ইটের কুটির নির্মাণ একটি পরিবারের জীবনের একটি গুরুত্বপূর্ণ এবং দায়িত্বশীল পর্যায়। এই ধরনের একটি কঠিন কাজ সম্পাদন করার জন্য, দক্ষ বিশেষজ্ঞদের আকৃষ্ট করার পাশাপাশি বিভিন্ন বিল্ডিং উপকরণ ক্রয় করা প্রয়োজন। একটি বিল্ডিং নির্মাণের জন্য ইট সবচেয়ে ব্যবহারিক এবং সুবিধাজনক উপাদান হিসাবে বিবেচিত হয়৷
ইটের কুটির নির্মাণকে কয়েকটি পর্যায়ে বিভক্ত করা হয়েছে, আমরা সেগুলিকে আরও বিশদে বিবেচনা করব।
বিল্ডিং লেআউট
একটি ইটের বাড়ি ডিজাইন করা হল নির্মাণের প্রথম ধাপ। বিল্ডিংটি কয়েক দশক ধরে দাঁড়ানোর জন্য, এটি ভিতরে উষ্ণ, শুষ্ক এবং আরামদায়ক ছিল, আপনার বিশেষজ্ঞদের পরামর্শের প্রতি মনোযোগ দেওয়া উচিত:
- নির্মাণের আগে বাড়ির পরিকল্পনা সাইটটি কেনার পরে করা উচিত। এই প্রয়োজন দেখা দেয় কারণ ভবনের অবস্থান এবং ভূখণ্ড কাঠামোকে প্রভাবিত করে।
- একটি হোম প্রোজেক্ট অর্ডার করার আগে, মোট খরচের একটি প্রাথমিক হিসাব প্রয়োজন।
- নকশা পর্যায়ে, ভবিষ্যত বিল্ডিং এর নকশা, সেইসাথে মোট থাকার জায়গার পরিকল্পনা, এর তলা সংখ্যা সম্মত হয়।
- ডিজাইনার অবশ্যইবাথরুম, ক্যাবল চ্যানেল, নর্দমা এবং আসবাবপত্রের সঠিক অবস্থান নির্দেশ করুন।
- একটি ব্যক্তিগত বাড়িতে, রান্নাঘরের কাছে একটি বয়লার রুমের জন্য একটি জায়গা থাকতে হবে৷
- রুম এবং বসার ঘরের বিন্যাস চূড়ান্ত করার সময়, আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে পরিবারের প্রতিটি সদস্য তাদের মধ্যে আরামদায়কভাবে বসবাস করবে।
বাড়ির নকশায় সূক্ষ্মতা
বাড়ির ভবিষ্যত বাসিন্দাদের সমস্ত ইচ্ছা বিবেচনা করে পরিকল্পনার উন্নয়ন শুরু করা উচিত। শুধুমাত্র সমস্ত পছন্দগুলি খুঁজে বের করার পরে, আপনি নির্মাণ প্রকল্পে এগিয়ে যেতে পারেন। এটি করার জন্য, নিম্নলিখিত তথ্য সংগ্রহ করুন:
- প্লট ডকুমেন্টেশন;
- বরাদ্দকৃত জমিতে বাড়িতে অবতরণ;
- সম্পূর্ণ বাড়ির পরিকল্পনা;
- ঘরের সম্মুখভাগ কুড়ালের মধ্যে;
- ছাদের স্কেচ;
- জানালা এবং দরজার আকার;
- বাতাস চলাচল এবং ধোঁয়া নিষ্কাশনের জন্য চ্যানেলের অবস্থান;
- ফাউন্ডেশনের প্রকার;
- পয়ঃনিষ্কাশন, বৈদ্যুতিক যন্ত্রপাতি এবং ওয়্যারিং, জল সরবরাহ এবং হিটিং সিস্টেমের অবস্থানের জন্য পরিকল্পনা;
- ব্যবহৃত নির্মাণ সামগ্রীর স্পেসিফিকেশন।
ইটের কটেজ নির্মাণের জন্য কোনও প্রকল্পের বিকাশের জন্য বিশেষজ্ঞদের কাছে আবেদন করার প্রয়োজন নেই, আপনি এটি নিজেই তৈরি করতে পারেন বা মানক বিল্ডিংয়ের তৈরি তৈরি প্রকল্পগুলি ব্যবহার করতে পারেন। একটি ব্যক্তিগত বাড়ি নির্মাণের সময় একটি প্রকল্প তৈরির পর্যায়ে গণনা করা হয়। শব্দের গণনা অনেক কারণের উপর নির্ভর করে:
