একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়, এটি কী অবস্থায় আছে তা আপনাকে জানতে হবে। ভবিষ্যত মেরামত নির্ভর করে কীভাবে অ্যাপার্টমেন্টটি নির্মাতারা হস্তান্তর করেছেন তার উপর। এছাড়াও, নতুন অ্যাপার্টমেন্ট পাওয়ার সময় আপনাকে কী মনোযোগ দিতে হবে তা জানা গুরুত্বপূর্ণ। নতুন ভবনগুলো রুক্ষ, প্রি-ফিনিশিং এবং ফাইন ফিনিশিং-এ ভাড়া দেওয়া হয়। এই প্রজাতিগুলির প্রতিটি একটি পৃথক উল্লেখের দাবি রাখে, তাই প্রথমে তাদের একটি সম্পর্কে যতটা সম্ভব তথ্য পাওয়া মূল্যবান৷
প্রিফিনিশিং
প্রি-ফিনিশিং শেষ করা - এইগুলি মেরামতের পর্যায়, যার পরে অ্যাপার্টমেন্ট বাসযোগ্য হয়ে ওঠে না, তবে তার আগে খুব কম অবশিষ্ট থাকে। এই পর্যায়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট আনা কঠিন নয়, কিন্তু এটি একটি দীর্ঘ সময় লাগে, এবং এটি অনেক প্রচেষ্টা এবং অর্থ প্রয়োজন। যাইহোক, এর উচ্চ-মানের বাস্তবায়ন ভবিষ্যতে একটি আরামদায়ক জীবন এবং পরবর্তী প্রসাধনী মেরামতের সরলীকরণের নিশ্চয়তা দেয়।
কারণ প্রি-ফিনিশিংঅ্যাপার্টমেন্টগুলি একবার বিক্রি করা হয়, ভবিষ্যতে কী পরিবর্তন করা হবে তা নির্বিশেষে প্রতিটি পর্যায়ে সমস্ত দায়িত্বের সাথে যোগাযোগ করা উচিত৷
প্রি-ফিনিশিং হল বাড়ির উন্নতির ডিজাইনারের ধারণার ভিত্তি: লেপ, সাজসজ্জা, যন্ত্রপাতি ইনস্টল করা।
জোনিং নীতি ব্যবহার করে মেরামত করা আরও সুবিধাজনক। প্রথমত, আপনার সেই জায়গাগুলিতে মনোযোগ দেওয়া উচিত যেখানে আপনি নিজেরাই মেরামত করতে পারেন। যে কোন পর্যায়ের প্রথম অংশ হল নির্মাণ ধ্বংসাবশেষ পরিষ্কার করা। তারা নিচ থেকে উপরের দিকে এগিয়ে যায় - মেঝে থেকে ছাদ পর্যন্ত।
মেঝে এবং ছাদ
এই পর্যায়ে, এই পৃষ্ঠগুলি খুব বেশি পরিশ্রম করে না, বিশেষ করে মোটামুটি সমতল মেঝেতে। এর আস্তরণের জন্য, বিভিন্ন ধরণের উপকরণ ব্যবহার করা হয়: লিনোলিয়াম, টালি, কর্ক, ল্যামিনেট, কাঠবাদাম ইত্যাদি। বিকল্পগুলির তালিকা এত বড় যে সেগুলি নিয়ে আলোচনা করতে দিন লাগতে পারে৷
যদি প্রি-ফিনিশিং ফিনিশ সহ একটি অ্যাপার্টমেন্টের মেরামতের ক্ষেত্রে সিলিং পেইন্টিং / হোয়াইটওয়াশ করা জড়িত থাকে, এই পর্যায়ে এটির পৃষ্ঠ প্রস্তুত করা প্রয়োজন। এই জন্য, plastering এবং puttying সঞ্চালিত হয়। আপনার সচেতন হওয়া উচিত যে উচ্চ আর্দ্রতা সহ কক্ষগুলিতে (উদাহরণস্বরূপ, একটি বাথরুম), সিলিংকে বিশেষ যৌগগুলি দিয়ে চিকিত্সা করা উচিত যা আর্দ্রতা শোষণ করে না৷
প্লাস্টার
