বিল্ডিং এবং কাঠামোর পুনর্গঠন হল ইনস্টলেশন এবং নির্মাণ কাজের একটি সম্পূর্ণ পরিসর, যার উদ্দেশ্য হল বস্তুর স্থাপত্য সমাধানগুলি পরিবর্তন করা এবং বিভিন্ন মূলধনের সুপারস্ট্রাকচার, আউটবিল্ডিং এবং অ্যাটিকস তৈরি করা। উপরন্তু, এর মধ্যে রয়েছে বিল্ডিং সরঞ্জাম এবং লোড বহনকারী কাঠামোর পরিবর্তন, সেইসাথে সংলগ্ন অঞ্চলগুলির উন্নতি৷
পুনর্গঠন
এটি অবশ্যই একটি জটিল পদ্ধতিতে সম্পন্ন করা উচিত এবং এটি সাধারণত ভিত্তি মেরামত, এটির অতিরিক্ত সৃষ্টি বা এর অধীনে ভিত্তিকে শক্তিশালী করার মাধ্যমে শুরু হয়। পুনর্গঠনের কাজের মধ্যে রয়েছে বিল্ডিংয়ের ভিত্তি এবং এর বেসমেন্টের জলরোধীকরণ, সম্মুখভাগ এবং দেয়াল মেরামত, ছাদ এবং ছাদ ব্যবস্থা প্রতিস্থাপন। সম্প্রতি, এই পরিষেবাগুলির তালিকায় কিছু সংস্থা এবং সংস্থাগুলি অভ্যন্তরীণ সজ্জা, সরঞ্জাম, সেইসাথে একটি আবাসিক অ্যাটিকের সম্প্রসারণ অন্তর্ভুক্ত করতে শুরু করেছে৷
বিল্ডিং সংস্কার এবং বিভিন্ন ধরনের আছেসুবিধা:
- একটি শিল্প সুবিধাকে অ্যাপার্টমেন্ট বা অফিসে রূপান্তর;
- মেঝে জায়গা বাড়ছে;
- উচ্চ সিলিং সহ ভবনে অতিরিক্ত মেঝে নির্মাণ করে উৎপাদন স্থান সম্প্রসারণ।
সাধারণত, সুবিধাগুলির পুনর্গঠনে শিল্প কর্মশালা এবং গুদাম, বিভিন্ন ইউনিট এবং সরঞ্জাম, কর্মক্ষেত্র এবং আবাসিক অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে মিটমাট করার জন্য অতিরিক্ত স্থান তৈরি করা জড়িত। বিল্ডিংগুলির জটিল পরিবর্তনের মধ্যে রয়েছে বেশ কয়েকটি ইঞ্জিনিয়ারিং সিস্টেম যেমন গরম করা, পাওয়ার সাপ্লাই, স্যুয়ারেজ, বায়ুচলাচল, নিরাপত্তা এবং ফায়ার সিস্টেম। এবং এই সব অবশ্যই স্বীকৃত নির্মাণ মান মেনে চলতে হবে।
পুনর্গঠনের প্রকার
শিল্প উদ্যোগগুলির জন্য, দুটি ধরণের পুনর্গঠন রয়েছে: প্রকৃত রূপান্তর এবং প্রযুক্তিগত পুনরায় সরঞ্জাম। পরবর্তীটি সরঞ্জামের প্রতিস্থাপনকে বোঝায়, যখন নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের ব্যয় মোট ব্যয়ের 10% এর বেশি নয়। যখন কাঠামোর প্রকৃত রূপান্তর ঘটে তখন কেবল সরঞ্জামই নয়, বিল্ডিং নিজেই পরিবর্তিত হয়। একই সাথে, বিভিন্ন সুপারস্ট্রাকচার, এক্সটেনশন, নতুন ভবন নির্মাণ ইত্যাদি করা যেতে পারে।
অনেক বস্তুর জন্য, মোট ভারসাম্যে সরঞ্জামের অংশ নগণ্য, তাই সেগুলিকে আংশিক বা সম্পূর্ণ পুনর্গঠনের জন্য কিছুটা ভিন্ন নীতি অনুসারে ভাগ করা হয়েছে। প্রথমটিতে এর ক্রিয়াকলাপ অব্যাহত রেখে কাঠামোর শুধুমাত্র পৃথক উপাদানগুলির প্রতিস্থাপন জড়িত এবং দ্বিতীয়টি - একটি আমূল পুনর্গঠনবিল্ডিং যেখানে কাঠামো, সরঞ্জাম, পৃথক ইউনিট প্রতিস্থাপন করা, এর আকার পরিবর্তন করা ইত্যাদি সম্ভব।
