যদি উচ্চ মানের একটি বিল্ডিং তৈরি করার ইচ্ছা থাকে (যেটিই হোক না কেন), তবে বিভিন্ন শর্ত এবং বিধিনিষেধ মেনে চলতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, ভাল পরিকল্পনা এবং নকশা ছাড়া, সাফল্যের সম্ভাবনা অনেক কমে যায়। এবং সাধারণ জ্ঞান এবং বিল্ডিং কোড উভয়েরই প্রয়োজনীয়তা রয়েছে। শুধুমাত্র 300 বর্গ মিটারের কম আয়তনের ব্যক্তিগত বাড়িগুলি পরেরটি ছাড়া করতে পারে৷
সাধারণ তথ্য
শিল্প ভবন এবং কাঠামোর নির্মাণ বেশ কয়েকটি আইনী আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়। উপরন্তু, নিয়ন্ত্রক নথি আছে. বস্তুর নির্মাণের আগে, তৈরি করা প্রকল্পের জন্য পরিকল্পনা এবং স্থাপত্য প্রয়োজনীয়তাগুলি কাজ করা প্রয়োজন। প্রথমত, আমাদের জমির প্লটে বিল্ডিংয়ের ঘনত্ব এবং তলাগুলির সংখ্যা, সীমানা থেকে কাঠামো এবং ভবনগুলির ইন্ডেন্টেশন, ল্যান্ডস্কেপিং এবং ল্যান্ডস্কেপিং উল্লেখ করা উচিত। কিন্তু এই উপরনিয়ন্ত্রক ডকুমেন্টেশন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত প্রয়োজনীয়তার তালিকা গণনা করা হয় না। নগর পরিকল্পনা কোড সবচেয়ে বেশি ব্যবহারিক স্বার্থের। তবে শুধু প্রয়োগ করলেই হবে না। নগর পরিকল্পনার সীমাবদ্ধতার দিকেও মনোযোগ দিতে হবে।
কোন এলাকায় কাজ করতে হবে?
সুতরাং, আসুন আমরা বলি যে একটি প্রশাসনিক ও শিল্প ভবন নির্মাণের প্রয়োজন রয়েছে। এই ক্ষেত্রে, আপনাকে মনোযোগ দিতে হবে:
- নির্মাণ বস্তুর নাম, গ্রাহক সম্পর্কে তথ্য, কাজের পরিকল্পনা, বস্তুর অবস্থান (নির্মাণ), জমির প্লটের উদ্দেশ্য, এর এলাকা, মালিকানা নিশ্চিতকারী ডকুমেন্টেশন।
- প্রধান প্রযুক্তিগত এবং অর্থনৈতিক সূচক, বিল্ডিংয়ের সর্বোচ্চ অনুমোদনযোগ্য উচ্চতা, প্রকৌশল যোগাযোগের সুরক্ষিত এলাকা (যদি প্রয়োজন হয়, জরিপ পরিচালনায় মনোযোগ দিন)।
- পরিবহন এবং পথচারীদের যোগাযোগের জন্য শর্ত সরবরাহ করা, গাড়ির স্থায়ী স্টোরেজের জন্য জায়গার ব্যবস্থা করা, সাংস্কৃতিক ঐতিহ্যের স্থান, ল্যান্ডস্কেপ জোন, ঐতিহাসিক এলাকা, প্রতিরক্ষামূলক স্ট্রিপ এবং অন্যান্য অনুরূপ অঞ্চল সংরক্ষণের প্রয়োজনীয়তা বিবেচনা করা।
- বর্তমান আইন অনুযায়ী সৌন্দর্যায়ন।
- গুদাম এবং শিল্প ভবন নির্মাণ একটি ক্যাডাস্ট্রাল সার্টিফিকেট, একটি পরিকল্পনা, বস্তুর অবস্থান, জিওডেটিক সমীক্ষার একটি অনুলিপির উপস্থিতিতে করা উচিত।
নগর পরিকল্পনা গণনা
এইডকুমেন্টেশনের একটি অবিচ্ছেদ্য অংশ, যার ভিত্তিতে শর্ত এবং সীমাবদ্ধতা গঠিত হয়। কেন এটি নির্মাণের প্রয়োজন? ব্যবসার ধারাবাহিকতা নিশ্চিত করার জন্য একটি শিল্প ভবনে অবশ্যই রক্ষণাবেক্ষণ, পরিবহন সহায়তা, প্রকৌশল যোগাযোগের সুচিন্তিত ব্যবস্থা থাকতে হবে। এবং গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলি আগে থেকেই চিন্তা করা এবং প্রক্রিয়ায় উন্নতি না করা ভাল। যাইহোক, এটি পদ্ধতি, উপকরণ এবং অন্যান্য অনেকগুলি পয়েন্ট নির্ধারণ করতেও সহায়তা করবে। উদাহরণস্বরূপ, কংক্রিট / ইটের মূলধন এবং ব্যয়বহুল বিল্ডিং নয়, তবে ধাতব কাঠামোতে সর্বোত্তম অনুশীলনগুলি ব্যবহার করার অর্থ হতে পারে। এটি উল্লেখযোগ্যভাবে দ্রুত হবে৷
আর যদি এই সব করার ইচ্ছা না থাকে?
