আজ, একটি বাড়ি কেনা একটি সহজ কাজ নয়। প্রতি বর্গ মিটার প্রতি খরচ প্রতিদিন বাড়ছে, এবং মজুরি এই হারে সূচিত করা হয় না। ভবিষ্যতের ভাড়াটেরা নতুন বিল্ডিংগুলিতে আবাসন ক্রয় করে কেনাকাটাতে সঞ্চয় করতে চায়, সাধারণত একটি রুক্ষ ফিনিস সহ। কিন্তু এটা অসম্ভাব্য যে আপনি এই ধরনের পরিস্থিতিতে কল করতে এবং বসবাস করতে চান। অতএব, সদ্য-নতুন মালিকরা নিজেদের হাতে অ্যাপার্টমেন্ট সাজানোর সিদ্ধান্ত নেন।
সে কি শেষ না করে
আজ, প্রাথমিক হাউজিং রিয়েল এস্টেট মার্কেটে অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে যার সমাপ্তির বিভিন্ন ধাপ রয়েছে:
- একটি রুক্ষ ফিনিশ সহ। অ্যাপার্টমেন্ট হল ইট, ব্লক বা কংক্রিটের স্ল্যাব দিয়ে তৈরি খালি দেয়াল, স্ক্রীড ছাড়া মেঝে, সমাপ্তি ছাড়াই সিলিং সহ একটি ঘর। যোগাযোগ থেকে শুধুমাত্র ব্যাটারি. এই জাতীয় আবাসের সামনের দরজাটি সবচেয়ে সহজ, ডাবল-গ্লাজড জানালা। একটি নিয়ম হিসাবে, একটি মেশিনগানের সাথে একটি ঢাল বিদ্যুৎ সঞ্চালিত হয়।জল সরবরাহ সিল করা মিটার সহ ঠান্ডা এবং গরম জলের রাইজার আকারে উপস্থাপিত হয়, সেখানে সস্তা ট্যাপ রয়েছে। নর্দমা থেকে - একটি কল সঙ্গে একটি রাইজার। যদি বাড়িটি গ্যাসের চুলার জন্য সরবরাহ করে, গ্যাসের তারগুলিও চালু করা হয় এবং একটি মিটার ইনস্টল করা হয়। একটি রুক্ষ ফিনিস সঙ্গে অ্যাপার্টমেন্ট সংস্কার নিজেই করা সবচেয়ে ব্যয়বহুল হবে। সুবিধা হল, স্ক্র্যাচ থেকে শুরু করে, উচ্চ মানের সাথে সবকিছু করা, পছন্দসই লেআউট তৈরি করা এবং টেকসই যোগাযোগ স্থাপন করা সম্ভব।
- প্রি-ফিনিশিং। এই ক্ষেত্রে, অ্যাপার্টমেন্ট সম্পূর্ণরূপে আলংকারিক সমাপ্তি জন্য প্রস্তুত করা হয়। সিলিং এবং দেয়াল প্লাস্টার করা হয়, মেঝে ভরা হয়, লেআউট সম্পন্ন হয়, সমস্ত প্রয়োজনীয় প্লাম্বিং এবং গরম করার সরঞ্জাম ইনস্টল করা হয়। অ্যাপার্টমেন্টের রুক্ষ ফিনিশিং-এর আর প্রয়োজন হবে না, তবে এখানে প্রচুর পরিশ্রম এবং অর্থের প্রয়োজন হবে৷
- ফাইন ফিনিশিং। এগুলি এমন অ্যাপার্টমেন্ট যা ইতিমধ্যে বিকাশকারী দ্বারা সংস্কার করা হয়েছে৷ বসবাসের জন্য সম্পূর্ণরূপে প্রস্তুত একটি ঘর সস্তা মেরামত, সিলিং, দেয়াল, মেঝে সহজ সমাপ্তি দ্বারা আলাদা করা হবে। বাজেট লাইন থেকে যোগাযোগের ডিভাইস, একটি সাধারণ সামনের দরজা, পাতলা ওয়ালপেপার এবং অবিশ্বস্ত ডাবল-গ্লাজড জানালা। আপনার যা দরকার তা হল আসবাবপত্র এবং আলোর জিনিসপত্র। একটি সমাপ্ত অ্যাপার্টমেন্টের অসুবিধাগুলির মধ্যে, এটি লক্ষণীয় যে বিকাশকারী প্রায়শই মেরামতের সময় সবচেয়ে সস্তা এবং নিম্নমানের সামগ্রী ব্যবহার করে একটি সূক্ষ্ম ফিনিস সহ একটি প্রিমাইজের ব্যয় অযৌক্তিকভাবে বাড়িয়ে দেয়।
এই নিবন্ধটি স্ক্র্যাচ থেকে আপনার নিজের হাতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট সাজানোর জন্য টিপস প্রদান করবে।
প্রথম অসুবিধা
প্রাথমিক পর্যায়ে কঠিনবিন্যাস, নকশা, উপকরণ সিদ্ধান্ত. সম্পূর্ণ উচ্চ-মানের মেরামতগুলি দেড় বছরের আগে সম্পন্ন হয় না, যেহেতু একটি নবনির্মিত বাড়িটি অপারেশনের প্রথম বছরে সঙ্কুচিত হয়, যা ছাদ এবং দেয়ালে ফাটলের উপস্থিতিতে প্রকাশ করা যেতে পারে। নিরর্থক প্রচেষ্টা এবং অর্থ অপচয় না করার জন্য, ক্ষুদ্রতম বিশদে সবকিছু বিবেচনা করে, ধাপে ধাপে সমাপ্তির কাজ করা প্রয়োজন।
কোথায় নিজের হাতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট সাজানো শুরু করবেন?