পুনর্গঠন পরিকল্পনা
এটিতে সমস্ত ধরণের নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজ, গণনা এবং কাঠামোর যোগাযোগ এবং প্রকৌশল ব্যবস্থায় করা পরিবর্তনগুলির নকশা সম্পর্কিত তথ্য অন্তর্ভুক্ত করা উচিত, সেইসাথে এর উপযুক্ততার উপর নথিগুলির একটি প্যাকেজ অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। অপারেশনের জন্য বিল্ডিং। পুনর্গঠন পরিকল্পনা শুধুমাত্র এই বিষয়ে অভিজ্ঞ বিশেষজ্ঞদের দ্বারা আঁকা উচিত।
সমন্বয়
আপনি একটি বস্তু পুনর্নির্মাণ শুরু করার আগে, আপনাকে উপযুক্ত ডকুমেন্টেশন প্রস্তুত করতে হবে। তারপর বিভিন্ন রাজ্যের দৃষ্টান্তে এটি সমন্বয় করা প্রয়োজন। এটি অবিলম্বে উল্লেখ করা উচিত যে এটি করা খুব কঠিন হতে পারে। এটি বিশেষত সাংস্কৃতিক এবং ঐতিহাসিক তাত্পর্যের বস্তুর পাশাপাশি স্থাপত্য স্মৃতিস্তম্ভগুলির জন্য সত্য। উপরন্তু, তাদের আসল চেহারা পুনরায় তৈরি বা সংরক্ষণ করতে সম্মত হওয়ার ক্ষেত্রে অসুবিধা রয়েছে। ইতিমধ্যেই অনুমতি পাওয়া গেলেই নির্মাণ ও ইনস্টলেশনের কাজ শুরু করা যাবে।
প্রধান পদক্ষেপ
বিল্ডিং এবং কাঠামোর পুনর্গঠন মূলত নতুন ভবনগুলির বিনিয়োগ চক্রের মতো একই পর্যায় নিয়ে গঠিত:
- প্রক-প্রকল্প পর্যায়। এটি নতুন নির্মাণের সময় সম্পাদিত সমস্ত কার্যক্রম অন্তর্ভুক্ত করে। তবে প্রায়শই এই পর্যায়টি কিছুটা সরলীকৃত আকারে ঘটে।
- পুনর্গঠিত ভিত্তি পরিদর্শন এবংবস্তু এটি লক্ষ করা উচিত যে এই পদক্ষেপটি এড়ানো যাবে না। এটি চলাকালীন, শুধুমাত্র হাইড্রোজোলজিকাল শাসন, মাটির অবস্থা এবং ত্রাণ মূল্যায়ন করা হয় না, তবে যে রাজ্যে ভূগর্ভস্থ এবং মাটির উপরে কাঠামোগুলি বর্তমানে অবস্থিত, সেইসাথে তাদের উপর অতিরিক্ত লোডের সম্ভাবনা এবং তাদের পরবর্তী অপারেশনগুলিও মূল্যায়ন করা হয়।. বিল্ডিংয়ের সমস্ত উপাদানগুলির একটি পরিদর্শন অবশ্যই সাবধানে করা উচিত এবং যে কোনও ক্ষতি পাওয়া গেলে তা বিশদভাবে বর্ণনা করা উচিত। উপরন্তু, প্রতিটি বক্রতা, ফাটল বা স্যাঁতসেঁতে স্পট ফটোগ্রাফ, পরিমাপ এবং নথিতে রেকর্ড করা আবশ্যক। প্রয়োজনে, পৃথক উপাদান খোলা থাকলে পরীক্ষাগার পরীক্ষা করা হয়। পরীক্ষা শেষে, একটি বিশেষ প্রতিবেদন সংকলন করা হয়, যার মধ্যে রয়েছে ছবি, গণনা এবং অন্যান্য নথি।