এই ক্ষেত্রে, টার্নকি শিল্প ভবন নির্মাণ সাহায্য করবে. সাধারণত এটি অভিজ্ঞ সংস্থাগুলি দ্বারা করা হয় যাদের তাদের ক্ষেত্রের প্রকল্প এবং পেশাদারদের মোটামুটি উল্লেখযোগ্য পোর্টফোলিও রয়েছে। যদি আমরা ধাতব কাঠামো এবং স্যান্ডউইচ প্যানেলগুলির সাথে কাজ করার বিষয়ে কথা বলি, তবে এটি একটি খুব জনপ্রিয় দিক। এবং অনেক কোম্পানি এই উপকরণ থেকে প্রকল্প তৈরি করতে তাদের পরিষেবা অফার করে। একই সময়ে, একটি শিল্প ভবন নির্মাণের সংগঠন এবং চলমান প্রক্রিয়াগুলির প্রবাহ তার ইচ্ছাকে বিবেচনায় নিয়ে পরিচালিত হয়। অনুরোধগুলি প্রণয়ন করা এবং তাদের বাস্তবায়নের জন্য প্রয়োজনীয় আর্থিক সংস্থান সরবরাহ করা প্রয়োজন। বাকিটা বিশেষজ্ঞরা করবেন।
নকশা এবং পরিকল্পনা
সুতরাং, বস্তুটির নির্মাণ পরিকল্পনা করা হয়েছে। দেওয়া দরকারভবিষ্যতের বিল্ডিংয়ের এই জাতীয় পরামিতিগুলিতে মনোযোগ দিন: দৃঢ়তা, বিস্ফোরকতা, তলাগুলির সংখ্যা, আগুনের ঝুঁকি, আগুন প্রতিরোধের, পরিষেবা জীবন। অন্যদের বিবেচনায় নেওয়া যেতে পারে। এগুলি সবই নির্মাণের স্থান, ব্যবহৃত উপকরণ, শ্রমের খরচ এবং সম্পূর্ণ প্রকল্পের চূড়ান্ত ব্যয়কে প্রভাবিত করার ক্ষেত্রে ভূমিকা পালন করে। অনুশীলনে, নিম্নলিখিত পর্যায়ে এই সমস্ত পরিকল্পনা এবং নিয়ন্ত্রণ করতে হবে:
- ল্যান্ডস্কেপ কাজ।
- অঞ্চল চিহ্নিতকরণের বাস্তবায়ন।
- নির্মাণ সাইট এবং এর সরঞ্জাম নির্মাণ।
- ভিত্তি স্থাপন।
- কাঠামোগত উপাদান তৈরি করা এবং বিল্ডিং ফ্রেম খাড়া করা।
- দেয়াল, মেঝে স্থাপন এবং ইঞ্জিনিয়ারিং সিস্টেম তৈরি করা।
- মেঝে বিছানো।
- উৎপাদন লাইন, পরিবাহক, সরঞ্জাম, ওভারহেড ক্রেন এবং অন্যান্য অনুরূপ সুবিধাগুলির ইনস্টলেশন যা উত্পাদন কার্যক্রম বাস্তবায়নের জন্য প্রয়োজনীয়।
- প্রাঙ্গণ সমাপ্ত করা এবং একটি শিল্প সুবিধা চালু করা।
নকশা এবং পরিকল্পনার নির্দিষ্ট পয়েন্ট
