নভোসিবিরস্ক বাসিন্দার সংখ্যার দিক থেকে রাশিয়ার তৃতীয় বৃহত্তম শহর। এটি ওবের উভয় পাশে ছড়িয়ে পড়ে। এবং বছরের পর বছর এটি বিশ্বের সমস্ত দিক থেকে বৃদ্ধি পায়। গত শতাব্দী থেকে, এই শহরটি দ্রুত বর্ধনশীল শহরগুলির মধ্যে একটি হিসাবে নিজেকে প্রতিষ্ঠিত করেছে৷
এবং আজ নভোসিবিরস্কে আপনি অনেক নতুন ভবন দেখতে পাচ্ছেন। উজ্জ্বলতমগুলির মধ্যে একটি - এলসিডি "ভেনিস"।
সরকারি তথ্য
LCD "ভেনিস" নভোসিবিরস্কে (এমনকি সামাজিক নেটওয়ার্কগুলিতেও এটি সম্পর্কে পর্যালোচনা রয়েছে) শহরের বাম তীরে অবস্থিত, লেনিন স্কোয়ার থেকে পাঁচ মিনিটের পথ।
লেনিনস্কি জেলায় দিমিত্রোভস্কি সেতুর পাশে একটি কমপ্লেক্স তৈরি করা হচ্ছে এবং পাঁচটি 17-তলা ভবন রয়েছে। নির্মাণ কাজ সক্রিয় পর্যায়ে আছে। এখন দুটি তিন-প্রবেশের ঘর তৈরি করা হচ্ছে, যেখানে 289টি অ্যাপার্টমেন্টের পরিকল্পনা করা হয়েছে। তাদের জানালা থেকে নদীটির একটি অত্যাশ্চর্য দৃশ্য এবং নোভোসিবিরস্কের কেন্দ্রটি খোলে এবং সন্ধ্যায় এই সৌন্দর্যটি আলোকিত হয়উজ্জ্বল আলো. উঁচু ভবনের প্রথম তলা পাবলিক প্রাঙ্গনে দখল করার পরিকল্পনা করা হয়েছে। সারফেস এবং আন্ডারগ্রাউন্ড পার্কিং কমপ্লেক্সগুলিও ডিজাইন করা হয়েছে৷
ইতালীয় স্থপতি দ্বারা ভবনটির সম্মুখভাগের নকশা করা হয়েছে।
বিল্ডিংটির ঠিকানা ১ম চুলিমস্কায়া রাস্তা, ১১২/৪। নভোসিবিরস্কের আবাসিক কমপ্লেক্স "ভেনিস" সম্পর্কে ইক্যুইটি হোল্ডারদের পর্যালোচনা ইতিমধ্যে অনেক সাইটে পড়া যেতে পারে।
নির্মাতা
এই অঞ্চলের অন্যতম নির্ভরযোগ্য বিকাশকারী - SDS-Finance LLC৷ প্রতিবেশী কেমেরোভোতে, এই বিকাশকারী আবাসন নির্মাণে বিনিয়োগের ক্ষেত্রে শীর্ষস্থানীয়৷
আজ পর্যন্ত, প্রায় 700 হাজার m2 হাউজিং SDS-Finance LLC2 হাউজিং দ্বারা চালু করা হয়েছে। এবং এটি 12,000টিরও বেশি অ্যাপার্টমেন্ট এবং 100টি বহুতল ভবন৷
বিল্ডিং প্রযুক্তি
এই প্রকল্পে, এটি সবচেয়ে আধুনিক। বাড়িগুলি উদ্ভাবনী প্রিফেব্রিকেটেড মনোলিথিক স্ল্যাব থেকে তৈরি করা হয়েছে। ইউরোপীয় স্ট্যান্ডার্ড প্যানেল স্থানীয় কেমেরোভো হাউস-বিল্ডিং প্ল্যান্ট দ্বারা উত্পাদিত হয়। প্যানেলগুলির মধ্যে "ধাপ" 6.60 মিটার, যা বিল্ডিংয়ের গুণমান নিশ্চিত করে এবং পরিকল্পনার প্রায় সম্পূর্ণ স্বাধীনতা প্রদান করে। এবং এছাড়াও, গুরুত্বপূর্ণভাবে, নতুন আবাসনের আকর্ষণীয় খরচ৷
