গ্রীষ্মকাল শুধুমাত্র ছুটির সময় নয়, বাড়িতে সক্রিয় কাজও। সর্বোপরি, প্রায়শই উষ্ণ ঋতু আপনাকে দ্রুত এবং দক্ষতার সাথে বাড়িতে মেরামত করতে দেয়। তবে অনেক কাজ (এয়ার কন্ডিশনার ইনস্টল করা, বৈদ্যুতিক তারের প্রতিস্থাপন বা নদীর গভীরতানির্ণয়) প্রায়শই উচ্চ শব্দের সাথে থাকে। প্রতিবেশীদের সাথে সম্পর্ক নষ্ট না করে কীভাবে দ্রুত এবং দক্ষতার সাথে বাড়ির সমস্ত মেরামতের কাজ সম্পাদন করবেন? একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সংস্কারের নিয়ম কি?
প্রস্তুতিমূলক কাজ
সবাই জানেন যে অভ্যন্তরের সামান্য নতুন নকশাও আশেপাশে বসবাসকারী লোকেদের জন্য অস্বস্তি তৈরি করতে পারে। অতএব, আপনার প্রতিবেশীদের আরাম এবং অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে প্রাঙ্গনের সঠিক ব্যবহার সম্পর্কে আগে থেকেই চিন্তা করা উচিত। এই ক্ষেত্রে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং মেরামতের জন্য কয়েকটি প্রাথমিক নিয়ম অনুসরণ করা গুরুত্বপূর্ণ:
- আপনার প্রথমে সমস্ত প্রতিবেশীর সাথে কথা বলা উচিত।মৌখিক অনুমতি নেওয়ার জন্য ভবিষ্যতে নির্মাণ কাজ সম্পর্কে সতর্ক করা প্রয়োজন। তাড়াহুড়ো করবেন না, কারণ প্রতিবেশীদের সাথে সম্পর্ক নষ্ট করা খুব সহজ।
- সমস্ত মেরামত প্রক্রিয়া সুগম করতে হবে। কাজের সঠিক ক্রম, আধুনিক প্রযুক্তি এবং সরঞ্জামের ব্যবহার সত্যিই উত্পাদিত শব্দ কমিয়ে দেবে।
- দেশের একজন নাগরিকের সকল কাজ আইন মেনে চলতে হবে। আইনি এবং নিয়ন্ত্রক কাঠামো স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করে যে সময় মেরামত করা যেতে পারে৷
তাহলে, সংস্কারের সময় আপনি কীভাবে শব্দ কমাতে পারেন?
সংস্কারের সময় কোলাহলপূর্ণ কাজ
সম্ভবত, বহুতল বিল্ডিংয়ের প্রতিটি বাসিন্দা মাঝে মাঝে প্রতিবেশীদের দ্বারা বিরক্ত হয়েছিল যারা অপ্রত্যাশিতভাবে অ্যাপার্টমেন্টে মেরামত শুরু করেছিল। এবং আশ্চর্যের কিছু নেই, কারণ কোলাহলপূর্ণ কাজ সবসময় প্রতিবেশীদের মধ্যে অস্বস্তি সৃষ্টি করে। দেয়ালে আঘাত, ছিদ্রকারী থেকে আওয়াজ, দেয়ালের পেছনে মানুষের ক্রমাগত চলাচল, তাদের উচ্চস্বরে কথাবার্তা ইত্যাদি। এই জাতীয় শব্দগুলি বিভ্রান্ত করে, কেবল কাজের সাথেই নয়, বিশ্রামেও হস্তক্ষেপ করে (আপনার প্রিয় বই পড়ুন, ঘুমান, একটি সিনেমা দেখুন ইত্যাদি)। প্রতিবেশীদের মধ্যে যাদের বাড়িতে ছোট বাচ্চা আছে তাদের মধ্যে প্রায়ই বিরক্তি এবং ভুল বোঝাবুঝি দেখা দেয়। সর্বোপরি, তাদের প্রায়শই বিশ্রাম, নীরবতার প্রয়োজন হয়।
একটি ব্যক্তিগত এলাকায় একটি আবাসিক ভবনের অ্যাপার্টমেন্টে মেরামতের জন্য নিয়মগুলি অনুসরণ করাও প্রয়োজনীয়৷ একই সময়ে, কম লোকই শব্দে ভোগেন। এই বিষয়ে তাদের নিজস্ব বাড়ির মালিকদের পক্ষে এটি সহজ, কারণ ভবনগুলি একে অপরের থেকে একটি নির্দিষ্ট দূরত্বে অবস্থিত। গোলমাল dissipates এবংউল্লেখযোগ্যভাবে এর তীব্রতা হারায়।
