মস্কোর জরাজীর্ণ হাউজিং সংস্কারের জন্য একটি নতুন প্রোগ্রাম আজ অলস ছাড়া আলোচনা করা হয় না। তদুপরি, এই বিষয়টি এমনকি সেই সমস্ত মুসকোভাইটদের জন্যও খুব উদ্বেগের বিষয়, যাদের পুনর্বাসনের হুমকি দেওয়া হয়নি। খুব বেশি দিন আগে, "বধ করা হবে" বাড়িগুলির চারপাশে উত্তেজনা নতুন শক্তি অর্জন করেছিল। দেখা গেল, পাঁচতলা ভবনের পাশাপাশি মস্কোতে নয়তলা ভবন ভেঙে ফেলার পরিকল্পনা করা হয়েছে। রাজধানীর আবাসন সংস্কার কার্যক্রমের প্রতি মানুষের মনোভাব অস্পষ্ট থেকে অনেক দূরে। অনেকে এটিকে তাদের জীবনযাত্রার উন্নতির একটি দুর্দান্ত সুযোগ বলে মনে করেন এবং কেউ কেউ এটিকে অনেক নোংরা কৌশল হিসাবে দেখেন।
আগের বাড়ি সংস্কার কর্মসূচি
মস্কোর হাউজিং স্টক আপডেট করার সমস্যার সমাধান 1995 সালে শুরু হয়েছিল। প্রোগ্রামটি মূলত 2010 সাল পর্যন্ত ডিজাইন করা হয়েছিল, তবে পুরানো বাড়িগুলি ভেঙে ফেলার কাজটি পর্যায়ক্রমে স্থগিত হওয়ার কারণে, এটির সমাপ্তির সময়সীমা বারবার স্থগিত করা হয়েছিল। পূর্ববর্তী সংস্কার কর্মসূচির অংশ হিসাবে, মস্কোতে নয়তলা ভবন ধ্বংস করার পরিকল্পনা করা হয়নি, কারণ সেই সময়ে তাদের প্রায় সবকটিই সন্তোষজনক অপারেশনাল অবস্থায় ছিল।
শুধুমাত্র2011 সালে, পুরানো পাঁচতলা ভবনগুলি ভেঙে ফেলার গতি উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে এবং 2015 সালের মধ্যে রাজধানীর কর্তৃপক্ষ 90% দ্বারা পরিকল্পিত কাজ বাস্তবায়নের বিষয়ে রিপোর্ট করেছে। যাইহোক, ক্রুশ্চেভ ভবনগুলি ছাড়াও, মস্কোতে জরাজীর্ণ নয়তলা ভবনগুলি ধ্বংস করা হয়েছিল। 2016 সালের শেষ নাগাদ, কর্মসূচির প্রথম পর্যায়ে যে 1,722টি বাড়ির অবলুপ্তি হওয়ার কথা ছিল, তার মধ্যে কেবল 128টি ভেঙে ফেলা বাকি ছিল। 2018 সালের শুরুর মধ্যে, অবশিষ্ট জরাজীর্ণ ও জরাজীর্ণ আবাসনগুলি সম্পূর্ণভাবে ভেঙে ফেলা হবে। এইভাবে, 2017 সালে মস্কোতে নয়তলা ভবন ধ্বংস করা হল পূর্ববর্তী সংস্কার কর্মসূচির চূড়ান্ত পর্যায়৷
রাজধানীর হাউজিং স্টকের জন্য নতুন সংস্কার কর্মসূচি
গত বছরগুলিতে, অবশ্যই, প্রচুর পরিমাণে কাজ করা হয়েছে, তবে এখনও মস্কোতে অনেকগুলি পুরানো আবাসিক বিল্ডিং রয়েছে, যার পরিষেবা জীবন ইতিমধ্যেই শেষ হয়ে গেছে বা শেষ হয়ে আসছে। প্রথমত, এটি অসহনীয় সিরিজের ঘরগুলিতে প্রযোজ্য, যা আরও 100 বা এমনকি 150 বছর আগে নির্মিত হয়েছিল। এই ধরনের ভবনগুলি নাগরিকদের জন্য আরামদায়ক জীবনযাপনের জন্য আধুনিক প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করে না, এছাড়াও, তাদের মধ্যে অনেকগুলি বেকার অবস্থায় রয়েছে। একই সময়ে, একই কারণে, মস্কোতে 2015 থেকে 2020 সাল পর্যন্ত নয়তলা বিল্ডিং ভেঙে ফেলার পরিকল্পনা করা হয়েছে৷ তালিকায় এমন বাড়িগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যেগুলি জরাজীর্ণ অবস্থায় রয়েছে, যেগুলির মেরামত অর্থনৈতিকভাবে সম্ভব নয়৷
