আমাদের প্রত্যেকেই আরামের জন্য চেষ্টা করি। আরামদায়ক জীবনযাপন, আরাম এবং সুসজ্জিত প্রাঙ্গণ মহানগরের একটি সফল জীবনের প্রধান উপাদান। অর্ধ শতাব্দী আগে, একই ধরণের বাড়িগুলি বিশেষভাবে জনপ্রিয় ছিল: স্ট্যালিঙ্কা, ক্রুশ্চেভ, ব্রেজনেভকা। দেশের অর্ধেক জনসংখ্যা তাদের মধ্যে বেড়ে উঠেছে। এবং যদিও আজকের রিয়েল এস্টেট বাজার প্রতিটি স্বাদ এবং বাজেটের জন্য নতুন ভবনগুলির একটি বড় নির্বাচন অফার করে, পুরানো স্টকের অ্যাপার্টমেন্টগুলি এখনও বিক্রি এবং কেনা হয়। ব্রেজনেভকা 3-রুম এখনও জনপ্রিয়, যার লেআউটটি ওয়াক-থ্রু কক্ষের অনুপস্থিতি অনুমান করে। লিফট, আবর্জনা ফেলা এবং যোগাযোগের ছিঁড়ে যাওয়া সত্ত্বেও নতুনের তুলনায় এটির খরচ এক তৃতীয়াংশ বেশি।
স্টালিঙ্কা, ক্রুশ্চেভ, ব্রেজনেভকা - সুদূর অতীতের শুভেচ্ছা
গত শতাব্দীর 50 এর দশকে প্রথম ক্রুশ্চেভরা আবির্ভূত হয়েছিল। তারা বিল্ডিং উপকরণের কম খরচের জন্য উল্লেখযোগ্য ছিল, যথেষ্ট দ্রুত নির্মিত হয়েছিল এবং লক্ষ লক্ষ পরিবারকে স্থানান্তর করা সম্ভব করেছিল যারা যুদ্ধের পরে, ব্যারাক এবং সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্টে বসবাস করেছিল। তখন তারা আরামের কথা খুব একটা ভাবেনি। একটি অ্যাপার্টমেন্ট থেকে ভিন্নব্রেজনেভকা, ক্রুশ্চেভের লেআউটটি সংলগ্ন কক্ষ এবং একটি খুব ছোট রান্নাঘর দ্বারা চিহ্নিত করা হয়। এই ধরনের বাড়িগুলি 5 তলার বেশি নয় এবং সম্মুখভাগে কোনও স্বতন্ত্র চিহ্ন ছাড়াই। প্রথমে তাদের অস্থায়ী আবাসন হিসাবে পরিকল্পনা করা হয়েছিল, যাতে 20-30 বছরে সবাই একটি বড়, উজ্জ্বল অ্যাপার্টমেন্ট পেতে পারে। আপনি দেখতে পাচ্ছেন, আজ এই পরিকল্পনাগুলি বাস্তবায়িত হয়নি, এবং ক্রুশ্চেভের জীবন অব্যাহত রয়েছে৷
60 এর দশকের মাঝামাঝি, তথাকথিত ব্রেজনেভকা আবির্ভূত হয়েছিল। ক্রুশ্চেভের বিপরীতে, এগুলি মূলত চাঙ্গা কংক্রিট প্যানেল বা সিলিকেট ইট থেকে নির্মিত হয়েছিল। অবশ্যই, এটি ক্রুশ্চেভ ঘরগুলির তুলনায় তাদের তাপ নিরোধক উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করেছে, তবে তারা থাকার জায়গা বাড়িয়ে লাভবান হয়েছে। সুতরাং, একটি 2-কক্ষের ব্রেজনেভকা, যার লেআউটটি প্যাসেজ কক্ষের অনুপস্থিতি অনুমান করা হয়েছিল, তিনটি কক্ষের ক্রুশ্চেভের সাথে থাকার জায়গার ক্ষেত্রে সমান ছিল। এবং এগুলি সাধারণ পাঁচতলা বিল্ডিং ছিল না, তবে একটি লিফট এবং একটি আবর্জনা ঢাল সহ 9-16 তলার বিল্ডিং ছিল। ব্রেজনেভকার এই জাতীয় লেআউটগুলি রান্নাঘরের ক্ষেত্রফল এবং সিলিংয়ের উচ্চতা বাড়িয়েও উপকৃত হয়েছিল। এবং আজ, আবাসিক এলাকার বেশিরভাগ বাড়ি এখনও একই ব্রেজনেভকা।
গত শতাব্দীর আর একটি কম জনপ্রিয় রিয়েল এস্টেট - স্ট্যালিন। তারা বিংশ শতাব্দীর 30 এর দশকে এগুলি তৈরি করতে শুরু করে। তারা তাদের উচ্চ সিলিং, প্রশস্ত কক্ষের জন্য বিখ্যাত, তাদের সম্মুখভাগগুলি প্রায়শই ছাঁচনির্মাণ, বালুস্ট্রেড এবং কলাম দিয়ে সজ্জিত করা হত। ব্রেজনেভকা এবং ক্রুশ্চেভ বাড়ির লেআউট থেকে এই জাতীয় অ্যাপার্টমেন্টগুলির বিন্যাস উল্লেখযোগ্যভাবে পৃথক ছিল এবং এই জাতীয় বাড়ির একটি এক কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রফল 50 বর্গ মিটারে পৌঁছেছে। মি. কিন্তু এটা 2-রুমের ব্রেজনেভকা বা 3-রুমের ক্রুশ্চেভ!
