প্রযুক্তিগত আন্ডারগ্রাউন্ড হল একটি নিয়ম হিসাবে, একটি আবাসিক বিল্ডিংয়ের নীচের অংশে অবস্থিত প্রাঙ্গণ, যেখানে সমস্ত যোগাযোগ ব্যবস্থা এবং সেইসাথে প্রয়োজনীয় প্রকৌশল সরঞ্জাম রয়েছে। একটি প্রযুক্তিগত ভূগর্ভস্থ একটি প্রযুক্তিগত রুম যা ভূগর্ভস্থ অবস্থিত। একটি আবাসিক বিল্ডিংটি সম্পূর্ণ বিল্ডিংয়ের মেঝেগুলির মধ্যে অবস্থিত বেসমেন্ট বা এলাকাগুলির বিন্যাস দ্বারা চিহ্নিত করা হয়৷
সাধারণ তথ্য
বেসমেন্টগুলিকে প্রযুক্তিগত আন্ডারগ্রাউন্ড হিসাবে বিবেচনা করা যেতে পারে যদি তারা বাড়ির নির্মাণের সময় সমস্ত বিল্ডিং কোড, স্বতন্ত্র নিয়মগুলি মেনে চলে। SNiP একটি আবাসিক বিল্ডিংয়ের বেসমেন্টে প্রতিটি ধরণের প্রাঙ্গনের জন্য একটি স্পষ্ট সংজ্ঞা প্রদান করে৷
একটি প্রযুক্তিগত ভূগর্ভস্থ এবং একটি বেসমেন্টের মধ্যে পার্থক্য বাড়ির মালিকদের জন্য বেশ তাৎপর্যপূর্ণ হতে পারে। ক্যাডাস্ট্রাল জরিপ এবং মূল্যায়নের সময় আন্ডারগ্রাউন্ডকে বিবেচনায় নেওয়া হয় না এবং তাই ট্যাক্স বেস সাপেক্ষে হবে না।
টেকনিক্যাল আন্ডারগ্রাউন্ড এবং বেসমেন্টের মধ্যে পার্থক্য বোঝার জন্য, আপনাকে আইনি ক্ষেত্রটি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে অধ্যয়ন করতে হবেএই সমস্যাটি, প্রাসঙ্গিক মান যা বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মূল্যায়নের সময় প্রযুক্তিগত পরিদর্শন দ্বারা ব্যবহৃত হয়। এবং এখন আরও বিশদে নিবন্ধটির মূল ধারণার সাথে নিজেকে পরিচিত করা মূল্যবান৷
প্রযুক্তিগত ভূগর্ভস্থ সংজ্ঞা
বাড়ির অনুমোদিত প্রকল্পের উপর ভিত্তি করে, যেখানে সমস্ত প্রয়োজনীয় পরামিতিগুলি লিখিতভাবে নির্দেশিত হয়, সেইসাথে প্রাঙ্গনের বৈশিষ্ট্যগুলির জন্য, একটি প্রযুক্তিগত ভূগর্ভস্থ ব্যবস্থা এবং সজ্জিত করা হচ্ছে। এটা লক্ষ করা উচিত যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং মধ্যে প্রযুক্তিগত ভূগর্ভস্থ মোটামুটি বড় সংখ্যা হতে পারে। তাদের জন্য প্রায়ই বেসমেন্ট দেওয়া হয়।
গল্প
একটি সাধারণ উঁচু ভবনের জন্য, ভূগর্ভস্থ স্থানগুলি প্রায়শই প্রথম তলার নীচে দেওয়া হয়, সেগুলি বেসমেন্টের সাথেও সংযুক্ত করা যেতে পারে৷
যদি একটি আবাসিক ভবনে 16 তলা বেশি থাকে, তাহলে 50 মিটারের পরে প্রযুক্তিগত কক্ষের উপস্থিতি একটি পূর্বশর্ত হবে। এটি এই কারণে যে আবাসিক ভবনের জল সরবরাহ এবং গরম করার ব্যবস্থায় হাইড্রোস্ট্যাটিক চাপের অধীনে চাপ নিয়ন্ত্রণ করা অপরিহার্য৷