এটি কাজের সেটিং এবং অনুসরণ করা লক্ষ্যগুলিকে বিবেচনায় নেওয়া প্রয়োজন। উদাহরণস্বরূপ, যখন প্রস্তাবিত উত্পাদন প্রযুক্তি অনুমতি দেয়, তখন বহুতল ভবন নির্মাণের উপর ফোকাস করা ভাল। এটি আপনাকে বস্তু দ্বারা দখলকৃত এলাকা সংরক্ষণ করতে দেয়। যদি কম পরিষেবা জীবনের প্রয়োজনীয়তাগুলি কল্পনা করা হয়, তবে প্রায়শই সস্তা উপকরণ ব্যবহারের উপর জোর দেওয়া হয়। যেমন একটি বৈশিষ্ট্য জন্য বর্ধিত প্রয়োজনীয়তা অনুপস্থিতিতেকম্পন প্রতিরোধের, প্রক্রিয়া হালকা ধাতু কাঠামো বা মডিউল ব্যবহার করে বাহিত হতে পারে. তাদের স্বতন্ত্র বৈশিষ্ট্য হল দ্রুত ইমারত, সৃষ্টি ও বস্তুর উচ্চ গতি এবং কাঠামোর অপরিবর্তনীয় ক্ষতি না করেই সেগুলোকে ভেঙে ফেলার ক্ষমতা। তবে পছন্দের জন্য বস্তুর মূলধন সম্পত্তি এবং এর অগ্নি প্রতিরোধের বিষয়টি বিবেচনায় নেওয়া প্রয়োজন। প্রথম প্যারামিটারটি বিল্ডিংয়ের উদ্দেশ্যের উপর নির্ভর করে নির্ধারিত হয়। অন্য কথায়, এটি এতে সম্পাদিত প্রযুক্তিগত প্রক্রিয়া দ্বারা প্রভাবিত হয়। এই ক্ষেত্রে নিয়ন্ত্রণ "বিল্ডিং নিয়ম এবং নিয়ম" দ্বারা সঞ্চালিত হয়। তাদের মতে হাইলাইট করা যেতে পারে:
- ফার্স্ট ক্লাস। বর্ধিত প্রয়োজনীয়তার উপস্থিতিতে ভিন্ন।
- সেকেন্ড ক্লাস। মাঝারি প্রয়োজনীয়তা আছে।
- তৃতীয় শ্রেণী। ন্যূনতম প্রয়োজনীয়তার উপস্থিতিতে ভিন্ন।
শিল্প ভবন নির্মাণ প্রক্রিয়ায় ব্যবহৃত বিল্ডিং উপকরণগুলির একটি গ্রুপের পছন্দের দিকে একটি অভিযোজন দ্বারা চিহ্নিত করা উচিত:
- ফায়ারপ্রুফ। আগুন তাদের ক্ষতি করতে পারে, কিন্তু আলাদা বৈশিষ্ট্য হল যে প্রথম উল্লেখযোগ্য নেতিবাচক ফলাফল দেখাতে তার অনেক সময় লাগে৷
- প্রতিরোধীভাবে দাহ্য। এই গোষ্ঠীর উপকরণগুলির একটি স্বতন্ত্র বৈশিষ্ট্য হ'ল তারা জ্বলতে পারে তবে এই প্রক্রিয়াটি খুব ধীরে ধীরে বিকাশ লাভ করে এবং স্ব-নির্বাপক ইগনিশনের সম্ভাবনা রয়েছে। প্রায়শই, আগুনের গতিকে ধোঁয়া হিসাবে চিহ্নিত করা যেতে পারে।
- দাহ্য। এই উপকরণগুলি দ্রুত এবং মারাত্মক আগুন ছড়িয়ে পড়ার বিষয়৷
প্রয়োজনীয় শর্তাবলী এবংপ্রয়োজনীয়তা
এইভাবে, অনেক কিছু নির্ভর করে কোন লক্ষ্য এবং সূচকগুলি অনুসরণ করা হয় তার উপর৷ উদাহরণস্বরূপ, যদি সর্বোচ্চ প্রয়োজনীয়তা (উদাহরণস্বরূপ, প্রথম ডিগ্রির অগ্নি প্রতিরোধের) সহ একটি মূলধন বিল্ডিং তৈরি করার পরিকল্পনা করা হয়, তবে এতে অগ্নিরোধী উপকরণ ব্যবহার জড়িত। যখন অনুরোধগুলি হ্রাস করা হয়, তখন কার্যকর