বিল্ডিং প্রকারের বিভিন্ন কনফিগারেশন থাকতে পারে এবং এটি সবই নির্ভর করে জমিতে মুক্ত-স্থায়ী ভবনের উপর। সঠিকভাবে কিছু পদ সংজ্ঞায়িত করার জন্য, আপনাকে বিল্ডিংয়ের ঘনত্ব জানতে হবে। নগর পরিকল্পনা অনুশীলনে আজ যথেষ্ট পরিভাষা রয়েছে যা সঠিকভাবে বাড়ি নির্মাণের প্রক্রিয়াকে চিহ্নিত করতে পারে এবং শুধু নয়।
সাধারণ তথ্য
উন্নয়নের প্রকারগুলি বোঝার জন্য, প্রাথমিক ডেটা উল্লেখ করা মূল্যবান৷ বিশেষজ্ঞদের মতে, বিভিন্ন দেশের নিজস্ব পরিভাষা এবং অনুমতি রয়েছে (কখনও কখনও অঞ্চলগুলিতেও কিছু পরিবর্তন হয়)।
বিল্ডিং খাড়া করতে, তারা নির্দিষ্ট সূচকগুলি মেনে চলে যার উপর অনেক কিছু নির্ভর করে - এটি বাস্তুবিদ্যা, সামাজিক তাত্পর্য, অর্থনৈতিক উন্নয়ন। কিন্তু এখানেই শেষ নয়. স্থান এবং পরিবেশগত বৈশিষ্ট্যগুলি বিবেচনায় নেওয়া হয়। এই কারণেই উপযুক্তভাবে আবাসন বা অন্য কোনও বিল্ডিং তৈরি করতে, আপনাকে নিম্নলিখিতগুলি বিবেচনা করতে হবে:
- জনসংখ্যা এবং আবাসন ঘনত্ব।
- যেকোন উদ্দেশ্যে ভবন স্থাপনপরিবহন শাখা, পরিষেবা প্রতিষ্ঠান, সেইসাথে যোগাযোগ সংক্রান্ত।
- ক্ষেত্রফল এবং মেঝের সংখ্যা।
- আশেপাশের বিল্ডিংগুলির স্থান কীভাবে শোষণ করা হয়।
এই সমস্তগুলি এমনকি আলাদাভাবে নির্মিত বিল্ডিংগুলিকেও প্রভাবিত করে না, তবে পুরো ব্লক, মাইক্রোডিস্ট্রিক্টগুলিকে প্রভাবিত করে। নির্মাণ প্রক্রিয়ায়, বিল্ডিং প্রকারগুলি নির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্যের সাপেক্ষে এবং গুরুত্বপূর্ণ। কোন কাজটি করা হচ্ছে তার উপর নির্ভর করে তাদের লক্ষ্য নির্ধারণ করা হয়। আরেকটি প্রভাবক ফ্যাক্টর হল মোট মেঝে এলাকা। এর মধ্যে উপলব্ধ সবকিছু অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:
- যেকোন প্রাঙ্গণ এবং কক্ষ।
- লগিয়াস।
- সিঁড়িওয়েল।
- লিফট।
প্রায়শই এই সূচকটিকে কেআইটি (টেরিটরি ইউটিলাইজেশন রেট) বলা হয়। এই সূচকগুলি যেকোনো ধরনের উন্নয়নের জন্য গুরুত্বপূর্ণ৷