একই সময়ে, সমস্ত প্রযুক্তিগত প্রাঙ্গন বাড়ির আবাসিক এলাকা থেকে সীমাবদ্ধ করা হয়, আবাসিক অ্যাপার্টমেন্টের জীবনযাপন নিশ্চিত করার জন্য তাদের নিজ নিজ ইউটিলিটি প্রয়োজনের জন্য যন্ত্রপাতি সেখানে স্থাপন করা হয়।
অভ্যন্তরীণ সরঞ্জাম
সাধারণ ভূগর্ভস্থ সরঞ্জামগুলির মধ্যে নিম্নলিখিতগুলি অন্তর্ভুক্ত করা উচিত: বাড়ির আবাসিক অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে তাপ এবং জল সরবরাহ করার জন্য ডিজাইন করা পাইপ, নর্দমা ড্রেন, বৈদ্যুতিক প্যানেল, বয়লার রুম, বায়ুচলাচল, এয়ার কন্ডিশনার এবং পাম্প, মেশিন সেক্টর,বিল্ডিং এ লিফট রক্ষণাবেক্ষণের লক্ষ্যে।
প্রযুক্তিগত ভূগর্ভস্থ উচ্চতা সেখানে স্থাপন করা সরঞ্জামের উপর নির্ভর করে নির্বাচন করা হয়, তবে এটি আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত আদর্শের চেয়ে কম হওয়া উচিত নয়। যন্ত্রপাতি থেকে সমস্ত লোড এবং ইউনিট পরিচালনার নকশা নথির ভিত্তিতে গণনা করা আবশ্যক।
সমস্ত ইউটিলিটি সিস্টেম, সেইসাথে প্রযুক্তিগত ভূগর্ভস্থ বায়ুচলাচল সহ যোগাযোগ, বিল্ডিংয়ের নীচের অঞ্চলে, কখনও কখনও ছাদের নীচে অবস্থিত। যন্ত্রের ক্রিয়াকলাপের তীব্র শব্দ আবাসিক ভবনে বসবাসকারীদের জন্য মারাত্মক অস্বস্তির কারণ হতে পারে, সেইসাথে স্পষ্ট কম্পন, যা অ্যাপার্টমেন্টের মালিকদের মঙ্গলের উপর সর্বোত্তম প্রভাব ফেলবে না।
এই কারণে, টেকনিক্যাল আন্ডারগ্রাউন্ডে একটি ঘর সজ্জিত করার সময়, উচ্চ-মানের শব্দ নিরোধক করা, শক-শোষণকারী সিস্টেমের সাথে সরঞ্জাম সমর্থন সজ্জিত করা, কম্পন শোষণের লক্ষ্যে বিশেষ উপকরণ ইনস্টল করা প্রয়োজন।
কারিগরি কক্ষের পুরো এলাকা এবং এতে থাকা সরঞ্জামগুলি বাড়িতে বসবাসকারী সমস্ত বাসিন্দাদের তথাকথিত সাধারণ সম্পত্তির অন্তর্গত। যাইহোক, প্রযুক্তিগত ভূগর্ভস্থ প্রবেশদ্বার এবং প্রস্থানগুলি অবশ্যই পরিচালনা সংস্থার কাছে উপস্থাপন করতে হবে যার সাথে আবাসিক ভবনটি রক্ষণাবেক্ষণের জন্য সংযুক্ত রয়েছে। এই ব্যবহৃত মেঝে একজন মালিকের কাছে হস্তান্তর করা থেকে কঠোরভাবে নিষিদ্ধ৷
নির্মাণ এবং সরঞ্জামের জন্য নিয়ন্ত্রক নথি
আবাসিক বিল্ডিংয়ের কমিশনিং এবং পরিচালনা সংক্রান্ত সমস্ত নিয়ম নীচে বর্ণিত নথিতে বানান করা হয়েছে:
- SNiP 2.08.01 -যে কোনো বিল্ডিংয়ের জন্য নিয়ম, নিয়ম যেখানে বাসিন্দারা থাকেন।
- SNiP 31.02 বিকশিত এবং অনুমোদিত, যা একক-পরিবারের বিল্ডিংগুলিতে অবস্থিত প্রাঙ্গণগুলিকে নিয়ন্ত্রণ করে৷
- SNiP 31.06, পাবলিক বিল্ডিংগুলির জন্য ডিজাইন করা হয়েছে যেগুলি সীমানা বা আবাসিক বিল্ডিংগুলিতে অবস্থিত৷
- SNiP 31.01 - মাল্টি-অ্যাপার্টমেন্ট হাউস পরিচালনার নিয়মগুলি নির্দেশিত। যাইহোক, 2011 সালে এই নথিতে কিছু সংশোধন করা হয়েছিল, এবং সংখ্যাটি নিম্নলিখিতটিতে পরিবর্তিত হয়েছিল: 54.13330।
ঘরের মাত্রা
একটি প্রযুক্তিগত কক্ষের মাত্রার প্রয়োজনীয়তা, উদাহরণস্বরূপ, একটি প্রযুক্তিগত ভূগর্ভস্থ প্যাসেজের জন্য, SNiP 2.08.01-89 নথিতে নির্ধারিত আছে, তারা শুধুমাত্র আবাসিক ভবনগুলিতে প্রযোজ্য। এটি বলে যে অ্যাটিক, তার প্রযুক্তিগত ব্যবহারে, 1.2 মিটার চওড়া একটি প্যাসেজ সহ কমপক্ষে 1.6 মিটার হতে হবে। যাইহোক, কিছু কনফিগারেশন বৈশিষ্ট্য আপনাকে 1.2 মিটার উচ্চতা এবং প্রস্থ 0.9 মিটারে কমাতে দেয়৷
যেসব বেসমেন্টে জল সরবরাহ এবং যোগাযোগ ব্যবস্থার সাথে ঘর গরম করে সেগুলির উচ্চতা 1.8 মিটার হওয়া উচিত৷ সেই জায়গাগুলিতে যেখানে অবাধ্য উপকরণ ব্যবহার করা হয়, এই চিত্রটি 1.6 মিটার পর্যন্ত পরিবর্তন করা যেতে পারে। সমস্ত প্রযুক্তিগত প্রাঙ্গন পার্টিশন দ্বারা জোনে বিভক্ত, যা অগ্নি নিরাপত্তা দ্বারা ব্যাখ্যা করা হয়।
প্রতিটি বিভাগের আকার 500 বর্গ মিটার পর্যন্ত হতে পারে। এটি লক্ষ করা উচিত যে আবাসিক ভবনে পরিবেশনকারী সংস্থার সমস্ত কর্মচারীদের অবশ্যই সার্বক্ষণিক এবং বাধাহীন প্রবেশাধিকার থাকতে হবে।এই ধরনের প্রাঙ্গনে।
ব্যবস্থা এবং উচ্চতা
SNiP 31.01 (তারিখ 2003) একটি টেকনিক্যাল রুমকে একটি স্থান হিসাবে সংজ্ঞায়িত করে যা শুধুমাত্র একটি যোগাযোগ পাইপলাইন ব্যবহারের উদ্দেশ্যে, যেখানে একটি বসার ঘরের ব্যবস্থা ছাড়াই:
- প্রযুক্তিগত ভূগর্ভে উচ্চতা কমপক্ষে 1.6 মিটার হওয়া উচিত, তবে যদি একটি ট্রানজিট পাইপলাইন স্থাপন করা হয়, তবে উচ্চতা 1.8 মিটার থেকে তৈরি করা হয়;
- কমপক্ষে 1.2 মিটার চওড়া একটি প্যাসেজ সংগঠিত করাও প্রয়োজনীয়, যা সরঞ্জাম রক্ষণাবেক্ষণ এবং নিয়ন্ত্রণের জন্য একেবারে প্রয়োজনীয়;
- অতিরিক্তভাবে পাইপের জন্য গর্ত তৈরি করুন, একটি নিয়ম হিসাবে, এটি ঘরের পার্টিশনে সংগঠিত হয়, অন্তরক স্তরগুলিকে বিবেচনায় নিয়ে;