প্রথম কাজটি করতে হবে লেআউট। মালিকদের ব্যক্তিগত সান্ত্বনা স্থান কত ভাল পরিকল্পনা করা হয় উপর নির্ভর করে। যাইহোক, এটি মনে রাখা উচিত যে নতুন দেয়াল নির্মাণ এবং বিদ্যমানগুলি নির্মূল করার জন্য BTI এর সাথে একমত হতে হবে। এছাড়াও, আরও কয়েকটি সূক্ষ্মতা রয়েছে যা অবশ্যই অনুমোদিত হতে হবে:
- বিল্ডিংয়ের সম্মুখভাগে যেকোনো পরিবর্তন।
- আবাসনের লোড বহনকারী কাঠামোর পরিবর্তন।
- এলাকার পরিবর্তন বা টয়লেট বা বাথরুমের সম্পূর্ণ স্থানান্তর।
- গ্যাস সংক্রান্ত যেকোনো কাজ।
একজন যোগ্য ইন্টেরিয়র ডিজাইনার একটি মেঝে পরিকল্পনা তৈরি করতে সাহায্য করতে পারেন। এর পরে, এটি বর্তমান আইনের ভিত্তিতে সংশ্লিষ্ট সংস্থা দ্বারা অনুমোদিত হতে হবে। একবার অনুমতি পাওয়া গেলে, আপনি প্লাম্বিং এবং বৈদ্যুতিক তারের অবস্থান বিবেচনা করে ইউটিলিটি স্থাপন করা শুরু করতে পারেন।
কী করবেন না?
অ্যাপার্টমেন্টের পরিকল্পনা করার সময়, এমন কিছু ক্রিয়াকলাপ রয়েছে যা দৃঢ়ভাবে নিরুৎসাহিত করা হয়:
- আন্ডারফ্লোর হিটিংকে একটি সাধারণ গরম জল সিস্টেমের সাথে সংযুক্ত করুন।
- একটি বারান্দা, বারান্দা বা লগগিয়ায় কেন্দ্রীয় গরম করার ব্যাটারি স্থানান্তর করুন।
- লোড বহনকারী কাঠামোতে অনুমোদিত মান অতিক্রম করে লোড বাড়ান।
- ভেন্টিলেশন সিস্টেম তৈরি বা কম করুন।
- ওয়াল প্যানেল সিমে বৈদ্যুতিক বা পাইপিং তারগুলি ইনস্টল করুন এবং রুট করুন৷
- একটি জানালাবিহীন রান্নাঘর বা বসার ঘর শেষ করুন।
- প্রতিবেশীদের বসার জায়গা বা রান্নাঘরের উপরে বাথরুমটি সনাক্ত করুন।
- রান্নাঘর বা লিভিং কোয়ার্টার থেকে বাথরুমে প্রবেশের পথটি ইনস্টল করুন।
- একটি রান্নাঘরের এলাকাকে একটি গ্যাসের চুলার সাথে থাকার জায়গার সাথে একত্রিত করুন।
উপরের সমস্ত ক্রিয়াকলাপগুলি সামগ্রিকভাবে বহু-অ্যাপার্টমেন্ট কাঠামোকে নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত করতে পারে বা প্রতিবেশীদের ক্ষতি করতে পারে৷
শিডিউল করার সময় অনুমোদিত
