প্যানেল হাউস সহ তাদের বাড়ির পুনঃউন্নয়ন এখন অনেক সম্পত্তির মালিকের দ্বারা করা হচ্ছে৷ এই ধরনের পদ্ধতি সাধারণত অ্যাপার্টমেন্টের আরামের ক্ষেত্রেই নয়, নান্দনিকতার ক্ষেত্রেও উন্নতি করে।
পুনর্বিকাশের সময় সম্পাদিত প্রধান ক্রিয়াকলাপগুলির মধ্যে একটি হল দেয়ালে খোলার ব্যবস্থা করা। অবশ্যই, এই ধরনের কাজ সমস্ত প্রয়োজনীয় প্রযুক্তির কঠোরভাবে পালন করা আবশ্যক এবং শুধুমাত্র সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের সাথে চুক্তির পরে। একটি প্যানেল হাউসের লোড-ভারিং দেয়ালে একটি অনুপযুক্তভাবে সজ্জিত খোলার কারণে এটির গুরুত্বপূর্ণ কাঠামোর বিপর্যয়, ফাটল বা এমনকি ভেঙে পড়তে পারে৷
কোথায় করতে হবে
সম্পাদিত ফাংশনের উপর নির্ভর করে, শহরের অ্যাপার্টমেন্টের দেয়ালগুলি হতে পারে:
- বেয়ারিং;
- অ-বহনকারী।
এই উভয় প্রকারের ঘেরা কাঠামোতেই খোলার অনুমতি দেওয়া হয়। অ্যাপার্টমেন্টে লোড বহনকারী দেয়ালগুলি একটি খুব গুরুত্বপূর্ণ কাজ সম্পাদন করে - তারা ওভারলাইং মেঝের মেঝে স্ল্যাবগুলিকে সমর্থন করে। তাদের মধ্যে করবেনআইন খোলার অনুমতি দেয়, কিন্তু সব জায়গায় নয়। এই ধরনের ঘেরা কাঠামো ভেঙে ফেলা সম্ভব যদি এই পদ্ধতিটি বিল্ডিং কাঠামোকে দুর্বল না করে। যদি প্যানেল হাউসের লোড-ভারিং প্রাচীরের খোলার লঙ্ঘন করা হয়, তবে এটি অবশ্যই পুরো উচ্চ-বৃদ্ধি বিল্ডিংয়ের কর্মক্ষমতা এবং পরিষেবা জীবনকে প্রভাবিত করবে। এই ধরনের অবৈধ পুনঃউন্নয়নের জন্য, অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের জরিমানা দিয়ে শাস্তি দেওয়া হয়।
নন-বেয়ারিং দেয়ালে খোঁচা খোঁচা, অবশ্যই, ভবনের কাঠামোর জন্য কোন দুঃখজনক পরিণতি হতে পারে না। যাইহোক, এই ধরনের একটি অপারেশন এখনও আনুষ্ঠানিকভাবে একটি পুনঃবিকাশ হিসাবে বিবেচিত হয় এবং সেই অনুযায়ী, নিবন্ধন প্রয়োজন। এই ক্ষেত্রে, অ্যাপার্টমেন্টের স্কিমে পরিবর্তন করা প্রয়োজন। অর্থাৎ, অঙ্কন থেকে অবরুদ্ধ দরজাগুলি সরান এবং নতুনগুলি চিহ্নিত করুন৷
একটি প্যানেল হাউসের বিয়ারিং ওয়ালে খোলা: অনুমোদন
অ্যাপার্টমেন্টের এই বা সেই প্রাচীরটি ঠিক কী কাজ করে তা আপনি ডেটা শীটের ডায়াগ্রামে দেখতে পারেন৷ এই অঙ্কনে লোড বহনকারী বিল্ডিং খামটি পুরু লাইন দিয়ে চিহ্নিত করা হবে। একটি অ-লোড-ভারবহন প্রাচীর একটি খোলার খোঁচা নিয়ন্ত্রণ সংস্থা একটি প্রাথমিক পরিদর্শন ছাড়াই করা যেতে পারে. এই ক্ষেত্রে, কাজ শেষ হওয়ার পরে, নিবন্ধন শংসাপত্রে প্রয়োজনীয় পরিবর্তন করতে আপনাকে শুধুমাত্র BTI-এর সাথে যোগাযোগ করতে হবে।