করার মাত্রাও হ্রাস পায়। উদাহরণস্বরূপ, অগ্নি প্রতিরোধের পঞ্চম ডিগ্রির বস্তুর জন্য, শুধুমাত্র দাহ্য পদার্থ ব্যবহার করা হয়। সাধারণভাবে, এই সব রাষ্ট্র নিয়ন্ত্রণের অধীনে পড়ে। অতএব, জরুরী পরিস্থিতি তৈরি করা উচিত নয়, যেহেতু এই দিকটি এক বছরেরও বেশি সময় ধরে সক্রিয়ভাবে বিকশিত এবং উন্নত হয়েছে। অবশ্যই, আপনি যদি সমস্ত প্রয়োজনীয়তা সম্পূর্ণরূপে পূরণ করেন এবং সর্বোচ্চ স্তরে নথি অনুযায়ী সবকিছু সম্পাদন করতে না চান, বাস্তবে আপনি এখানে এবং সেখানে সংরক্ষণ করেন।
এখনও কি উল্লেখ করা হয়নি?
যেকোন তাপমাত্রা এবং জলবায়ু পরিস্থিতিতে কার্যক্রম পরিচালনার জন্য একটি শিল্প ভবন নির্মাণের অনুমতি জারি করা যেতে পারে। সত্য, এটি প্রয়োজনীয় যে বস্তুর প্রকল্পটি তাদের সাথে মিলে যায়। মজার বিষয় হল, শিল্প নির্মাণে স্ক্র্যাচ থেকে কিছু ডিজাইন করার চেয়ে একটি সাধারণ পদ্ধতি প্রয়োগ করা প্রায়শই অনেক বেশি কঠিন। এর কারণ হল বস্তুগুলির প্রায়শই অনন্য প্রয়োজনীয়তা থাকে যা তাদের সঠিকভাবে কাজ করার জন্য প্রয়োজন। উদাহরণস্বরূপ, এটি একটি নদী বা তাদের সুবিধাজনক অ্যাক্সেস সহ একাধিক সন্নিহিত প্রধান রাস্তা প্রয়োজন হতে পারে।শিল্প ভবন নির্মাণ এই সব পয়েন্ট অ্যাকাউন্টে নিতে হবে. প্রকৃতপক্ষে, আধুনিক বিশ্বে, এই ধরনের সাশ্রয়ী প্রাচুর্য শুধুমাত্র বৈজ্ঞানিক এবং প্রযুক্তিগত অগ্রগতির জন্যই নয়, একটি অত্যন্ত নিখুঁত সরবরাহের জন্যও অর্জিত হয়৷
উপসংহার
এখানে, এবং সমস্ত প্রাথমিক তথ্য যা আপনার জানা উচিত। যদি একটি নির্দিষ্ট অসুবিধা বা অনিশ্চয়তা থাকে, তবে বর্তমান পরিস্থিতি বিবেচনা করে ঠিক সেই নথিটি বেছে নিয়ে বিল্ডিং প্রবিধান এবং বিধিগুলি উল্লেখ করা সর্বদা প্রয়োজন। এটিতে, আপনি কোম্পানির মুখোমুখি হওয়া প্রায় যেকোনো অনুসন্ধান এবং চ্যালেঞ্জের উত্তর পেতে পারেন। এই নিয়ন্ত্রক নথিতে ফোকাস করে, শিল্প ভবন নির্মাণ আপনাকে একটি উচ্চ-মানের ফলাফল প্রাপ্তির উপর নির্ভর করতে এবং তৈরি করা বস্তুর মানের পরিপ্রেক্ষিতে আপনার লক্ষ্যগুলি অর্জন করতে দেয়। এই বিষয়ে, সম্ভবত, সবকিছু, এবং এটি শুধুমাত্র আপনার মনোযোগের জন্য ধন্যবাদ অবশেষ।
