কেন্দ্রীভূত গরম করার সমস্যা হল, ভাড়াটেরা তাদের অ্যাপার্টমেন্টকে নিরোধক করার যতই চেষ্টা করুক না কেন, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাম্প্রদায়িক হিটিং মিটার ইনস্টল না হওয়া পর্যন্ত তারা প্রকৃতপক্ষে যে পরিমাণ তাপ খরচ করে তার জন্য অর্থ প্রদান করতে পারে না। বিভিন্ন শক্তি-সঞ্চয়কারী সংস্থানগুলির সাহায্যে, আপনি অ্যাপার্টমেন্টে তাপমাত্রা বাড়াতে পারেন, তবে এটি তাপ সরবরাহের অর্থ প্রদানের পরিমাণ হ্রাস করতে সহায়তা করবে না। গরম করার জন্য সাধারণ ঘরের মিটারের ভূমিকা, তাদের জাত এবং অন্যান্য বিষয়গুলি নীচে আলোচনা করা হবে৷
সাধারণ বাড়ির মিটার: সুবিধা
এই পদ্ধতিটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সরাসরি আসা তাপ ঠিক করতে ব্যবহৃত হয়। তার গুণাবলী কি?
- একটি সাধারণ বাড়ির মিটারের প্রধান সুবিধা হ'ল আর্থিক সুবিধা - একটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিকের জন্য এই জাতীয় ডিভাইসের দাম বেশ বেশি, কিন্তু যখন ডিভাইসটি সম্মিলিতভাবে ইনস্টল করা হয়, তখন দামটি সমস্ত বাসিন্দাদের মধ্যে ভাগ করা হয়, যা নিঃসন্দেহে উপকারী।
- সাধারণ হাউস মিটারিং সরঞ্জাম উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পায়ভবনটি উষ্ণ রাখা প্রতিটি বাসিন্দার দায়িত্ব, যা একটি আনলক করা ড্রাইভওয়ে বা ভাঙা জানালার মতো সাধারণ সম্পত্তির ক্ষতি কমাতে সাহায্য করে৷
ত্রুটি
অন্য সব জায়গার মতোই মিটারেরও ত্রুটি রয়েছে:
- একটি সাধারণ বাড়ির মিটারের প্রধান অসুবিধা হল যন্ত্রপাতি এবং ইনস্টলেশনের উচ্চ খরচ, যা অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের দিতে হবে।
- ব্যবহারের সময়, মিটারটি ব্যর্থ হতে পারে, এবং তাই এটি মেরামত করা প্রয়োজন, যার খরচও মালিকদের দ্বারা পরিশোধ করা হয়।
- যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে একটি সাধারণ ঘরের তাপ মিটার ইনস্টল করা থাকে, তাহলে অ্যাপার্টমেন্টের মালিক তাপ খরচ কমিয়ে অর্থপ্রদানে সঞ্চয় করতে পারবেন না। ব্যবহৃত তাপ শক্তির জন্য অর্থ প্রদান করা হয় উত্তপ্ত প্রাঙ্গনের এলাকার উপর নির্ভর করে।
ক্ষয়িত তাপ শক্তির জন্য হিসাব রাখার গুরুত্ব
উপরের থেকে, এটি ইতিমধ্যেই স্পষ্ট যে গরম করার খরচ কমানোর লক্ষ্যে যে কোনও পদক্ষেপ শক্তি খরচের হিসাব দিয়ে শুরু করা উচিত। সম্প্রতি অবধি, যে নিয়ম অনুসারে তাপ সরবরাহ দেওয়া হয়েছিল তা প্রত্যেকের জন্য একই ছিল এবং ইউএসএসআরের দিন থেকেই কার্যকর ছিল। তাদের নীতি প্রাথমিক - সরবরাহকারী কোম্পানি প্রতি 1 বর্গ মিটার ট্যারিফ হার অনুমোদন করেছে। মি, এন্টারপ্রাইজের সমস্ত খরচ এবং লাভ বিবেচনা করে। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের একটি সাধারণ হাউস মিটার অনুযায়ী গরম করার গণনা প্রকৃত তাপ খরচ সম্পর্কে তথ্য পেতে এবং তৈরি করতে প্রয়োজনীয়প্রদত্ত তথ্য অনুযায়ী পেমেন্ট। একটি সাধারণ হাউস নোড থাকার কারণে, আপনি বাড়িটি আপগ্রেড করা শুরু করতে পারেন, যেহেতু তাপীয় ডেটার উন্নতি অবশ্যই তাপ খরচকে প্রভাবিত করবে, যা ইনস্টলেশনগুলির দ্বারা বিবেচনা করা হবে। উপরন্তু, নোডের প্রবর্তন তাপ নেটওয়ার্কগুলিকে অপসারণ করা সম্ভব করবে, যা আগেও অর্থ প্রদান করতে হত, যেহেতু এটি ট্যারিফের অন্তর্ভুক্ত ছিল৷