কিন্তু উঁচু ভবনে মেরামতের কাজ কম্পন ছাড়া সম্পূর্ণ হয় না। এটি নিকটতম মেঝেতে বিচ্যুত হয়, যখন এটি প্রায়শই তীব্র হতে পারে। অতএব, অনেক প্রতিবেশী প্রায়ই অনিচ্ছাকৃতভাবে অন্যান্য অ্যাপার্টমেন্টে পুনর্বিন্যাস এবং মেরামতে অংশগ্রহণ করে।
এই ধরনের কাজের পারফরম্যান্স প্রায়শই গোলমালের সাথে থাকে:
- পরকুট পাড়া;
- ড্রিলিং;
- পুরানো এবং নতুন বৈদ্যুতিক তারের প্রতিস্থাপন;
- পুনরায় পরিকল্পনা, যার মধ্যে প্রায়ই পার্টিশন ধ্বংস, প্যাসেজ পাঞ্চিং অন্তর্ভুক্ত থাকে।
প্রায়শই এই কাজগুলি অপরিহার্য। এ ক্ষেত্রে করণীয় কী? প্রধান কাজ হল একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং মেরামতের নিয়ম অনুসরণ করে প্রতিবেশীদের সাথে বিরোধ এড়ানোর চেষ্টা করা।
প্রতিবেশীদের সাথে মৌখিক চুক্তি
যদি বাড়ির মেরামত শুরু হয়, বাড়ির সমস্ত বাসিন্দারা চান যে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব এটি সম্পন্ন হোক, যার মধ্যে অ্যাপার্টমেন্টের মালিকরাও যেখানে কোলাহলপূর্ণ কাজ হয়। এটি সুপারিশ করা হয় যে সমস্ত প্রতিবেশীদের অবিলম্বে মৌখিকভাবে সতর্ক করা হয় যে মেরামত একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে সম্পন্ন করা হবে। নির্মাণ দল কাজের সময় জল বা বিদ্যুৎ বন্ধ করার পরিকল্পনা করলে বিজ্ঞপ্তি বাধ্যতামূলক৷
এটি সমস্ত প্রতিবেশীর সাথে ব্যক্তিগতভাবে কথা বলার পরামর্শ দেওয়া হয়৷ এক্ষেত্রে অনেকেই ধরে নেবেন না যে আপনি ঘরের ময়লা-আওয়াজ নিয়ে চিন্তিত নন। উপরন্তু, এই ধরনের যোগাযোগ আপনার বাড়ির বাসিন্দাদের বিশেষ বিভাগ খুঁজে বের করতে সাহায্য করবে:
- ছোট শিশুদের নিয়ে পরিবার;
- বিরোধপূর্ণ প্রতিবেশী;
- যারা সম্প্রতি সংস্কার করেছেন, ইত্যাদি
যত তাড়াতাড়ি আপনি বোঝার চেহারা দেখতে পান এবং কাজটি চালানোর জন্য একটি মৌখিক চুক্তি পান, আপনি নিরাপদে মেরামতের সাথে এগিয়ে যেতে পারেন। যদি হঠাৎ আপনার পরে, অনুপযুক্ত সময়ে কোলাহলপূর্ণ কাজ চালানোর প্রয়োজন হয় তবে বিরত থাকা ভাল। সর্বোপরি, প্রতিবেশীদের আইন প্রয়োগকারী সংস্থা বা আবাসিক কমপ্লেক্সের প্রশাসনের কাছে আপনার কার্যকলাপ সম্পর্কে অভিযোগ করার অধিকার রয়েছে৷
মেরামতের অপ্টিমাইজেশন
মেরামত কাজ সম্পাদন করার আগে, মেরামতের কাজ সম্পাদনের জন্য একটি পরিকল্পনার উপর চিন্তা করা প্রয়োজন। দুর্ভাগ্যবশত, এমন কোনো সার্বজনীন হাতিয়ার নেই যা উল্লেখযোগ্যভাবে শব্দের মাত্রা কমিয়ে দেবে বা নির্মাণ কাজের সময় ধুলোর পরিমাণ কমিয়ে দেবে। কিন্তু অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং মেরামত করার জন্য কিছু পদ্ধতি এবং নিয়ম আপনার এবং আপনার প্রতিবেশীদের জন্য অস্বস্তি কমিয়ে দেবে৷