আপনি একটি প্যানেল হাউসের লোড-বেয়ারিং ওয়ালে একটি খোলার আয়োজন শুরু করার আগে, আপনাকে সমস্ত প্রয়োজনীয় নথি সংগ্রহ করতে হবে এবং সেগুলি হাউজিং ইন্সপেক্টরেট (আবাসিক অ্যাপার্টমেন্টের জন্য) বা প্রিফেকচারে পাঠাতে হবে (অ-এর জন্য আবাসিক প্রাঙ্গনে)। এই ক্ষেত্রে পুনঃউন্নয়নের অনুমতি পাওয়ার জন্য কাগজপত্র প্রয়োজন হবেনিম্নলিখিত:
- প্রাঙ্গণের প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট;
- উদ্বোধনের ব্যবস্থা করার সম্ভাবনার উপর উপসংহার;
- রিমডেলিং প্রকল্প;
- Rospotrebnadzor, DEZ, ফায়ার সার্ভিস থেকে পারমিট।
ঠিক একইভাবে, প্যানেল হাউসের লোড-বেয়ারিং প্রাচীরের খোলার প্রসারণের মতো একটি পদ্ধতি করা উচিত। এই ধরনের অপারেশন, অবশ্যই, উচ্চ-বৃদ্ধি ভবনের কাঠামোকে দুর্বল করে দিতে পারে।
কার সাথে যোগাযোগ করতে হবে
একটি নতুন খোলার খোঁচা দেওয়ার সম্ভাবনা সম্পর্কে উপসংহারটি সেই সংস্থার দ্বারা দেওয়া হয়েছে যেটি একবার বাড়ির নকশা করেছিল৷ যদি এমন একটি কোম্পানি ইতিমধ্যেই বিদ্যমান না থাকে, তাহলে আপনি অনুরূপ বিশেষীকরণের অন্য কোনো কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করতে পারেন যার উপযুক্ত লাইসেন্স আছে।
একটি পুনঃউন্নয়ন প্রকল্প গ্রহণ করার জন্য, প্রকৌশলীদের বাড়িতে ডাকতে হবে৷ বিশেষজ্ঞরা পরিমাপ নেবেন এবং খোলার ব্যবস্থা করার সম্ভাবনার পাশাপাশি এটির জন্য একটি উপযুক্ত অবস্থান সম্পর্কে প্রয়োজনীয় সুপারিশ দেবেন৷
দায়িত্ব
কখনও কখনও অ্যাপার্টমেন্টের মালিকরা এই পদ্ধতির পূর্বানুমতি এবং নিবন্ধন ছাড়াই প্যানেল হাউসের লোড বহনকারী দেয়ালের নতুন দরজা ভেঙ্গে যায়৷ অ্যাপার্টমেন্টে এই ধরনের অবৈধ পুনঃউন্নয়ন পরবর্তীকালে প্রকাশ করা হলে, সম্পত্তির মালিকদের অবশ্যই জরিমানা করা হবে। সম্ভবত, আপনাকে একটি প্যানেল হাউস সহ একটি লোড বহনকারী প্রাচীরের একটি অননুমোদিত দরজার জন্য একটি ছোট পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে হবে। যাইহোক, যদি হাউজিং কমিশন এই সত্যটি প্রকাশ করে যে অ্যাপার্টমেন্টের লেআউটে করা পরিবর্তনগুলি বাড়ির কাঠামোকে দুর্বল করে দিয়েছে, তাহলে মালিকদের ফিরে আসতে হবে।সবকিছু তার জায়গায়। অর্থাৎ এই ক্ষেত্রে মেরামতের টাকা নষ্ট হবে।
