অ্যাপার্টমেন্টে মেরামত কার্যক্রমের জন্য প্রচুর সম্পদের প্রয়োজন হয় এবং দুর্ভাগ্যবশত, সবসময় প্রত্যাশা পূরণ হয় না। যাতে ফলাফল ভবিষ্যতে হতাশ না হয়, গুরুতর প্রস্তুতিমূলক কাজ করা গুরুত্বপূর্ণ। এটিতে কেবল প্রযুক্তিগত ব্যবস্থাই অন্তর্ভুক্ত থাকবে না, তবে একটি পরিকল্পনার অঙ্কনও অন্তর্ভুক্ত থাকবে যা অনুসারে নির্দিষ্ট ক্রিয়াকলাপ করা হবে। অবশ্যই, বিল্ডিং উপকরণ, সরঞ্জাম এবং কারিগর ফলাফলের গুণমানকে সরাসরি প্রভাবিত করে। একই সময়ে, একটি ভাঙা মেরামতের ক্রম সেরা মাস্টারের কাজকে বাতিল করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, একটি সঠিকভাবে পাড়া সুন্দর ক্ল্যাডিং বিকৃত হবে এবং এর নান্দনিক বৈশিষ্ট্যগুলি হারাবে যদি এটি বৈদ্যুতিক ঘটনার আগে করা হয়। এবং এটি মেরামত কার্যক্রম পরিচালনার জন্য ভুল কৌশলগুলির একটি উদাহরণ এবং আপনাকে এখনও একটি নির্দিষ্ট অ্যাপার্টমেন্টের পৃথক ডেটা বিবেচনা করতে হবে৷
সংস্কারের প্রস্তুতি হিসেবে পরিকল্পনা
এই পর্যায়ে, এটি নির্ধারণ করা উচিত যে, নীতিগতভাবে, অ্যাপার্টমেন্টে কী কাজ করা উচিত। এমনকি নতুন ভবন আজ বিভিন্ন শর্ত সহ মালিকদের ভাড়া দেওয়া হয়, তাই মেরামতের তালিকাকার্যক্রম ভিন্ন হতে পারে। উপরন্তু, একটি অ্যাপার্টমেন্ট মেরামত খরচ কত প্রশ্ন তাৎপর্যপূর্ণ। আজ অবধি, এই চিত্রটি গড়ে 150 থেকে 500 হাজার রুবেল পর্যন্ত পরিবর্তিত হয়। উপকরণ, সরঞ্জাম, ইত্যাদি ব্যবহারের জন্য পরিকল্পিত অপারেশনগুলির একই সেটের উপর নির্ভর করে। এবং এটি আমন্ত্রিত মাস্টারদের পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের কথা উল্লেখ করা নয়, যা ছাড়া কিছু ধরণের কাজ করা যাবে না।
যখন কাজের একটি আনুমানিক তালিকা তৈরি করা হয়, তখন সরঞ্জামের প্রস্তুতি, বিল্ডিং উপকরণ, ভোগ্যপণ্য ইত্যাদির পছন্দের দিকে এগিয়ে যাওয়া প্রয়োজন। এই অংশে আবার, আর্থিক সম্পর্কে ভুলে যাওয়া উচিত নয়। সীমাবদ্ধতা, কিন্তু একই সময়ে নান্দনিক গুণাবলী, এবং স্থায়িত্ব পরিপ্রেক্ষিতে সর্বোচ্চ সম্ভাব্য ফলাফল প্রাপ্ত করার প্রচেষ্টা. এখন এটি আরও বিশদে বিবেচনা করা উচিত যে কীভাবে এবং কী ক্রমানুসারে নিজের মেরামত করা যেতে পারে? কোথা থেকে শুরু করবো? এই প্রশ্নটি সরাসরি অ্যাপার্টমেন্টের বর্তমান অবস্থার উপর নির্ভর করবে। এক ক্ষেত্রে, এটি সমাপ্ত হবে, এবং অন্য ক্ষেত্রে, এটি একটি সিমেন্ট স্ক্রীডের পুনর্নবীকরণ বা জানালা ইনস্টল করা হবে। যদি অ্যাপার্টমেন্টটি সম্পূর্ণ খালি থাকে, তাহলে কাজ শুরু হয় ইঞ্জিনিয়ারিং দিয়ে।
ইঞ্জিনিয়ারিং সিস্টেম ইনস্টলেশন