নতুন পরিকল্পনায় রাজধানীর সমস্ত পুরানো আবাসিক ভবন ভেঙে ফেলা এবং তাদের জায়গায় নতুন আধুনিক ও আরামদায়ক আবাসন নির্মাণের ব্যবস্থা করা হয়েছে। প্রাথমিক অনুমান অনুযায়ী, সাধারণভাবে, সংস্কার কার্যক্রম কভার করবেআনুমানিক 8,000 ঘর, যার মোট এলাকা 25 মিলিয়ন বর্গ মিটার অতিক্রম করে। মিটার, এবং 1.6 মিলিয়নেরও বেশি লোক তাদের বাস করে৷
মস্কোতে কোন নয় তলা বিল্ডিং ভেঙে ফেলা হয়েছে
পুরনো প্যানেল এবং ব্লক হাউসগুলি ভেঙে ফেলার জন্য উন্নত পরিকল্পনা অনুসারে, কেবল পাঁচতলা আবাসন নয়, নয়তলা ভবনগুলিও ধ্বংস হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে। যাইহোক, নতুন সংস্কার কর্মসূচী পূর্ববর্তী বছরগুলির ভুলগুলিকে বিবেচনায় নেয়, যখন একটি বড় সংখ্যক 9- এমনকি 12-তলা গগনচুম্বী অট্টালিকাগুলি ভেঙে ফেলা হয়েছিল, যদিও সেগুলি এখনও স্বাভাবিক আবাসিক অবস্থায় ছিল৷
মস্কোতে নয় তলা ভবন ধ্বংসের সময়সূচী পরবর্তী দশকের জন্য গণনা করা হয়, যার সময় দুই লক্ষ বর্গমিটারের বেশি বর্জন করা হবে না। এই ধরনের বাড়ির মিটার. রাজধানীর কর্তৃপক্ষ এই বিষয়টির প্রতি দৃষ্টি আকর্ষণ করেছে যে 9 তলার উচ্চতা সহ আবাসিক ভবনগুলি ভেঙে ফেলা কেবল দুটি ক্ষেত্রেই সম্ভব: প্রথমত, যদি তারা ক্রুশ্চেভ বাড়ি বা সংস্কারের আওতায় পড়ে এমন অন্যান্য বাড়িগুলির সাথে একই এলাকায় অবস্থিত। কার্যক্রম. দ্বিতীয়ত, মস্কোর নয় তলা বিল্ডিং ধ্বংস করা যেতে পারে যদি তারা জরুরী বা জরাজীর্ণ অবস্থায় থাকে এবং তাদের বাসিন্দারা উন্নত জীবনযাত্রার দাবি করবে। দ্বিতীয় বিকল্পটি বরং একটি ব্যতিক্রম হিসাবে বিবেচিত হবে৷
সংস্কার পরিকল্পনা বাস্তবায়নের শর্ত
সংস্কার কর্মসূচীতে 1957 থেকে 1968 সময়কালে নির্মিত বাড়িগুলিকে নির্মূল করা, সেইসাথে শিল্প আবাসন নির্মাণের প্রথম সময়ের অন্তর্গত অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলি, নকশার দিক থেকে ক্রুশ্চেভের অনুরূপ। এছাড়া,মস্কোতে নয়তলা ভবনের আংশিক ধ্বংসের পরিকল্পনা করা হয়েছে।
সংস্কার কর্মসূচিতে অংশ নেওয়া বা না নেওয়ার সিদ্ধান্ত বাড়ির মালিকদের ভোটের মাধ্যমে নেওয়া উচিত। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং শুধুমাত্র ধ্বংস করা যেতে পারে যদি অন্তত 2/3 (67%) বাসিন্দারা এই সিদ্ধান্তের পক্ষে ভোট দেয়। প্রোগ্রাম থেকে প্রস্থান করতে, মোট ভোটের 1/3 (33%) এবং একটি ভোট অবশ্যই বিপক্ষে হতে হবে।
মস্কোতে নয়তলা ভবন ধ্বংস একই নীতিতে পরিচালিত হবে। 2015-2020 এর জন্য তালিকাটি আগে তৈরি করা হয়েছিল, তবে, নতুন প্রোগ্রাম অনুসারে, এই জাতীয় বাড়ির বাসিন্দাদের চূড়ান্ত সিদ্ধান্তের পরে এটি অনুমোদিত হবে।
সংস্কার আইন
একটি পুরানো অ্যাপার্টমেন্টের প্রতিটি মালিক, তার অবস্থা নির্বিশেষে, একটি নতুন বাড়ি পাওয়ার সময় সম্ভাব্য ঝুঁকি এবং গ্যারান্টি সম্পর্কে একটি স্বাভাবিক প্রশ্ন থাকে৷ অনেক নাগরিক অন্য এলাকায় যেতে ভয় পায়, তারা ভয় পায় যে নতুন অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রফল আগেরটির চেয়ে কম হবে বা এর ব্যয় পুরানোটির চেয়ে কম হবে।