এই প্যানেলের সুবিধার মধ্যে রয়েছে:
- ওয়ালপেপারিং বা পেইন্টিংয়ের জন্য দেয়ালের সম্পূর্ণ প্রস্তুতি (প্লাস্টার, পুটি এবং প্রাইমারের পর্যায়টি বাদ দেওয়া হয়েছে);
- উচ্চ সিলিং;
- প্রায় নিখুঁত উল্লম্ব পৃষ্ঠ (সর্বনিম্ন বক্রতা);
- উচ্চ স্তরে তাপ এবং শব্দ নিরোধক পরামিতি;
- উচ্চভূমিকম্প প্রতিরোধ ক্ষমতা।
বাইরে, দেয়াল "ভিজা সম্মুখভাগ" সিস্টেমের সাথে উত্তাপযুক্ত। স্ল্যাবগুলির সঠিকভাবে নির্বাচিত আকারের জন্য ধন্যবাদ, অ্যাপার্টমেন্টগুলির সিলিংগুলির উচ্চতা 2.8 মিটার।
পরিকাঠামো
নভোসিবিরস্কের আবাসিক কমপ্লেক্স "ভেনিস" এর গ্রাহক পর্যালোচনাগুলি এলাকার একটি উন্নত অবকাঠামোর কথা বলে৷ এখানে, হাঁটার দূরত্বের মধ্যে একটি স্কুল, হাসপাতাল, একটি কিন্ডারগার্টেন, সুপারমার্কেট চেইন (লেরয় মার্লিন, লেন্টা, ফরমা, জায়ান্ট) রয়েছে। এমনকি একটি ওয়াটার পার্কও রয়েছে (আজ রাশিয়ার বৃহত্তম)!
শহরের সেরা জিমনেসিয়ামগুলির মধ্যে একটি হল নতুন বিল্ডিং থেকে 10 মিনিটের পথ।
কারে কেন্দ্রে মাত্র পাঁচ মিনিট। এবং যেকোনো ধরনের পাবলিক ট্রান্সপোর্টের কাছের মেট্রো স্টেশনে তিনটি স্টপ আছে। নতুন বিল্ডিং থেকে 500 মিটার দূরে একটি বাস স্টপ আছে, যার মধ্য দিয়ে 11টি রুট যায়।
প্রকল্প অনুযায়ী, ইয়ার্ডটি যানবাহনের জন্য বন্ধ থাকবে। পুরো কমপ্লেক্সের ঘের বরাবর, একটি বেড়া পরিকল্পনা করা হয়েছে, যার উপর ভিডিও নজরদারি ইনস্টল করা হবে, প্রবেশদ্বারে - নিরাপত্তা পয়েন্ট। সমস্ত পথ আলংকারিক পাকা স্ল্যাব দিয়ে পাকা করার পরিকল্পনা করা হয়েছে৷
নতুন বিল্ডিং থেকে খুব বেশি দূরে নয়, শহর প্রশাসন গুল্ম এবং ফুল সহ অনেক সবুজ জায়গা সহ একটি বড় বিনোদন পার্ক স্থাপনের পরিকল্পনা করেছে৷
সুবিধার চারপাশে ভ্রমণ
ডেভেলপারের ওয়েবসাইটে, যারা একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে চায় তাদের শোরুমে যাওয়ার জন্য আমন্ত্রণ জানানো হয়েছে এবং বিস্তারিতভাবে, তারা বলেছে, স্পর্শ করার জন্য, বিল্ডিং এবং সমাপ্তি উপকরণের গুণমান নিশ্চিত করুন। এখানে মেঝে এবং সিলিং কভারিং, ওয়ালপেপার, ডাবল-গ্লাজড জানালা,অভ্যন্তরীণ এবং প্রবেশদ্বার দরজা, সেইসাথে নদীর গভীরতানির্ণয় এবং বৈদ্যুতিক. আবাসিক কমপ্লেক্স "ভেনিস" (নোভোসিবিরস্ক) এর পর্যালোচনা থেকে একটি ছবি নীচে উপস্থাপন করা হয়েছে৷