বাহ্যিক কারণ
নির্মাণ শুরু হওয়ার আগে, বাহ্যিক কারণগুলিতে মনোযোগ দেওয়া হয়, যা আবাসিক উন্নয়নের ধরন নির্ধারণ করে। এর মধ্যে কয়েকটি পয়েন্ট রয়েছে:
- সূর্যের রশ্মির আপতন কোণ।
- কীভাবে জমির প্লট বরাদ্দ করা হয়।
- প্রযুক্তিগত এবং অর্থনৈতিক সূচক।
সূর্যের কোণ
দিনে সূর্যালোক যাতে সঠিকভাবে প্রবাহিত হয় সেজন্য বাড়িঘর এবং যেকোনো পাবলিক বিল্ডিং নির্মাণের ক্ষেত্রে এটি বিবেচনা করা হয়। এই সূচকটি যেকোন বিল্ডিংয়ের নকশা, তলা সংখ্যা এবং লেআউটের উপর নির্ভর করে গণনা করা হয়।
ভূমির অবস্থান
জমি প্লট কীভাবে অবস্থিত তা বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ (এবিদ্যমান নগর পরিকল্পনার উপর নির্ভর করে)। প্লট কি আকার হবে বিশেষ মনোযোগ দিন। বিশেষজ্ঞরা প্রকল্পের ভিত্তি হিসাবে কল করার মাত্রা। ঘনত্ব, তলা সংখ্যা বিবেচনা করে সবকিছু নিয়ন্ত্রিত হয়। শব্দ সুরক্ষার স্তরটিও বিবেচনায় নেওয়া হয়। আবাসিক এলাকা তৈরি করার সময় এই সূচকটি বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ৷
প্রযুক্তিগত এবং অর্থনৈতিক সূচক
দস্তাবেজগুলি প্রথমে আসে৷ এবং যা যা প্রয়োজন তা বিবেচনায় নেওয়া হয়: অগ্নি নিরাপত্তা, অনুমতিযোগ্য মাত্রা, ফাঁক, তলা সংখ্যা, সম্পূর্ণ বিল্ডিং নির্মাণের স্বতন্ত্রতা। কিছুতেই হস্তক্ষেপ করা উচিত নয় এবং যা অনুমোদিত তার বাইরে যাওয়া উচিত।
শহুরে উন্নয়নের সকল প্রকার ও প্রকারের নিজস্ব সূচক রয়েছে, যা পরস্পর সংযুক্ত এবং একে অপরকে প্রভাবিত করে। দেখা যাচ্ছে যে উপলব্ধির শর্তাধীন বিভাজনটি নিম্নরূপ করা যেতে পারে - চাক্ষুষ, আচরণগত এবং সামাজিক-মনস্তাত্ত্বিক। এটি ইতিমধ্যে উন্নয়নের জন্য অঞ্চলটির একটি সংকীর্ণ বোঝা, যা বিশেষজ্ঞদের দ্বারা পৃথক ভিত্তিতে মোকাবেলা করা হয়। কারণ প্রতিটি ব্যক্তির সাধারণত অস্বস্তি এবং নেতিবাচকতার অভিজ্ঞতা ছাড়াই ভবনটি উপলব্ধি করা উচিত।
রাশিয়ায় কী হচ্ছে?