কাজের ক্রম নির্ধারণ করতে, একটি সাধারণ নিয়ম প্রায়ই কাজ করে: সবচেয়ে নোংরা এবং সবচেয়ে ঝামেলাপূর্ণ অপারেশনগুলি প্রথমে অনুসরণ করে৷ এটি সবসময় কাজ করে না, তবে এই ক্ষেত্রে এটি ব্যবহার করা মূল্যবান। ইঞ্জিনিয়ারিং সিস্টেমের জন্য জটিল ইনস্টলেশন কাজ প্রয়োজন যা অন্যান্য অপারেশনের সমাপ্ত ফলাফলের সাথে বেমানান। বিশেষ করে যদি আপনি আপনার নিজের হাতে অ-সমান্তরাল মেরামত করার পরিকল্পনা করেন। কোথা থেকে শুরু করবোএই অংশে? এটি সুপারিশ করা হয় যে প্রথম পদক্ষেপটি নর্দমা এবং জলের পাইপের তারের কাজ করা। এটি টয়লেট বাটি, সিঙ্ক, বাথটাব এবং রান্নাঘর এবং বাথরুমে অপারেশনের অন্যান্য বস্তুর ভবিষ্যত ইনস্টলেশন পয়েন্টগুলির উপরও সিদ্ধান্ত নেয়।
নীতিগতভাবে, নদীর গভীরতানির্ণয় অপারেশন বৈদ্যুতিক কার্যক্রমে হস্তক্ষেপ করবে না। এই পর্যায়ে, পাওয়ার সাপ্লাই, টেলিফোন তার, সিগন্যালিং লাইন ইত্যাদির জন্য বন্ধ ওয়্যারিং স্থাপন করা হয়। গ্যাস পাইপলাইনের ইনস্টলেশন একটি নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে পরবর্তী মেরামতের ক্রম কী হবে তার উপর নির্ভর করে। যদি, প্রকৌশল ব্যতীত, শুধুমাত্র সমাপ্তি ক্ল্যাডিং অবশিষ্ট থাকে, তবে এই পর্যায়ে গ্যাসীকরণের সাথে মোকাবিলা করা অর্থপূর্ণ। একমাত্র অসুবিধা হল যে ইনস্টল করা সরঞ্জামগুলির সুরক্ষার ক্ষেত্রে বর্ধিত ব্যবস্থার প্রয়োজন হবে এবং এটি মেরামত প্রক্রিয়াতে হস্তক্ষেপ করতে পারে৷
প্লাস্টার বিছানো
প্লেস্টারিং পৃষ্ঠতল একটি বরং গুরুত্বপূর্ণ পর্যায়, যেহেতু আবরণের গুণমান পরবর্তী আলংকারিক স্তরের বৈশিষ্ট্যগুলিকেও প্রভাবিত করবে। সমস্ত ইঞ্জিনিয়ারিং কাজের পরে লেয়ারিং বাহিত করা হয় এবং শর্ত থাকে যে ঘরে তাপমাত্রা +10 ডিগ্রি সেলসিয়াসের নিচে না পড়ে। অর্থাৎ, শরত্কালে নির্ভরযোগ্য নিরোধক সহ জানালা এবং দরজা ইনস্টল করার পরেই প্লাস্টার করা সম্ভব। প্লাস্টারিংয়ের আকারে একটি অ্যাপার্টমেন্টে মেরামতের মানক ক্রমটি নিম্নরূপ: সমাপ্তি সিলিং থেকে শুরু হয়, তারপরে দেয়াল এবং খোলা থাকে। কাজের এই অংশটি স্পট এম্বেডিং এবং দেয়ালের পৃথক কুলুঙ্গিগুলির প্রান্তিককরণের মাধ্যমে সম্পন্ন হয়েছে।
সেন্ট্রাল হিটিং ইনস্টলেশন
সেন্ট্রাল হিটিংপূর্ববর্তী পর্যায়ে সম্পন্ন করা হয়নি যে নিরোধক কাজ সঙ্গে একসঙ্গে সংগঠিত হয়. দুটি ইভেন্টের সংমিশ্রণ গুরুত্বপূর্ণ এই কারণে যে মালিক অ্যাপার্টমেন্ট উষ্ণ করার বিভিন্ন উপায়ের মধ্যে একটি ভারসাম্য খুঁজে পেতে সক্ষম হবেন। ইনসুলেশনের ক্ষেত্রে, মেঝে এবং প্রাচীর সমাপ্তির অভাবের কারণে (সমতলকরণ প্রাইমার এবং প্লাস্টার ব্যতীত) একটি নতুন বিল্ডিংয়ে প্রথম সংস্কার, খনিজ উলের বা প্রসারিত পলিস্টাইরিন বোর্ডের ব্যাপক ব্যবহারের অনুমতি দেয়৷