অ্যাপার্টমেন্ট
রুমের সংখ্যা নির্বিশেষে, সমস্ত অ্যাপার্টমেন্ট খোলা পরিকল্পনা, আরামদায়ক এবং এর্গোনমিক। বৈশিষ্ট্যগুলি নিম্নরূপ পৃথক করা যেতে পারে:
- প্রতি বর্গক্ষেত্র ৪৫,০০০ থেকে মূল্য;
- উদ্ভাবনী জার্মান নির্মাণ প্রযুক্তি;
- এক রুমের অ্যাপার্টমেন্ট ৩৪ মি২;
- ৫৫.৫-৬৮ মিটারের মধ্যে দুই কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট2; 88 থেকে
- তিন কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট, 1 m2;
- সিলিং 2, 85 মি;
- loggias প্যানোরামিক উইন্ডো আছে;
- OTIS থেকে উচ্চ-গতির লিফট;
- সাতটিরও বেশি শেষ।
অ্যাপার্টমেন্টগুলি বিভিন্ন প্রস্তুতির বিকল্পগুলিতে অফার করা হয়: একটি রুক্ষ ফিনিশ সহ, সূক্ষ্ম, সেইসাথে "টার্নকি", অর্থাৎ, বসবাসের জন্য সম্পূর্ণ প্রস্তুত। এই অ্যাপার্টমেন্টগুলির নকশা "স্ক্যান্ডিনেভিয়ান শৈলী" বা "মডার্ন ফিউশন", "ইউরোপিয়ান ক্লাসিক", "কোজি ক্লাসিক" ইত্যাদির শৈলীতে সজ্জিত করা যেতে পারে।
হাউস টেরিটরি
নভোসিবিরস্কের আবাসিক কমপ্লেক্স "ভেনিস"-এ, নতুন বিল্ডিংয়ের বাসিন্দাদের পর্যালোচনা এটি নিশ্চিত করে, তারা সত্যিই শিশুদের এবং বহিরঙ্গন উত্সাহীদের বিষয়ে যত্নশীল। শিশুদের জন্য আউটডোর খেলার মাঠ এবং তরুণ প্রজন্মের জন্য খেলার মাঠ রয়েছে। প্রাপ্তবয়স্কদের জন্য, বেঞ্চ এবং একটি আচ্ছাদিত gazebo সঙ্গে একটি পৃথক এলাকা আছে। এ ছাড়া থাকবে টেনিস টেবিল ও খেলার মাঠ। পুরো উঠোন ভালোভাবে আলোকিত হবে।
দারুণ ডিল
আপনি কমপ্লেক্সে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারেন নগদে, কিস্তিতে (ডেভেলপার থেকে) এবং বন্ধকীতে। বিকাশকারী নিম্নলিখিত আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলির সাথে সহযোগিতা করে:
- Sberbank;
- রাইফাইজেন ব্যাংক;
- VTB 24;
- "লেভোবেরেজনি ব্যাংক";
- "যোগাযোগ ব্যাঙ্ক";
- রসেলখোজ ব্যাংক;
- "ব্যাঙ্ক অফ মস্কো";
- "Promsvyazbank";
- PLAIC;
- Gazprombank;
- "গ্লোবেক্স ব্যাংক";
- "ট্রান্সক্যাপিটালব্যাঙ্ক"।
