বাড়িতে সংযোজন - থাকার জায়গা বাড়ানোর জন্য সেরা বিকল্প। এই ধরনের বিল্ডিংগুলির প্রকল্পগুলি বৈচিত্র্যময়, তবে আপনি একটি পৃথক স্কিম আঁকতে পারেন যার সাহায্যে আপনি পরিকল্পিত বস্তু তৈরি করতে পারেন। যাইহোক, এই ধরনের প্রাঙ্গনে এখনও নিবন্ধন করা প্রয়োজন. আরও, নিবন্ধটি বর্ণনা করবে কীভাবে একটি ব্যক্তিগত বাড়ির জন্য একটি আবাসিক এক্সটেনশন সঠিকভাবে ডিজাইন এবং নির্মাণ করা যায়৷
প্রধান প্রজাতি
একটি এক্সটেনশন হল এমন যেকোন বস্তু যার মূল (আবাসিক) বিল্ডিংয়ের সাথে সরাসরি সংযোগ রয়েছে। যাইহোক, কিছু শ্রেণীবিভাগ রয়েছে, যার কারণে এটি নির্ধারণ করা সম্ভব যে কোন প্রকল্পটি তার বৈধকরণের জন্য প্রয়োজনীয় নথি সংগ্রহ করতে হবে। ক্যাপিটাল এক্সটেনশনগুলির মধ্যে আবাসিক ধরণের নির্মাণ প্রকল্প অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যা বাড়ির এলাকা বৃদ্ধি করে। এগুলি হতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, অতিরিক্ত কক্ষ, যার নির্মাণের জন্য আপনাকে চেষ্টা করতে হবে, যেহেতু এই কাজটি একটি ছোট ঘর তৈরির সমতুল্য। এই ক্ষেত্রে, বিল্ডিংয়ের ভিত্তি, দেয়াল এবং ছাদকে উত্তাপ দিতে হবে এবং বিল্ডিং সরবরাহ করা হবে।থাকার জায়গার স্যাঁতসেঁতেতা রোধ করতে উচ্চমানের ওয়াটারপ্রুফিং।
পালাক্রমে, অ-পুঁজি (হালকা) আউটবিল্ডিং এর মধ্যে রয়েছে:
- শোকেস;
- সিঁড়ি;
- ছানা;
- টেরেস বা বারান্দা;
- বিবিধ প্রোট্রুশন, ইত্যাদি।
এই ধরনের সাধারণ বিল্ডিং তৈরি করতে, আপনাকে প্রধান স্থাপত্য নকশায় ছোট পরিবর্তন করতে হবে। একটি আবাসিক বিল্ডিং একটি অ-আবাসিক এক্সটেনশন করা একটি সহজ বিষয়, যেহেতু এই ক্ষেত্রে বিশেষ অনুমতি প্রয়োজন হয় না। প্রযুক্তিগত পরিকল্পনায় ছোটখাটো সংশোধন করার পরে নির্মাণ প্রক্রিয়া শুরু হতে পারে। এছাড়াও, অনাবাসিক এক্সটেনশনগুলিও বিবেচনা করা হয়:
- গ্যারেজ, যদি সেগুলি গার্ডেনার্স অ্যাসোসিয়েশনের প্লটে তৈরি করা হয়।
- সহায়ক আউটবিল্ডিং - শেড, প্যান্ট্রি এবং অন্যান্য অ-আবাসিক সুবিধা।
- এমন নির্মাণ যা কাজের সময় প্রধান যোগাযোগ এবং কাঠামোকে প্রভাবিত করে না।
অস্থায়ী কাঠামোর নিবন্ধন
