রাশিয়ান রিয়েল এস্টেট প্রকল্পে যে কোনো অবদানকারী তাদের বিনিয়োগ সুরক্ষিত করার চেষ্টা করে। মূলত, তারা আমাদের দেশের সাধারণ বাসিন্দাদের অন্তর্ভুক্ত করে যারা তাদের কষ্টার্জিত সঞ্চয়ের জন্য থাকার জায়গার একটি ব্যক্তিগত কোণ পেতে চায়। রিয়েল এস্টেট বিক্রয়ের জন্য কোম্পানিগুলি তাদের পরিষেবাগুলি অফার করে সে সম্পর্কে ইন্টারনেটে তথ্য, এবং আরও স্পষ্টভাবে, স্ক্র্যাচ থেকে নতুন প্রাঙ্গণের বিকাশের সাথে জড়িত সংস্থাগুলি সম্পর্কে, আপনি সম্পূর্ণ আলাদা খুঁজে পেতে পারেন: এমন বিজ্ঞাপন প্রকল্প রয়েছে যেখানে আপনি পোস্ট করা ডেটা খুঁজে পেতে পারেন বিকাশকারীরা নিজেরাই।
আপনি বিশেষ প্ল্যাটফর্মগুলিও খুঁজে পেতে পারেন যেখানে সেন্ট পিটার্সবার্গের বাসিন্দারা এই কোম্পানিগুলির দ্বারা প্রদত্ত পরিষেবার মান সম্পর্কে তাদের ব্যক্তিগত মতামত প্রকাশ করে৷ আমরা বিশ্বাস করি যে তাদের কাছে উপলব্ধ তথ্যের প্রাচুর্যের মধ্যে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ কারণগুলি হল নির্মাণাধীন প্রস্তাবিত হাউজিং কমপ্লেক্সের সংখ্যা, উন্নয়ন কাজের গতি এবং চূড়ান্ত ফলাফলের গুণমান সম্পর্কিত ডেটা। সঠিকভাবে এই ডেটাগুলিকে বিবেচনায় নিয়ে, আমরা সেন্ট পিটার্সবার্গে বিকাশকারীদের একটি রেটিং সংকলন করেছি - আমাদের দেশের উত্তর রাজধানী অঞ্চলে কাজ করা সবচেয়ে সফল এবং চাহিদা। আমরা আশা করি প্রদত্ত তথ্যগুলি আপনার জন্য তথ্যবহুল এবং দরকারী হবে৷
মান, মূল্য এবং নির্মাণের গতি: সেন্ট পিটার্সবার্গে ডেভেলপারদের মধ্যে কে নেতা?
অবশ্যই, নেতারা প্রথম শ্রেণীর অন্তর্গত বৃহৎ সংস্থা ছিলেন এবং থাকবেন। এবং এটি নির্মাণাধীন রিয়েল এস্টেটের বর্গ মিটারের সংখ্যার উপর নির্ভর করে: বোঝার জন্য, প্রথম বিভাগে এমন সংস্থাগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যা প্রতি বছর 300 হাজার বর্গ মিটারেরও বেশি মোট এলাকা নিয়ে বাড়ি তৈরি করে। 2017 সালে সেন্ট পিটার্সবার্গের সেরা ডেভেলপারদের রেটিং "মূল্য-গুণমানের" পরিপ্রেক্ষিতে বেশ কয়েকটি কোম্পানি রয়েছে:
- LSR রিয়েল এস্টেট;
- সেটল সিটি;
- VAC।
LSR গ্রুপ: স্কেল, গুণমান এবং অমূল্য অভিজ্ঞতা
"LSR গ্রুপ" সেন্ট পিটার্সবার্গে ডেভেলপারদের মানের দিক থেকে শীর্ষস্থানীয়। সংস্থাটি নির্মাণ পরিষেবার বাজারে সত্যিই দীর্ঘকাল ধরে কাজ করছে - সেন্ট পিটার্সবার্গের কেন্দ্রে ভবন নির্মাণের প্রথম প্রকল্পগুলি 1993 সালে চালু হয়েছিল। এটি শুধুমাত্র সেন্ট পিটার্সবার্গে নয়, মস্কো সহ রাশিয়ার অন্যান্য অঞ্চলে এক নম্বর বিকাশকারী হিসাবে বিবেচিত হয়। এটি যে কোনও ধরণের নতুন বিল্ডিং নির্মাণ করে: বাজেটের বিকল্প থেকে শুরু করে ব্যবসায়িক শ্রেণীর ঘর পর্যন্ত। কোম্পানিটি আন্তর্জাতিক (প্রতিবেশী ইউক্রেনের পাশাপাশি জার্মানিতেও কাজ করছে) এবং শুধুমাত্র নির্মাণেই নয়, নির্মাণের জন্য নিজস্ব উপকরণ তৈরিতেও নিযুক্ত রয়েছে৷