- পুরো উত্তরণ বরাবর কৃত্রিম আলোও স্থাপন করা হচ্ছে, যা অবশ্যই প্রবেশদ্বারে চালু করতে হবে;
- পাইপলাইনগুলির মধ্য দিয়ে যাওয়ার জন্য, আপনার সেগুলিকে বিশেষ কাঠের সেতু দিয়ে সজ্জিত করা উচিত;
- উপরন্তু, রুমের একটি সুবিধাজনক দরজা এবং সেইসাথে একটি নিরাপদ সিঁড়ি থাকা উচিত;
- স্যাঁতসেঁতে এবং ঘনীভূত হওয়ার কারণে, ক্ষয়রোধী ফিটিং ব্যবহার করা উচিত।
পাইপলাইনে মেরামতের কাজ চালানোর সুবিধার জন্য, দেয়ালের পাশাপাশি বাড়ির প্রান্তে অবস্থিত ইনস্টলেশন প্যাসেজগুলির সাথে ভূগর্ভস্থ কক্ষটি সজ্জিত করা প্রয়োজন। তাদের আকার কমপক্ষে 0.9 x 0.9 মিটার হওয়া উচিত। এটি করা হয় যাতে পাইপ ভেঙে ফেলার সময় বাড়ির পুরো প্রাচীর ধ্বংস করার প্রয়োজন না হয়।
বাতাস চলাচল
ভূগর্ভস্থ প্রাঙ্গনে, অবিরত তাজা বাতাস সরবরাহ করা অপরিহার্য। এটি জানালা এবং দরজা খোলার সাহায্যে সাজানো হয়েছে, সেইসাথে বায়ু নিষ্কাশনের জন্য ডিজাইন করা চ্যানেলগুলি ব্যবহার করে। বেসমেন্টে বায়ুচলাচল থাকা বাধ্যতামূলক, যা কনডেনসেট জমে থাকা কম করবে, সেইসাথে আগুন থেকে ঘরকে রক্ষা করবে।
প্রতিটি ভেন্টের আকার 0.2 x 0.2 মিটার হওয়া উচিত, যা মেঝে পৃষ্ঠ থেকে 0.4 মিটার দূরত্বে অবস্থিত। বায়ুচলাচলের মোট সংখ্যা এমন হওয়া উচিত যাতে সমস্ত বায়ুচলাচল ভেন্টের ক্ষেত্রফল আবাসিক ভবনের সমগ্র এলাকার অন্তত 1/400 জুড়ে থাকে।
এছাড়াও, প্রয়োজনীয়ভাবে সজ্জিত করা প্রয়োজন এবং বিচ্ছিন্ন এলাকায় যেখানে শুষ্ক বায়ু উপস্থিত থাকে, সেখানে সরবরাহ এবং নিষ্কাশন বায়ুচলাচল ইনস্টল করা হয়। নিয়মিত পরিদর্শনের জন্য এই ধরনের প্রাঙ্গনে প্রবেশের বাধা মুক্ত হওয়া উচিত।
শীতকালে, বেসমেন্টগুলি শূন্যের উপরে পাঁচ ডিগ্রীতে রাখা হয়, শূন্যের নীচে জমাট বাধা রোধ করে। বেসমেন্টে তাপের ক্ষতি দূর করার জন্য, তাপ ধরে রাখে এমন উপকরণগুলির সাথে সমস্ত পাইপকে নিরোধক করা প্রয়োজন। উপরন্তু, তারা ছাদ এবং দেয়ালের সমস্ত পৃষ্ঠতল অন্তরণ করে।
যখন ঘনীভবন জমে যায়, তখন জলরোধীকরণের জন্য বেশ কিছু অতিরিক্ত স্তরের ব্যবস্থা করা প্রয়োজন, জানালা, জালি দরজা দিয়ে রুমটিকে পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে বায়ুচলাচল করা, অননুমোদিত ব্যক্তি বা প্রাণীকে ভিতরে প্রবেশ করতে বাধা দেওয়া প্রয়োজন৷
