নির্মাণ বস্তুর শ্রেণীবিভাগ অনেক সংখ্যক মানদণ্ড অনুসারে ঘটে এবং এটি অত্যন্ত ব্যাপক। নির্মাণ শিল্প থেকে দূরে থাকা একজন ব্যক্তির পক্ষে আবাসিক এবং পাবলিক ভবন, ভবন এবং কাঠামোর এই বৈচিত্র্য বোঝা সহজ নয়। রৈখিক কাঠামোর একটি বিস্তৃত গোষ্ঠী কী গঠন করে তা বিবেচনা করুন৷
এটা কি?
সরল ভাষায়, একটি রৈখিক বস্তু এমন যেকোন বস্তু যার দৈর্ঘ্য উল্লেখযোগ্যভাবে প্রস্থ অতিক্রম করবে। মূলধন নির্মাণ বস্তুর এই গ্রুপে বিভিন্ন ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্ক, পাইপলাইন, রাস্তা (অটোমোবাইল এবং রেলওয়ে উভয়), পাশাপাশি সেতু, টানেল, মেট্রো, ক্যাবল কার ইত্যাদি অন্তর্ভুক্ত থাকবে। একটি রৈখিক বস্তুর অবস্থান একটি পলিলাইন দ্বারা গঠিত হয় - অর্থাৎ, একটি ভাঙা বক্ররেখা, যা নিজের সাথেও ছেদ করতে পারে।
সাধারণ পরিভাষায়, এই ধরনের সুবিধাগুলি ডিজাইন করার নীতিগুলি নির্মাণে অন্যান্য প্রকল্প তৈরির থেকে উল্লেখযোগ্যভাবে আলাদা নয়, তবে প্রাথমিক তথ্য সংগ্রহ, ডকুমেন্টেশনের বিকাশ এবং সম্পাদন এবং এর জন্য তাদের বেশ কয়েকটি সূক্ষ্মতা রয়েছে। সঙ্গে সমন্বয়বিভিন্ন সরকারি সংস্থা।
বৈশিষ্ট্য
এই জাতীয় বস্তুগুলি প্রায়শই স্কেলে পার্থক্য করে, যথেষ্ট দূরত্ব কভার করে, কখনও কখনও এমনকি দেশের বিভিন্ন অঞ্চলেও। এবং যখন বড় অনুরূপ নির্মাণ প্রকল্পের কথা আসে, তখন তাদের রৈখিকগুলির সাথে জড়িত সন্দেহের বাইরে। তবে ছোট ও স্থানীয় কাজ নিয়ে বিতর্কিত পরিস্থিতি তৈরি হতে পারে।
উদাহরণস্বরূপ, এমনকি বাস স্টপ স্থাপনের সাথে রাস্তার একটি অংশের পুনর্নির্মাণ, যদি ইচ্ছা হয়, যুক্তিসঙ্গতভাবে একটি লিনিয়ার সুবিধা নির্মাণের কাজ হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা যেতে পারে। পাশাপাশি জল সরবরাহ ব্যবস্থার ছোট অংশগুলিকে আবাসিক বা পাবলিক বিল্ডিংয়ের সংযোগ হিসাবে ডিজাইন করা যেতে পারে। অন্য কথায়, রৈখিক এবং এলাকা বৈশিষ্ট্যগুলির মধ্যে একটি স্পষ্ট পার্থক্য করা কখনও কখনও কঠিন। কখনও কখনও তারা একত্রিত হয়। উদাহরণস্বরূপ, পাইপলাইনটি নিজেই একটি রৈখিক কাঠামো হবে, তবে এটি পরিবেশনকারী সাবস্টেশনগুলি একটি এলাকা কাঠামো হবে৷
যখন সন্দেহ হয়, সেই সংস্থার সাথে পরামর্শ করা ভাল যা পরবর্তীতে এই বস্তুর একটি পরীক্ষা পরিচালনা করবে৷ একটি নিয়ম হিসাবে, তারা প্রশ্নের উত্তর দিতে এবং ব্যাখ্যা দিতে অস্বীকার করে না এবং এটি তাদের প্রকল্প ডকুমেন্টেশনের দীর্ঘ এবং বিশাল পরিবর্তন থেকে রক্ষা করে৷