সেটল সিটি: অ্যাক্সেসযোগ্যতা, যুক্তিসঙ্গততা এবং সুবিধা
এলএসআর গ্রুপের ধ্রুবক এবং অপরিবর্তনীয় প্রতিযোগী, ডেলিভারির ক্ষেত্রে সেন্ট পিটার্সবার্গে ডেভেলপারদের রেটিংয়ে নেতৃত্ব দেয়। বহুতল ভবন এবং ইউরোপীয় প্রাঙ্গনে স্ট্যান্ডার্ড অ্যাপার্টমেন্ট (1 থেকে 4টি কক্ষ পর্যন্ত) নির্মাণে বিশেষজ্ঞবেশ কয়েকটি কক্ষের সম্মিলিত স্থান সহ (বসবার ঘর, ডাইনিং রুম এবং রান্নাঘর)। বেশ কয়েকটি পুরস্কারের বিজয়ী: "সেরা বাণিজ্যিক বিকাশকারী" এবং "সেরা সাধারণ আবাসন বিকাশকারী"।
পুরস্কারে যেমন দেখা যায়, আবাসিক এবং বাণিজ্যিক উভয় উদ্দেশ্যেই সব ধরনের ভবন নির্মাণ করে। বিকাশকারী তার কাছে উপলব্ধ জমির সম্ভাবনাকে সম্পূর্ণরূপে ব্যবহার করে, ইউরোপীয় মান এবং সেরা স্থাপত্য নকশা ব্যবহার করে বিল্ডিং তৈরি করে এবং একটি মানসম্পন্ন গ্রাহক সহায়তা পরিষেবা রয়েছে৷
ZDS - আবাসন সমস্যার একটি যুক্তিসঙ্গত সমাধান
1999 সালে প্রতিষ্ঠার পর থেকে, কোম্পানিটি সুউচ্চ ভবনগুলিতে সাশ্রয়ী মূল্যের এবং উচ্চ-মানের আবাসন নির্মাণে বিশেষ দক্ষতা অর্জন করেছে। তার অস্তিত্বের সময়, কোম্পানিটি চল্লিশটিরও বেশি আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়ন করেছে। কোম্পানির প্রধান সুবিধা হল সস্তা বাজেট এবং উচ্চ মানের অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণ। কোম্পানি তার গ্রাহকদের একটি বন্ধকী প্রোগ্রাম ব্যবহার করার সম্ভাবনা সহ স্বল্পমেয়াদী পাঁচ বছরের প্রকল্প অফার করে। নির্ভরযোগ্যতার দিক থেকে সেন্ট পিটার্সবার্গ ডেভেলপারদের রেটিংয়ে CDS ফার্ম প্রথম।
ডেভেলপারদের মর্যাদা
সেন্ট পিটার্সবার্গের সবচেয়ে নির্ভরযোগ্য বিকাশকারীদের রেটিংয়ে অন্তর্ভুক্ত সংস্থাগুলির অন্যান্য প্রতিযোগীদের তুলনায় অনেকগুলি অনস্বীকার্য সুবিধা রয়েছে৷ এটি উভয়ই তাদের গ্রাহকদের আকর্ষণ করে এবং কোম্পানিটিকে আরও জনপ্রিয় এবং সুপরিচিত করে তোলে। প্রধান সুবিধার মধ্যে রয়েছে:
- নির্দিষ্ট সময়সীমার মধ্যে প্রকল্পের ডেলিভারি - যদি নতুন নির্মাণের জন্য বন্ধক নেওয়া হয়, তাহলে আপনি করতে পারেনপ্রায় 100% নিশ্চিত হন যে আপনি নির্ধারিত ডেলিভারি তারিখে আপনার আবাসন পাবেন।
- একটি বীমা পলিসি থাকা: এর শর্তাবলীর অধীনে, কোম্পানি তার প্রকল্পগুলির বিতরণের জন্য অতিরিক্ত সময়সীমার জন্য দায়বদ্ধ৷
- নিজস্ব সামগ্রী থেকে নির্মাণ ক্রেতার জন্য আবাসনের খরচ কমিয়ে দেয়।
- প্রতিটি প্রকল্প আসল এবং চেহারায় অনন্য: ইট-মনোলিথিক নির্মাণ প্রযুক্তি ব্যবহারের কারণে এগুলি একে অপরের থেকে আলাদা৷