একটি আবাসিক ভবনে হালকা এক্সটেনশনের ব্যবস্থা করার জন্য, মালিককে প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টেশন সংগ্রহ করতে হবে এবং স্থানীয় BTI (টেকনিক্যাল ইনভেন্টরি ব্যুরো) এ নিয়ে যেতে হবে। নির্দিষ্ট উদাহরণে, প্রকল্পের ডকুমেন্টেশন সংশোধন করার জন্য একটি আবেদন করা হয়। তারপরে বিটিআই কর্মীরা সেই সাইটে যান যেখানে এক্সটেনশনটি তৈরি করা হয়েছিল এবং একটি বিশেষ স্বীকৃতি কমিটি একটি আইন তৈরি করে, যার উদ্দেশ্য হল বিল্ডিংটি সমস্ত মান পূরণ করে তা নিশ্চিত করা। যাইহোক, এটি সুবিধার নির্মাণ প্রাক-বৈধ করার সুপারিশ করা হয়, যেহেতু BTI কর্মচারীরা পারেএই কাজগুলি চালানোর অনুমতি দেবেন না। সবকিছু সফল হলে, সংশোধিত নথিগুলি সাইটের মালিকের কাছে ফেরত দেওয়া হবে৷
এটি কেবলমাত্র একটি মূলধন সম্প্রসারণকে বৈধ করাই কঠিন নয়, এটিকে সমস্ত প্রয়োজনীয়তা অনুসারে নির্মাণ করাও কঠিন, তাই নির্মাণ প্রক্রিয়াটি বিশদভাবে বিবেচনা করা হবে৷ এই ধরনের একটি বস্তুর জন্য, প্রকল্পের ডকুমেন্টেশন একটি বিশেষজ্ঞ দ্বারা আঁকা উচিত, যেহেতু সামান্য ভুল অঙ্কন নষ্ট করতে পারে, এবং কোনো ত্রুটির কারণে, কমিশন একটি এক্সটেনশন নির্মাণের জন্য অনুমতি প্রদান করবে না।
স্তম্ভের ভিত্তি স্থাপন
একটি প্রকল্প আঁকার এবং উপকরণ কেনার সময়, এটি বিবেচনা করা উচিত যে নির্দেশিত ভিত্তির উপর একটি কাঠের বাড়ির আবাসিক এক্সটেনশন তৈরি করা ভাল। স্ট্রিপ বেস প্রায়ই ইট বা কংক্রিট থেকে নির্মিত হয়, কিন্তু অর্থ সংরক্ষণ করার জন্য এটি উভয় উপকরণ একত্রিত করার সুপারিশ করা হয়। এই বিকল্পটি প্রায়শই একটি মূলধন সম্প্রসারণ নির্মাণের জন্য ব্যবহৃত হয়, যেহেতু এটি তাপ-অন্তরক উপাদান দিয়ে ভূগর্ভস্থ আবরণ করা সহজ হবে। একটি কলামার ভিত্তি সংগঠিত করতে, আপনাকে নিম্নলিখিত কাজগুলি করতে হবে:
- একটি দড়ির সাহায্যে তৈরি করুন এবং সাইটের মার্কিং পেগ করুন যাতে স্তম্ভগুলি প্রতি 1.5 মিটারে অবস্থিত থাকে।
- সমর্থনের জন্য 50 x 50 সেমি পিট খনন করুন। প্রতিটি গর্তের গভীরতা 50-60 সেমি হওয়া উচিত।
- 10-12 সেন্টিমিটার পুরু বালির কুশন দিয়ে গর্তের নীচের অংশটি পূরণ করুন এবং তারপরে একটি ম্যানুয়াল র্যামার দিয়ে স্তরটি কম্প্যাক্ট করুন।
- আবর্জনা বা ভাঙা ইট দিয়ে অতিরিক্ত গর্ত মজবুত করুন।
- প্রতিটি ছুটিতে জলরোধী উপাদান (যেমন ছাদ অনুভূত) রাখুন।
- যদি নির্মাণের পরিকল্পনা করা হয়ইটের স্তম্ভ, মোটা সিমেন্ট মর্টারের একটি স্তর দিয়ে নীচে চিকিত্সা করা বাঞ্ছনীয়, এর পরে এটি শক্ত হয়ে গেছে, ইট বিছানো অবশ্যই করা উচিত। পরিবর্তে, কংক্রিট বা ধ্বংসস্তূপ-কংক্রিটের সমর্থনে একটি আবাসিক ভবনে একটি আবাসিক সম্প্রসারণ তৈরি করার জন্য, প্রথমে পরিকল্পিত স্তম্ভের উচ্চতা পর্যন্ত গর্তের নীচে একটি শক্তিশালী কাঠামো এবং কাঠের ফর্মওয়ার্ক ইনস্টল করা প্রয়োজন। এই ক্ষেত্রে, আপনাকে ছাদ তৈরির সামগ্রী দিয়ে ফর্মওয়ার্কের ভিতরের অংশটি ছাপিয়ে নিতে হবে এবং এর উপরে ওয়াটারপ্রুফিং ঠিক করতে হবে।