এমনকি ইনসুলেটিং প্যানেল ইনস্টল করার সময়ও, আপনার গরম করার পাইপ স্থাপনের স্কিমটিও বিবেচনা করা উচিত। সাধারণত অন্তরকের দুটি স্তর গঠিত হয় এবং হিটিং সার্কিটগুলি দ্বিতীয় স্তরে স্থাপন করা হয়। এটি করার জন্য, পাইপের জন্য উপযুক্ত আকারে প্লেটগুলিতে খাঁজ এবং খাঁজ তৈরি করা প্রয়োজন। ব্যবহারের জন্য পরিকল্পিত গরম করার সরঞ্জামের ধরন মেরামতের ক্রমকে প্রভাবিত করতে পারে, যেহেতু বিভিন্ন ইউনিটের জন্য আলাদা পদ্ধতির প্রয়োজন হয়। উদাহরণস্বরূপ, ছোট কনভেক্টর এবং রেডিয়েটারগুলিকে একেবারে শেষের দিকে সংযুক্ত করা যেতে পারে এবং বয়লার প্ল্যান্ট এবং ঐতিহ্যবাহী বয়লার থেকে যোগাযোগ একই পর্যায়ে তৈরি করা হয়৷
স্ক্রীডিং
স্ক্রীড লেয়ার হল মেঝের কাঠামোর বেস লেয়ার। এটি আলংকারিক আবরণ এবং মেঝে গরম করার সিস্টেম উভয়ের জন্য বাহক হবে। পূর্বে, এই অংশে প্রাঙ্গনের সংস্কার একটি কংক্রিট একশিলা আবরণ ইনস্টলেশন জড়িত ছিল। কিন্তু আজ, আরো নমনীয় এবং পরিবেশগতভাবে বন্ধুত্বপূর্ণ শুষ্ক মিশ্রণ হোম screeding জন্য ব্যবহার করা হয়। যাইহোক, প্রায় পুরোপুরি সমান আবরণ পেতে, আপনার স্ব-সমতল যৌগ ব্যবহার করা উচিত।
লেইং করা হয়বেশ কয়েকটি ধাপ: মিশ্রণ প্রস্তুতকারকের নির্দেশ অনুসারে মর্টার প্রস্তুত করা, সাবফ্লোর ঢালা এবং সমতলকরণ। অ্যাপার্টমেন্টে স্ট্যান্ডার্ড মেরামতের ক্রমটি প্রদান করে যে স্ক্রীডটি প্রথমে ইনস্টল করা হবে। কিন্তু যদি মেঝে নিরোধক এবং যোগাযোগের ভূগর্ভস্থ স্থাপনা পরিকল্পিত হয়, তবে এটি বেশ যৌক্তিক যে এই অপারেশনগুলি প্রথমে করা হয়৷
মুখী কাজ
পাইপ, বৈদ্যুতিক তারের এবং হিটিং সার্কিট ইনস্টল করার পরে, আপনি দেয়াল, সিলিং এবং একই মেঝে সাজানো শুরু করতে পারেন। অ্যাপার্টমেন্টগুলির আধুনিক সংস্কার এবং সজ্জার জন্য বিভিন্ন পৃষ্ঠের ক্ল্যাডিংয়ে শৈলীগত অখণ্ডতা পালন করা প্রয়োজন, যা উপকরণ পছন্দের ক্ষেত্রে বিবেচনা করা উচিত। সিলিং থেকে কাজ শুরু হয়। এটি সাসপেন্ডেড বা টেনশন স্ট্রাকচারের প্রযুক্তি ব্যবহার করে তৈরি করা যেতে পারে, যা ভবিষ্যতে সাবসিলিং কুলুঙ্গিতে আলোক ব্যবস্থাগুলিকে লাভজনকভাবে সংগঠিত করা সম্ভব করবে।
পরে, দেয়াল টানা হয়। রুম এবং তার কার্যকরী দিকনির্দেশের উপর নির্ভর করে, সর্বোত্তম উপাদান নির্বাচন করা হয় - ওয়ালপেপার, পেইন্টওয়ার্ক, টাইলস, আলংকারিক প্যানেল, ইত্যাদি। প্রস্তাবিত মেরামতের ক্রম অনুমান করে যে মেঝে আচ্ছাদন সমাপ্তির কাজে চূড়ান্ত হবে। এখানে আপনাকে ঘরের উদ্দেশ্যের উপর নির্ভর করতে হবে এবং উপযুক্ত উপাদান নির্বাচন করতে হবে। একটি শয়নকক্ষ বা বসার ঘরের জন্য, উদাহরণস্বরূপ, ল্যামিনেট, কাঠের বা সাধারণ বোর্ডের আকারে কাঠের মেঝে সর্বোত্তম। রান্নাঘরে এবং বাথরুমে, একটি টালিযুক্ত জলরোধী আবরণ রাখা বাঞ্ছনীয়।
