অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং তৈরি করার সময়, প্রকল্পগুলি মেঝের উচ্চতা নির্দেশ করে। সাধারণত এই ধারণাটি নির্মাতা বা স্থপতিরা ব্যবহার করেন। এটি নির্মাণ সামগ্রীর খরচ গণনা করতে ব্যবহৃত হয়। ডিজাইনার এবং নন-বিল্ডাররা সিলিং উচ্চতা সম্পর্কে কথা বলেন।
পদগুলিকে বিভ্রান্ত করবেন না
"ফ্লোরের উচ্চতা" ধারণার মধ্যে রয়েছে এক তলার মেঝে থেকে পরের মেঝেতে দূরত্ব। যে, মেঝে পুরুত্ব রুম নিজেই উচ্চতা যোগ করা হয়। আপনি যখন আপনার ভবিষ্যতের অ্যাপার্টমেন্টের সন্ধানে উচ্চ-বৃদ্ধি নির্মাণ প্রকল্পগুলি দেখছেন তখন এটি ভুলে যাবেন না৷
3.3 মিটার ঘোষিত ডিজাইনের উচ্চতা আসলে শেষ না করেই একটি বসার ঘরের সিলিং থেকে মাত্র 3 মিটারে পরিণত হয়৷
থাকার জন্য একটি জায়গা বেছে নেওয়ার সময়, তারা সাধারণত অ্যাপার্টমেন্টের এলাকায় আগ্রহী হয়। ভবিষ্যতের সম্পত্তির উচ্চতার দিকে অনেক কম মনোযোগ দেওয়া হয়। কোনোভাবে সে দৃষ্টির বাইরে পড়ে যায়। সবকিছু পরিষ্কার বলে মনে হচ্ছে: আমরা একটি টেপ পরিমাপ করি এবং নীচে থেকে উপরে পর্যন্ত প্রাচীর বরাবর এটি পরিমাপ করি।
আপনাকে সচেতন থাকতে হবে যে মেঝে বা ছাদ পরিবর্তন করার সময় ঘরের উচ্চতা উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেতে পারে।
পার্থক্যটি নির্ভর করে 25-30 সেন্টিমিটারে পৌঁছতে পারেব্যবহৃত উপকরণ এবং প্রযুক্তির বেধ উপর. ধরা যাক একটি স্থগিত বা প্রসারিত সিলিং ঘরের উচ্চতার প্রায় 20 সেন্টিমিটার "খাবে"। এবং মেঝে সমতল করতে আরও 20 সেমি সময় লাগতে পারে।
এবং এখন, অর্জিত বিস্ময়কর 2.8 মিটারের পরিবর্তে, আপনার কাছে ইতিমধ্যেই 2.5 মি।
বিভিন্ন আবহাওয়ায় সিলিং
বিল্ডিং কোড এবং রেগুলেশন (SNiP) ঘরের একেবারে সঠিক উচ্চতা নির্ধারণ করে না। কোন সঠিক সংখ্যা নেই।
বিভিন্ন জলবায়ু সহ অঞ্চলে আবাসন তৈরি করা হচ্ছে৷ যদি ক্রাসনোদরে শীতকালে তাপমাত্রা প্রায় শূন্য ডিগ্রি হয়, তবে ইয়াকুটিয়ায় হিম-মাইনাস পঞ্চাশে পৌঁছে যায়।
এটি শুধুমাত্র নির্মাণ সামগ্রীর জন্য নয়, বিল্ডিংয়ের নকশা বৈশিষ্ট্যগুলির জন্য প্রয়োজনীয়তা নির্ধারণ করে৷
ঘরের তাপমাত্রা উচ্চতার উপর নির্ভর করে, অন্য সব জিনিস সমান। বিল্ডিংয়ের উচ্চতা যত বেশি হবে, এর বৃহত্তর অংশ সূর্যকে উষ্ণ করবে। এই বিষয়ে, বিল্ডিং প্রবিধানগুলি জলবায়ু অঞ্চলে তাদের অবস্থানের সাথে বহুতল বিল্ডিংগুলির সিলিংয়ের উচ্চতাকে সংযুক্ত করে৷