- কংক্রিট দিয়ে প্রস্তুত গর্ত পূরণ করুন। একটি আবাসিক ভবনে আবাসিক সম্প্রসারণের জন্য একটি নির্ভরযোগ্য ভিত্তি পেতে, পূর্ববর্তীটি সম্পূর্ণরূপে শুকানোর পরে প্রতিটি স্তর ঢেলে দিতে হবে৷
- খুঁটির প্রসারিত অংশগুলি সম্পূর্ণ শক্ত না হওয়া পর্যন্ত প্রতিদিন জল দিয়ে ছিটিয়ে দিন।
- ফর্মওয়ার্কটি ভেঙে ফেলুন এবং ছাদের উপাদান দিয়ে পোস্টগুলিকে ছাদ করুন, যা অবশ্যই বিটুমিনাস ম্যাস্টিক (প্রাইমার) এর সাথে আঠালো করতে হবে।
- মাটি এবং হিমায়িত সাপোর্টের মধ্যে গঠিত ফাঁকে ব্যাকফিল করুন। একই সময়ে, চূর্ণ পাথর দিয়ে আচ্ছাদিত পৃথিবীর প্রতি 10-15 সেন্টিমিটার টেম্প করা আবশ্যক।
- কলাম ফাউন্ডেশনের স্তম্ভের উপরে যে বারগুলি স্থাপন করা হবে তা জলরোধী করার জন্য প্রতিটি পোস্টে ছাদ সামগ্রীর বেশ কয়েকটি রোল রাখুন৷
কিন্তু আপনার যদি ইটের বাড়ির সাথে একটি পাথর (উদাহরণস্বরূপ, সিন্ডার ব্লক বা বায়ুযুক্ত কংক্রিট) আবাসিক এক্সটেনশন সংযুক্ত করার প্রয়োজন হয়, এই ক্ষেত্রে, একটি টেপ বেস তৈরি করুন।
কাঠের বিমের উপর মেঝে স্থাপন
কাঠের কমপক্ষে 15 x 10 সেন্টিমিটার একটি ক্রস সেকশন থাকা উচিত। এটি বিমগুলিতে সংরক্ষণ করার পরামর্শ দেওয়া হয় না, কারণ কেবল মেঝের শক্তিই নয়, সবকিছুর নির্ভরযোগ্যতাও তাদের উপর নির্ভর করবে।বিল্ডিং মরীচি ইনস্টলেশন কৌশলটি বেশ সহজ:
- ছাদের সামগ্রী সহ সাপোর্টে উপাদান রাখুন।
- অ্যাঙ্কর বোল্ট, অ্যাঙ্গেল বা অন্যান্য ফাস্টেনার দিয়ে পোস্টে বিম ঠিক করুন।
সমাপ্ত কাঠামোর নাম গ্রিলেজ। এই ক্ষেত্রে, আপনাকে একটি আবাসিক ভবনে একটি ফ্রেম আবাসিক এক্সটেনশন করতে হবে। যাইহোক, বীমগুলিকে প্রথমে শিখা প্রতিরোধক এবং জীবাণুনাশক দিয়ে চিকিত্সা করতে হবে যাতে তাদের কর্মক্ষমতা উন্নত হয়৷
দেয়াল নির্মাণ
যদি একটি উচ্চ-মানের গ্রিলেজ বিম থেকে সংগঠিত হয়, তবে এই ক্ষেত্রে একটি এক্সটেনশন নির্মাণের জন্য সর্বোত্তম পছন্দ হল ফ্রেম প্রযুক্তি। ভবন নির্মাণের জন্য, আপনাকে নিম্নলিখিত পদ্ধতি অনুসরণ করতে হবে:
- গ্রিলেজের সাথে ফ্রেম তৈরি করুন এবং ঠিক করুন। বারগুলি অবশ্যই ছাদের বিমের সাথে আলাদাভাবে স্থির করা উচিত, তবে একটি সমতল এলাকায় একটি অনুভূমিক অবস্থানে কাঠামোটি একত্রিত করা আরও সুবিধাজনক। ফলস্বরূপ, সমাপ্ত ফ্রেমটি গ্রিলেজের উপর ইনস্টল করা আবশ্যক।