প্রত্যেক দেশেই কিছু নির্দিষ্ট মানদণ্ড আছে যে অনুযায়ী উন্নয়ন হয়। রাশিয়ায় এতদিন আগে নয়, এটি পয়েন্ট প্লেসমেন্টের নীতি অনুসারে ঘটেছিল। কিন্তু ধীরে ধীরে ধরন পাল্টেছে। এটি স্থানিক বৈশিষ্ট্যের পরিবর্তনের কারণে।
আজ সবকিছু কিছু ধাপে ঘটে। এটি আবাসিক সেক্টরের কাছাকাছি সমস্ত বিল্ডিংয়ের বিতরণ এমনভাবে যাতে একজন ব্যক্তি আরামদায়ক হয় এবংআরামদায়ক থাকার সময়। ফলস্বরূপ, সমস্ত ধরণের নগর উন্নয়নে এমন প্রকল্প রয়েছে যা মান কাঠামোগত উপাদানগুলির উপস্থিতি বিবেচনা করে। তবে এর আগে, বাহ্যিক সূচকগুলির দিকে খুব কম মনোযোগ দেওয়া হয়েছিল এবং সব কিছুর অভিব্যক্তি ঠিক করা হয়েছিল যা শেষ পর্যন্ত পরিণত হয়৷
আজ এমন অনেক বিশেষজ্ঞ আছেন যারা জীবনের ছন্দের সাথে মেলানোর চেষ্টা করেন এবং সবকিছু সুবিধামত এবং সাশ্রয়ী মূল্যে করেন। ফলস্বরূপ, প্রচুর চাহিদা রয়েছে এমন ধরণের বিল্ডিং রয়েছে। এটি ত্রৈমাসিক প্রজাতি যা মাইক্রোডিস্ট্রিক্টের চেয়ে বেশি চাহিদায় পরিণত হয়েছে। অনেকের জন্য, পাবলিক ট্রান্সপোর্ট, ল্যান্ডস্কেপ সুযোগ এবং আরও অনেক কিছুর কাছাকাছি থাকা গুরুত্বপূর্ণ৷
প্রতিটি নতুন নির্মাণ সাইটের নিজস্ব বৈশিষ্ট্য রয়েছে এবং এটিকে শহুরে পরিকল্পনার সাথে একত্রিত করতে হবে। প্রতিটি অঞ্চলকে বেড়া দেওয়া উচিত এবং একটি সমাপ্ত বিল্ডিংয়ের চেহারা নেওয়া উচিত। অনেক কিছুই সবসময় সম্ভব নয়। এই কারণে, বিশেষজ্ঞরা দীর্ঘ সময় ধরে প্রকল্পগুলিতে কাজ করেন এবং সঠিক উপায়ে সবকিছু করার চেষ্টা করেন৷
প্ল্যান এবং অঙ্কন তৈরি করার সময় প্রতিটি সময়ের নিজস্ব বৈশিষ্ট্য রয়েছে। একজন ব্যক্তির জীবনের আজকের ছন্দ তাকে তার বাড়ির কাছে প্রতিষ্ঠান, প্রতিষ্ঠান, স্কুল এবং বাগান তৈরি করে, অন্যথায় সবকিছু করা যায় না। নির্দিষ্ট বিল্ডিং পদ্ধতি ব্যবহার করে, একটি নির্দিষ্ট আঞ্চলিক অংশের ত্রাণ সম্পর্কে ভুলে যাওয়া উচিত নয়।
সবচেয়ে বিখ্যাত ধরনের উন্নয়ন এলাকা
যদি আমরা ঠিক ত্রাণটি বিবেচনা করি, তবে এখানে কয়েকটি প্রধান প্রকার আলাদা করা হয়েছে:
- ঘের বিল্ডিং। তার জন্য সাধারণ কি? সমস্ত ভবন লাল রেখা বরাবর স্থাপন করা হয়, যথা বরাবরআন্তঃপ্রধান এলাকার সীমানা।
- গ্রুপ। এটি একটি মাইক্রোডিস্ট্রিক্ট বা ব্লকের এলাকায় অবস্থিত বিভিন্ন ধরণের বাড়ির সংমিশ্রণ দ্বারা চিহ্নিত করা হয়, গ্রুপে সংগ্রহ করা হয়৷
- ছোট হাতের অক্ষর। একটি এলাকায় এমনভাবে নির্মাণ কাজ চলছে যে ভবনগুলো একই ধরনের।