ডেভেলপারদের দেওয়া সুযোগ-সুবিধা
সেন্ট পিটার্সবার্গ ডেভেলপারদের রেটিংয়ে প্রথম ফার্মগুলি তাদের গ্রাহকদের একটি সরলীকৃত পেমেন্ট সিস্টেম, গুণমান এবং পরিকল্পনা অফার করে। তারা তাদের গ্রাহকদের নিরাপত্তা সম্পর্কে ভুলবেন না। এবং তারা এটি অফার করে:
- বন্ধকের কিস্তি পরিশোধের সুবিধা। সংস্থাটি রাশিয়ান ফেডারেশনের বেশিরভাগ ব্যাঙ্কের সাথে সহযোগিতা করে, তাই অর্থপ্রদানের জন্য নিবন্ধন করার এবং একটি পৃথক অ্যাকাউন্ট তৈরি করার দরকার নেই৷
- "কমফোর্ট" ক্লাস হাউসের উন্নত মানের। জার্মানিতে বেশ কয়েকটি উৎপাদন সুবিধা কেন্দ্রীভূত হয়েছে: জার্মান ফার্মগুলির অমূল্য অভিজ্ঞতা ব্যবহার করে, কোম্পানিটি একটি বিরামবিহীন নির্মাণ প্রযুক্তি চালু করেছে৷
- আবাসিক কমপ্লেক্সের আরামদায়ক বিন্যাস। বাড়ি তৈরি করার সময়, অ্যাপার্টমেন্টের আরাম এবং নিরাপত্তা থেকে শুরু করে উঠোন, পার্কিং স্পেস এবং বিনোদনের জায়গাগুলির লেআউট পর্যন্ত সবকিছুই বিবেচনায় নেওয়া হয়েছিল৷
- একটি সুচিন্তিত নিরাপত্তা ব্যবস্থা, অন্তত যে কোনো শ্রেণীর আবাসে ইন্টারকমের বাধ্যতামূলক ইনস্টলেশন। আরো ব্যয়বহুল প্রকল্পের জন্য, সিস্টেম প্রদান করা হয়সিসিটিভি এবং দরজার জায়গা।
ইন্টেরিয়র ফিনিশিং স্ট্যান্ডার্ড
আলাদাভাবে, নির্ভরযোগ্যতা রেটিংয়ে উপরে উল্লিখিত সেন্ট পিটার্সবার্গ ডেভেলপারদের অ্যাপার্টমেন্টের অভ্যন্তরীণ সজ্জার নিজস্ব মান উল্লেখ করা মূল্যবান। এই তিনটি ফার্মের অভ্যন্তরীণ সাজসজ্জার নির্দিষ্ট মান রয়েছে যা একে অপরের মতো এবং অন্যান্য ফার্ম থেকে আলাদা:
- রিইনফোর্সড স্টিলের সামনের দরজা ইনস্টল করা। তারা উন্নত চুরি প্রতিরোধের ডবল লক দিয়ে সজ্জিত।
- গুণমান অভ্যন্তরীণ দরজা। রুম এবং রান্নাঘর কাচ দিয়ে সজ্জিত করা হয়, বাথরুমের জন্য একটি কঠিন ক্যানভাস ব্যবহার করা হয়। দরজার ফ্রেমগুলো কাঠের এবং পাইন কাঠ দিয়ে তৈরি। দরজার ফ্রেমের ক্ল্যাডিংও কাঠের এবং আরও দামি কাঠ দিয়ে তৈরি৷
- উইন্ডোজ। বেশিরভাগ কক্ষ ডাবল গ্লাসযুক্ত। তারা বাহ্যিক শব্দ থেকে বর্ধিত বিচ্ছিন্নতা দ্বারা আলাদা করা হয় এবং ভাল বায়ু পরিবাহিতা দ্বারা চিহ্নিত করা হয়। বারান্দার দরজা, সেইসাথে লগগিয়া জানালার গ্লেজিং, প্রভাব-প্রতিরোধী সাধারণ কাচ দিয়ে তৈরি৷
- মেঝে আচ্ছাদন। এটির জন্য, 32 তম শ্রেণীর একটি স্তরিত ব্যবহার করা হয়, যা দীর্ঘ সময়ের জন্য তীব্র লোড সহ্য করতে পারে - প্রায় পনের বছর। এটি এক রঙের, তারের রাউটিং এর জন্য একটি অভ্যন্তরীণ পথ সহ একটি প্লিন্থ দিয়ে প্রান্তযুক্ত৷