- মূল ভবনের দেয়ালে এটিকে আরও ঠিক করার জন্য ফ্রেমে উল্লম্ব চিহ্ন তৈরি করুন।
- ধাতু কোণার সাথে বারগুলিকে সংযুক্ত করুন।
- এক্সটেনশন ফ্রেমটি ইনস্টল করুন এবং এটিকে বাইরে থেকে বোর্ড, প্লাইউড, চিপবোর্ড বা OSB দিয়ে শীট করুন।
- উপরের অনুভূমিক রশ্মিটি সংযুক্ত করুন, যা বাড়ির পাশে স্থাপন করা হয়, কাঠের নোঙ্গর, স্ব-ট্যাপিং স্ক্রু বা ধাতব কর্নার দিয়ে মূল দেয়ালের সাথে সংযুক্ত করুন।
- দাগ বা বার্নিশ দিয়ে কাঠামোর চিকিৎসা করুন।
একটি কাঠের বাড়ির একটি ইট বা পাথরের আবাসিক সম্প্রসারণ তৈরি করতে, মূল ভবনের দেয়ালে এটি প্রয়োজনীয়একটি গর্ত করুন এবং এটিতে একটি ট্রান্সভার্স স্টপ দিয়ে শক্তিবৃদ্ধি ঢোকান, যার উদ্দেশ্য অংশটি ধরে রাখা। এই লোহার উপাদানটি ভবন নির্মাণের সময় প্রতি 2-3 সারিতে ইনস্টল করতে হবে।
ওভারল্যাপিং এক্সটেনশন
দেয়াল তৈরি করার পরে, আপনাকে একটি ছাদ তৈরি করতে হবে। এই কাজগুলি সম্পাদন করার জন্য, বিমগুলির প্রয়োজন হয়, যা ফ্রেমের উপরের অংশে প্রতি 60 সেন্টিমিটারে ইনস্টল করা হয় এবং তারপরে কোণে স্থির করা হয়। যদি আপনি একটি ইট এক্সটেনশন একটি ছাদ করতে হবে, এই ক্ষেত্রে এটি একটি কংক্রিট বেল্ট মধ্যে কাঠ এমবেড যথেষ্ট। যাইহোক, আগে, তাদের প্রান্ত ছাদ উপাদান দিয়ে আবৃত করা আবশ্যক.
পরবর্তী ধাপ হল পুরু পাতলা পাতলা কাঠ বা বোর্ড দিয়ে বিমগুলিকে চাদর করা৷ ফলস্বরূপ, ছাদ তৈরির কাজ চালানো, জানালা এবং দরজা ইনস্টল করা এবং তারপরে খাড়া বস্তুটি নিবন্ধন করা শুরু করা প্রয়োজন। প্রধান বিষয় হল এটি সমস্ত প্রযুক্তিগত মান পূরণ করে৷
একটি মূলধন এক্সটেনশন ডিজাইন করা: সাধারণ নিয়ম
একটি বস্তু তৈরি করার দুটি উপায় আছে:
- অফিসিয়াল;
- যথেচ্ছভাবে।
প্রথম বিকল্পে, এক্সটেনশনের নির্মাণ আইনিভাবে সম্পাদিত হয়, তাই এই ধরনের নির্মাণ প্রাঙ্গণকে বৈধ করার জন্য প্রয়োজনীয় নথিপত্র সংগ্রহের মাধ্যমে শুরু করা উচিত। এছাড়াও, ভবনটির পুনর্গঠন বা এর এলাকায় পরিবর্তনের ফলে তত্ত্বাবধায়ক কর্তৃপক্ষের সাথে সমন্বয় করা প্রয়োজন।
একটি এক্সটেনশন নির্মাণের অননুমোদিত পদ্ধতির সাথে, একটি বস্তু প্রথমে তৈরি করা হয়, এবং তারপরে আনুষ্ঠানিকভাবে নিবন্ধিত হয়। তবে যে কোনও ক্ষেত্রে, আপনাকে একটি অতিরিক্ত কাঠামো বৈধ করতে হবে,কারণ এটি মূল ভবনের নকশা লঙ্ঘন করে যার সাথে এটি সংযুক্ত।
একটি অ্যানেক্সের প্রয়োজনীয়তা কী?