নতুন আবাসন পরিকল্পনা করার সময় অনুমোদিত ক্রিয়াকলাপ যার জন্য BTI-এর সাথে সমন্বয়ের প্রয়োজন নেই:
- আপনার নিজের বিবেচনার ভিত্তিতে নন-লোড-বেয়ারিং পার্টিশনগুলি সরান৷
- অতিরিক্ত পার্টিশন মাউন্ট করুন যদি তারা সমর্থনকারী কাঠামোর উপর লোড না বাড়ায়।
- নন-লোড-বেয়ারিং পার্টিশনে দরজা ইনস্টল বা ভেঙে ফেলা।
- গ্লাস ব্যালকনি বা লগগিয়াস।
- আসল রুমের মধ্যে প্লাম্বিং ফিক্সচার পুনরায় সাজান।
এই ক্ষেত্রে, সংশ্লিষ্ট সংস্থাকে অবহিত করাই যথেষ্ট।
পরবর্তীতে, আবাসিক প্রাঙ্গনের পরিচালনার সময়, অনুমতি এবং বিজ্ঞপ্তি ছাড়াই, আপনি নিম্নলিখিতগুলি সম্পাদন করতে পারেনইভেন্ট:
- ব্যালকনি বা লগজিয়ার চেহারা পরিবর্তন করুন।
- গ্যাসের চুলা বা হিটার প্রতিস্থাপন করুন।
- ঘরের আকার না বাড়িয়ে দরজা, খিলান বা দোকানের জানালা ইনস্টল করুন।
- মাউন্ট অ্যান্টেনা, বায়ুচলাচল ব্যবস্থা, ভবনের সম্মুখভাগে প্রতিরক্ষামূলক জাল।
- বিল্ট-ইন মেজানাইন এবং ক্যাবিনেট মাউন্ট বা ভেঙে ফেলুন।
- রান্নাঘরে ইচ্ছামত বৈদ্যুতিক চুলার অবস্থান পরিবর্তন করুন।
- প্রাঙ্গনে কসমেটিক মেরামত করুন।
- নতুন প্রকৌশল সরঞ্জাম ইনস্টল করুন, যদিও প্রযুক্তিগত বৈশিষ্ট্যগুলি আগের ইনস্টলেশন থেকে আলাদা হতে পারে না।
প্রাথমিক পর্যায়ে, সবচেয়ে নোংরা কাজ সামনে:
- পার্টিশন ইনস্টল ও ভেঙে ফেলা।
- বৈদ্যুতিক কাজ।
- প্লম্বিং এবং যন্ত্রপাতি স্থাপন।
- দেয়াল এবং ছাদের সারিবদ্ধকরণ।
- আন্ডারফ্লোর হিটিং সিস্টেমের ইনস্টলেশন।
- মেঝে স্ক্রীড।
তারপর, অভিনব ফ্লাইট সীমাহীন। একটি অ্যাপার্টমেন্ট শেষ করার জন্য নিজেই করুন উপকরণ মূল্য এবং গুণমান উভয়ই ভিন্ন হতে পারে। আপনি কেবল সিলিং হোয়াইটওয়াশ করতে পারেন বা একটি স্থগিত কাঠামো ইনস্টল করতে পারেন, দেয়ালগুলি ওয়ালপেপার করতে পারেন বা সেগুলি আঁকতে পারেন, মেঝেতে লিনোলিয়াম বিছিয়ে দিতে পারেন বা কাঠবাদাম রাখতে পারেন। এটা সব বাসিন্দাদের ব্যক্তিগত চাহিদার উপর নির্ভর করে।
ওয়াল: কোনটি ভালো - ওয়ালপেপার নাকি পেইন্ট?