স্টালিনবাদী অ্যাপার্টমেন্ট কেনা এখনও মর্যাদাপূর্ণ, সেগুলির দাম অনেক বেশি এবং তাদের অবস্থান থেকে প্রচুর উপকৃত হয়৷ মূলত, এগুলো শহরের কেন্দ্রীয় এলাকা, শিল্পাঞ্চল থেকে অনেক দূরে।
অ্যাপার্টমেন্ট রিডেভেলপমেন্ট হাইলাইট
এইভাবে একজন ব্যক্তি কাজ করে - তার সবসময় কিছু না কিছুর অভাব থাকে, তাকে ক্রমাগত কিছু পরিবর্তন করতে হয়। এবং আবাসনের ক্ষেত্রে আরও বেশি। ব্রেজনেভকা, ক্রুশ্চেভ এবং স্ট্যালিঙ্কা বাড়ির বিন্যাসের বৈশিষ্ট্যগত পার্থক্যগুলি নির্দেশ করে, কেউ তাদের সাধারণ সমস্যাটি নোট করতে ব্যর্থ হতে পারে না: অভিন্নতা, নিবিড়তা, দুর্বল তাপ এবং শব্দ নিরোধক। একটি প্রস্থান আছে. উপযুক্ত পুনঃউন্নয়ন কেবল অ্যাপার্টমেন্টটিকে একটি ব্যক্তিত্ব দিতেই সাহায্য করবে না, তবে থাকার জায়গাকে উল্লেখযোগ্যভাবে উন্নত ও প্রসারিত করবে, আরও আরামদায়ক জীবনযাপনের পরিস্থিতি তৈরি করবে৷
পুনঃউন্নয়ন: কি অনুমোদিত?
বর্তমান আইন পুনঃউন্নয়নকে নিষিদ্ধ করে না। প্রধান জিনিস হল মৌলিক প্রয়োজনীয়তাগুলি মেনে চলা, অন্যথায় ভবিষ্যতে সমস্যাগুলি এড়ানো যাবে না। উদাহরণস্বরূপ, আপনি এখনও এই অ্যাপার্টমেন্টে থাকতে পারেন, তবে ক্রয়-বিক্রয় লেনদেন, প্রতিশ্রুতি ইত্যাদি অসম্ভব হবে৷
সুতরাং, যদি উল্লেখযোগ্য পরিবর্তনের পরিকল্পনা করা হয়, তবে এটি অবশ্যই ডেটা শীটে প্রতিফলিত হওয়া উচিত। উদাহরণস্বরূপ, ব্রেজনেভকা লেআউটগুলি রান্নাঘরের আকার পরিবর্তন করা, একটি বাথরুমের সাথে বাথরুম এবং একটি কক্ষের সাথে রান্নাঘরকে একত্রিত করা সম্ভব করে তোলে। একটি প্রাচীর ভেঙে ফেলা, লগজিয়ার সাথে একটি বেডরুমকে একত্রিত করা সম্ভব, তবে কাজ শুরু করার আগে, এই ধরনের কাজ চালানোর অনুমতি নেওয়া প্রয়োজন, যদি এটি বর্তমান আইন দ্বারা সরবরাহ করা হয়। হ্যাঁ, অনুমতি প্রয়োজন.আন্ডারফ্লোর হিটিং ইনস্টলেশনের কাজ, পুরানো ভেঙে ফেলা এবং একটি নতুন স্ক্রীড ঢালা, দেয়াল স্থানান্তর করা (বেয়ারিংগুলি ছাড়া), খিলান তৈরি করা, মেজানাইনগুলি ধ্বংস করা, অন্তর্নির্মিত ওয়ারড্রব।
যখন পুনঃউন্নয়ন নিষিদ্ধ হয়
নিম্নলিখিত ইভেন্টগুলি আইন দ্বারা নিষিদ্ধ:
- বেয়ারিং দেয়াল ভেঙে ফেলা;
- ব্যালকনি এবং লগগিয়ায় গরম করার ব্যাটারি স্থানান্তর;
- স্ব-প্রতিস্থাপন এবং গ্যাস এবং জলের পাইপ স্থানান্তর;
- রান্নাঘর এবং বাথরুমের অবস্থান পরিবর্তন করা এবং প্রতিবেশীর বসার ঘরের উপরে অবস্থিত একটি ঘরে স্থানান্তর করা;
- লিভিং রুমের কারণে রান্নাঘর এবং বাথরুমের এলাকা বৃদ্ধি;
- মেঝেগুলির মধ্যে মেঝে ভেঙে ফেলা;
- একটি অ্যাটিকের সাথে একটি অ্যাপার্টমেন্টকে একত্রিত করা এবং এটিকে থাকার জায়গা হিসাবে ব্যবহার করা৷
কোন পুনঃউন্নয়ন অনুমতির প্রয়োজন নেই
আচ্ছা, যদি ছোটখাটো প্রসাধনী মেরামতের পরিকল্পনা করা হয়: এক ধরণের ব্যাটারি অন্যটির সাথে প্রতিস্থাপন করা, একটি এয়ার কন্ডিশনার বা একটি বাহ্যিক অ্যান্টেনা ইনস্টল করা, রান্নাঘরের মধ্যে গ্যাসের চুলার সামান্য স্থানান্তর করা, তাহলে কোনও অনুমতির প্রয়োজন নেই৷ তদনুসারে, নিবন্ধন শংসাপত্রেও কোন পরিবর্তন করা হয় না।
সুতরাং, যখন আপনার নিজের থাকার জায়গাটি পুনরায় তৈরি করা শুরু করবেন, তখন বিশেষজ্ঞদের কাছে যাওয়া সর্বদা ভাল। এটি কেবল অ্যাপার্টমেন্টের অভ্যন্তরীণ স্থানকে সঠিকভাবে সংগঠিত করতে নয়, ভবিষ্যতে সমস্যাগুলি এড়াতেও সহায়তা করবে৷