- বিল্ডিংটি শুধুমাত্র মালিকের জমিতে অবস্থিত হতে পারে।
- বিল্ডিংটি অবশ্যই বাসিন্দাদের এবং তাদের সম্পত্তির জন্য নিরাপদ হতে হবে৷
- সংযোজনটি অবশ্যই এই ধরণের কাঠামোর জন্য সমস্ত নগর পরিকল্পনা মান এবং প্রয়োজনীয়তা পূরণ করবে৷
- বিল্ডিংটি অন্য নাগরিকদের সাথে হস্তক্ষেপ করা উচিত নয় (উদাহরণস্বরূপ, তাদের প্লটের ছায়া)।
- ভবনটি এমনভাবে নির্মাণ করতে হবে যাতে পৌর কর্তৃপক্ষের স্বার্থ লঙ্ঘন না হয়।
মূলধন সম্প্রসারণের আনুষ্ঠানিককরণের প্রক্রিয়া
প্রথমে আপনাকে নিম্নলিখিত নথি সংগ্রহ করতে হবে:
- রেজিস্ট্রেশন সার্টিফিকেট এবং বাড়ির মালিকানা পরিকল্পনা।
- অন্য মালিকদের কাছ থেকে লিখিত অনুমতি, যদি থাকে।
- প্রতিবেশীদের সম্মতি (লিখিতভাবেও)।
- মূলধন যোগ করার জন্য নকশা পরিকল্পনা।
- প্লট এবং বাড়ি পুনর্গঠনের নথি।
- ইউটিলিটি পারমিট।
- জমি প্লটের ক্যাডাস্ট্রাল প্ল্যান।
এটি বাঞ্ছনীয় যে প্রকল্পের ডকুমেন্টেশন বিশেষজ্ঞদের দ্বারা আঁকুন, যেহেতু অঙ্কন তৈরিতে কোনও ভুল ত্রুটির কারণ হবে৷ যখন সমস্ত প্রয়োজনীয় নথি সংগ্রহ করা হয়, তখন সেগুলি অবশ্যই স্থানীয় কর্তৃপক্ষের কাছে নিয়ে যেতে হবে (আবেদনটি স্থাপত্য বিভাগে জমা দেওয়া হয়)। একটি নিয়ম হিসাবে, একটি লিখিত প্রতিক্রিয়া এক মাসের মধ্যে মালিকের কাছে পাঠানো উচিত। যদি একটি আবাসিক বিল্ডিং একটি এক্সটেনশন জন্য অনুমতি প্রাপ্ত করা হয়েছে, আপনি শুরু করতে পারেনপ্রকল্প ডকুমেন্টেশন অনুযায়ী এই অতিরিক্ত সুবিধার নির্মাণ।
নির্মাণ শেষ হওয়ার পরে, মালিক প্রশাসনের কাছে বস্তুর গ্রহণযোগ্যতার জন্য একটি সম্পূর্ণ আবেদন জমা দেন। তারপরে মানগুলির সাথে সম্মতির জন্য নির্মিত ভবনটি পরীক্ষা করার জন্য একটি বিশেষ রাজ্য কমিশন তৈরি করা হয়। সবকিছু ঠিক থাকলে, একটি উপসংহার টানা হয়, যা BTI-তে স্থানান্তর করা আবশ্যক। চূড়ান্ত পর্যায়ে, আপনাকে ডকুমেন্টেশন (সংশোধিত রেজিস্ট্রেশন সার্টিফিকেট) Rosreestr-এ নিয়ে যেতে হবে এবং ফি দিতে হবে। সুতরাং সম্পত্তি আনুষ্ঠানিকভাবে নিবন্ধিত হবে।
যখন রায়, বিপরীতে, নেতিবাচক হয়, তখন একটি ব্যক্তিগত বাড়ির আবাসিক সম্প্রসারণ নির্মাণ অবৈধ বলে বিবেচিত হবে৷ প্রায়শই, মালিক এই ধরনের কারণে একটি প্রত্যাখ্যান পান:
- আন্ডারগ্রাউন্ড ইউটিলিটিগুলি পরিকল্পিত সুবিধার খুব কাছাকাছি চলে (অনুমতিযোগ্য দূরত্ব কমপক্ষে 2.5 মিটার);
- নির্মাণ প্রক্রিয়া চলাকালীন মূল ভবনের বহনকারী উপাদানগুলি প্রভাবিত হতে পারে;