ঠান্ডা উত্তরাঞ্চলে, নিয়মগুলি বলে যে বসার ঘর এবং রান্নাঘরের সিলিং অবশ্যই কমপক্ষে 2.7 মিটার উঁচু হতে হবে৷
রাশিয়ার অন্যান্য অঞ্চলে, নিয়ম অনুসারে তাদের ন্যূনতম উচ্চতা 2.5 মি থেকে।
মেঝের উচ্চতা
আধুনিক প্রকল্পগুলি আবাসিক বিল্ডিংয়ের মেঝেগুলির উচ্চতা 2.8 মিটার - 3 মিটারের বেশি না দেওয়ার চেষ্টা করে৷ প্যানেল বিল্ডিংগুলিতে, কক্ষগুলি সাধারণত কম হয় - 2.6 মিটার৷ "স্টালিঙ্কা", 50-60 এর দশকে নির্মিত, তারা আরও বেশি - 3.5 মিটার পর্যন্ত।
সব ফ্লোরে ঐচ্ছিকঘর একই হবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি একটি দোকান একটি আবাসিক ভবনে ডিজাইন করা হয়, তবে এর সিলিং অ্যাপার্টমেন্টের তুলনায় বেশি হবে৷
একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে, প্রযুক্তিগত মেঝে ডিজাইন করা হচ্ছে, যেখানে ইঞ্জিনিয়ারিং সরঞ্জাম এবং যোগাযোগ রয়েছে৷
এই ইউটিলিটি রুমগুলি উপরের নীচতলার মধ্যে, বাড়ির নীচের অংশে বা উপরের অংশে অবস্থিত। 2009 থেকে বিল্ডিং কোড এবং প্রবিধানগুলি প্রযুক্তিগত মেঝেটির সর্বনিম্ন উচ্চতা 2.1 মিটার নির্ধারণ করেছে।
রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের মতামত
12 বছরের পরিসংখ্যান সহ অনুশীলনকারী এজেন্টরা বিভিন্ন ধরণের আবাসনের উচ্চতার জন্য তাদের সুপারিশ দিয়েছেন। 2013 সালে, "মাল্টি-অ্যাপার্টমেন্ট আবাসিক ভবনগুলির ইউনিফাইড শ্রেণীবিভাগ" নথিটি প্রকাশিত হয়েছিল। এটি রাশিয়ান গিল্ড অফ রিয়েলটর দ্বারা প্রস্তুত করা হয়েছিল৷
শ্রেণীবিন্যাস "ইকোনমি ক্লাস হাউস", "কমফোর্ট হাউজিং", "বিজনেস ক্লাস অ্যাপার্টমেন্ট", "লাক্সারি বিল্ডিং" শব্দগুলো বুঝতে সাহায্য করে।
বহুতলা বিল্ডিং প্রকল্পের মধ্যে নিম্নলিখিত আবাসিক উচ্চতা রয়েছে।
| সম্পত্তি শ্রেণী | অর্থনীতি | আরাম | ব্যবসা | এলিট |
| সিলিং উচ্চতা (প্রস্তাবিত) | 2.7 m থেকে | 2.7m - 2.75m | 2, 75m - 3m | 3m এর উপরে |
যদি বিকাশকারীর প্রকল্পে একটি নতুন আরাম শ্রেণির বিল্ডিং থাকে এবং সিলিং মাত্র 2.64 মিটার বা এমনকি 2.55 মিটার পর্যন্ত পৌঁছায়, তাহলে এর অর্থ এই নয় যে আপনি প্রতারিত হচ্ছেন৷সাবধানে দেখুন, সম্ভবত এই ত্রুটিটি অ্যাপার্টমেন্টের অন্যান্য বৈশিষ্ট্য দ্বারা পূরণ করা হয়েছে৷