- ফ্রি। নির্মাণ প্রক্রিয়ার সময় সুন্দর ভবন তৈরি হয়, কিন্তু তাদের অবস্থানের উপায় এবং পদ্ধতি ভিন্ন। এই ধরনের, এটা গুরুত্বপূর্ণ যে সবকিছু ঝরঝরে এবং অভিব্যক্তিপূর্ণ দেখায়।
- সম্মিলিত উন্নয়ন। এই ধরনের, যে কোনো বিকল্প প্রয়োগ করা যেতে পারে (উদাহরণস্বরূপ, একটি ম্যানর টাইপ নির্মাণ)। তবে এটি করা হয়েছে শহর-পরিকল্পনাকে বিবেচনায় রেখে।
শহরগুলিকে আনলোড করার জন্য, হাই-রাইজ ব্লক বিল্ডিং সহ মাইক্রোডিস্ট্রিক্ট তৈরি করা প্রয়োজন। এটি বড় শহরগুলির জন্য সেরা বিকল্প। প্রায়শই, স্থপতিরা দীর্ঘ সময়ের জন্য প্রকল্পগুলি নিয়ে চিন্তা করেন, কারণ এটি অনেক বিবেচনা করার মতো এবং এটি ছাড়া কিছুই নির্মিত হবে না৷
সারসংক্ষেপ
একজন স্থপতি-শহুরে পরিকল্পনাকারী কাজের প্রক্রিয়ায় অনেক কিছু বিবেচনায় নেন, কিন্তু একটি কঠিন কাজ হল বিল্ডিংয়ের নিখুঁত ভিজ্যুয়াল ধারণা তৈরি করা। কারণ অনেকগুলি পয়েন্ট বিবেচনায় নেওয়া দরকার - মানুষের চলাচলের সংগঠন, পরিবহন, বিনোদনের জায়গা, শিক্ষা প্রতিষ্ঠান, কাজের জায়গা ইত্যাদি। খোলা জায়গা এবং অবাধে আবাসিক কমপ্লেক্স স্থাপন করা গুরুত্বপূর্ণ। অদ্ভুতভাবে, বিল্ডিংগুলি সমস্ত কিছুর সৃষ্টির মতো গুরুত্বপূর্ণ নয় যা একজন ব্যক্তিকে অস্তিত্বের পূর্ণতায় নিয়ে আসে।
আপনি লক্ষ্য করতে পারেন যে আবাসিক এলাকায় খুব ভিড়।আমরা ল্যান্ডস্কেপ ভুলবেন না. কমপ্লেক্সে এই সবই এর আকারের স্কেল এবং প্লাস্টিকতা তৈরি করে। প্রতিটি পরিকল্পনায় স্থাপত্য নির্দেশাবলী বজায় রাখতে হবে এবং বিল্ডিং সম্পূর্ণরূপে সম্পন্ন হবে। যেহেতু লোকেরা তাদের জন্য কী গুরুত্বপূর্ণ তা বেছে নেয় - একটি আবাসিক এলাকায় বসতি স্থাপন করা বা সবকিছুর কাছাকাছি থাকা।
শহর এবং শহরের বিল্ডিংয়ের ধরন আলাদা, তবে সমস্ত বিল্ডিংয়ের সমতা থাকতে হবে। কারণ এটি একটি সুরেলা স্থানিক পরিবেশ তৈরি করা গুরুত্বপূর্ণ। এবং এটি শুধুমাত্র কেন্দ্রের ক্ষেত্রেই প্রযোজ্য নয়। উপকণ্ঠে আবাসিক ভবনের শৈলী বজায় রাখতে হবে।
স্থানিক সংস্থাকে বিবেচনায় রেখে আবাসিক এবং পাবলিক বিল্ডিংয়ের বিচ্ছেদ ঘটে। তাই, আবাসিক এলাকার অভ্যন্তরে অগত্যা সবুজ স্থান তৈরি করা হয়। গণপরিবহনের একটি শাখা থাকা জরুরি। যদি এইগুলি কেন্দ্রীয় এলাকা হয়, তাহলে তারা পাবলিক বিল্ডিং এবং আবাসিক এলাকা উভয়ই একত্রিত করতে পারে। অনেক কিছুই উন্নয়নের ধরণের উপর নির্ভর করে, তাই আজ স্থপতিরা এতে যথেষ্ট মনোযোগ দেন, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং তৈরি করেন এবং সমস্ত বিল্ডিং সঠিকভাবে সাজান।