শ্রেণীবিভাগ
একটি লাইন বৈশিষ্ট্য সর্বদা একটি কাঠামো হবে, একটি বিল্ডিং নয়। এটি বিভিন্ন ধরণের উত্পাদন প্রক্রিয়া, মানুষ এবং পণ্য উভয়ের চলাচল, মানুষের অস্থায়ী উপস্থিতি এবং সেইসাথে পণ্য সংরক্ষণের উদ্দেশ্যে; কাঠামোর মধ্যে লোড-ভারিং এবং কখনও কখনও ঘেরা উপাদান রয়েছে৷
আপেক্ষিকভাবেপৃথিবীর পৃষ্ঠ, একটি রৈখিক বস্তু স্থল, ভূগর্ভস্থ এবং উপরিভাগ হতে পারে। উদ্দিষ্ট উদ্দেশ্য অনুসারে, পরিবহন যোগাযোগ, সংগ্রহকারীর ব্যবস্থা (ঝড় ও নর্দমা), জল সরবরাহের চ্যানেল, জমি সেচ, যোগাযোগ লাইন, তেল পণ্যের পাইপলাইন, গ্যাস, জল আনা সম্ভব।
নিয়ন্ত্রক নথিতে, একটি রৈখিক বস্তু একটি মোটামুটি উন্মুক্ত ধারণা, যেমন বেশ কিছু বস্তু তালিকাভুক্ত করা হয়েছে, তবে নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে ডেভেলপার এবং ডিজাইনারদের বিবেচনার ভিত্তিতে অন্যান্য কাঠামো যোগ করার জন্য জায়গা বাকি আছে।
সম্পত্তির বিষয়
একটি রৈখিক সুবিধার আইনী নিবন্ধন বিতর্কিত এবং আইনের পরিপ্রেক্ষিতে জটিল - জমি এবং শহর পরিকল্পনা উভয় ক্ষেত্রেই। এই ধরনের বেশ কয়েকটি সুবিধার জন্য তাদের নীচের এলাকার সম্পূর্ণ মালিকানা প্রয়োজন (উদাহরণস্বরূপ, রাস্তা, উচ্চ চাপ সহ কিছু পাইপলাইন, ইত্যাদি), অন্যরা এই এলাকাটিকে তার উদ্দেশ্যমূলক উদ্দেশ্যে ব্যবহার বাদ দেয় না। সুতরাং, উদাহরণস্বরূপ, ভূগর্ভস্থ তারগুলি কারও জমির মালিকানার অধীনে থাকতে পারে। এই ধরনের ক্ষেত্রে, এই সম্পত্তির মালিক এটি ব্যবহার করার সময় কিছু অসুবিধা বা বিধিনিষেধ অনুভব করতে পারেন।
যদি একটি পরিকল্পিত রৈখিক সুবিধার জন্য একটি জমির প্লট প্রয়োজন যা ব্যক্তিগত মালিকানাধীন, একটি তথাকথিত। পাবলিক ইজমেন্ট (একটি সীমিত কাঠামোর মধ্যে অন্য কারো জমি সম্পত্তি ব্যবহার করার অধিকার)। যদি স্বাচ্ছন্দ্য ব্যক্তিগত অঞ্চল ব্যবহার করার সম্পূর্ণ অসম্ভবতার দিকে পরিচালিত করে, তবে এর মালিকের ক্ষতিপূরণের অর্থ দাবি করার অধিকার রয়েছে। তাছাড়া, তারা হিসাবে প্রাপ্ত করা যেতে পারেস্থানীয় সরকারগুলির মাধ্যমে, এবং সংস্থা বা ব্যক্তির পক্ষে যার পক্ষে এই সুবিধা দেওয়া হয়েছিল৷
সুরক্ষা অঞ্চল
রৈখিক বস্তুর পথের অধিকার আছে, যেমন একটি অঞ্চল যেখানে অন্যান্য কাঠামোর নির্মাণ আংশিক বা সম্পূর্ণ নিষিদ্ধ, অন্যান্য বিধিনিষেধ রয়েছে। ROW এর মধ্যে অনুমোদিত নয়:
- এমন কোনো বস্তুর মেরামত, রক্ষণাবেক্ষণ বা পুনর্গঠনের সাথে সম্পর্কিত নয় এমন কোনো কাজ সম্পাদন করুন;
- কৃষি কার্যক্রমে নিয়োজিত, সবুজ স্থানের অখণ্ডতা লঙ্ঘন;
- এই সুবিধাটি পরিবেশন করার উদ্দেশ্যে বিল্ডিং এবং কাঠামো নির্মাণ নয়;
- অবজেক্টের মালিকদের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণভাবে বিজ্ঞাপনের কাঠামো, তথ্য সহ বিলবোর্ড ইত্যাদি ইনস্টল করুন
ভূমি ব্যবহারের সমস্যা
ROW এর বাইরে সীমিত ভূমি ব্যবহারের শর্তাবলী প্রতিষ্ঠিত হতে পারে। অন্য কথায়, কোন বস্তু সাইটে অবস্থিত নয়, এলাকাটি তার উদ্দেশ্যমূলক উদ্দেশ্যে মালিক দ্বারা ব্যবহার করা যেতে পারে, তবে কিছু নিষেধাজ্ঞা সহ। উদাহরণস্বরূপ, যদি নির্মাণাধীন একটি রৈখিক সুবিধা সম্ভাব্য ভূমিধসের একটি অঞ্চলে অবস্থিত হয়, তবে তাদের প্রতিরোধ করার জন্য, এটির আশেপাশের একটি বৃহৎ এলাকায় বৃক্ষরোপণ কাটার অনুমতি নেই। প্রতিরোধমূলক রক্ষণাবেক্ষণ এবং জরুরী প্রতিক্রিয়ার জন্য অপারেটিং সংস্থা এবং জরুরি পরিষেবাগুলিকে সুবিধায় যেতে বাধা দেওয়াও নিষিদ্ধ৷
যদি রৈখিক সুবিধা নির্মাণের জন্য কাজের জন্য ব্যক্তিগত জমি অস্থায়ীভাবে ব্যবহারের প্রয়োজন হয়, তাহলে সমাপ্তির পরেনির্মাণ, এই জমি পুনরুদ্ধার এবং পুনরুদ্ধার করা আবশ্যক. কাজের সময়কালের জন্য, এই অঞ্চলগুলি ইজারা দেওয়া হয়৷
প্রজেক্ট ডকুমেন্টেশন
একটি রৈখিক সুবিধার বিন্যাস প্রকল্পটি বেশ বিস্তৃত এবং এতে 10টি বিভাগ রয়েছে: একটি ব্যাখ্যামূলক নোট, পথের ডানদিকের নকশা, এই সুবিধার জন্য সরাসরি সমাধান (প্রযুক্তিগত এবং কাঠামোগত উভয়), বিল্ডিংয়ের একটি সেট এবং নির্মাণাধীন সুবিধার অবকাঠামোর কাঠামো, POS, সুবিধাটি ভেঙে ফেলা এবং ভেঙে ফেলার বর্ণনাকারী নকশা ডকুমেন্টেশন, অগ্নি নিরাপত্তা এবং পরিবেশ সুরক্ষা নিয়ন্ত্রণকারী কাগজপত্র, অনুমান, পাশাপাশি আইন দ্বারা নির্ধারিত বিশেষ ক্ষেত্রে, অন্যান্য নথি। উপরের সমস্ত ডকুমেন্টেশন রাষ্ট্রীয় দক্ষতার সাপেক্ষে৷
ডেভেলপারের প্রয়োজনীয়তার উপর নির্ভর করে, একটি রৈখিক সুবিধার কাজের খসড়ার বিশদ একটি ভিন্ন মাত্রা থাকতে পারে। এর নির্দিষ্ট আয়তন এবং রচনাও গ্রাহক দ্বারা নির্ধারিত হয়। কাজের ডকুমেন্টেশন ডিজাইন ডকুমেন্টেশনের সাথে এবং এটি বাস্তবায়নের সময় উভয়ই একই সাথে তৈরি করার অনুমতি দেওয়া হয়৷