- ইটের কুটির নির্মাণে ব্যবহৃত সামগ্রীর গুণমান;
- ঠিকদারের সংখ্যা;
- মাত্রা এবং নকশা জটিলতা;
- ঋতু এবং জলবায়ু।
আনুমানিক উন্নয়ন
বিল্ডিং প্রকল্পের উন্নয়নের সময়, একই সময়ে একটি অনুমান করা হয়। এটি এমন একটি নথি যা ছাড়া কোনও নির্মাতা কাজ করতে পারবেন না। এই নথিটি সময়সীমা এবং কাজের সময়সূচী নির্ধারণ করে৷
যেকোন বিল্ডিং নির্মাণে ব্যয়ের প্রধান বিষয় হল নির্মাণ সামগ্রীর খরচ, সেইসাথে ঠিকাদারদের কাজের জন্য অর্থ প্রদান। নির্মাণ ব্যয়ের একটি সঠিক গণনা নিম্নলিখিত মানদণ্ড অনুযায়ী করা হয়:
- পরিকল্পিত কাজের পরিমাণ।
- নির্মাণে ব্যবহৃত প্রযুক্তি।
- গ্রাহকের কাছে অবজেক্ট ডেলিভারি না হওয়া পর্যন্ত সময়সীমা।
- পরিকল্পনা, অনুমান, সামগ্রী ক্রয়ের সাথে জড়িত সংস্থার সংখ্যা৷
নতুন বিল্ডিং রেজিস্ট্রেশনের জন্য ডকুমেন্টেশন
প্রজেক্ট এবং স্পেসিফিকেশন প্রস্তুত হওয়ার পর, শহর বা জেলার প্রশাসনের কাছ থেকে বিল্ডিং পারমিট নেওয়া প্রয়োজন। এটি করার জন্য, ভবিষ্যতের বাড়ির জন্য ডকুমেন্টেশন বিবেচনার জন্য কর্মকর্তাদের কাছে পাঠানো হয়। কর্তৃপক্ষের অনুমোদনের পরে, আপনি নিরাপদে নির্মাণের জন্য সরঞ্জাম এবং উপকরণ ক্রয়ের জন্য এগিয়ে যেতে পারেন।
শ্রমিকরা তখনই নির্মাণ শুরু করেন যখন একটি ব্যক্তিগত ইটের ভবন নির্মাণের প্রকল্প, প্রাক্কলন এবং অনুমতি সম্পূর্ণরূপে প্রস্তুত হয় এবং জমির মালিক এই ধরনের কাজের জন্য কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে অনুমতি পান। এছাড়াও, আপনি নির্মাণ সামগ্রী ক্রয় ছাড়া করতে পারবেন না।
ভূমি প্রস্তুত করা হচ্ছে
যে জায়গায় একটি ইট নির্মাণের পরিকল্পনা করা হয়েছে সেখানে প্রস্তুতিমূলক কাজডিজাইন, বিভিন্ন কার্যক্রম অন্তর্ভুক্ত:
- আবর্জনা ও গাছপালা থেকে উন্নয়নের জন্য জমি পরিষ্কার করা;
- বেসের অধীনে অঞ্চল চিহ্নিত করা।
নির্মাণ কাজের জন্য জমি চিহ্নিত করার সময়, বেশ কয়েকটি নিয়ম বিবেচনা করা উচিত:
- লোড বহনকারী প্রাচীরের বাইরের এবং ভিতরের কনট্যুর বরাবর চিহ্নিত করা আবশ্যক;
- এই অপারেশনের জন্য ধাতব রড এবং দড়ি ব্যবহার করা হয়;
- মার্কআপ অনুযায়ী কঠোরভাবে পরিখা খনন করতে হবে;
- খননের প্রক্রিয়ায়, বিশেষজ্ঞরা গর্তটি 30-40 সেন্টিমিটার প্রশস্ত করার পরামর্শ দেন। সিমেন্ট ঢালা এবং ওয়াটারপ্রুফিং লেয়ার স্থাপনের সময় সুবিধার জন্য এটি করা হয়।