এছাড়াও, এটি চালু হতে পারে যে অ্যাপার্টমেন্টের মালিক তার নিজের ফুসকুড়ি কর্মের পরিণতিগুলি সঠিকভাবে সংশোধন করতে সক্ষম হবেন না। এই ক্ষেত্রে, তাকে সেই সংস্থার সাথে যোগাযোগ করতে হবে যা বাড়ির নকশা এবং নির্মাণে নিযুক্ত ছিল। অন্যদিকে, নির্মাতারা প্রাচীর পুনরুদ্ধারের জন্য একটি খুব বড় পরিমাণের জন্য চাইতে পারেন, বা এমনকি এই কাজটি করতে অস্বীকার করতে পারেন। পরবর্তী ক্ষেত্রে, আইন অনুসারে, অ্যাপার্টমেন্টটি নিলামের জন্যও রাখা যেতে পারে৷
একটি প্যানেল হাউসের লোড-বেয়ারিং প্রাচীরে একটি ইতিমধ্যে বিদ্যমান খোলা: কিভাবে বৈধ করা যায়
এই ধরনের পুনঃউন্নয়ন আগে থেকেই সমন্বয় করা প্রয়োজন। একটি বিদ্যমান খোলার বৈধকরণ একটি বরং জটিল এবং সময়সাপেক্ষ পদ্ধতি। এই ক্ষেত্রে, অ্যাপার্টমেন্টের মালিকদেরও বিল্ডিং ডিজাইনার বা একই বিশেষায়িত অন্য কোন লাইসেন্সপ্রাপ্ত কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করতে হবে। এর পরে, আপনাকে ইঞ্জিনিয়ারদের দেওয়া নির্দেশাবলী অনুসরণ করতে হবে। সম্ভবত, বিশেষজ্ঞরা অ্যাপার্টমেন্টের মালিকদের প্যানেল লোড-ভারবহন প্রাচীরে একটি খোলার স্থাপন করতে বা এটিকে শক্তিশালী করার জন্য কোনও কাজ করতে বাধ্য করবেন। যে কোনও ক্ষেত্রে, রিয়েল এস্টেটের মালিকদের জরিমানা জারি করা হবে যারা বেআইনি পুনঃউন্নয়ন করেছে৷
প্যানেল হাউসে খোলার ব্যবস্থা করার নিয়ম
এই ধরনের পুনঃউন্নয়ন উচ্চ-বৃদ্ধি বিল্ডিংয়ের অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে করা হচ্ছে, অবশ্যই, নির্দিষ্ট মান মেনে। এটি প্রযুক্তিগতভাবে, নীতিগতভাবে, একটি প্যানেল বাড়ির লোড-ভারবহন প্রাচীর একটি খোলার করা কঠিন নয়। যাইহোক, এর আগে, একজনকে সাধারণত বেশ জটিল কাজ করতে হয়গণনা প্রথমত, বিল্ডিং খামের স্ট্রেস ভেক্টর নির্ধারণ করা প্রয়োজন। এই কাজটি সাধারণত বিশেষজ্ঞদের দ্বারা করা হয়। তবে এই জাতীয় পুনর্নবীকরণ আদৌ সম্ভব কিনা এবং এটি কোনও নকশা সংস্থার সাথে যোগাযোগ করার উপযুক্ত কিনা তা খুঁজে বের করার জন্য, একটি আনুমানিক প্রাথমিক গণনা অবশ্যই স্বাধীনভাবে করা যেতে পারে। এটি করার জন্য, আপনাকে ইন্টারনেটে বিশেষ টেবিল বা একটি বিশেষ অনলাইন প্রোগ্রাম ব্যবহার করতে হবে।
অধিকাংশ ক্ষেত্রে, ইঞ্জিনিয়ারদের, অন্যান্য জিনিসগুলির মধ্যে, অ্যাপার্টমেন্টের মালিকদের প্যানেলের দেয়ালে নতুন খোলার জোরদার করার প্রয়োজন হয়৷ একটি কোণার ব্যবহার করে এই ধরনের একটি পদ্ধতি সম্পাদন করা প্রয়োজন, উদাহরণস্বরূপ, 100x63x8 মিমি। চ্যানেল, বিদ্যমান মান অনুযায়ী, এই উদ্দেশ্যে ব্যবহার করার জন্য স্পষ্টভাবে অনুমোদিত নয়।