আধুনিক, মানসম্পন্ন যন্ত্রপাতি
একটি মানসম্পন্ন মেরামত করার জন্য শুধুমাত্র মানসম্পন্ন উপাদানের ব্যবহারই নয়, সরঞ্জামগুলির ব্যবহারও জড়িত৷ অভিজ্ঞ নির্মাতারা আরও উন্নত, নতুন মডেল ব্যবহার করার পরামর্শ দেন। সন্দেহজনক মানের নির্মাণ সরঞ্জাম যা রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজন প্রায়শই শুধুমাত্র উত্পাদিত শব্দের মাত্রা বৃদ্ধি করে। প্রযুক্তিগত, আধুনিক সরঞ্জাম আপনাকে অল্প সময়ের মধ্যে মেরামত করতে দেয়, কম পরিশ্রম খরচ করে।
পরিষ্কারপরিকল্পনা
মেরামতের সমস্ত ধাপ আগে থেকেই পরিকল্পনা করা আবশ্যক। এটি শুধুমাত্র আপনার সময়ই বাঁচাবে না, বরং শোরগোল কাজ সম্পর্কে আপনাকে সমস্ত প্রতিবেশীকে আগাম সতর্ক করার অনুমতি দেবে। এটা বাঞ্ছনীয় যে তারা 1-2 পদ্ধতিতে সঞ্চালিত হবে। আমাকে বিশ্বাস করুন, প্রতি ঘণ্টায় 10-15 মিনিটের জন্য নির্মাণ সরঞ্জামের জোরে কাজ শোনার চেয়ে প্রতিবেশীদের জন্য 1-2 দিনের মধ্যে কয়েক ঘন্টার শব্দ উপলব্ধি করা সহজ। মনে রাখবেন, প্রধান জিনিস হল বেলারুশের একটি অ্যাপার্টমেন্টে মেরামতের নিয়মগুলি অনুসরণ করা। সন্ধ্যায় এবং সপ্তাহান্তে শব্দ করা নিষেধ।
ভাল নির্মাণ দল
আজকাল অনেকেই নিজের বাড়ির সংস্কার করতে চান। এটি একটি উল্লেখযোগ্য পরিমাণ অর্থ সংরক্ষণ করবে। কিন্তু একই সময়ে, অ্যাপার্টমেন্টে মেরামতের সময়কাল বৃদ্ধি পায়। দ্রুত আপনার বাড়ি আপডেট করতে চান? সাহায্যের জন্য শিল্পে অভিজ্ঞতা আছে এমন ভাল বন্ধুদের কল করুন। তারা আপনাকে সমস্ত অসুবিধা মোকাবেলা করতে সাহায্য করবে৷
কিন্তু যদি মেরামতের কাজটি বৈদ্যুতিক ওয়্যারিং, হিটিং বা পয়ঃনিষ্কাশন ব্যবস্থা প্রতিস্থাপনের মধ্যে থাকে, পুনঃউন্নয়ন করা হচ্ছে, আপনি বিশেষজ্ঞদের সাহায্য ছাড়া করতে পারবেন না। এই ক্ষেত্রে, পেশাদারদের উপর নির্ভর করা ভাল যারা তাদের কাজ দ্রুত এবং দক্ষতার সাথে সম্পাদন করবে। একটি দায়িত্বশীল এবং ভাল দল নির্বাচন করা আপনাকে ফলাফলের গুণমান সম্পর্কে নিশ্চিত হতে দেয়। একই সময়ে, মালিকের কাছ থেকে ন্যূনতম প্রচেষ্টা এবং সংস্থান সহ সমস্ত কাজ দ্রুত সম্পন্ন করা হবে। অভিজ্ঞ নির্মাতারাও অ্যাপার্টমেন্ট মেরামতের নিয়ম জানেন। সপ্তাহান্তে কাজ করা নিষিদ্ধ, তাই আপনি প্রতিবেশীদের সাথে কেলেঙ্কারী এড়াতে পারবেন।
একটি নির্মাণ দল নির্বাচন করার সময়, ইন্টারনেটে এটি সম্পর্কে পর্যালোচনাগুলি পড়ুন, পূর্বে সম্পন্ন করা কাজের একটি পোর্টফোলিও দেখুন৷
যেকোনো উসকানিতে শান্ত মনোভাব