ভিত্তি তৈরি করা
যেকোন কাঠামোর ভিত্তি হল ভিত্তি। এটি লোড সহ্য করার জন্য যথেষ্ট শক্তিশালী হতে হবে। একটি ব্যক্তিগত ইটের ঘর নির্মাণের জন্য, একটি টেপ-টাইপ ফাউন্ডেশন প্রায়শই ব্যবহৃত হয়।
ভিত্তি নির্মাণের উদ্দেশ্যে পরিখার গভীরতা বাসস্থানের তলা সংখ্যার উপর নির্ভর করে। এক বা দুই তলা বিশিষ্ট একটি বাড়ির জন্য, 1.5 মিটার গভীর একটি পরিখা খনন করা যথেষ্ট, একটি উঁচু বাড়ির জন্য, ভিত্তিটি কমপক্ষে দুই মিটার মাটিতে যেতে হবে।
ভিত্তি নির্মাণের কাজটি বিভিন্ন পর্যায়ে সম্পাদিত হয়:
- ফর্মওয়ার্কটি পর্যাপ্ত গভীরতার একটি পরিখায় স্থাপন করা হয়েছে, যা মাটির স্তর থেকে প্রায় 20 সেমি উপরে প্রসারিত হওয়া উচিত।
- গর্তের নীচে, ধ্বংসস্তূপ ঢেলে দেওয়া হয়। বাঁধের উচ্চতা কমপক্ষে 5 সেমি হতে হবে।
- তারপর ধাতব শক্তিবৃদ্ধি ইনস্টল করা উচিত।
- এর পরে, নির্মাতারা এর জন্য এমবেড করা উপাদানগুলি রাখে৷যোগাযোগ সরঞ্জাম স্থাপন।
- শেষ ধাপ হল কংক্রিট দিয়ে পরিখা পূরণ করা। দ্রবণটি সম্পূর্ণরূপে শুকিয়ে যাওয়ার পরে (প্রায় এক মাস), ফর্মওয়ার্কটি সরানো হয় এবং ওয়াটারপ্রুফিং করা হয়।
ওয়াটারপ্রুফিং প্যাড
ডাবল ইটের ঘর এবং কটেজ নির্মাণের জন্য, আবাসিক ভবনের ভিত্তিটি নিরোধকের একটি স্তর দিয়ে আবৃত করা হয়। বেসমেন্টে পানি প্রবেশ করা প্রতিরোধ করার জন্য এটি প্রয়োজনীয়। একটি প্রতিরক্ষামূলক স্তর হিসাবে, hydroisol বা ছাদ উপাদান ব্যবহার করা হয়৷
ইটের বিভিন্ন প্রকার
একটি ইটের কুটির নির্মাণের খরচ সরাসরি মূল নির্মাণ সামগ্রীর পছন্দের উপর নির্ভর করে। ব্যক্তিগত বাড়ি নির্মাণের জন্য, দুটি ধরণের ইট প্রায়শই ব্যবহৃত হয় - সিলিকেট এবং সিরামিক৷
সিলিকেট বিল্ডিং উপাদান কোয়ার্টজ বালি এবং চুন গঠিত। এটির একটি ছিদ্রযুক্ত কাঠামো রয়েছে, এই সম্পত্তির জন্য ধন্যবাদ, দেয়ালগুলি ঘরে অক্সিজেন দেয়। এটি ভাল তাপ এবং শব্দ নিরোধক জন্য প্রশংসিত হয়. উপরন্তু, ইটের ওজন তুলনামূলকভাবে কম, যা বাড়ির সামগ্রিক নির্মাণকে সহজতর করে।
এই ধরনের ইট উৎপাদন প্রক্রিয়ার উপর নির্ভর করে দুই প্রকারে বিভক্ত: ফাঁপা এবং কঠিন।
সিরামিক ইটগুলি সূক্ষ্ম মাটির ভগ্নাংশ দিয়ে তৈরি করা হয়। এটির উচ্চ শক্তি রয়েছে, বাহ্যিক প্রভাবগুলির জন্য যথেষ্ট প্রতিরোধী এবং ভাল তাপ পরিবাহিতা রয়েছে৷
ছিদ্রযুক্ত কাঠামো সহ সিরামিক ব্লক ব্যবহার করে ইটের ঘর এবং কটেজ নির্মাণ করা হয়। এই ধরনের উপাদান অত্যন্ত টেকসই এবং ঠান্ডা ঋতুতে তাপ সংরক্ষণ করে।