- দরিদ্র মানের সামগ্রীর একটি এক্সটেনশন তৈরি করার পরিকল্পনা করা হয়েছে৷
তবে, আবেদনকারী, ত্রুটিগুলি সংশোধন করে, আদালতে সিদ্ধান্তের বিরুদ্ধে আপিল করতে পারেন৷
একটি আবাসিক ভবনে অননুমোদিত এক্সটেনশন: বৈধকরণের জন্য নথির একটি তালিকা
কিছু বাসিন্দা বস্তুটির নির্মাণ শেষ হওয়ার পরে নিবন্ধন করার সমস্যার সমাধান করে। একটি সমাপ্ত মূলধন এক্সটেনশন ইস্যু করার জন্য, আপনাকে নিম্নলিখিত নথিগুলি সহ আদালতের মাধ্যমে সম্পূর্ণ বৈধকরণ প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যেতে হবে:
- আবেদনকারী যে জমির মালিক তা নিশ্চিত করে এমন কোনো সরকারী নথিপ্লট (উদাহরণস্বরূপ, বিক্রয় বা উত্তরাধিকারের চুক্তি)।
- আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবা থেকে অনুমতি৷
- প্রতিবেশীদের কাছ থেকে সম্মতি (বাড়িটি দুই মালিকের জন্য নিবন্ধিত হলে প্রয়োজনীয়) লিখিতভাবে, একটি নোটারি দ্বারা প্রত্যয়িত৷
- বিটিআই থেকে নথিপত্র যেখানে এক্সটেনশনটি রয়েছে।
- পাবলিক ইউটিলিটি থেকে বিবৃতি (জল ইউটিলিটি, ফায়ার ইন্সপেক্টরেট, আর্কিটেকচারাল ব্যুরো, ইত্যাদি)।
- একটি এক্সটেনশনের বিস্তারিত স্কেচ, পরিকল্পনা, অঙ্কন বা অঙ্কন। মূল বিষয় হল প্রকল্পটি ভালভাবে ডিজাইন করা হয়েছে৷
- হাউস বই থেকে নির্যাস।
- অনেক্স সহ মূল ভবনের শট।
প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টেশন ব্যতীত, পূর্বে স্থাপন করা বস্তুটিকে আনুষ্ঠানিক করা সম্ভব হবে না।
অননুমোদিত অ্যানেক্সের নিবন্ধন
নথি সংগ্রহ করার পরে, আপনার স্থানীয় প্রশাসনের সাথে যোগাযোগ করা উচিত, তবে এটি সম্ভবত বিল্ডিং ডিজাইন করতে অস্বীকৃতি জারি করবে। এই ক্ষেত্রে, একটি আবাসিক বিল্ডিংয়ের একটি এক্সটেনশনকে বৈধ করার জন্য, আপনাকে অফিসিয়াল কাগজপত্রের একটি প্যাকেজ সহ জেলা আদালতে যেতে হবে, যেখানে আপনাকে অতিরিক্ত দাবির একটি বিবৃতি সংযুক্ত করতে হবে। যাইহোক, এটি করার আগে, বাড়ির একটি প্রযুক্তিগত পরীক্ষা করার অধিকার আছে এমন বিশেষজ্ঞদের সাথে যোগাযোগ করা প্রয়োজন, যেহেতু বিচার বিভাগের যে কোনও ক্ষেত্রে বিশেষজ্ঞের মতামতের প্রয়োজন হবে৷
আদালত, ডকুমেন্টেশন পরীক্ষা করার পর, যদি সিদ্ধান্ত নেয় যে নিবন্ধনের জন্য সমস্ত আইনি ভিত্তি আছে, মামলাটি জিতে যাবে৷ একটি ইতিবাচক আদালতের সিদ্ধান্তের সাথে, মালিককে প্রশাসনের সাথে যোগাযোগ করতে হবে। ফলস্বরূপ, সাইটের মালিককে অবশ্যই রাষ্ট্রীয় শুল্ক প্রদান করতে হবে (প্রায় 500 রুবেল) এবং বস্তুটি BTI-এর সাথে নিবন্ধন করতে হবে।