আপনি যেমন বুঝেছেন, সব প্রতিবেশী সহানুভূতিশীল হতে পারে না। হ্যাঁ, নির্মাণ কাজের সময় গোলমাল নিয়ে কেউ খুশি নয়। তবে এটি আপনার অ্যাপার্টমেন্টে মেরামত না করার কারণ নয়। এবং আরও বেশি করে, এই জাতীয় পরিস্থিতি অ্যাপার্টমেন্টের মালিককে সমাজ থেকে বহিষ্কৃত করা উচিত নয়। অবশ্যই, প্রতিবেশীদের সাথে সৌহার্দ্যপূর্ণভাবে একমত হওয়া বা কোনো কিছুতে আপোস করা ভালো। তবে আপনার পরিকল্পনাকে আমূল পরিবর্তন করবেন না এবং নিজেকে অপমানিত হতে দেবেন না। অপমান এবং চিৎকার, এবং আরও বেশি সম্পত্তির ক্ষতি, আইন প্রয়োগকারী সংস্থা বা বাড়ির ব্যবস্থাপনার সাথে যোগাযোগ করার কারণও হতে পারে। প্রতিবেশীদের ব্যাখ্যা করা দরকার যে ঝগড়া এবং কাজের বাধা (উদাহরণস্বরূপ একটি অ্যাপার্টমেন্ট ডি-এনার্জাইজ করা) শুধুমাত্র মেরামত বিলম্বিত করবে। আর এতে কারো উপকার হয় না।
আইন দ্বারা গোলমাল
টেনিমেন্ট শান্ত আইনের সারমর্ম কী?
অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে বসবাসকারী নাগরিকদের মানসিক শান্তি নিশ্চিত করতে রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন এই আইনটি গ্রহণ করেছে। নাগরিকরা তাদের লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে ফেডারেল আইন-52-এর ভিত্তিতে তাদের অধিকার রক্ষা করতে পারে৷
সপ্তাহিক দিনে কোলাহলপূর্ণ কাজ করা যেতে পারে। নির্মাণ সরঞ্জাম 8:00 থেকে 21:00 পর্যন্ত ব্যবহার করা যেতে পারে। এই নিয়মগুলি রাশিয়ান ফেডারেশনের আইনে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে। FZ-52 12 মার্চ, 1999 এ গৃহীত হয়েছিল। 2017 সালে, এটি 23:00 থেকে 07:00 পর্যন্ত শান্ত সময়ের রূপরেখার জন্য সংশোধন করা হয়েছিল। সংশোধনীতে আরও বলা হয়েছে যে নাগরিকরা রাতে শব্দ করতে পারে।শুধুমাত্র ১লা জানুয়ারি।
একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং মেরামতের নিয়ম অনুযায়ী, সপ্তাহান্তে কাজ স্থগিত করা আবশ্যক। ব্যতিক্রম হল সাপ্তাহিক ছুটির দিন, যা কর্মদিবস।
অন্য দিনে, মেরামত শুধুমাত্র পার্শ্ববর্তী অ্যাপার্টমেন্টের মালিকদের অনুমতি নিয়ে করা যেতে পারে।
লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে, আইন প্রয়োগকারী সংস্থার প্রতিনিধিরা একটি প্রশাসনিক আইন তৈরি করে, তারপরে জরিমানা করা হয়। এছাড়াও, ডেসিবেলে অনুমতিযোগ্য শব্দের মান অতিক্রম করার জন্য জরিমানা আরোপ করা যেতে পারে। একই সময়ে, দিনের সময় যখন এই সূচকটি অতিক্রম করে কোন ভূমিকা পালন করে না৷
রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন নিম্নলিখিত সময়ের মধ্যে শব্দ স্তরের সীমাবদ্ধতা নির্ধারণ করে:
- 23:00 থেকে 7:00 পর্যন্ত - 30 ডেসিবেল পর্যন্ত।
- 7:00 থেকে 23:00 পর্যন্ত - 40 ডেসিবেল পর্যন্ত।
কীভাবে ডেসিবেলে শব্দের মাত্রা নির্ণয় করবেন? তুলনার একটি উদাহরণ বিবেচনা করা যাক - একটি বাড়ির কাছাকাছি অবস্থিত একটি গাড়ির অ্যালার্ম 80-100 dB এ শব্দ নির্গত করে৷
মনে রাখবেন যে স্থানীয় সরকারগুলি তাদের নিজস্ব সময়সূচী সেট করতে পারে, যা স্পষ্টভাবে উল্লেখ করে যে আপনি কখন অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে শব্দ করতে পারবেন। মস্কোতে মেরামতের নিয়মগুলিও সময়ের মধ্যে সীমিত৷