একটি অ্যাপার্টমেন্টে প্রাচীর সজ্জা নিজে করুন বিশেষ দক্ষতা বা জ্ঞানের প্রয়োজন হয় না। উপাদানের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়া, প্রয়োজনীয় সরঞ্জামগুলি স্টক আপ করা এবং কাজ করা যথেষ্ট। আগেএকটি পছন্দ করুন, ঘরের দেয়ালগুলি কী হওয়া উচিত, বিশেষজ্ঞরা একটি নির্দিষ্ট সমাপ্তি উপাদানের সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি ওজন করার পরামর্শ দেন৷
ওয়ালপেপার
সাধারণত, উপাদানটির প্রচুর চাহিদা রয়েছে। যেকোনো দোকান আপনাকে হাজার হাজার প্রকার এবং রঙের সাথে উপস্থাপন করতে প্রস্তুত - সাধারণ কাগজ থেকে পুরু বহু-স্তরযুক্ত এবং ধোয়া যায় এমন কাপড় পর্যন্ত। প্রস্থও ভিন্ন হতে পারে, মান মাপ হল 53 সেমি এবং 100 সেমি। চওড়াকে আঠালো করা কঠিন।
ওয়ালপেপারের সুবিধা:
- ব্যবহার করা সহজ। ওয়ালপেপারিংকে অ্যাপার্টমেন্টে দেয়ালের সাজসজ্জার সবচেয়ে সহজ ধরন বলে মনে করা হয়।
- কাগজ বা অ বোনা ওয়ালপেপার নির্বাচন করা একটি অতিরিক্ত সুবিধা হবে কারণ এই উপাদানটি অ্যালার্জি সৃষ্টি করে না।
- পেপারিংয়ের জন্য দেয়ালের বিশেষ প্রস্তুতির প্রয়োজন হয় না। উপাদানটির পৃষ্ঠটি ছোট ছোট বাম্প এবং ফাটল আড়াল করবে৷
- ওয়ালপেপারের কাগজের পৃষ্ঠটি "শ্বাস নেয়", যা ছত্রাক এবং ছাঁচের ঘটনাকে প্রতিরোধ করে।
- আধুনিক বাজার প্রচুর পরিমাণে উপকরণ সরবরাহ করে যা সবচেয়ে মজাদার মালিকের স্বাদ পূরণ করতে পারে৷
- ওয়ালপেপার স্পর্শে আনন্দদায়ক এবং ঘরে উষ্ণতা এবং আরাম তৈরি করে৷
ওয়ালপেপার দিয়ে প্রাচীর আচ্ছাদনের বিপুল সংখ্যক সুবিধা থাকা সত্ত্বেও, উপাদানটির অসুবিধাগুলি লক্ষ্য করা উচিত:
- দুর করা কঠিন।
- এমনকি ধোয়া যায় এমন ওয়ালপেপারেও ভারী ময়লা অপসারণ করা কঠিন।
- পোষা প্রাণীরা দেয়ালে তাদের নখর তীক্ষ্ণ করার প্রবণতা রাখে, যার ফলে উপাদান নষ্ট হয়ে যায়।
- সংক্ষিপ্ত পরিষেবা জীবন।
ওয়াল পেইন্টিং
যে দিনগুলি পেইন্টের কারণে বমি বমি ভাব এবং চোখে ব্যথা হয়। আধুনিক উপকরণ গন্ধহীন এবং অন্যান্য সুবিধা রয়েছে:
- নিম্ন উপাদান খরচ।
- দূষণের ক্ষেত্রে, শুধুমাত্র সেই জায়গাটি পুনরায় রং করাই যথেষ্ট যেটি তার চেহারা হারিয়েছে।
- আঁকা দেয়াল ধোয়া যায়।
- পোষা প্রাণী পৃষ্ঠের ক্ষতি করতে পারে না।
- রঙের বিস্তৃত পরিসর।
কিন্তু এটা মনে রাখা দরকার যে পেইন্ট করার জন্য পৃষ্ঠের জন্য বিভিন্ন অ্যান্টিসেপটিক্স এবং একটি প্রাইমার দিয়ে অতিরিক্ত চিকিত্সার প্রয়োজন। এছাড়াও:
- পেইন্টিংয়ের আগে, পুটি এবং গ্রাউট কাজের একটি বাধ্যতামূলক পদক্ষেপ৷
- প্রাচীরের উপরিভাগ সমতল করা, সম্ভবত, একজন পেশাদারকে ন্যস্ত করতে হবে, শুধুমাত্র তিনিই কাজটি ভালভাবে করতে পারেন এবং এটি একটি অতিরিক্ত খরচ।
- এমনকি সবচেয়ে টেকসই পেইন্টও সময়ের সাথে সাথে তার উপস্থাপনযোগ্য চেহারা হারায়।
- দীর্ঘ প্রাথমিক কাজ।
এটা লক্ষণীয় যে আঁকা দেয়ালগুলিতে বিভিন্ন নিদর্শন প্রয়োগ করা যেতে পারে, যা সময়ের সাথে সাথে ঘরের চেহারাকে পুরোপুরি সতেজ করবে এবং ব্যক্তিত্বের স্পর্শ যোগ করবে। ফটোতে - আপনার নিজের হাতে অ্যাপার্টমেন্ট শেষ করুন।
দরজা নাকি তোরণ?