নভোসিবিরস্কের আবাসিক কমপ্লেক্স "ভেনিস" এ একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য বন্ধক (পর্যালোচনাগুলি এটি নিশ্চিত করে) বিনামূল্যে জারি করা হয়৷ আপনি সামরিক বন্ধকী, রাষ্ট্রীয় সহায়তার সাথে বন্ধকী, সেইসাথে মাতৃত্বের মূলধন ব্যবহার করতে পারেন। ঋণগ্রহীতার জন্য প্রয়োজনীয়তা মানসম্মত: সংখ্যাগরিষ্ঠ বয়সে পৌঁছানো, কমপক্ষে তিন বছরের অভিজ্ঞতা সহ একটি অফিসিয়াল কাজের জায়গা। বন্ধকী ঋণ প্রদানকারী ব্যাঙ্কগুলির শর্তগুলি পরিবর্তিত হয়, তবে সাধারণভাবে, ঋণগ্রহীতার অবসরের বয়সে পৌঁছানোর আগে বন্ধকটি বন্ধ করতে হবে। এবং এছাড়াও: ঋণের পরিমাণ 600,000 রুবেল থেকে শুরু হয়, ঋণের মেয়াদ 30 বছরের বেশি নয়, বিশেষ শর্ত প্রযোজ্য তরুণ পরিবারগুলির জন্য, সেইসাথে মাতৃত্বকালীন মূলধন ব্যবহার করা পরিবারগুলির জন্য৷
এবং সবচেয়ে আকর্ষণীয়, ডেভেলপারের মতে, আপনি ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই এটি নিতে পারেন!
আবেদনটি পাঁচ কার্যদিবসের বেশি বিবেচিত হবে না।
প্রতিটি ব্যাঙ্কে বন্ধকের জন্য আবেদন করার জন্য নথিগুলির প্যাকেজ পরিবর্তিত হয়, তবে সেগুলি অবশ্যই প্রয়োজন হবেনিম্নলিখিত:
- আবেদন (ব্যাঙ্কে ইস্যু করা হয়েছে);
- পাসপোর্ট এবং এর সম্পূর্ণ কপি;
- কর্মসংস্থান বই এবং এর অনুলিপি (কর্মী বিভাগ দ্বারা প্রত্যয়িত);
- আয়ের শংসাপত্র হয় 2-ব্যক্তিগত আয়কর আকারে বা একটি ধার নেওয়া ব্যাঙ্কের আকারে।
নভোসিবিরস্কের আবাসিক কমপ্লেক্স "ভেনিস" এ একটি বাড়ি কেনার জন্য একটি সমান আকর্ষণীয় বিকল্প, বাসিন্দাদের মতে, একটি নতুনের জন্য একটি পুরানো অ্যাপার্টমেন্টের বিনিময়। প্রোগ্রামটিকে ট্রেড ইন (বা অফসেটে একটি অ্যাপার্টমেন্ট) বলা হয় এবং এটি পৃথক শর্তে কাজ করে।
বিক্রয় শুরু
এখন থেকে, বিকাশকারী কিছু লোভনীয় প্রচার অফার করছে।
তার মধ্যে একটি হল "আমরা উপহার হিসাবে মেরামত করি।"
হাউস 1 এবং 2-এ একটি সুন্দর ফিনিশ উপহার হিসাবে দেওয়া হয়৷ অর্থাৎ ক্রয়কৃত অ্যাপার্টমেন্টের সম্পূর্ণ সংস্কার করা হবে।
1a বিল্ডিংয়ে, একটি রুক্ষ ফিনিশ সহ একটি অ্যাপার্টমেন্টের মূল্যে, অ্যাপার্টমেন্ট "ড্রাফ্ট + বাথরুম" বিক্রয়ের জন্য। অথবা সূক্ষ্ম ফিনিশ সহ একটি অ্যাপার্টমেন্টের দামে - "ফিনিশ + বাথরুম"।
এছাড়া, অ্যাপার্টমেন্টগুলির একটি অংশের জন্য একটি প্রচার রয়েছে "উপহার হিসাবে বন্ধক", অন্যটির জন্য - মেরামতের জন্য প্রতি বর্গক্ষেত্রে 1,000 রুবেল ছাড়৷