একই শ্রেণীর আবাসনের তুলনা করার সময়, খরচের জন্য এর উচ্চতা প্রায় গুরুত্বপূর্ণ নয়।
আশ্চর্য নতুন ভবন
প্রজেক্ট পর্যায়ে রিয়েল এস্টেট কেনার সময়, ক্রেতা শুধুমাত্র বিজ্ঞাপন এবং প্রকল্প ডকুমেন্টেশন দেখেন। অতএব, এমন একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার ঝুঁকি রয়েছে যা ঠিক যা পরিকল্পনা করা হয়েছিল তা নয়৷
প্রজেক্টে মেঝের উচ্চতা পড়া যেতে পারে এবং সিলিংয়ের উচ্চতা সাধারণত চুক্তিতে নির্ধারিত হয় না। আবাসন খরচ তার এলাকা দ্বারা নির্ধারিত হয়. কিউবিক ক্ষমতা মূল্য অন্তর্ভুক্ত করা হয় না. সুতরাং, আপনি শুধুমাত্র আপনার ভবিষ্যতের অ্যাপার্টমেন্টের উচ্চতা সম্পর্কে অনুমান করতে পারেন। হ্যাঁ, এবং বর্গ মিটার শেষ পর্যন্ত নিচে রাখা হয় না, এটি নির্দেশ করে যে বিটিআই পরিমাপ করার সময় এলাকাটি নির্দিষ্ট করা হয়েছে। বাড়িতে ডেলিভারির পরে এটি ঘটে।
ডেভেলপারের কাছ থেকে অবিলম্বে নতুন ভবনের উচ্চতা সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নেওয়া ভাল। সত্য, তবুও, ভুলে যাবেন না যে আইনটি ক্রেতার সম্মতি ছাড়াই একতরফাভাবে ডিজাইন ডকুমেন্টেশন পরিবর্তন করার অনুমতি দেয়৷
খুশি হতে আপনার কত উচ্চতা দরকার
অধিকাংশ মানুষ উচ্চ সিলিংকে ব্যয়বহুল বিলাসবহুল আবাসনের জন্য আবশ্যক বলে মনে করেন। তারা ইচ্ছার বস্তু। প্রকৃতপক্ষে, বিজনেস-ক্লাস অ্যাপার্টমেন্টে সাধারণত তিন-মিটার সিলিং থাকে।
তবে, অভ্যন্তরীণ ডিজাইনাররা সতর্ক করেছেন: ঘরটি ছোট হলে, একটি উচ্চ সিলিং এতে অনুপযুক্ত। এর উচ্চতা ঘরের অনুপাতের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ হওয়া উচিত।
অতএব, স্ট্যান্ডার্ড অ্যাপার্টমেন্টগুলি সাধারণত 2.5 মিটারের চেয়ে কিছুটা বেশি হয়৷ এটি 1.8 মিটার লম্বা ব্যক্তির পক্ষে বেশ আরামদায়ক৷
আবাসিক অভ্যন্তর সাজানোর কৌশল এবং নিয়ম ব্যবহার করে, আপনি দৃশ্যত ঘরের উচ্চতা বাড়াতে পারেন।
যখন দেয়ালগুলো ছাদের মতো একই রঙের হয়, তখন সেগুলো একত্রিত হয়ে অসীমতার অনুভূতি তৈরি করে।
দেয়ালের উল্লম্বগুলি দৃশ্যত ছাদ বাড়াতে সাহায্য করবে৷ এটি ওয়ালপেপারের একটি স্ট্রিপ, জানালার পর্দা হতে পারে।
আপনি পাবেন আরামদায়ক বাড়ির অভ্যন্তরীণ অংশ। এতে, বসার ঘরগুলি পাবলিক প্রাঙ্গনে থেকে আলাদা, যার উচ্চতা, বিল্ডিং কোড অনুসারে, 3 মিটারের কম হওয়া উচিত নয়।
