বিল্ডিং প্রযুক্তি ক্রমাগত উন্নতি করছে। আজ, তুলনামূলকভাবে সস্তা আবাসনের চাহিদা রয়েছে। একই সময়ে, এর নির্মাণের গতি উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। বিশেষ প্রযুক্তির কারণে এটি সম্ভব হয়েছে। মডুলার ঘর নির্মাণ আজ চাহিদা আছে. এই প্রযুক্তির বৈশিষ্ট্য, এই ধরনের আবাসনের পর্যালোচনাগুলি আরও আলোচনা করা হবে৷
সাধারণ বর্ণনা
একটি মডুলার ঘর তৈরির প্রযুক্তি গত শতাব্দীর 60-70 এর দশকে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে উদ্ভূত হয়েছিল। আমাদের দেশে, আবাসিক ভবন নির্মাণে এই পদ্ধতিটি তুলনামূলকভাবে সম্প্রতি প্রয়োগ করা হয়েছে। প্রথমবারের মতো, 15 বছর আগে অভ্যন্তরীণ নির্মাণ বাজারে এই জাতীয় বাড়িগুলি উপস্থিত হয়েছিল৷
এটি একটি নতুন প্রযুক্তি। এটি কাঠামোগত উপাদান উত্পাদন পদ্ধতিতে ফ্রেম এবং প্যানেল নির্মাণ থেকে পৃথক। সুতরাং, উদাহরণস্বরূপ, ফ্রেম হাউসগুলি পৃথক খসড়া উপাদানগুলির আকারে বস্তুতে সরবরাহ করা হয়, যা এককভাবে একত্রিত হয়নির্মাণ. এর পরে, দেয়ালের মাধ্যমে, সিলিং সমস্ত প্রয়োজনীয় যোগাযোগ পরিচালনা করে।
টার্নকি মডুলার হাউস প্রকল্পের মধ্যে রয়েছে ভবিষ্যত বিল্ডিংয়ের বেশ কিছু রেডিমেড ব্লক। তারা সমস্ত প্রয়োজনীয় যোগাযোগ সহ উত্পাদনে একত্রিত হয়। অন্য কথায়, সুবিধার ডেলিভারির পরে, মডিউলগুলি সহজভাবে একত্রিত হয়। আরও সমাপ্তি কাজ বাহিত হয়. সমস্ত অত্যাবশ্যক যোগাযোগ ইতিমধ্যে প্রস্তুতকারকের ডিজাইনে তৈরি করা হয়েছে। এটি আপনাকে একটি বাড়ি তৈরির প্রক্রিয়াটিকে উল্লেখযোগ্যভাবে দ্রুততর করতে দেয়৷
ঐতিহাসিক পটভূমি
মডুলার-ফ্রেমের ঘর নির্মাণ প্রাথমিকভাবে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে তৈরি হয়েছিল। এই প্রযুক্তিটি সমস্ত আমেরিকান শহরতলির বাড়ির 25% তৈরি করতে ব্যবহৃত হয়েছিল। আজ, এই সংখ্যা 15% এ নেমে গেছে। প্রথমে, একটি ধারণা প্রয়োগ করা হয়েছিল, যার নাম "বর্ধমান বাড়ি"।
আবাসনটি মূলত একটি তরুণ পরিবার কিনেছিল৷ নবদম্পতির জন্য, লিভিং কোয়ার্টারের জন্য এক বা দুটি মডিউল এবং একটি ডাইনিং রুমের সাথে রান্নাঘরের জন্য আরও একটি ব্লক যথেষ্ট ছিল। যখন শিশুরা পরিবারে উপস্থিত হয়েছিল, তখন অন্যান্য মডিউলগুলি ছাড়াও কেনা হয়েছিল। তাই বাড়িটি বেড়েছে, একটি নার্সারি, গেস্ট রুম এবং আরও অনেক কিছু অর্জন করেছে৷
আপনার বাড়ির স্থান ধীরে ধীরে বৃদ্ধি করা উপকারী ছিল, কারণ অল্পবয়সী পরিবারের কাছে প্রশস্ত আবাসনের জন্য সবসময় অর্থ থাকে না। ধীরে ধীরে বিল্ডিংটি সম্প্রসারণের জন্য তহবিল সংগ্রহ করে, লোকেরা বিল্ডিংয়ের ভিতরে যতটা জায়গা প্রয়োজন ততটুকু পেতে পারে৷