প্লাস্টারিং শুধু দেয়ালের কাজের জন্যই নয়, সিলিং সাজানোর জন্যও উপযুক্ত। আপনি যদি মেরামতের জন্য প্লাস্টার ব্যবহার করার সিদ্ধান্ত নেন, তবে এটি মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে এটির মেয়াদ শেষ হওয়ার তারিখ রয়েছে -আপনি কেনার আগে এটি পরীক্ষা করতে হবে. একটি রাশিয়ান প্রস্তুতকারক নির্বাচন করা ভাল - পণ্যের গুণমান খারাপ নয়, যখন দামগুলি অনেক কম। রুক্ষ কাজের সময়, মোটা দানাযুক্ত প্লাস্টার ব্যবহার করা হয়, কিন্তু এখন সূক্ষ্মভাবে নাকাল করা দরকারী।
প্লাস্টারের একটি স্তর যতটা সম্ভব সমানভাবে প্রয়োগ করার জন্য, স্ব-ট্যাপিং স্ক্রু সহ বীকনগুলি ইনস্টল করা প্রয়োজন, যা স্তরের জন্য গাইড হিসাবে কাজ করবে। পৃষ্ঠটি বিশেষ মিশ্রণ বা মোটা পুটি দিয়ে সমতল করা হয়।
ঘরের সংকোচন যাতে প্লাস্টারের অবস্থাকে প্রভাবিত না করে, এটিকে যতটা সম্ভব স্থিতিস্থাপক করা প্রয়োজন। এটি করার জন্য, 22 সেন্টিমিটার ঘর সহ একটি শক্তিশালী প্লাস্টার জাল ব্যবহার করুন। এটি একটি সাবধানে প্রাইম করা আবরণে প্রয়োগ করুন।
প্লাস্টার শুকানোর অনুমতি দেওয়া প্রয়োজন। মেরামতের পরবর্তী ধাপ শুরু হতে এক সপ্তাহ পর্যন্ত সময় লাগতে পারে।
আজ, জিপসাম প্লাস্টার খুব জনপ্রিয়, উচ্চ প্লাস্টিকতা রয়েছে, যা স্বাস্থ্যের ক্ষতি করে না। বাড়ির দেয়াল ইট হলে, কাজ শেষ করার জন্য একটি বিশেষ পদ্ধতির প্রয়োজন:
- দেয়াল প্রাইমিং;
- বীকন লাগানো;
- প্লাস্টারের একটি স্তর প্রয়োগ করা;
- শুকানোর পর, একটি প্রাইমার দিয়ে ঢেকে রাখুন;
- রিইনফোর্সড মেশ ওভারলে দিয়ে ভরাট করা;
- পুটিটির স্তর শুকানোর পরে, এটি আরও দুবার লাগান।
শেষ স্তরটি সূক্ষ্ম দানাদার প্লাস্টার হওয়া উচিত।
যদি উচ্চ তাপের এলাকায় প্লাস্টার প্রয়োগ করা হয়, একটি তাপ-অন্তরক স্তর প্রয়োজন। যেখানে এটি ভেজা হবে - জলরোধী।
শেষ শুকানোর পরসমস্ত স্তর মান পরীক্ষা করা প্রয়োজন. এটি করার জন্য, আপনি প্রাচীর পরিমাপ এবং টোকা প্রয়োজন। যদি স্তরগুলির মধ্যে কোনও বান্ডিল এবং গহ্বর না থাকে, তবে শব্দটি সুস্বাদু হবে৷
পুটি
এই উপাদানটি বিভিন্ন অনিয়ম দূর করে। টেক্সচার্ড দেয়াল সাজানোর ক্ষেত্রেও একই কাজ করা যেতে পারে - মাল্টি-লেভেল ওয়ালপেপার, ডেকোরেটিভ প্লাস্টার ইত্যাদি।
যদি টেক্সচার্ড ওয়ালপেপার ব্যবহার করতে হয়, তাহলে পুটি করা অবশ্যই দুটি স্তরে বাহিত হবে। যদি দেয়াল আঁকা হয়, পুটি 3-4 স্তরে প্রয়োগ করা হয়। সবচেয়ে জনপ্রিয় মিশ্রণ আজ ফিনল্যান্ড তৈরি করা হয়. চক-ভিত্তিক মিশ্রণের চাহিদা সবচেয়ে বেশি। এইভাবে, কাজের সময় সর্বাধিক আরাম পাওয়া যাবে।