- পুনঃনির্মাণ প্রকল্পটি নতুন নির্মিত বিল্ডিংগুলির জন্য যা করা হয় অনেক উপায়ে একই রকম, তবে কম নথি অন্তর্ভুক্ত করে। এটিতে সমস্ত প্রধান অংশ রয়েছে: স্থাপত্য এবং নির্মাণ, প্রযুক্তিগত, অনুমান, একটি সাধারণ ব্যাখ্যামূলক নোট এবং একটি নির্মাণ সংস্থার পরিকল্পনা। পুনর্গঠন প্রকল্পটি একটি নতুন ভবনের মতো প্রায় একইভাবে বিবেচনা করা হয় এবং অনুমোদিত হয়৷
- পরিকল্পনা বাস্তবায়ন। পুনর্গঠন প্রকল্পটি পরিচালনা করার জন্য, নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজ চালানো প্রয়োজন। যদি সেগুলি বিদ্যমান এন্টারপ্রাইজের অঞ্চলে চালিত হয়, তবে এর ক্রিয়াকলাপ হয় একেবারেই হ্রাস করা উচিত নয় বা কেবলমাত্র একটি ন্যূনতম পরিমাণে করা উচিত। একই সময়ে, এর ব্যবস্থাপনাটি সমস্ত নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের ক্রম এবং পরিচালনার পাশাপাশি কাজের সাথে তাদের সংমিশ্রণের শর্তগুলির সাথে সাবধানতার সাথে সমন্বয় করে।একজন সাধারণ ঠিকাদার এবং একজন ডিজাইনারের সাথে উৎপাদন কর্মশালা।
সবচেয়ে কার্যকর হল নোডাল পদ্ধতিতে ভবন ও কাঠামোর পুনর্গঠন। একই সময়ে, এন্টারপ্রাইজটি শর্তসাপেক্ষে অংশে বিভক্ত, যেখানে প্রযুক্তিগত সরঞ্জামগুলি অবাধে সামঞ্জস্য করা এবং ইনস্টল করার পাশাপাশি নির্মাণ কাজ চালানো সম্ভব। সমাবেশ শেষ হওয়ার পরে, এটি রক্ষণাবেক্ষণ পরিষেবার কাছে হস্তান্তর করা হয়৷
মূলধন নির্মাণ ও পুনর্গঠন
এই কাজগুলোর মধ্যে অনেক মিল আছে। পুনর্গঠন এবং মূলধন নির্মাণ, কাজের দুটি সেট হিসাবে, বেশ জটিল প্রক্রিয়া বলে মনে হয় যেগুলি পরিচালনাকারী নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন সংস্থাগুলির থেকে সর্বাধিক সংহতি এবং দায়িত্বের প্রয়োজন। এটি প্রাসঙ্গিক ডকুমেন্টেশনের প্রস্তুতি এবং উচ্চ যোগ্য বিশেষজ্ঞদের সম্পৃক্ততার ক্ষেত্রেই প্রযোজ্য।
পুনঃনির্মাণ এবং মূলধন নির্মাণের সাথে একযোগে পুনর্নির্মাণ, সম্প্রসারণ এবং বিভিন্ন সুবিধার নির্মাণ জড়িত, যার নির্মাণের সময় কেবল ইনস্টলেশনই নয়, লোড-ভারবহন কাঠামো নির্মাণের সাথে সম্পর্কিত মাটির কাজও করা প্রয়োজন হবে, ভিত্তি এবং ইউটিলিটি।
মেরামত ও পুনর্গঠন
সাধারণত এই ধারণাগুলি একে অপরের থেকে অবিচ্ছেদ্য। পুনর্গঠন এবং মেরামত হল কাজের একটি জটিল যেখানে প্রথমে বিল্ডিংয়ের আকার আংশিক বা সম্পূর্ণ পরিবর্তন করা বা এর পুনর্গঠন করা এবং তারপরে অভ্যন্তরীণ পুনঃউন্নয়ন এবং চূড়ান্ত সমাপ্তির দিকে এগিয়ে যাওয়া প্রয়োজন।কাঠামোর পুনর্গঠন প্রায়শই করা হয় যখন কাছাকাছি নতুন বস্তু তৈরি করা হয়, বিভিন্ন যোগাযোগ স্থাপনের সাথে, বা কোন কাঠামো পরিধানের ক্ষেত্রে, সেইসাথে তাদের নীচের মাটির অবস্থার পরিবর্তনের সাথে থাকে।
