আমাদের দেশে জরাজীর্ণ বাড়িঘর ও দালান ভেঙে ফেলার বিষয়টি আরও বেশি প্রাসঙ্গিক হয়ে উঠছে। প্রথমত, এটি এই কারণে যে কয়েক দশক আগে নির্মিত বাড়িগুলি আশাহীনভাবে পুরানো। উপরন্তু, নতুন নির্মাণ প্রযুক্তি হাজির হয়েছে, সেইসাথে বিল্ডিং উপকরণ যা আরো যোগ্য বৈশিষ্ট্য আছে। সুতরাং, একজন ব্যক্তির একটি পুরানো বাড়ি সংস্কার করার ইচ্ছা বোধগম্য এবং ন্যায়সঙ্গত৷
বাড়িটি নিজেই ভেঙে ফেলবেন, এলোমেলো ক্রু নিয়োগ করবেন বা একটি বিশেষ কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করবেন?
সাইটে একটি নতুন কটেজ তৈরি করতে, আপনাকে প্রথমে পুরানো বাড়িটি ভেঙে ফেলতে হবে। আপনার নিজের উপর কাঠামোটি ভেঙে ফেলা বেশ কঠিন। যে কোন ক্ষেত্রে, প্রস্তুতি এবং দক্ষতা ছাড়া, এটি একটি দীর্ঘ সময় লাগবে। এমনকি যদি আপনি আপনার বন্ধু এবং পরিচিতদের সংযোগ করেন। অনেক সময় এবং প্রচেষ্টা ব্যয় করার পরে, আপনি এখনও আবর্জনা নিষ্পত্তির সমস্যার মুখোমুখি হবেন। আপনাকে একটি বিশেষ ধারক ভাড়া করতে হবে, যা সস্তাও নয়। এলোমেলো দল নিয়োগ করে, আপনি একটি বড় ঝুঁকি নিতে পারেন: যদি কিছু ভুল হয়ে যায়, তবে আপনাকে একাই দায়িত্ব বহন করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, একটি ব্রিগেড একটি প্রতিবেশী বাড়ির ক্ষতি করতে পারে, একটি রাস্তা ভেঙে দিতে পারে, এমন জায়গায় নির্মাণের ধ্বংসাবশেষ ফেলে দিতে পারে যা এটির উদ্দেশ্যে নয়। উপরন্তু, হারএই ধরনের "কারিগরদের" কাজের জন্য বিশেষ কোম্পানীর কাছ থেকে ধ্বংস করার জন্য মূল্য প্রায় তুলনীয়। সুতরাং, সংস্থাগুলির পরিষেবাগুলি ব্যবহার করা সর্বোত্তম। ভাঙা সংস্থাগুলি গ্রাহকদের সাথে পরিষেবা চুক্তি শেষ করে, আইনি এবং আর্থিক দায়বদ্ধতা বহন করে এবং কাজের সময় দাম বাড়ায় না। সেজন্য প্রতিষ্ঠানের সাথে ডিল করা নিরাপদ।
আইনি সমস্যা: বাড়ি ভাঙার অনুমতি
যদি আপনি একটি বাড়ি ভেঙে তার জায়গায় একটি নতুন নির্মাণ করার পরিকল্পনা করেন, তবে বিল্ডিংটি বিচ্ছিন্ন করার আগে, এটির ভিত্তি পরীক্ষা করা প্রয়োজন (বিশেষজ্ঞদের দ্বারা এটি সর্বোত্তম করা হয়)। যদি ভিত্তিটি নির্ভরযোগ্য হয় এবং নতুন কাঠামোর লোড সহ্য করে তবে এটিকে বিচ্ছিন্ন করা উচিত নয়। এখানে এটি অবশ্যই বলা উচিত যে ফাউন্ডেশনটি ভেঙে ফেলার জন্য মোট পরিমাণের 50% পর্যন্ত হতে পারে। এর মানে হল যে আপনি শুধুমাত্র ফাউন্ডেশনকে আপডেট এবং শক্তিশালী করে সংরক্ষণ করতে পারবেন।