গুরুত্বপূর্ণ! অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের জন্য সাধারণ হাউস হিটিং মিটার ইনস্টল করা বাসিন্দাদের 25 থেকে 40% পর্যন্ত সাশ্রয় করতে সক্ষম করে।
একটি হিট মিটার ইনস্টল করতে হবে
সত্য হল যে 2012 সালের গ্রীষ্মের পর থেকে, রাশিয়ান ফেডারেশন জুড়ে হিটিং মিটার ইনস্টল করা বাধ্যতামূলক হয়ে উঠেছে, তবে অর্থপ্রদানের পরিমাণ কেবলমাত্র কয়েকটি ব্যবস্থা সম্পন্ন হওয়ার পরে কম হবে, যেমন:
- মানের বিল্ডিং নিরোধক।
- বাড়িতে সম্পূর্ণ গ্লাসিং।
- ধাতু-প্লাস্টিকের সাথে কাঠের জানালা প্রতিস্থাপন।
- খনিজ উল বা পলিস্টেরিন দিয়ে তৈরি "পশম কোট" সহ বাড়ির সামনের অংশের নিরোধক।
যে বাসিন্দারা জেলা গরম করার পরিষেবা ব্যবহার করেন তাদের বুঝতে হবে যে তারা মিটার স্থাপনকে লাভজনক মনে করুক বা না করুক না কেন, এটি তাদের ইনস্টলেশনের প্রয়োজনীয়তাকে প্রভাবিত করে না, যেহেতু ফেডারেল আইন নং 261 অনুযায়ী অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং ব্যর্থ ছাড়া মিটার দিয়ে সজ্জিত করা আবশ্যক. এই আইনটি বিভিন্ন কারণে পাস করা হয়েছে:
- বেতনের পরিমাণের আরও সঠিক এবং ন্যায্য বন্টন নিশ্চিত করুন।
- মালিকদের উৎসাহিত করুনঅ্যাপার্টমেন্ট আরো অর্থনৈতিকভাবে তাপ সরবরাহ চিকিত্সার জন্য. প্ররোচনার চেয়ে আর্থিক সুবিধা বেশি কার্যকর। যখন একজন ব্যক্তি জানেন যে প্রবেশদ্বারে একটি খোলা দরজা বা ভাঙা কাচ পরিবারের বাজেটকে প্রভাবিত করবে, তখন তিনি বাসিন্দাদের সাধারণ সম্পত্তির আরও ভাল যত্ন নেবেন৷
এখন বাড়ি এবং প্রবেশদ্বারগুলির অবস্থা নিয়ে উদ্বেগ অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের কাঁধে পড়েছে, আগের মতো ইউটিলিটিগুলিতে নয়৷
কে কাউন্টারটি ইনস্টল করে
একটি নির্দিষ্ট রাজ্যে কার্যকর আইন প্রণয়ন অধ্যয়ন করার পরেই এই প্রশ্নের উত্তর দেওয়া যেতে পারে। যদি আমরা রাশিয়ার অঞ্চল সম্পর্কে কথা বলি, তবে মিটারিং ডিভাইসগুলির ইনস্টলেশন কঠোরভাবে বাধ্যতামূলক এবং অনেক লোকের একটি স্বাভাবিক প্রশ্ন রয়েছে যে গরম করার জন্য একটি সাধারণ বাড়ির মিটার কার ইনস্টল করা উচিত। আবাসিক ভবনগুলিতে তাপ সরবরাহকারী সংস্থার দ্বারা কাজটি সম্পাদন করা উচিত, এবং বাসিন্দারা তাদের সহ-মালিকদের নিজস্ব সমিতি সংগঠিত না করা পর্যন্ত তাপ মিটারগুলি রক্ষণাবেক্ষণ এবং ক্যালিব্রেট করার জন্যও তারা দায়ী৷
গুরুত্বপূর্ণ! সংস্থাটি সরঞ্জাম এবং এর ইনস্টলেশনের মূল পরিমাণটি ধরে নেয়, তবে ভবিষ্যতে এই খরচগুলি কয়েক বছর ধরে বাসিন্দাদের কাছ থেকে অতিরিক্ত তহবিল সংগ্রহ করে ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে৷
গরম করার জন্য একটি সাধারণ বিল্ডিং মিটার ইনস্টলেশন