এছাড়াও, SNIP অনুসারে, সংলগ্ন দেয়াল বা বিদ্যমান দরজা থেকে কমপক্ষে 1 মিটার দূরত্বে খোলা জায়গাগুলি সজ্জিত করা প্রয়োজন৷ খোঁচা দেওয়ার সময়, কোনও অবস্থাতেই কলাম এবং স্তম্ভ বা মেঝের স্ল্যাব, বিম ইত্যাদির মধ্যে জয়েন্টগুলিকে প্রভাবিত করা উচিত নয়।
স্ট্যান্ডার্ড-প্ল্যান প্যানেল ঘরগুলির লোড-বিয়ারিং দেয়ালে দরজার প্রস্থ, প্রবিধান অনুসারে, 90 সেন্টিমিটারের বেশি হতে পারে না৷ শুধুমাত্র কিছু ক্ষেত্রে, হাউজিং কমিশন এই প্যারামিটারটি বাড়ানোর অনুমতি দিতে পারে 120 সেমি।
প্রয়োজনীয় সরঞ্জাম এবং উপকরণ
হাউজিং কমিশন থেকে অনুমতি পাওয়ার সাথে সাথে আপনি আসলে দেয়ালে খোঁচা শুরু করতে পারেন। অবশ্যই, এই কাজটি বিশেষজ্ঞদের হাতে অর্পণ করা ভাল। কিন্তু যদি আপনি প্রাচীর মধ্যে একটি খোলার করতে চান, ইঞ্জিনিয়ারের তথ্য দ্বারা নির্দেশিতসুপারিশ, আপনি নিজেই এটি করতে পারেন। প্রবিধান কোন ক্ষেত্রেই এটি নিষিদ্ধ করে না৷
তবে, অবশ্যই, আপনাকে সমস্ত প্রয়োজনীয় প্রযুক্তি কঠোরভাবে পালনের সাথে আপনার নিজের হাতে একটি প্যানেল ঘরের দেয়ালে একটি খোলা তৈরি করতে হবে।
আপনি অবশ্যই পুরানো পদ্ধতিতে একটি প্যানেল প্রাচীরে একটি ওপেনিং করতে পারেন। যে, এই উদ্দেশ্যে একটি puncher, একটি হাতুড়ি এবং একটি sledgehammer ব্যবহার করুন। কিন্তু তবুও, এই ধরনের কাজ সম্পাদন করার জন্য সামান্য অর্থ ব্যয় করা এবং হীরা কাটার জন্য বিশেষ সরঞ্জাম কেনা ভাল। এই জাতীয় সরঞ্জাম ব্যবহার করার সময়, খোলার পুরো কনট্যুর বরাবর কাটাটি পুরোপুরি মসৃণ হয়ে উঠবে, যা এটি শেষ করার জন্য অর্থ এবং শ্রম সাশ্রয় করবে।
উপরন্তু, সরঞ্জামগুলি প্রস্তুত করতে হবে:
- রুলেট;
- স্তর;
- বিল্ডিং স্কোয়ার।
আপনার প্রয়োজনীয় উপকরণ থেকে:
- সিমেন্ট এবং বালি;
- পুটি;
- পেইন্টিং গ্রাটার;
- আঙ্কার;
- পেইন্ট।
যেভাবে সঠিকভাবে খোলার মধ্য দিয়ে যেতে হয়
হীরা কাটার সাহায্যে এই ধরনের একটি পদ্ধতি সহজে এবং দ্রুত সম্পন্ন করা হয়। খোলার খোঁচা দিয়ে এগিয়ে যাওয়ার আগে, অবশ্যই, প্রাচীরে চিহ্নগুলি প্রয়োগ করতে হবে। এই কাজটি কঠোরভাবে বিল্ডিং লেভেল ব্যবহার করে করা উচিত বা আরও ভালো, একটি লেভেল।
ডায়মন্ড কাটিং ব্যবহার করে প্যানেলের দেয়ালে খোঁচা দেওয়ার জন্য বেশ কিছু প্রযুক্তি রয়েছে। তবে প্রায়শই, এই জাতীয় পুনর্নবীকরণের সময় প্যানেলের অপ্রয়োজনীয় অংশগুলি ধীরে ধীরে সরানো হয় - ছোট অংশে, যা পরবর্তীতে বাইরে নেওয়া হয়।অ্যাপার্টমেন্ট কিছু ক্ষেত্রে, ওপেনিং কেটে ফেলা যেতে পারে এবং অবিলম্বে একযোগে সম্পূর্ণরূপে। এই প্রযুক্তিটি ব্যবহার করার সময়, প্রাচীরের একটি দূরবর্তী টুকরো প্রথমে বেশ কয়েকটি লোক স্থাপন করে, উদাহরণস্বরূপ, গাড়ির টায়ারে। আরও, অ্যাপার্টমেন্ট থেকে এইভাবে কাটা প্যানেল "আয়তক্ষেত্র" বের করার জন্য, এটি একটি হাতুড়ি বা একটি স্লেজহ্যামার দিয়ে টুকরো টুকরো করা হয়৷