নতুন অংশ বিশেষ গ্যালারি বা ভেস্টিবুলের সাহায্যে বাড়িতে ডক করা হয়েছিল। যখন বন্ধকী ঋণ ব্যাপক হয়ে ওঠে, এই ধারণা হয়ে ওঠেফেজ আউট।
ইউরোপে, উপস্থাপিত প্রযুক্তি গত শতাব্দীর 90 এর দশকে বিকাশ লাভ করতে শুরু করে। আজ, মডিউল উত্পাদন ইন লাইন বাহিত হয়. এটি আপনাকে সমাপ্ত পণ্যের আউটপুট বাড়িয়ে আবাসনের খরচ কমাতে দেয়।
খরচ
মডুলার ঘর নির্মাণের মূল্য অনেক কারণের উপর নির্ভর করে। গার্হস্থ্য বাজারে কাজ করে এমন বেশ কয়েকটি সুপরিচিত সংস্থা রয়েছে যা উপস্থাপিত ধরণের বিল্ডিং তৈরিতে নিযুক্ত রয়েছে। রাশিয়ান নির্মাতাদের কাছ থেকে মডুলার হাউজিং খরচ প্রায় একই। এটি 33-40 হাজার রুবেল। প্রতি বর্গ মিটার।
যখন ফ্রেমের (এবং অনুরূপ) ঘরের দামের সাথে তুলনা করা হয়, যা 27-30 হাজার রুবেল। প্রতি বর্গ মিটারে, মডুলার বিল্ডিংয়ের দাম বেশি। যাইহোক, শেষ পর্যন্ত, নির্মাণ খরচ একই হবে।
মডুলার প্রযুক্তি পর্যালোচনা
মডুলার ঘর নির্মাণ আজ অনেক ইতিবাচক প্রতিক্রিয়া পায়। DoubleDom, Dom-Kovcheg, Experimental Design Plant No. 1, StroyMontazhService M কোম্পানিগুলির কাজ বিশেষ করে রাশিয়ান গ্রাহকদের মধ্যে চাহিদা রয়েছে৷
উপস্থাপিত বিল্ডিংগুলির ইতিবাচক গুণাবলীর মধ্যে, পর্যালোচনা অনুসারে, বিল্ডিংয়ের নির্মাণের উচ্চ গতি দাঁড়িয়েছে। উপস্থাপিত প্রযুক্তি ব্যবহার করে আপনি যদি একটি শহরতলির এলাকা কিনে থাকেন যেখানে কোনও বাড়ি নেই, আপনি দ্রুত এক থেকে দুই তলা বিশিষ্ট একটি বিল্ডিং তৈরি করতে পারেন।
প্রধান উপাদান তৈরি করা হয়কঠোর প্রমিতকরণ অনুযায়ী। এছাড়াও, আবহাওয়ার কারণগুলি নির্মাণ প্রক্রিয়ার উপর ন্যূনতম প্রভাব ফেলে৷
মডুলার ডিজাইনের ত্রুটিগুলির মধ্যে, গ্রাহকরা মিনিমালিজম, আর্কিটেকচারাল ফ্রিলের অভাব লক্ষ্য করেন। এটি একটি সাধারণ নকশা যা বিভিন্ন লেআউটের মধ্যে আলাদা নয়। তবে, শহরতলির নির্মাণের জন্য এর বেশি প্রয়োজন নেই।
সাধারণ প্রকল্প
দেশীয় কোম্পানিগুলি মডুলার বাড়ি নির্মাণের জন্য 10টির বেশি আদর্শ প্রকল্প অফার করে না। গ্রাহক তাদের সামান্য পরিবর্তন করতে সক্ষম হবে. তিনি মূল মাত্রা পরিবর্তন করতে পারবেন না, ভবনের ঘরের বিন্যাস, বিল্ডিংয়ের উপকরণ বা নকশা বেছে নিতে পারবেন না।