আপনি আপনার ব্যবস্থাপনা কোম্পানি বা ডিজাইন অফিসে মিটারিং ডিভাইস ইনস্টল করার সম্ভাবনা সম্পর্কে তথ্য পেতে পারেন। তবে আপনাকে এই সত্যটি বিবেচনা করতে হবে যে এই জাতীয় সরঞ্জামগুলির ইনস্টলেশন সাংগঠনিক সমস্যার সমাধানের সাথে সম্পর্কিত - কিছু অ্যাপার্টমেন্টের মালিকরা অতিরিক্ত প্রত্যাখ্যান করতে পারেখরচ।
কখনও কখনও গরম করার জন্য সাধারণ বিল্ডিং মিটারগুলি প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টে তাদের নিজস্ব মিটারের উপস্থিতিতে তাপ শক্তির ব্যবহারের উপর সাধারণ নিয়ন্ত্রণের জন্য ইনস্টল করা হয়। এই ক্ষেত্রে, ভাড়াটেরা অ্যাপার্টমেন্টে এবং সাধারণ এলাকায় উভয় ক্ষেত্রেই মিটার অনুযায়ী অর্থ প্রদান করে (উদাহরণস্বরূপ, প্রবেশপথে)।
ইনস্টলেশন অর্ডার
প্রথমত, বাসিন্দাদের একটি মিটিং করা প্রয়োজন, যেখানে একজন দায়িত্বশীল ব্যক্তিকে বেছে নেওয়া হবে যার প্রয়োজন:
- তাপ সরবরাহকারীর কাছ থেকে অনুমতি নিন।
- নকশা কাজের জন্য লাইসেন্সপ্রাপ্ত কোম্পানির সাথে একটি চুক্তি সম্পন্ন করুন।
- প্রজেক্টের উপর ভিত্তি করে, সরঞ্জাম এবং এর ইনস্টলেশনের খরচ নির্ধারণ করুন।
- ফান্ড সংগ্রহ করুন।
- তাপ সরবরাহকারী সংস্থার সাথে প্রকল্পটি সমন্বয় করুন।
- যন্ত্রগুলি কিনুন এবং সেগুলি ইনস্টল করার জন্য একজন ঠিকাদার খুঁজুন।
- কাজের জন্য ডিভাইসটি হস্তান্তর করুন।
মিটারিং ডিভাইস
ফ্লো মিটার ইউনিটের ধরন নির্বিশেষে, তাদের পরিচালনার নীতি একই রকম এবং দেখতে এইরকম: একটি ইলেকট্রনিক ক্যালকুলেটর দুটি উত্স থেকে তথ্য সংগ্রহ করে - একটি ফ্লো মিটার যা সরবরাহ পাইপলাইনে তৈরি করা হয় এবং তাপমাত্রা সেন্সর থেকে। প্রাপ্ত ডেটার উপর ভিত্তি করে, ক্যালকুলেটর গ্রাস করা তাপ গণনা করে, যার পরে সাধারণ ঘর গরম করার মিটারের রিডিংগুলি স্ক্রিনে প্রদর্শিত হয়। আরও জটিল নোডের উপস্থিতিতে, দুটি উত্স এবং একটি চাপ সেন্সর ব্যবহার করা হয়৷
প্রধান ধরণের কাউন্টারগুলি আলাদা করা হয়েছে, তাদের মধ্যে তিনটি রয়েছে:
- টারবাইন (টাকোমেট্রিক)। তারা সংজ্ঞায়িত করেপ্রবাহের ভিতরে থাকা একটি যান্ত্রিক ইমপেলারের সাহায্যে প্রবাহিত কুল্যান্টের পরিমাণ।
- আল্ট্রাসনিক। তাপ খরচ পরিমাপ আল্ট্রাসাউন্ডের মাধ্যমে জল প্রবাহের গতির উপর ভিত্তি করে।
- ইলেক্ট্রোম্যাগনেটিক। তাপ শক্তির ব্যবহার চৌম্বক ক্ষেত্রের পরিবর্তন দ্বারা নির্ধারিত হয়, যা পরিমাপ বিভাগের কাছে গঠিত হয়।
টারবাইন মিটারিং ডিভাইসগুলি সবচেয়ে সাশ্রয়ী, কিন্তু একই সময়ে সবচেয়ে বেশি ভুলতা দেয়৷ উপরন্তু, তাদের পর্যায়ক্রমিক ফিল্টার পরিষ্কার এবং ঘন ঘন রক্ষণাবেক্ষণ প্রয়োজন। এই ধরনের ফ্লোমিটার কুল্যান্টে স্থগিত কঠিন পদার্থের উপস্থিতির জন্য অত্যন্ত সংবেদনশীল, এটি প্রবাহের জন্য হাইড্রোলিক প্রতিরোধের সৃষ্টি করে, তাই এটি খুব কমই সাধারণ ঘর গরম করার মিটার হিসাবে ব্যবহৃত হয়।
