মানবতা অক্লান্তভাবে এগিয়ে চলেছে, তার সম্পদকে আরও বেশি করে প্রসারিত করছে। এটি শিল্প এবং গার্হস্থ্য উভয় ধরনের বস্তুর নিয়মিত নির্মাণের প্রয়োজন। যাইহোক, যেকোন বিল্ডিং বা কাঠামো নির্মাণ একটি অত্যন্ত জটিল প্রক্রিয়া, যা অনেকগুলি ধাপ নিয়ে গঠিত এবং এতে একশোর বেশি লোকের অংশগ্রহণ প্রয়োজন৷
সম্পদগুলির একটি সংক্ষিপ্ত সফর
এটি একটি সুপরিচিত সত্য যে সমস্ত কাঠামোর একটি উদ্দেশ্য থাকে। মানবজাতির চাহিদা বা বরং তাদের ক্রমাগত বৃদ্ধির বিষয়টি বিবেচনায় নিয়ে প্রতিটি শহরে নির্মাণাধীন বস্তু প্রদর্শিত হয়।
আবজেক্টের ধরন এবং সেগুলি তৈরি করার প্রয়োজনীয়তা বিবেচনা করা মূল্যবান:
আবাসিক বাড়ি। এখানে সবকিছু পরিষ্কার - জনসংখ্যা ক্রমবর্ধমানভাবে বাড়ছে, এবং সেইজন্য আবাসিক মাল্টি-অ্যাপার্টমেন্ট এবং ব্যক্তিগত ঘর নির্মাণের প্রয়োজনীয়তা কখনই হ্রাস পায় না। বাণিজ্যিক বস্তু। এই বিভাগে বিনোদন প্রতিষ্ঠান (নাইটক্লাব, সিনেমা, বিনোদন পার্ক ইত্যাদি), ক্যাটারিং প্রতিষ্ঠান (ক্যাফে, রেস্তোরাঁ, বার, বিস্ট্রো) অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।ভবনগুলি হল হাসপাতাল, লাইব্রেরি, স্যানিটোরিয়াম, শিক্ষা প্রতিষ্ঠান, জাদুঘর, গ্যালারী, থিয়েটার। সাধারণভাবে, সমস্ত বিল্ডিং যেগুলি একযোগে বিপুল সংখ্যক লোকের উপস্থিতির জন্য ডিজাইন করা হয়েছে৷
সুবিধা নির্মাণের জন্য প্রয়োজনীয়তা
অবশ্যই, আপনি শুধু একটি সম্পত্তি গ্রহণ এবং নির্মাণ শুরু করতে পারবেন না। নির্মাণে সরাসরি এগিয়ে যাওয়ার আগে, আপনাকে বেশ কয়েকটি "কাগজ" পদ্ধতির মধ্য দিয়ে যেতে হবে, যথা:
নির্বাহী সংস্থা নির্ধারণ করা হয়েছে, যা নির্মাণাধীন সুবিধাগুলির জন্য দায়ী থাকবে; নির্মাণ পরিকল্পনা এবং আর্থিক অনুমান সহ ডিজাইন ডকুমেন্টেশন তৈরি করা হচ্ছে; অবশ্যই গৃহীত হবে এবং ব্যবহারের জন্য প্রস্তুত হিসাবে স্বীকৃত হবে।
রিয়েল এস্টেট নির্মাণের জন্য ডিজাইন এবং মূল্য নীতি
আজকের রিয়েল এস্টেট মার্কেটের অবস্থা এমন যে, কোনো জমিতে শুধু অনুমতি নেওয়া এবং বাড়ি বা বাণিজ্যিক কাঠামো তৈরি করাই যথেষ্ট নয়। অনেকগুলি সূক্ষ্মতা রয়েছে, সমস্ত ইতিবাচক এবং নেতিবাচক দিকগুলি বিবেচনায় নেওয়া প্রয়োজন, লাভজনকতা এবং ভবিষ্যতের মুনাফা গণনা করা প্রয়োজন৷
এবং যাইহোক, বাড়ি নির্মাণের জন্য, গন্তব্য, অবস্থানের উপর নির্ভর করে প্রকল্প এবং মূল্য পরিবর্তিত হয়। উদাহরণস্বরূপ, একটি বন্দোবস্তের উপকণ্ঠে একটি বিনোদন প্রতিষ্ঠানের জন্য কেন্দ্রের অনুরূপ বিল্ডিংয়ের চেয়ে অনেক কম খরচ হবে৷