আপনি যদি পুরানো ভিত্তির উপর একটি নতুন বিল্ডিং তৈরি করেন তবে আপনার ধ্বংস করার অনুমতির প্রয়োজন হবে না। আইনি দিক থেকে, যদি আপনি একটি পুরানো ভিত্তির উপর একটি নতুন কাঠামো তৈরি করেন এবং এটির একই বৈশিষ্ট্য থাকে, তবে ধ্বংস সাধারণত একটি "সংস্কার" বা "প্রধান মেরামত" হিসাবে তৈরি করা হয়। যাইহোক, অনেকে ফাউন্ডেশনটি ভেঙে নতুনটি পূরণ করে, একইভাবে এটিকে সাজিয়ে রাখে। এমনকি যদি নতুন বাড়ির প্রযুক্তিগত বৈশিষ্ট্যগুলি সামান্য পরিবর্তিত হয়, BTI এটি নিবন্ধন করার সময় এই পরিবর্তনগুলি বিবেচনা করবে৷
তবে, আপনি আইনের সাথে সমস্যায় পড়তে পারেন যদি আপনার বাড়ি অন্যদের থেকে আলাদা না হয়, সংযুক্ত থাকেপাবলিক ইউটিলিটিগুলিতে, তিনতলার বেশি ফ্লোর আছে, যদি এটির একাধিক মালিক থাকে বা এটি ধ্বংস করা সাইটের প্রতিবেশীদের অসুবিধার কারণ হতে পারে। এই ধরনের ক্ষেত্রে, একটি ভাঙার অনুমতি প্রয়োজন৷
একটি ধ্বংস করার অনুমতি পেতে, আপনাকে স্থানীয় প্রশাসনের কাছে আবেদন করতে হবে। আবেদনের সাথে অবশ্যই সনাক্তকরণের নথি, সাইটের একটি পরিকল্পনা, সেইসাথে বাড়ি এবং প্লটের অধিকার থাকতে হবে। নথির এই ধরনের প্যাকেজ ছাড়া অনুমতি পাওয়া যাবে না।
প্রযুক্তিগত প্রশ্ন: বাড়িটি ম্যানুয়ালি ভেঙে ফেলা বা ভেঙে ফেলা?
যন্ত্র দ্বারা একটি বাড়ি ভেঙে ফেলার জন্য মাত্র একদিন সময় লাগে, আবর্জনা অপসারণ সহ, একটি বাড়ি হাত দিয়ে বিচ্ছিন্ন করা - পাঁচ দিন পর্যন্ত। ম্যানুয়াল disassembly সঙ্গে, আপনি পুনর্ব্যবহারের জন্য উপযুক্ত বিল্ডিং উপকরণ সংরক্ষণ করতে পারেন, যন্ত্রপাতি দ্বারা ধ্বংস সঙ্গে, সবকিছু নির্মাণ বর্জ্য পরিণত হবে. সাইটে উপকরণ সংরক্ষণ করার সময়, কম গাড়ি ল্যান্ডফিলে যাবে, যার অর্থ হল ভাঙার মোট পরিমাণ সস্তা হবে। দয়া করে মনে রাখবেন যে একটি ল্যান্ডফিলে নেওয়া একটি পাত্রে আপনার খরচ হবে 6 থেকে 10 হাজার রুবেল। এটি ধারকটির বহন ক্ষমতার পাশাপাশি কাজের সাইট থেকে ল্যান্ডফিলের দূরত্বের উপর নির্ভর করে। দামের জন্য, নির্মাণ সরঞ্জাম দ্বারা ধ্বংস করা একটু সস্তা হবে। এটা বোঝা গুরুত্বপূর্ণ যে কৌশলটি সব ক্ষেত্রে ব্যবহার করা যাবে না। এটি অন্যান্য বস্তুর সান্নিধ্য বা অ্যাক্সেস রাস্তার অভাব দ্বারা বাধা হতে পারে৷
ব্যবহারিক প্রশ্ন: ভেঙে ফেলার সেরা সময় কখন?
অবশ্যই, একটি পুরানো বাড়ি ভেঙে ফেলার সেরা সময় হল শীত বা শরৎ। এই সময়ের মধ্যে, আপনি সমস্ত প্রযুক্তিগত এবং আইনি প্রক্রিয়া সম্পন্ন করবেন, এবং শুরুতেউষ্ণ দিন একটি নতুন কুটির নির্মাণ শুরু করতে সক্ষম হবে. তদতিরিক্ত, শীতকালে, ভেঙে ফেলা সংস্থাগুলির মধ্যে প্রতিযোগিতা বেশি হয়, যেহেতু সমস্ত ক্রু অন্যান্য কাজের সাথে ব্যস্ত থাকে না। এর মানে হল যে পরিষেবাগুলির দাম গ্রীষ্মের মরসুমের তুলনায় কম। শীতকালে, অনেক কোম্পানি ভাল ডিসকাউন্ট প্রদান করে।