খোলাকে শক্তিশালী করা
এই পদ্ধতিটি, পুনঃউন্নয়ন সম্পাদন করার সময়, যেমনটি ইতিমধ্যে উল্লিখিত হয়েছে, বিভিন্ন-শেল্ফ কোণার ব্যবহার করে করা উচিত। চ্যানেল বারগুলি এই উদ্দেশ্যে উপযুক্ত নয় কারণ তারা খোলার প্রান্তে খুব শক্তভাবে ফিট করে না। অর্থাৎ, এই ধরনের উপাদান ব্যবহার করে পর্যাপ্তভাবে নির্ভরযোগ্য সমর্থন তৈরি করা কাজ করবে না। প্যানেল হাউসের ভারবহন প্রাচীরের খোলাকে শক্তিশালী করার পদ্ধতিটি সাধারণত নিম্নলিখিত ট্রিম দিয়ে করা হয়:
- খোলার পরামিতি অনুসারে কোণটি কাটুন;
- দুটি পোস্ট এবং একটি জাম্পারের এক-পিস শক্তিশালীকরণ কাঠামো ঢালাই;
- প্রারম্ভে ফ্রেমটি ইনস্টল করুন এবং দৃঢ়ভাবে নোঙ্গর দিয়ে ঠিক করুন।
স্ট্রাকচার অ্যাসেম্বলি নিয়মগুলিকে শক্তিশালী করা
রিনফোর্সিং ফ্রেমের উপাদানগুলোকে স্টিলের ওয়েজ ব্যবহার করে একসাথে ঢালাই করা হয়। পুনর্বহাল কাঠামো ইনস্টল করার আগে, বাড়ির মেঝে স্ল্যাবের সাথে মেটাল হিল সংযুক্ত করা হয়। র্যাকের নীচে এই ধরনের সমর্থনগুলি ঠিক করাও অ্যাঙ্কারের উপর নির্ভর করে৷
শেষ বিকল্প
চূড়ান্ত পর্যায়ে ভাঙা এবং চাঙ্গা খোলার অবশ্যই একটি নান্দনিক চেহারা দিতে হবে। কোণ থেকে ফ্রেম জায়গায় ইনস্টল করা হয় পরে, এটি এবং প্যানেল মধ্যে সমস্ত voidsদেয়াল সিমেন্ট মর্টার দিয়ে সিল করা উচিত।
কখনও কখনও সাধারণ অভ্যন্তরীণ দরজাগুলি অ্যাপার্টমেন্টে নতুন খোলায় ইনস্টল করা হয়। কিন্তু প্রায়শই সেগুলিকে খোলা রাখা হয়। এই ধরনের খোলার সমাপ্তির জন্য শুধুমাত্র দুটি বিকল্প আছে:
- মান - নকশা পরিবর্তন নেই;
- খিলানযুক্ত - কনফিগারেশন পরিবর্তন সহ।
প্রথম ক্ষেত্রে, খোলা সাধারণত সাদা পিভিসি বা "কাঠের মতো" পিভিসি প্যানেল বা প্লাস্টার ব্যবহার করে শেষ করা হয়। উভয় পদ্ধতিই আপনাকে দেয়ালটিকে বেশ নান্দনিক করে তুলতে দেয়।
একটি প্যানেল হাউসের লোড-ভারিং দেয়ালে খিলানযুক্ত খোলাগুলি সাধারণত কক্ষগুলিতে সাজানো হয় যখন জিপসাম বোর্ডগুলি তাদের সাজসজ্জার জন্য ব্যবহার করা হয়। এই ধরনের শীটগুলিতে, খোলার শীর্ষটি একটি চাপের আকারে কাটা হয়। নীচে থেকে, এই বাঁকা অংশটি ড্রাইওয়ালের বাঁকানো স্ট্রিপ দিয়ে হেম করা হয়েছে।
