না। এমনকি যদি শপিং সেন্টারগুলির নির্মাণ এবং নকশা এই ক্ষেত্রে সমৃদ্ধ অভিজ্ঞতার সাথে উচ্চ যোগ্য বিশেষজ্ঞদের দ্বারা সঞ্চালিত হয়, তবে তাদের কাজের ফলাফল স্টোরের ভুল মূল্য নীতি, লজিস্টিক প্রক্রিয়াগুলির লঙ্ঘন এবং অন্যান্য অপারেশনাল কারণগুলির দ্বারা ছাপিয়ে যেতে পারে। প্রকল্প নিজেই, একটি নিয়ম হিসাবে, এটি অপারেটিং গ্রাহকদের প্রদান করে যে সুযোগ দ্বারা মূল্যায়ন করা হয়। কমপ্লেক্সের সাফল্য নির্ভর করে কিভাবে মালিকরা কেন্দ্রে বিনিয়োগ করা সম্ভাব্যতাকে পরিচালনা করেন।
উপসংহার
আধুনিক শপিং সেন্টার পরিকল্পনা এবং নির্মাণের ক্ষেত্রে একটি বস্তু। এই ধরনের প্রকল্প বাস্তবায়ন প্রক্রিয়ায় অনেক সংস্থান এবং প্রযুক্তিগত পদ্ধতির অংশগ্রহণ জড়িত। এটি বিশেষত শপিং এবং বিনোদন কেন্দ্রগুলির নকশা দ্বারা প্রদর্শিত হয়, যা বাজারের পাশাপাশি একটি সাংস্কৃতিক এবং অবসর সুবিধা হিসাবে কাজ করে। অর্থাৎ, একদিকে, প্রকল্পের লেখকরা বাণিজ্য এবং প্রযুক্তিগত প্রক্রিয়াগুলির দক্ষতা নিশ্চিত করার কাজটির মুখোমুখি হয়েছেন এবং অন্যদিকে, লক্ষ্য হল দর্শকদের অবসর সময় কাটানোর জন্য আরামদায়ক পরিস্থিতি তৈরি করা। সবচেয়ে সফল হল সেইসব কমপ্লেক্স যাদের প্রকল্পে উন্নয়নের এই দুটি দিকের মধ্যে ভারসাম্য পাওয়া গেছে।