কিন্তুআদালত সর্বদা আবেদনকারীর পক্ষে রায় দেয় না যিনি অবৈধভাবে একটি এক্সটেনশন তৈরি করেছেন। সেক্ষেত্রে অবৈধ স্থাপনা ভেঙে ফেলতে হবে। উপরন্তু, মালিক কোন আর্থিক ক্ষতিপূরণ পাবেন না, বরং, তাকে জরিমানা করা হতে পারে।
একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সংযোজন: বস্তুর বৈধকরণ
প্রথমে আপনাকে প্রয়োজনীয় নথি সংগ্রহ করতে হবে, যথা:
- সমস্ত ভাড়াটেদের কাছ থেকে লিখিত সম্মতি;
- প্রজেক্ট ডকুমেন্টেশন;
- ফ্লোর প্ল্যান;
- স্থাপত্য কমিটির অনুমোদন।
তালিকায় অন্যান্য কাগজপত্র থাকতে পারে। উপরন্তু, একটি আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং একটি সম্প্রসারণ শুধুমাত্র পৌরসভার অনুমতি সঙ্গে নির্মাণ করা যেতে পারে. অনুমোদন পেতে, আপনাকে স্থানীয় সরকারের কাছে নথিগুলি নিয়ে যেতে হবে, যা অবশ্যই পারমিট জারি করতে হবে।
প্রত্যাখ্যানের প্রধান কারণ হল:
- যোগাযোগের নৈকট্য;
- একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের জানালা শহরের কেন্দ্রের দিকে;
- বিল্ডিংটি অন্যদের সাথে হস্তক্ষেপ করবে বা বিল্ডিংয়ের দৃশ্য নষ্ট করবে।
উপসংহার
নিবন্ধটি কীভাবে দ্রুত এবং দক্ষতার সাথে একটি আবাসিক ভবনে একটি আবাসিক এক্সটেনশন তৈরি করতে হয় তার প্রক্রিয়া বর্ণনা করেছে৷ যাইহোক, কেবলমাত্র এই বস্তুটি তৈরি করা যথেষ্ট নয়, যেহেতু অবৈধ নির্মাণের জন্য জরিমানা না দেওয়ার জন্য এটি অবশ্যই নিবন্ধিত হতে হবে। আপনি যদি এই নিবন্ধে প্রদত্ত তথ্যগুলি যত্ন সহকারে অধ্যয়ন করেন, তবে প্রাঙ্গনে বৈধকরণে কোনও সমস্যা হবে না, যেহেতু এই বিবেকপূর্ণ আমলাতান্ত্রিক প্রক্রিয়ার সমস্ত সূক্ষ্মতা এবং বৈশিষ্ট্যগুলি বিবেচনা করা হয়েছিল৷
মূল বিষয় হল মূলধন সম্প্রসারণ একটি বিশেষ সংস্থার দ্বারা আঁকা একটি প্রকল্প অনুযায়ী নির্মিত হবে, অন্যথায়, একটি ছোটখাট ত্রুটির কারণে, কমিশন নির্মাণের জন্য অনুমতি ইস্যু করতে পারে না। সমস্ত নিয়ম এবং নিয়মগুলি বিবেচনায় রেখে বস্তুটি অবশ্যই উচ্চ-মানের উপকরণ থেকে তৈরি করা উচিত। কেবলমাত্র সেগুলি সম্পূর্ণ করে, বর্ধিতকরণকে বৈধ করা সম্ভব হবে। যাইহোক, খরচ সম্পর্কে ভুলবেন না, যেহেতু পরীক্ষার জন্য শুধুমাত্র একটি অর্থপ্রদানের জন্য প্রায় 20 হাজার রুবেল প্রয়োজন হবে।