আপনি সর্বদা লিভিং রুমের প্রবেশদ্বারটিকে আসল করতে চান, কারণ এটি একটি গেস্ট রুম, বন্ধু এবং পরিচিতরা সেখানে আসবে, যাদের আপনি প্রভাবিত করতে চান, পরিবারটি কতটা ধনী এবং ভাল স্বাদ পেতে চান।
সরলএকটি কাঠের দরজা আজ কাউকে অবাক করে না, এবং আপনার নিজের হাতে একটি অ্যাপার্টমেন্টে একটি খিলান সজ্জিত করা এমনকি একজন অ-বিশেষজ্ঞের জন্যও বেশ সম্ভাব্য কাজ। এটি মেরামতের শেষে বাহিত হয়, প্রধান কাজ শেষ হওয়ার পরে৷
আর্ক উপাদান: কোনটি ভালো?
স্ট্রাকচারের ইনস্টলেশন মূলত অগ্রাধিকার দেওয়া উপাদানের উপর নির্ভর করে। সুতরাং, উদাহরণস্বরূপ, আপনার নিজের হাতে একটি অ্যাপার্টমেন্টে একটি আলংকারিক পাথর সজ্জিত করা অনেক ঝামেলার কারণ হতে পারে। যদি কোনও প্রাথমিক কাজের দক্ষতা না থাকে তবে ব্যয়বহুল উপাদান নষ্ট হওয়ার ঝুঁকি রয়েছে। এই ক্ষেত্রে, এটি একটি মাস্টারের পরিষেবাগুলি ব্যবহার করার সুপারিশ করা হয়। ফটোতে - অ্যাপার্টমেন্টে খিলানের সাজসজ্জা নিজেই করুন।
কর্ক দিয়ে তৈরি আর্চ সম্পূর্ণ পরিবেশবান্ধব ডিজাইন হবে। সঠিক টুলের সাহায্যে কর্কের সাথে কাজ করা অনেক সহজ।
সজ্জাসংক্রান্ত প্লাস্টার থেকে আপনার নিজের হাতে অ্যাপার্টমেন্টে খিলান শেষ করা প্রাকৃতিক পাথরের চেহারা তৈরি করবে। উপাদানের বিলাসবহুল চেহারা বাড়ির সম্পদ দেবে। উপাদান আঁকা যেতে পারে, যা অনেক উপায়ে সামগ্রিক অভ্যন্তরকে সতেজ করে।
টেক্সটাইল সম্পর্কে, আপনার সতর্কতা অবলম্বন করা উচিত যাতে সাধারণতা এবং সরলতার সাথে ঘরের সামগ্রিক চেহারা নষ্ট না হয়।
আপনার নিজের হাতে অ্যাপার্টমেন্টে খিলান শেষ করা অবশ্যই নকশার জন্য বেছে নেওয়া প্রাচীরের প্রস্তুতির সাথে শুরু করতে হবে। এটি মসৃণ, পরিষ্কার এবং ত্রুটি ছাড়াই হওয়া উচিত, তারপর অভ্যন্তরের আলংকারিক উপাদানটি দীর্ঘ সময়ের জন্য পরিবারকে আনন্দিত করবে।
উপসংহার
আপনার নিজের হাতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট শেষ করা একটি সহজ কাজ নয়, যা অনেক সময় এবং প্রচেষ্টা নেয়। দামমেরামত শুধুমাত্র উপকরণ ধরনের উপর নির্ভর করে না, কিন্তু ঘরের মোট এলাকা উপর। কিছু সূক্ষ্মতা এখনও বিশেষজ্ঞদের কাছে অর্পণ করা উচিত, শুধুমাত্র তারা উচ্চ মানের সাথে এই বা সেই কাজটি সম্পাদন করতে সক্ষম হবে। পেশাদার ডিজাইনাররা সম্পূর্ণ চিত্রটি পুনরায় তৈরি করতে সহায়তা করবে যা মেরামতের শেষে পরিণত হবে, আধুনিক প্রযুক্তি এটি সমাপ্তির যে কোনও পর্যায়ে করার অনুমতি দেয়।