একটি নতুন ভবনে মেরামত কার্যক্রমের বৈশিষ্ট্য
আসলে, অপারেশনের উপরের ক্রমটি ক্লাসিক এবং বেশিরভাগ নতুন ভবনের জন্য উপযুক্ত। যদি অ্যাপার্টমেন্টটি সম্পূর্ণ খসড়া সংস্করণে চালু করা হয়, তবে উপরের সমস্ত ক্রিয়াকলাপগুলির প্রয়োজন হবে। কিন্তু একটি নতুন বিল্ডিং মেরামত সহজতর করা যেতে পারে যদি ডেভেলপার, নির্মাণ কাজের পরে, আলাদাভাবে সমাপ্তি ব্যবস্থার একটি অংশ সম্পন্ন করে। প্রায়শই, এই ধরনের অ্যাপার্টমেন্টগুলি প্লাস্টিকের জানালা, প্রকৌশল নেটওয়ার্ক এবং সমতল পৃষ্ঠগুলির সাথে ভাড়া দেওয়া হয়। মালিকের জন্য যা অবশিষ্ট থাকে তা হল আলংকারিক সমাপ্তি সম্পূর্ণ করা এবং আলোর ব্যবস্থা করা।
"খ্রুশ্চেভ" এ মেরামতের বিকল্প
এই ধরনের অ্যাপার্টমেন্টগুলি একটি বাথরুম, কম সিলিং, ছোট মাত্রা এবং সাধারণত অসুবিধাজনক লেআউটের সমন্বয়ের জন্য সমালোচিত হয়। মেরামতের জন্য দুটি বিকল্প থাকতে পারে: বৈদ্যুতিক সরঞ্জাম প্রতিস্থাপনের সাথে ক্ল্যাডিংয়ের আংশিক রিফ্রেশমেন্ট বা পুনর্নবীকরণের সাথে চূড়ান্ত মেরামত। এটি একটি বড় পুনর্নবীকরণ থেকে শুরু করার সুপারিশ করা হয়। এর পরে প্রাঙ্গনের একটি সাধারণ সংস্কার করা হবে, যার সময় পুরানো যোগাযোগগুলি প্রতিস্থাপন করা হবে, মেঝে সমতল করা হবে, ফিনিশগুলি আপডেট করা হবে এবং দেয়ালগুলিকে উত্তাপ দেওয়া হবে৷
উপসংহার
মেরামত কার্যক্রম পরিচালনার জন্য এক বা অন্য কৌশল বেছে নেওয়ার সময়, অ্যাপার্টমেন্টের বৈশিষ্ট্যগুলির ভবিষ্যতের উন্নতির জন্য সম্ভাবনাগুলি বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ। উদাহরণস্বরূপ, আরও আধুনিক সরঞ্জাম স্থাপনের জন্য যোগাযোগের আউটলেটগুলি প্রদান করার পরামর্শ দেওয়া হয়। এছাড়াও, হাউজিং রূপান্তর প্রায় সবসময় আংশিক বা সম্পূর্ণ জড়িতবিদ্যমান আবরণ, যোগাযোগ এবং অন্যান্য অপ্রচলিত কাঠামো এবং ক্ল্যাডিং উপাদানগুলি ভেঙে ফেলা। এবং এই ধরনের কাজ চূড়ান্ত অনুমানেও প্রতিফলিত হয়। উদাহরণস্বরূপ, বর্তমান লেআউটের ধ্বংসের সাথে একটি অ্যাপার্টমেন্ট মেরামত করতে কত খরচ হয় সেই প্রশ্নে ভিত্তি মেরামতের মূল্যে আরও 50-100 হাজার যোগ করা জড়িত - ফলস্বরূপ, গড় পরিমাণ প্রায় 300-400 হাজার হবে। যদি আমরা একটি নতুন বিল্ডিং সম্পর্কে কথা বলছি যা নির্মাণের পরপরই চালু করা হয়েছিল, অনুমানটি 500 হাজার ছাড়িয়ে যেতে পারে। এবং এটি প্রকৌশল সরঞ্জাম কেনার কথা উল্লেখ করার মতো নয় - উদাহরণস্বরূপ, একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য হিটিং সিস্টেমের দাম 40-50 হাজার।
