একটি বস্তু শুধুমাত্র আবাসন এবং অন্যান্য রিয়েল এস্টেট নয়। পাথর এবং ফুল, পশু এবং পাখি, মানুষ এবং গাছ, বিভিন্ন প্রক্রিয়া এবং গৃহস্থালী যন্ত্রপাতি, প্রাকৃতিক এবং অন্যান্য ঘটনা - এই সব বস্তু হিসাবে বিবেচনা করা যেতে পারে.
কীভাবে একটি বস্তু থেকে আরেকটি বস্তুকে আলাদা করা যায়
অস্থায়ী বা স্থির ফর্ম সহ সজীব এবং নির্জীব - যেকোনো বস্তুর নিজস্ব নাম আছে। নাম বা শিরোনাম ছাড়াও, রাষ্ট্র এবং আচরণ, বৈশিষ্ট্য এবং ক্রিয়াগুলির মতো ধারণা রয়েছে যা একে অপরের থেকে বস্তুকে আলাদা করা সম্ভব করে তোলে। এই সব গুণকে বলা হয় বৈশিষ্ট্য। এইভাবে, একটি বস্তু এমন কিছু বা কেউ যার কিছু বৈশিষ্ট্য রয়েছে যা কেবল তার কাছেই অদ্ভুত। যে কোনো বস্তুর মধ্যে বেশ কিছু ছোট অংশ বা আইটেম থাকে যা বর্ণনা ও তালিকাভুক্ত করা যায়।
রিয়েল এস্টেট কি
রিয়েল এস্টেটকে বিভিন্ন কার্যকরী উদ্দেশ্যে নির্মাণ বস্তু বলা হয়। রিয়েল এস্টেট অবজেক্ট হল সম্পত্তি, পণ্য, যে জমিতে এটি অবস্থিত তার সাথে অবিচ্ছেদ্যভাবে যুক্ত। যেকোনো ধরনের রিয়েল এস্টেট মালিকানার জন্য তিনটি সম্ভাব্য শ্রেণীবিভাগ আছে।
-
প্রথম প্রকারের মধ্যে রয়েছে প্রাথমিক এবং মাধ্যমিক আবাসন, যা উপশ্রেণীতে বিভক্ত:
- প্রাথমিক হল ব্যবসায়িক, বিলাসিতা, সামাজিক এবং অর্থনৈতিক শ্রেণিতে আবাসন;
- মাধ্যমিক - এগুলি হল ঘর পুরাতন সোভিয়েত এবং প্রাক-সোভিয়েত নির্মাণ।
-
দ্বিতীয় প্রকার রিয়েল এস্টেট বস্তুকে নিম্নলিখিত মানদণ্ড অনুসারে শ্রেণিবদ্ধ করে:
- উদ্দেশ্য অনুসারে: অফিস, স্টোর বিল্ডিং এবং প্রাঙ্গণ, শহরতলির সম্পত্তি এবং জমির প্লট, শিল্প ও গুদাম প্রাঙ্গণ, জমির প্লট নির্মাণ, কক্ষ এবং অ্যাপার্টমেন্ট;
- উৎপত্তি অনুসারে: বৃহত্তর সুবিধা, প্রশাসনিক, আবাসিক এবং অন্যান্য ভবনের কমপ্লেক্স, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং, ম্যানশন এবং কটেজ, গ্রীষ্মকালীন কটেজ এবং জমি সম্পত্তি;
- অপারেশনের প্রস্তুতির দ্বারা: এটি অসম্পূর্ণতা বা প্রস্তুতির অপারেশন, পুনর্গঠন বা বড় মেরামতের প্রয়োজন বোঝায়।
- এই শ্রেণীবিভাগ রিয়েল এস্টেটকে আবাসিক এবং অ-আবাসিক মধ্যে ভাগ করে। একটি আবাসিক সম্পত্তি বাসস্থানের জন্য উপযুক্ত একটি শহর বা শহরতলির সম্পত্তি। অ-আবাসিক তহবিলের মধ্যে রয়েছে শিল্প, অফিস এবং বাণিজ্যিক ভবন।
ইউরোপীয় বাজারে সম্পত্তির শ্রেণীবিভাগ
পশ্চিমা রিয়েল এস্টেট বাজার তিনটি বিভাগে কাজ করে:
- একটি বিশেষ সুবিধা হল একটি ফ্যাক্টরি বিল্ডিং বা একটি বৃহৎ এলাকার গুদাম যা একই সময়ে ব্যবসা হিসাবে বিক্রি হয়;