ড্রাইওয়াল
প্রি-ফিনিশিং, যার ফটো নিবন্ধে দেখা যাবে, এতে প্লাস্টারবোর্ড ওয়াল ক্ল্যাডিং অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। এটি একটি খুব সহজ, পরিষ্কার এবং দ্রুত উপায়। এই উপাদানের অসুবিধা হল উচ্চ মূল্য৷
প্রায়শই, ড্রাইওয়াল মাউন্ট করতে আগে থেকে তৈরি একটি ফ্রেম ব্যবহার করা হয়। প্রয়োগ করার আগে, উপাদানের শীটগুলি জয়েন্টগুলিতে টিপে সারিবদ্ধ করা উচিত। ইনস্টল করার সময়, প্লেটগুলি একটি চেকারবোর্ড প্যাটার্নে রাখুন৷
ওয়্যারিং
প্রি-ফিনিশিং - এটি তারের ইনস্টলেশন এবং হিটিং সিস্টেম। এই পর্যায়ে, আপনি যদি একজন না হন তবে প্রক্রিয়াটিতে একজন বিশেষজ্ঞকে জড়িত করার পরামর্শ দেওয়া হয়। এটি গুরুত্বপূর্ণ, উদাহরণস্বরূপ, হাউজিং কোডের বিধানগুলি মেনে চলার জন্য। ফলস্বরূপ, আপনি না শুধুমাত্র জরিমানা এড়াতে পারেন, কিন্তু হতেনিশ্চিত করুন যে আপনাকে কিছু করতে হবে না। মেরামতের ক্ষেত্রে সঞ্চয় যতই গুরুত্বপূর্ণ হোক না কেন, এই পর্যায়ে আপনার এটি ভুলে যাওয়া উচিত - ওয়্যারিং এবং হিটিং সিস্টেম অবশ্যই উচ্চ মানের এবং সঠিকভাবে ইনস্টল করা উচিত।
দরজা
একটি ঘর মোটামুটি ফিনিশিংয়ে হস্তান্তর করা হয়েছে প্রায়শই কক্ষগুলির মধ্যে দরজা থাকে না। প্রাক-সমাপ্তির সমস্ত ধাপ শেষ করার পরে, তাদের ইনস্টল করা উচিত। সবচেয়ে সুস্পষ্ট বিকল্প হল উচ্চ সাউন্ডপ্রুফিং গুণাবলী সহ টেকসই দরজা। সৃজনশীল স্বভাবগুলি প্রধানত সেগুলি বেছে নেয় যা ভবিষ্যতের অভ্যন্তরের সাথে মিলিত হবে৷
উইন্ডোজ
অ্যাপার্টমেন্টগুলির প্রাক-সমাপ্তির ফটোগুলি প্রমাণ করে যে সেগুলি মালিকদের কাছে ইতিমধ্যেই উইন্ডো সহ উপলব্ধ৷ আধুনিক নির্মাতারা অবিলম্বে প্লাস্টিকের ফ্রেম ইনস্টল করে, কিন্তু যদি তাদের গুণমান বা নকশা আপনার সাথে মানানসই না হয়, তাহলে আপনি সেগুলি ইনস্টল করতে পারেন যা আপনার প্রয়োজনের জন্য আদর্শ এবং বাড়ির অন্যান্য সাজসজ্জার জন্য।
প্রিফিনিশিং সহ অ্যাপার্টমেন্ট গ্রহণ
আজকের ক্রেতারা আরও বেশি চাহিদাসম্পন্ন হয়ে উঠছে, তাই প্রায়শই তারা রুক্ষ ফিনিস সহ আবাসন নিতে অস্বীকার করে৷ অতএব, স্বীকৃতির আইনে স্বাক্ষর করার সময়, আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে অ্যাপার্টমেন্টের বিষয়বস্তু চুক্তিতে বর্ণিত বিষয়গুলির সাথে মিলে যায়। একটি নথিতে স্বাক্ষর করার একটি বৈধ কারণ থাকতে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট পরিদর্শন করার সময় কী দেখতে হবে তা জানা গুরুত্বপূর্ণ৷