একটি বেসমেন্ট এবং একটি প্রযুক্তিগত ভূগর্ভস্থ মধ্যে পার্থক্য
একটি বেসমেন্ট এবং একটি প্রযুক্তিগত ভূগর্ভস্থ মধ্যে পার্থক্য কি? বেসমেন্ট একটি মেঝে হিসাবে বিবেচিত হয়বাড়িতে, এটি ক্যাডাস্ট্রাল রেজিস্ট্রেশনে নির্দেশিত হয়। বাড়ির বেসমেন্ট আপনাকে ব্যবহারযোগ্য এলাকা প্রসারিত করতে, স্টোরেজ রুম বা থাকার জায়গার ব্যবস্থা করতে দেয়।
অনুগ্রহ করে নোট করুন যে সেলারগুলি ভাড়া নেওয়ার অনুমতি দেওয়া হয়েছে৷ বেসমেন্টের সাথে মিলিত বা আলাদাভাবে নির্মিত প্রযুক্তিগত ভূগর্ভস্থ থেকে এটি তাদের প্রধান পার্থক্য।
আন্ডারগ্রাউন্ডের মধ্যে আদর্শ 180 সেমি উচ্চতার জন্য প্রদান করে। অগ্নি নিরাপত্তার জন্য, কমপক্ষে 2 মিটার প্রয়োজন হবে। আমরা যদি সমস্ত নিয়ম বিবেচনা করি তবে আমরা জানতে পারি যে 180 সেন্টিমিটার উচ্চতার সমস্ত কক্ষ মেঝে নয় এবং তাদের পার্থক্য হল যে সেগুলি যথাক্রমে একটি আবাসিক ভবনের ক্ষেত্রে বিবেচনায় নেওয়া হয় না, তারা হবে ট্যাক্স বেসের অধীন হবে না।
প্রযুক্তির আন্ডারগ্রাউন্ডে দুর্বলতা
আন্ডারগ্রাউন্ড রুমে প্রবল বাতাসের আর্দ্রতা মেঝে এবং অন্যান্য পৃষ্ঠে আর্দ্রতা জমার দিকে পরিচালিত করে। এই সমস্ত বোর্ডগুলির পচন ঘটায়, ধাতব কাঠামোতে মরিচা দেখা দেয় এবং তাপ নিরোধক নষ্ট করে। যদি দুর্বল নিষ্কাশন করা হয়, তাহলে বেসমেন্টে বন্যাও হয়।
বেসমেন্ট এবং ভূগর্ভস্থ মেরামতের সময়, বিশেষ মনোযোগ দেওয়া উচিত:
- বেসমেন্টে দরিদ্র এয়ার এক্সচেঞ্জ, যা সেখানে একটি বাজে গন্ধ থাকার কারণে লক্ষণীয় হয়ে ওঠে;
- বাতাস চলাচলের ত্রুটি, যা ছাঁচের ক্ষত এবং পৃষ্ঠের ছত্রাকের আকারে নিজেকে প্রকাশ করে;
- থার্মাল ওয়াইন্ডিং এবং দেয়ালের ওয়াটারপ্রুফিং ধ্বংস, ধাতুতে ক্ষয়;
- বৈদ্যুতিক তারের ব্যর্থতা;
- বেসমেন্ট ড্রেনেজ সিস্টেমে ব্লকেজ;
- ত্রুটিসরঞ্জামের অধীনে ভিত্তি এবং অন্যান্য সহায়তা;
- গ্যাপ এবং ফাটলের গঠন যা রাস্তার আর্দ্রতা এবং স্যাঁতসেঁতে ঠান্ডা বাতাস উভয়ই দেয়।
উপসংহার
কিছু পরিস্থিতিতে, মেরামতের সময়, বেসমেন্টের উচ্চতা বাড়ানো, ইউনিট এবং যন্ত্রপাতিগুলির জন্য সহায়ক সমর্থন ইনস্টল করা, সমর্থনকারী দেয়ালে খোলার জায়গাগুলি প্রসারিত করা, ঘনীভূত এবং আর্দ্রতা সংগ্রহের জন্য পরিখা বা সংগ্রাহক খনন করা প্রয়োজন। এটি নিষ্কাশন করার জন্য এই সমস্ত ধরণের কাজ সম্মত নির্মাণ পরিকল্পনা অনুযায়ী করা হয়।