বাড়ির মোট এলাকা 100 m² এর বেশি নয়। প্রায়শই এগুলি একতলা কাঠামো, খুব কমই দুটি মেঝে তৈরি হয়। ভবনের আকৃতি প্রায় সবসময় আয়তক্ষেত্রাকার হয়। আয়তাকার বিল্ডিং ছাড়াও শুধুমাত্র "হাউস-আর্ক" অফার করে, একটি কৌণিক ধরনের বিল্ডিং।
মডিউলের আকার সীমিত কারণ সেগুলি স্ট্যান্ডার্ড মালবাহী পরিবহন ব্যবহার করে সুবিধায় পরিবহন করা হয়। অতএব, 7 মিটারের বেশি দৈর্ঘ্য এবং 2.5 মিটারের বেশি প্রস্থে পণ্যসম্ভার পরিবহন করা সম্ভব নয়। অন্যথায়, পরিবহনের জন্য একটি পারমিট প্রয়োজন, যা পরিষেবার খরচ বাড়িয়ে দেয়।
এই ধরনের আবাসনের কক্ষগুলির সর্বাধিক ক্ষেত্রফল 16 m² পর্যন্ত থাকে। সিলিং উচ্চতা 2.7 মিটার অতিক্রম করে না এই ধরনের আবাসনের নকশা একটি আধুনিক শৈলীতে তৈরি করা হয়। নকশা অন্তত একটি প্যানোরামিক উইন্ডো প্রদান করে. একটি টেরেস, ট্রেন্ডি ফিনিশ এবং আবাসিক মেজানাইন রয়েছে।
অসুবিধা হল একটি প্রবেশ পথের অভাব। ইনপুটদরজা সরাসরি বসার ঘরে নিয়ে যায়। আপনি যদি শীতকালে বাড়িতে থাকার পরিকল্পনা করেন তবে তাপের ক্ষতি পরিলক্ষিত হবে৷
নির্মাণের সূক্ষ্মতা
মডুলার ঘর নির্মাণ প্রতিষ্ঠিত নিয়ম এবং নিয়ম অনুযায়ী সঞ্চালিত হয়. গার্হস্থ্য জলবায়ুর অবস্থার মধ্যে বিল্ডিং একটি গাদা ভিত্তি উপর ইনস্টল করা হয়। বাড়ির ভিত্তি নির্মাণের খরচ নির্মাণের খরচের সাথে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে।
মডিউল উৎপাদনের সময়, দেয়াল এবং সিলিং একত্রিত করা হয়, তারপর সেগুলিকে খনিজ উলের স্ল্যাব দিয়ে উত্তাপিত করা হয়। তারপরে তারা ওয়াটারপ্রুফিংয়ের একটি স্তর দিয়ে ঢেকে দেওয়া হয় এবং ওএসবি প্যানেল দিয়ে চাদর করা হয়। বাইরে, কাঠামোটি প্রায়শই সাইডিং বা কাঠের অনুকরণ করে এমন উপাদান দিয়ে ছাঁটা হয়। বিল্ডিংয়ের ভিতরে, তারা ড্রাইওয়াল, আস্তরণ বা নকল কাঠের ফিনিস তৈরি করে।
এই ধরনের বাড়ির ছাদ শেড বা গেবল। প্রবণতার কোণ 25º এর বেশি নয়। অ্যাটিক মেঝে অনুপস্থিত. ছাদটি সরাসরি ট্রাস সিস্টেমে হেম করা হয়েছে৷
উন্নত নকশা
মডুলার বাড়ি তৈরির প্রক্রিয়ায় থাকা কিছু কোম্পানি উন্নত ডিজাইন অফার করে। যদি কোনো কারণে স্ট্যান্ডার্ড ডিজাইনটি গ্রাহকের সাথে মানানসই না হয়, তাহলে কোম্পানি একটি স্বতন্ত্রভাবে উপযুক্ত নকশা তৈরি করতে পারে। এই ধরনের আবাসনের খরচ 30-50% বৃদ্ধি পায়।
কিছু কোম্পানি উৎপাদন খরচ কমানোর প্রস্তাব দেয়। এই ক্ষেত্রে, কাঠামো তৈরি করা হয় এমন কিছু উপকরণ পর্যালোচনা করা হয়। গ্রাহকদের অনুরোধে, কোম্পানিগুলি বিশেষ প্রকল্প তৈরি করে, অর্ডার দেওয়ার জন্য নমনীয় শর্ত অফার করে, তাদের ইচ্ছাকে বিবেচনা করেগ্রাহক।