প্রি-ফিনিশিং, পেশাদারদের দ্বারা মেরামত, প্লাস্টার দিয়ে আচ্ছাদন পৃষ্ঠ অন্তর্ভুক্ত। নিম্নলিখিত লঙ্ঘন এখানে অনুমোদিত:
- উল্লম্ব অনিয়ম 21 মিমি;
- মসৃণভাবেচিত্রিত পৃষ্ঠে প্রতি চার বর্গ মিটারে 2টির বেশি ছোট ত্রুটি থাকতে পারে না;
- একটি ভাল প্রি-ফিনিশ ফিনিশ এমন একটি ফিনিশ যা ফাটল, চিপস, ডিলামিনেশন, টুল চিহ্ন মুক্ত হওয়া উচিত।
কংক্রিট স্ক্রীড উল্লেখযোগ্য ত্রুটি ছাড়াই হওয়া উচিত। সর্বোচ্চ সহনশীলতা:
- রুক্ষতা 2 মিমি গভীরতা/উচ্চতার বেশি নয়;
- টাইলসের নীচে মেঝেতে 6 মিমি উচ্চতার বেশি ত্রুটি থাকা উচিত নয়;
- মেঝের ঢাল 2% এর বেশি হওয়া উচিত নয় এবং এলাকা যাই হোক না কেন, এটি 5cm এর বেশি হওয়া উচিত নয়;
- মেঝে এবং দেয়ালের সংযোগস্থল শব্দরোধী হওয়া উচিত।
প্রি-ফিনিশিং ফিনিশ হল আবরণে প্লাস্টারের একটি উচ্চ-মানের আনুগত্য। আপনি আলতো চাপ দিয়ে এটি পরীক্ষা করতে পারেন: একটি নিস্তেজ শব্দ ডিলামিনেশন নির্দেশ করে - এটি অবশ্যই গ্রহণযোগ্যতা শংসাপত্রে অন্তর্ভুক্ত থাকতে হবে।
উইন্ডো ইনস্টলেশন, সঠিকভাবে সম্পন্ন হয়েছে, এতে নিম্নলিখিত সূচকগুলি জড়িত:
- জানালা এবং প্রাচীরের বাইরের দিকের মধ্যে যোগাযোগের পয়েন্টগুলি অবশ্যই মাউন্টিং ফোম দিয়ে সাবধানে সেড করতে হবে, যা একটি জলরোধী আবরণ দিয়ে স্থির করা হয়েছে;
- দরজা এবং ফ্রেম অনায়াসে খোলে, বন্ধ হলে শক্ত করে বন্ধ করুন;
- ফ্রেম, গ্লাস, জানালার সিলের কোনো ত্রুটি নেই;
- ডাবল-গ্লাজড জানালায় উচ্চমানের ফিটিং আছে;
- একই ঘরের মধ্যে উইন্ডোসিলগুলি একই স্তরে ইনস্টল করা হয়, হিটিং সিস্টেম থেকে উষ্ণ বাতাসের প্রস্থানে হস্তক্ষেপ না করে।
যদি একটি নিম্ন-মানের প্রি-ফিনিশিং পাওয়া যায়, তাহলে কোথায় মেরামত শুরু করবেন তা ভাবা খুব তাড়াতাড়ি। শুরু করার জন্য, আপনার প্রয়োজনস্বীকৃতি শংসাপত্রের সাথে সংযুক্ত একটি বিশেষ ফর্মে এই সমস্ত ত্রুটিগুলি ঠিক করুন। বিকাশকারী 45 দিনের মধ্যে বিবাহটি বাদ দিতে বাধ্য। যদি ত্রুটিগুলি খুব গুরুতর হয়, আপনি ক্রয় প্রত্যাখ্যান করতে পারেন। এই ক্ষেত্রে, তিনি 1.5 মাসের মধ্যে সমস্ত টাকা ফেরত দিতে বাধ্য।
প্রাঙ্গণের নিম্নমানের সমাপ্তির ফলে সমস্যা এড়াতে, বিশেষ যত্ন সহকারে বিকাশকারীর পছন্দের সাথে যোগাযোগ করা প্রয়োজন। আপনি ইতিমধ্যে হস্তান্তর করা অ্যাপার্টমেন্টের মালিকদের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন, যারা আপনাকে বলবে যে তাদের প্রাঙ্গনে ডেলিভারির সময় কী অবস্থায় ছিল। যাই হোক না কেন, প্রধান জিনিসটি হল অ্যাপার্টমেন্টটি সাবধানে পরিদর্শন করা৷