আল্ট্রাসনিক মিটারগুলি আরও ব্যয়বহুল, তবে অপারেশনে আরও নির্ভরযোগ্য এবং আরও সঠিকভাবে প্রবাহ নির্ধারণ করে। ডিভাইসটির ঘন ঘন রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজন হয় না, প্রতিরোধ তৈরি করে না, তবে এটির একটি নির্দিষ্ট স্থান প্রয়োজন (এর সামনে এবং পিছনে একটি সেট দৈর্ঘ্যের একটি সরল অংশ)। যদি পাইপলাইনে পরিষ্কার পানি প্রবাহিত না হয়, তাহলে পরিমাপের ত্রুটি বেড়ে যায়।
ইলেক্ট্রোম্যাগনেটিক মিটার সরবরাহ করা জলের গুণমানের উপরও প্রতিক্রিয়া দেখায়, তবে খুব সামান্য, সরাসরি পরিমাপের বিভাগগুলির প্রয়োজন হয় না। এই ধরনের মিটারিং ডিভাইসগুলি মূলত অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে যৌথভাবে ব্যবহৃত হয়৷
মিটারের সংযোগ এবং যাচাইকরণ
একটি হিট মিটার ইনস্টল করা লাভজনক কিনা তা বোঝার জন্য, আপনাকে সরঞ্জামের সঠিক খরচ এবং এর সাথে সম্পর্কিত সমস্ত কিছু জানতে হবেখরচ সরঞ্জামের দাম ফ্লোমিটারের ধরণের উপর নির্ভর করে। চূড়ান্ত মূল্য অন্তর্ভুক্ত:
- ডিভাইস।
- এর জন্য আনুষাঙ্গিক।
- ইনস্টলেশন খরচ।
শুধুমাত্র একটি সংস্থারই মিটার ইনস্টল করার অধিকার রয়েছে যার জন্য এর জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত অনুমতি রয়েছে৷ সমস্ত ইনস্টলেশন পদক্ষেপগুলি সম্পন্ন করার পরে, কোম্পানির একজন কর্মচারী এটি সিল করে দেয়। উপরন্তু, প্রতি চার বছরে ডিভাইসটি ক্রমাঙ্কন করা প্রয়োজন। সেবা প্রদান করা হয়. ফলস্বরূপ, একটি তাপ মিটার ইনস্টল করার খরচ উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পায়, তবে ইউটিলিটি বিলগুলিতে সঞ্চয়ের কারণে খরচগুলি সময়ের সাথে পরিশোধিত হয়৷
কে মিটার চেক করে
নতুন কৌশলটি ইতিমধ্যেই পরীক্ষা করা হয়েছে, এটি ব্লকের রেকর্ড দ্বারা নিশ্চিত করা হয়েছে, এবং তথ্যটি সহগামী ডকুমেন্টেশনে নকল করা হয়েছে। কারখানায় মৌলিক যাচাই করা হয়। পরবর্তী যাচাইকরণের সময়কালে, সরঞ্জামের মালিক নিম্নলিখিত সংস্থাগুলির সাথে যোগাযোগ করতে পারেন:
- একটি কোম্পানির কাছে যা গরম করার জন্য সাধারণ বিল্ডিং মিটার ইনস্টল করে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, আরও রক্ষণাবেক্ষণের জন্য একটি চুক্তি অবিলম্বে তৈরি করা হয়, এবং কোম্পানির কর্মীরা যাচাই সংক্রান্ত সমস্ত সমস্যার যত্ন নেয়৷
- সরকারি সংস্থার স্থানীয় শাখার কাছে যা প্রত্যয়িত করে এবং পরিমাপের সরঞ্জামগুলি ক্যালিব্রেট করে৷
- মিটার প্রস্তুতকারকের পরিষেবা কেন্দ্রে।
একটি সাধারণ বাড়ির মিটার সহ একটি অ্যাপার্টমেন্টে গরম করার গণনা
এই ক্ষেত্রে, একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য নেওয়া মিটার রিডিংয়ের ভিত্তিতে সঞ্চয় হয়সময়কাল সাধারণত এক মাস।
তাপ শক্তির মোট খরচে, আপনার থাকার জায়গাতে যে অংশটি পড়ে তা গণনা করা হয়, তারপরে এটি প্রতিষ্ঠিত ট্যারিফ দ্বারা গুণিত হয়। একটি সাধারণ হাউস মিটার অনুসারে হিটিং গণনা করার সূত্রটি নিম্নরূপ:
P=Q মোটS/S মোটT, যেখানে:
- Q মোট - Gcal এ মিটারিং ডিভাইসের রিডিং অনুযায়ী খরচ করা তাপের পরিমাণ।
- S মোট - বর্গক্ষেত্রে বাড়ির সমস্ত আবাসিক, বিনামূল্যে এবং পরিষেবা প্রাঙ্গনের এলাকা। মি.