প্রচারগুলি স্ট্যাক করে না।
নভোসিবিরস্কে এলসিডি "ভেনিস" সম্পর্কে পর্যালোচনা
এদের মধ্যে বেশ কয়েকটি ইতিমধ্যেই রয়েছে৷ অন্যান্য এলাকা থেকে স্থানান্তরিত প্রথম ভাড়াটেদের অনুমান আছে। তারা কেনা আবাসনের দাম এবং গুণমান নিয়ে বেশি সন্তুষ্ট৷
শিশু সহ পরিবারগুলি ভাল বিনিয়োগে খুশি৷ প্রাপ্তবয়স্ক এবং শিশু উভয়ই বাড়ির অঞ্চলে খেলার মাঠ দেখে আনন্দিতভাবে অবাক হয়েছিল। তবে সবচেয়ে বেশি, শিশুরা ওয়াটার পার্কের সান্নিধ্য উপভোগ করে।
নভোসিবিরস্কের আবাসিক কমপ্লেক্স "ভেনিস" এর একটি পর্যালোচনায়, সুবিধার মধ্যে রয়েছে সমান সংখ্যক দুই- এবং তিন-কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট।এর মানে হল যে প্রতিবেশীরা স্থায়ী হবে, এবং তাই, আপনার বাড়ির প্রতি সম্মান নিশ্চিত করা হয়।
এই সুবিধাটি ইক্যুইটি হোল্ডারদের দ্বারা বিবেচনা করা হয় এবং বিকাশকারীর কাছ থেকে বিভিন্ন প্রচার করা হয়৷
রুমগুলি বিশাল, এবং লগগিয়াগুলি মেঝে থেকে ছাদ পর্যন্ত চকচকে - দৃশ্যটি আশ্চর্যজনকভাবে সুন্দর, যা বাসিন্দারা প্রশংসা করেন। এছাড়াও, দুটি বাথরুম!
কমপ্লেক্সটির অবস্থানও ভালো। প্রবেশপথ, সিঁড়ির ফ্লাইট এবং লিফটের লবিগুলি বড় এবং আরামদায়ক৷
বেশ কয়েকটি পর্যালোচনায় এই এলাকায় একটি নির্দিষ্ট রুটের ট্যাক্সির আসন্ন শুরুর পাশাপাশি একশটি জায়গার জন্য একটি কিন্ডারগার্টেনের নির্মাণ শুরুর প্রতিবেদন রয়েছে৷
পার্কিং স্পেস, এবং সেগুলির মধ্যে এক হাজারেরও বেশি জায়গাগুলিকে উঠোনের বাইরে সরানোর পরিকল্পনা করা হয়েছে, যা অভিভাবকদের শিশুদের হাঁটা নিয়ে চিন্তা করতে দেবে না এবং নীচের তলার বাসিন্দারা নিষ্কাশন গ্যাস থেকে মুক্তি পাবে.
কমপ্লেক্সের প্রতিটি মোড়ে দুটি প্রবেশপথ থাকবে।
নোভোসিবিরস্কের আবাসিক কমপ্লেক্স "ভেনিস" এর অসুবিধাগুলির মধ্যে এখনও শহরের কেন্দ্র থেকে কিছুটা দূরত্ব অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এবং এটি ইঙ্গিত দেয় যে অবকাঠামো এখনও বিকাশ করা হয়নি।
বাড়িটি যে জমিতে দাঁড়িয়েছে তা নিয়ে ক্রেতাদের এখনও সন্দেহ রয়েছে। তারা বলে যে এখানে জলাভূমি ছিল, তবে নির্মাণ সংস্থা দাবি করেছে যে এই সমস্যার সমাধান করা হয়েছে।