- আয় তৈরি করতে ব্যবহৃত বস্তু (একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া);
- উদ্বৃত্ত সম্পত্তি - বর্তমানে ব্যবহৃত নয় এমন বিল্ডিং।
বিভিন্ন শ্রেণীবিভাগের বিশ্লেষণ এবং অধ্যয়নভিত্তি এবং মানদণ্ডে সম্পত্তি রিয়েল এস্টেট বাজারের বিকাশের প্রতি দৃষ্টিভঙ্গির বস্তুনিষ্ঠতা বাড়ায়।
ইঞ্জিনিয়ারিং এবং ডিজাইন ডকুমেন্টস সম্পর্কে
রিয়েল এস্টেট অবজেক্ট নির্মাণের জন্য শুধুমাত্র উৎপাদন প্রক্রিয়া সম্পর্কে নয়, প্রয়োজনীয় নকশা নথি তৈরির বিষয়েও নির্দিষ্ট প্রকৌশল জ্ঞান প্রয়োজন। পুনর্গঠন, ওভারহল বা নতুন সুবিধা নির্মাণের জন্য, প্রকৌশল জরিপ প্রয়োজন। এই ধরনের কাজ নিম্নলিখিত তথ্য প্রাপ্ত করার জন্য সঞ্চালিত হয়:
- বিল্ডিং এলাকার প্রাকৃতিক বৈশিষ্ট্য এবং বৈশিষ্ট্য সম্পর্কে;
- পরিবেশের উপর সম্ভাব্য প্রভাবের পূর্বাভাস এবং কারণ সম্পর্কে, বিশেষ করে যদি এটি বিপজ্জনক সুবিধাগুলি তৈরি করার পরিকল্পনা করা হয়;
- সমস্ত কাঠামো এবং ভবন, ভিত্তি এবং কাঠামোর নির্মাণ গণনার জন্য প্রয়োজনীয়;
- এন্টারপ্রাইজের প্রধান সুবিধা এবং আশেপাশের ল্যান্ডস্কেপগুলিকে রক্ষা করার জন্য ডিজাইনিং প্রকৌশল ব্যবস্থা।
কোন বস্তুকে বিপজ্জনক হিসেবে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়
একটি অনন্য বিল্ডিং অবজেক্ট হল নিম্নলিখিত বৈশিষ্ট্য সহ একটি কাঠামো:
- 100 মিটার বা তার বেশি থেকে উচ্চতা;
- 100m এর বেশি লম্বা;
- ভূগর্ভস্থ অংশ 10 মিটার এবং গভীরে খনন করা হয়েছে;
- 20 মিটার উঁচু কনসোল।
সবচেয়ে বিপজ্জনক এবং জটিল হল হাইড্রোলিক এবং রেলওয়ে কাঠামো, মহাকাশ গবেষণা এবং বিমান চলাচলের অবকাঠামো সম্পর্কিত বস্তু। মেট্রো, সমুদ্র ও নদী প্রধান বন্দর, যোগাযোগ এবং বিদ্যুৎ লাইন, শিল্পবিপজ্জনক পদার্থের উৎপাদন, সঞ্চয় এবং প্রক্রিয়াকরণও এই তালিকায় অন্তর্ভুক্ত রয়েছে৷
শিল্প উদ্যোগের জন্য বিপদের মাত্রা অনুসারে একটি শ্রেণিবিন্যাস রয়েছে, চারটি শ্রেণি নিয়ে গঠিত। রাসায়নিক অস্ত্রের উৎপাদন ও ধ্বংসের কাজে নিয়োজিত প্রতিষ্ঠানের জন্য ১ম ডিগ্রি প্রযোজ্য। ড্রিলিং এবং তেল উৎপাদনের সাথে যুক্ত শিল্পগুলির জন্য, হাইড্রোজেন সালফাইড নির্গমনের শতাংশের উপর নির্ভর করে 2য়, 3য় বা 4র্থ ডিগ্রী বিপদ শ্রেণী নির্ধারণ করা হয়৷
ফুনিকুলার, বিভিন্ন ক্যাবল কার এবং এসকেলেটর ব্যবহার করা এন্টারপ্রাইজগুলিকে 3য় এবং 4র্থ বিপদের ক্লাস বরাদ্দ করা হয়েছে৷
ধাতু-গলান এবং খনির শিল্প, লিফট এবং অন্যান্য শস্যভাণ্ডার - এই সমস্ত বিপজ্জনক উদ্যোগগুলির শ্রম এবং পরিবেশ রক্ষার জন্য বিশেষ শর্তগুলির প্রয়োজন৷