একটি টার্নকি ইটের কুটির নির্মাণে সিরামিকের ব্যবহার কেবল শক্তিই নয়, পরিবেশগত সুরক্ষাও দেবে, কারণ এই উপাদানটি সম্পূর্ণ প্রাকৃতিক কাঁচামাল থেকে তৈরি।
ইট বিছানো
ভিত্তি প্রস্তুত করার পর, আপনার বাড়ির দেয়াল তৈরি করা শুরু করা উচিত। ইট বিছানোর সময়, আপনাকে অবশ্যই কয়েকটি নিয়ম মেনে চলতে হবে:
- বাড়ির কোণ থেকে বিল্ডিং শুরু হয়।
- সংলগ্ন ইটের মধ্যে কোন স্থান থাকা উচিত নয়।
- ইটের বন্ধন অবশ্যই নির্ভরযোগ্য হতে হবে, আপনি সিমেন্ট মর্টারে সংরক্ষণ করতে পারবেন না।
- ইন্সটল করার পর প্রতিটি ইটকে অবশ্যই টোকা দিতে হবে যাতে বাতাস দূর হয়।
- ইটের উপরে একটি শক্তিশালী কংক্রিটের খুঁটি বসানো হচ্ছে।
- এমনকি রাজমিস্ত্রির জন্য, একটি প্রসারিত কর্ডের আকারে একটি স্তর এবং একটি অনুভূমিক রেখা ব্যবহার করা হয়৷
একটি ছাদ তৈরি করা
একটি বাড়ির ছাদ বিভিন্ন আকারে ডিজাইন করা যেতে পারে, তবে এর নির্মাণের ক্রম একই থাকে:
- প্রথম, একটি অ্যাটিক মেঝে তৈরি করা হয়।
- তারপর একটি কাঠের ট্রাস সিস্টেম ইনস্টল করা হয়।
- পরবর্তী পর্যায়ে, ক্রেটটি মাউন্ট করা হয়৷
- ফলাফল কাঠামোর উপরে ওয়াটারপ্রুফিং এবং নিরোধক স্থাপন করা হয়েছে।
- চূড়ান্ত পর্যায়ে, ফিনিশ কোট পাড়া হয়েছে।
ঘরের বাইরের দেয়াল শেষ করা
একটি টার্নকি ইটের কুটির নির্মাণ শেষ হওয়ার পরে, একটি প্রসাধনী ফিনিস করা প্রয়োজনবাহ্যিক দেয়াল। প্রসাধন সবচেয়ে সাধারণ শৈলী "দেশ" বলে মনে করা হয়। এটি একটি আবাসিক ভবনের একটি দেহাতি স্থাপত্য সজ্জা।
এই শৈলীতে শুধুমাত্র প্রাকৃতিক উপকরণ দিয়ে ঘর সাজানো জড়িত। সম্মুখভাগটি আরও হোয়াইটওয়াশিং বা বিভিন্ন আলংকারিক উপকরণ দিয়ে প্লাস্টার করা হয়েছে।
মোট নির্মাণ খরচ
অভ্যন্তরীণ প্রসাধন ছাড়া একটি টার্নকি ইটের কুটির নির্মাণের মূল্য গড়ে 2 মিলিয়ন রুবেল থেকে শুরু হয়। এই পরিমাণের জন্য, মালিক একটি স্ট্যান্ডার্ড বা সদ্য বিকশিত প্রকল্প অনুসারে তৈরি একটি বিল্ডিং, প্রাঙ্গনের একটি বিশদ বিন্যাস, ভূতাত্ত্বিক কাজ এবং কাজ এবং নির্মাণ সামগ্রীর জন্য কয়েক দশকের গ্যারান্টি পান৷
একটি চুক্তি শেষ করার সময়, শর্তাবলী, পক্ষের দায়িত্ব, ওয়ারেন্টি সময়কাল, নির্মাণে ব্যবহৃত উপকরণগুলির স্পেসিফিকেশনগুলিতে মনোযোগ দেওয়া উচিত৷
ইটের কটেজ তৈরি করার সময় আপনার সর্বনিম্ন মূল্যের পিছনে ছুটতে হবে না, কারণ এই ব্যবসার প্রধান জিনিসটি হল গুণমান, অভিজ্ঞ নির্মাতা এবং উচ্চ-মানের নির্মাণ সামগ্রী। ভবনের সততা, পরিবারের আরাম এবং কটেজে থাকার সময় তাদের নিরাপত্তা নির্ভর করে সঠিক পছন্দের উপর।