আবাসন সংস্কার সংক্রান্ত আইনটি 2017 সালের মে মাসে গৃহীত হয়েছিল। মস্কোতে নয়তলা বিল্ডিং ভেঙে ফেলা হয়েছে, যা প্রোগ্রামের মধ্যে পড়ে এমন পাঁচতলা বিল্ডিংয়ের পাশে অবস্থিত, সাধারণ নিয়ম অনুযায়ী করা হবে। প্রোগ্রামের অংশগ্রহণকারীদের জন্য গ্যারান্টিগুলি আইনসভা স্তরে সংরক্ষিত হয়৷
মৌলিক আইনি গ্যারান্টি
আইনে আরও বলা হয়েছে যে নতুন এবং পুরানো আবাসন সমান হতে হবে। এর মানে হল যে প্রদত্ত অ্যাপার্টমেন্টে কক্ষের সংখ্যা আগেরটির মতোই হবে। নতুন অ্যাপার্টমেন্টের মোট এলাকা এবং আবাসিক এলাকা বৃদ্ধি পাবেকক্ষগুলি আগেরটির চেয়ে একই রকম বা বড় হবে৷
উপরন্তু, এটা অনুমান করা হয় যে নতুন আবাসনের বাজার মূল্য পুরানো অ্যাপার্টমেন্টের দামের তুলনায় গড়ে 35% বেশি হবে৷ লিভিং কোয়ার্টারগুলিরও একটি উন্নত ফিনিশ পাওয়া উচিত, তবে এটি ঠিক কী হবে তা বর্তমান মানগুলিতে নির্দেশিত নয়৷
ভৌগলিক রেফারেন্স
অনেক Muscovites অভ্যস্ত এবং তারা যে এলাকায় বসবাস করতে ভালবাসেন. এছাড়াও, স্থানীয় অবকাঠামো একটি বড় ভূমিকা পালন করে: কিন্ডারগার্টেন, স্কুল, চিকিৎসা প্রতিষ্ঠান, দোকান, পরিবহন আদান-প্রদান ইত্যাদি। অন্য এলাকায় স্থানান্তর একটি শিক্ষা বা চিকিৎসা প্রতিষ্ঠান, কাজের রুট, ইত্যাদি পরিবর্তনের সাথে জড়িত অনেক অসুবিধা।
স্থানান্তরকে যতটা সম্ভব আরামদায়ক এবং বেদনাদায়ক করার জন্য, আইনটি একই এলাকায় যেখানে পুরানো বাড়িটি অবস্থিত ছিল সেখানে নতুন অ্যাপার্টমেন্ট দেওয়ার ব্যবস্থা করে৷ এবং যদি উপযুক্ত সুযোগ থাকে, এমনকি ত্রৈমাসিকও একই থাকবে৷
বিকল্প বিকল্প
লেজিসলেটিভ লেভেলে, পুরোনো অ্যাপার্টমেন্টের জন্য শুধু সমতুল্য আবাসনই নয়, আর্থিক ক্ষতিপূরণও পাওয়া সম্ভব। সবচেয়ে মজার বিষয় হল বাড়ি ভাঙার আগেই এর অর্থ পরিশোধ করা হবে। মালিক তার রিয়েল এস্টেট বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নিলে, সেই সময়ে তার বর্তমান গড় বাজার মূল্য নির্ধারণের জন্য একটি বাধ্যতামূলক মূল্যায়ন করা হয়৷
এই বিকল্পটি সেই পরিবারের জন্য উপযুক্ত যারা একটি অ্যাপার্টমেন্ট পরিবর্তন করতে, অন্য এলাকায় যেতে বা আরও কিছু কিনতে চানসস্তা বা ব্যয়বহুল আবাসন।
বিশেষ সুবিধাগুলি নির্দিষ্ট শ্রেণীর নাগরিকদের জন্যও প্রযোজ্য হবে। উদাহরণস্বরূপ, যারা তাদের জীবনযাত্রার অবস্থার উন্নতির জন্য সারিতে ছিলেন তারা বড় অ্যাপার্টমেন্ট পাবেন। একই সময়ে, মোট ফুটেজ এবং কক্ষের সংখ্যা উভয়ই বাড়তে পারে।
কিছু ক্ষেত্রে, একই পরিবারের সদস্যদের জন্য একাধিক অ্যাপার্টমেন্ট দেওয়া হয়। নিম্ন আয়ের নাগরিকদের পাশাপাশি পেনশনভোগী এবং অবিবাহিত ব্যক্তিদের জন্য সুবিধার একটি পৃথক ব্যবস্থা তৈরি করা হয়েছে।