মস্কোতে, "নিরবতার আইন" এর জন্য প্রদান করে:
- কর্মদিবসে, 21:00 থেকে 08:00 পর্যন্ত নীরবতা পালন করা আবশ্যক;
- ছুটির দিনে, 22:00 থেকে 10:00 পর্যন্ত নীরবতা পালন করা আবশ্যক।
রাতে মেরামত কাজ নিষিদ্ধ।
নীরবতার আইন লঙ্ঘনের জন্য শাস্তি
যদি ভিতরে থাকেভুল সময়ে আপনি আওয়াজ সৃষ্টি করেন, আইন প্রয়োগকারী কর্মকর্তারা যারা কলে আসেন তারা লঙ্ঘনকারীকে একটি সতর্কবাণী দেন। পরিস্থিতির পরিবর্তন না হলে লঙ্ঘনকারীকে জরিমানা করা হয়।
আইন মেনে না চলার জন্য, আর্থিক জরিমানার পরিমাণ একজন ব্যক্তির জন্য 100 থেকে 500 রুবেল এবং একটি আইনি সত্তার জন্য 20 থেকে 40 হাজার রুবেল।
বারবার লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে, জরিমানার পরিমাণ বেড়ে যায়।
দীর্ঘদিন ধরে প্রতিবেশীদের মধ্যে পারস্পরিক বোঝাপড়া না থাকলে এবং মালিকরা বারবার উপরে উল্লিখিত নিয়ম লঙ্ঘন করলে, বাড়ির বাসিন্দারা আদালত বা প্রসিকিউটর অফিসে আবেদন করতে পারেন। আবেদনে, প্রতিবেশীদের নৈতিক ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ দাবি করার অধিকার রয়েছে৷
আবাসিক কমপ্লেক্স এবং তাদের নিয়ম
আধুনিক নতুন ভবন প্রায়ই একটি "ক্লাব" হাউস চার্টার পায়। অন্য ক্ষেত্রে, কনডমিনিয়ামগুলি এতে সংগঠিত হয়, যা সেকেন্ডারি হাউজিং স্টকের উচ্চ-বৃদ্ধি বিল্ডিংগুলিতেও সক্রিয়ভাবে উপস্থিত হয়। অ্যাপার্টমেন্টের নতুন মালিকের সাথে চুক্তি স্বাক্ষর করার সময় প্রায়শই মেরামতের কাজের বিষয়টি নিয়ন্ত্রিত হয়। ক্লাবহাউসগুলিকে প্রায়শই প্রতিদিন কয়েক ঘন্টা রক্ষণাবেক্ষণের কাজ করার অনুমতি দেওয়া হয়। এই পয়েন্টগুলি এবং একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের বর্তমান মেরামতের জন্য সমস্ত নিয়ম অবশ্যই আবাসিক কমপ্লেক্সের প্রশাসনের সাথে স্পষ্ট করতে হবে।
এটা মনে করিয়ে দেওয়া উচিত যে নির্মাণের ধ্বংসাবশেষ অবশ্যই সময়মতো অপসারণ করতে হবে। কিছু আবাসিক কমপ্লেক্স নির্মাণের ধ্বংসাবশেষ রেখে যাওয়ার জন্য ভাড়াটেকে জরিমানা আরোপ করে। যাইহোক, নির্মাণ বর্জ্য 08:00 থেকে বের করার অনুমতি দেওয়া হয়22.00 পর্যন্ত।
উপসংহার
একটি বহুতল ভবনে মেরামত করার আগে, আপনাকে সরঞ্জামগুলির দ্বারা উৎপন্ন শব্দ সম্পর্কে সচেতন হতে হবে। অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে বড় মেরামতের নিয়মগুলির সাথে নিজেকে পরিচিত করা এবং প্রথমে আপনার প্রতিবেশীদের সাথে কথা বলা প্রয়োজন। সর্বোপরি, কাছাকাছি বসবাসকারী লোকেরা শব্দে সবচেয়ে বেশি ভোগে। মেরামত বাস্তবায়নের জন্য আইন দ্বারা প্রয়োজনীয় সময়ের জ্ঞান, আপনাকে সঠিকভাবে সমস্ত মেরামতের পরিকল্পনা করতে দেয়৷