- ওয়ালপেপার। সেন্ট পিটার্সবার্গে ডেভেলপারদের রেটিংয়ে অন্তর্ভুক্ত শীর্ষ 3টি কোম্পানি, অ্যাপার্টমেন্টের প্রতিটি রুম, তা রান্নাঘর বা বাথরুমই হোক না কেন, একই রঙের টেক্সচার্ড ভিনাইল ওয়ালপেপার দিয়ে ডিফল্টভাবে আটকানো হয়। তারা টেকসই, তাই তারা বাহ্যিক থেকে বর্ধিত সুরক্ষা দ্বারা আলাদা করা হয়কোনো ধরনের প্রভাব। দ্বিতীয় প্লাস হল আবরণ বারবার পেইন্টিং করার সম্ভাবনা এবং ওয়ালপেপারের জল-বিরক্তিকর গুণাবলী।
- সিলিং কভারিংয়ের রঙ এবং গঠন। এটি দুটি স্তরে তৈরি করা হয়, যা ঘরে আর্দ্রতার বাহ্যিক অনুপ্রবেশের বিরুদ্ধে ভাল সুরক্ষা প্রদান করে। ডিফল্ট রঙ সাদা।
- সকেট এবং হিটিং ডিভাইস ইউরোপীয় মান অনুযায়ী তৈরি করা হয়। সকেটগুলি দ্বিগুণ, হিটিং সামঞ্জস্য করার জন্য সেন্সরগুলি রেডিয়েটারগুলিতে তৈরি করা হয়েছে৷
- বিল্ট-ইন কাউন্টার। অ্যাপার্টমেন্টের মূল্যের সাথে মিটারগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করার কারণে নিজে থেকে মিটার ইনস্টল করার দরকার নেই৷
বাথরুমের জিনিসপত্র
সেন্ট পিটার্সবার্গে ডেভেলপারদের রেটিংয়ে অন্তর্ভুক্ত কোম্পানিগুলি উচ্চ-মানের এবং সুবিধাজনক স্যানিটারি সামগ্রী সহ সম্পূর্ণ সরঞ্জাম বহন করে: একটি এক্রাইলিক-কোটেড বাথটাব, একটি আসন সহ একটি টয়লেট বাটি, একটি ওয়াশবাসিন এবং ড্রয়ার সহ একটি ক্যাবিনেট প্রসাধন সামগ্রী সংরক্ষণ করা।
বাথরুমটি প্লিন্থ দিয়ে ঘেরা, জল সরবরাহের জন্য মিক্সার ট্যাপগুলি উচ্চমানের খাদ্য ইস্পাত দিয়ে তৈরি, ঘরের মানক রঙ সাদা। "কমফোর্ট" টাইপের অ্যাপার্টমেন্টের বাথরুমে, আলোর জন্য বেশ কয়েকটি ডিভাইসের ইনস্টলেশন সরবরাহ করা হয়: সাধারণ এবং ব্যক্তির জন্য, ওয়াশবাসিনের উপরে। প্রকল্পটি যেকোন শ্রেণীর ওয়াশিং মেশিন ইনস্টল করার জন্য একটি স্থানকেও বিবেচনা করে৷
গ্রাহক পর্যালোচনা
সেন্ট পিটার্সবার্গে শীর্ষ ডেভেলপারদের থেকে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সুযোগের সদ্ব্যবহার করেছেন এমন লোকেদের মতামত বরং অস্পষ্ট। পোস্ট-সোভিয়েত স্থান অন্যান্য কোম্পানির মত, সেবাপরিষেবা সরবরাহ, এমনকি বন্ধকের মতো একটি ব্যয়বহুল ব্যবসার ক্ষেত্রেও, ব্যাপকভাবে ক্ষতিগ্রস্থ হয়: এমন অনেকগুলি প্রকল্প রয়েছে যেখানে শীর্ষস্থানীয় বাড়ি নির্মাতারা তাদের বাধ্যবাধকতা কয়েক মাস বা এমনকি বছর পর্যন্ত বিলম্বিত করতে পারে৷
তবে, অন্যান্য কোম্পানির তুলনায়, এই সংস্থাগুলির ন্যূনতম বিরক্তিকর সমস্যা রয়েছে৷ এছাড়াও, বেশিরভাগ ক্রেতারা সহযোগিতার গুণমানের প্রশংসা করেছেন: পরিচালকরা কেবল তাদের গ্রাহকদের দাবিগুলিই স্পষ্ট করে না, তারা যত তাড়াতাড়ি সম্ভব এই সমস্যাগুলি সমাধান করতে সহায়তা করে। অতএব, আপনি যদি নিজের বাড়ি কেনার সম্ভাবনায় আগ্রহী হন, তাহলে এই উদ্দেশ্যে উপরের কোম্পানিগুলির পরিষেবাগুলি ব্যবহার করা ভাল৷