- S - বর্গক্ষেত্রে উত্তপ্ত এলাকা। মি। এতে ব্যালকনি, লগগিয়াস, টেরেস এবং বারান্দা অন্তর্ভুক্ত নেই।
- T হল এই অঞ্চলে সেট করা গরম করার শুল্ক৷
এটি লক্ষণীয় যে সাধারণ হাউস মিটার অনুসারে গরম করার পুনঃগণনা যে কোনও ক্ষেত্রেই গরমের মরসুমের গড় তাপমাত্রা ব্যবস্থার উপর ভিত্তি করে করা উচিত। তারপর, এটি সম্পূর্ণ হওয়ার পরে, তহবিলের একটি অংশ ভবিষ্যতের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য অগ্রিম অর্থপ্রদান হিসাবে ভাড়াটেদের কাছে ফেরত দেওয়া হয় বা একটি অতিরিক্ত অর্থপ্রদানের জন্য একটি চালান জারি করা হয়৷
গ্রীষ্মের মৌসুমে গরম করার জন্য অর্থ প্রদান
রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন অনুসারে, এটি সারা বছর গরম করার জন্য চার্জ করার অনুমতি দেওয়া হয়, অর্থাৎ 12 মাসের জন্য, শীতকালে এবং গ্রীষ্মে উভয় সময়ে। যাইহোক, এই নিয়মগুলি গ্রহণ করা শুধুমাত্র স্থানীয় কর্তৃপক্ষের উপর নির্ভর করে, যাদের তাদের ডিক্রি দ্বারা এগুলি কার্যকর করার অধিকার রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, রাশিয়ান ফেডারেশনের ভূখণ্ডে সমান্তরালভাবে দুটি আদেশ রয়েছে - নং 307 এবং 354। প্রথমটি সর্বদা সঞ্চয় করার নির্দেশ দেয় এবং দ্বিতীয়টি শুধুমাত্র গরমের মৌসুমে।
প্রথমটি বাস্তবায়ন করুনপদ্ধতিটি খুব সহজ - একই সূত্রগুলি ব্যবহার করা হয়, তবে তাদের মধ্যে সূচকগুলি পূর্ববর্তী বছরের অনুসারে প্রতিস্থাপিত হয়, 12 মাসের মধ্যে বিতরণ করা হয়। এর পরে, মানগুলি পুনরায় গণনা করা হয় এবং সামঞ্জস্য করা হয়, যা পরের বছর প্রয়োগ করা হবে। একদিকে, গ্রীষ্মকালীন সময়ে অর্থপ্রদান ইউটিলিটিগুলির জন্য মাসিক অর্থপ্রদানের পরিমাণকে হ্রাস করে, এবং অন্যদিকে, এটি সমগ্র সংগ্রহ ব্যবস্থাকে জটিল এবং বোধগম্য করে তোলে৷
উপসংহার
অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের অনেক বাসিন্দা বিভিন্ন ত্রুটির সাথে পরিচিত বা ইউটিলিটি বিলে যে সংখ্যাগুলি উপস্থিত হয়েছে তা কোথা থেকে এসেছে তা স্পষ্ট নয়। আজ, যখন এই পরিমাণগুলি খুব চিত্তাকর্ষক, এই বিষয়ে সচেতনতা খুবই গুরুত্বপূর্ণ, এবং এখন আপনি জানেন কিভাবে সাধারণ ঘর গরম করার মিটার গণনা করে। উপরন্তু, চার্জের সঠিকতা পরীক্ষা করার জন্য তাপ সরবরাহকারীর কাছ থেকে নিয়ম এবং শুল্কের সঠিক তথ্য পাওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়।