আজকের ডিজাইনের অনুমানডকুমেন্টেশন, যা নির্মাণের সূচনা বিন্দু, এর জন্য প্রচুর অর্থ ব্যয় হয়, যেহেতু নির্মাণাধীন বস্তুগুলি এক বছরেরও বেশি সময় ধরে নির্মিত হয়। পরিষেবা জীবন সরাসরি গণনার সঠিকতার উপর নির্ভর করে এবং প্রকল্পের সামান্যতম ভুলের জন্য বড় ক্ষতি এবং সম্ভবত মানুষের জীবন হতে পারে৷
আধুনিক বৈশিষ্ট্য
আধুনিক বিল্ডিং এবং বাড়িগুলি কেবল ব্যবহারিক নয়৷ চেহারা, শহরের স্থাপত্য শৈলীর সাথে সম্মতি এবং অবশ্যই নির্বাচিত শিল্পের সাথে সম্মতিতে অনেক মনোযোগ দেওয়া হয়। অতএব, নির্মাণাধীন নতুন বৈশিষ্ট্যগুলি তাদের সৌন্দর্য এবং সম্প্রীতির সাথে বাসিন্দাদের বিস্মিত করে৷
বাহ্যিক স্থাপত্যের বিকাশের জন্য, শিল্পের শীর্ষস্থানীয় বিশেষজ্ঞরা তাদের সমস্ত দক্ষতা, সেইসাথে বিশ্ব অভিজ্ঞতা প্রয়োগ করেন। আপনি যদি সারমর্মটি দেখেন, যখন বাড়ি নির্মাণের জন্য প্রকল্প এবং মূল্য নির্বাচন করা হয় এবং গণনা করা হয়, তখন খরচের সিংহভাগই দৃশ্যমান প্রকল্প।
শিল্প খাতে নির্মাণ
কিন্তু শিল্পের ক্ষেত্রে পরিস্থিতি মূলত ভিন্ন। এটি একটি সুপরিচিত সত্য যে যদি একটি শিল্প সুবিধা তৈরি করা হয়, তবে বেশ কয়েকটি প্রয়োজনীয়তা অবশ্যই পূরণ করতে হবে, কারণ এই সুবিধাটি মানুষের জন্য একটি সম্ভাব্য হুমকি তৈরি করে৷
সব সুবিধার জন্য প্রযোজ্য সাধারণভাবে গৃহীত প্রয়োজনীয়তাগুলি ছাড়াও, শিল্পের জন্য বিশেষ প্রয়োজনীয়তা রয়েছে:
- প্রযুক্তিগত। তারা এমনকি সামান্য বিচ্যুতি বাদ দিয়ে নির্মাণের উদ্দেশ্যে নির্ধারণ করেনিয়ম, সেইসাথে কাঠামোতে তার স্থানের সাথে শিল্প সরঞ্জামগুলির একটি স্পষ্ট সম্মতি৷
- প্রযুক্তিগত। তারা সমস্ত নিরাপত্তা প্যারামিটারগুলিকে নির্দেশ করে যা বিল্ডিং নির্মাণ এবং পরিচালনার সময় অবশ্যই বিবেচনায় নেওয়া উচিত৷
- স্থাপত্য। উদ্দেশ্য নির্বিশেষে, একটি শিল্প ভবন দেখতে হবে, যদি সুন্দর না হয়, তবে অন্তত নান্দনিক উপাদানের সাথে সম্মতিতে।
- অর্থনৈতিক। এর সাথে, সবকিছু পরিষ্কার - নির্মাণাধীন সমস্ত বস্তু যতটা সম্ভব বাস্তবসম্মতভাবে তৈরি করা উচিত। এই প্যারামিটারের মাধ্যমেই বেশ কয়েকটি প্রস্তাবিত প্রকল্প থেকে সেরা প্রকল্পটি নির্বাচন করা হয়েছে৷
সংক্ষেপে, এটি অবশ্যই বলা উচিত যে নির্মাণ একটি অত্যন্ত জটিল প্রক্রিয়া। এবং বর্তমান আমলাতন্ত্রের বিবেচনায়, একটি সম্পত্তি (বিশেষ করে একটি বাণিজ্যিক) জন্য পারমিট এবং অনুমোদন পাওয়া খুবই কঠিন। অনেকগুলি পদ্ধতির মধ্য দিয়ে যেতে হবে এবং নথি সংগ্রহ করতে হবে। তবে এটি নতুন কাঠামো নির্মাণের তাত্পর্যকে হ্রাস করে না।
