মস্কোর উন্নয়ন সংস্থাগুলি ক্রমাগত একে অপরের সাথে প্রতিযোগিতা করছে, কারণ তাদের অনেকগুলি রয়েছে৷ এবং এই সেট থেকে সত্যিই একজন ভাল বিকাশকারী খুঁজে পাওয়া সবসময় সম্ভব নয়, যার কাছ থেকে আপনাকে একটি নোংরা কৌশলের জন্য অপেক্ষা করতে হবে না। এই নিবন্ধটি সেরা সংস্থাগুলিকে র্যাঙ্ক করবে এবং তাদের সৃষ্টির গল্প বলবে যাতে পাঠক তাদের সম্পর্কে ধারণা তৈরি করতে পারে। তবে প্রথমে, এই কার্যকলাপের সাথে জড়িত সংস্থাগুলি কী তা উল্লেখ করা উচিত৷
ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি
এই সংস্থাগুলির পেশা প্রথম শব্দ (উন্নয়ন - উন্নয়ন) থেকে অনুসরণ করে। উন্নয়ন সংস্থাগুলি রিয়েল এস্টেট, নির্মাণ প্রকল্প এবং কাঠামোর উন্নয়নে নিযুক্ত রয়েছে। এই ধরনের একটি কোম্পানি একটি গ্রাহক এবং একটি ঠিকাদার উভয় হিসাবে কাজ করতে পারে. এটি একটি গ্রাহক হিসাবে স্বীকৃত হয় যদি এটি শুধুমাত্র একটি প্রকল্প তৈরি করে এবং এর বাস্তবায়ন অন্য কাঠামোতে দেয়। এটি প্রয়োগ করার সময় এটি একটি পারফর্মার হিসাবে বিবেচিত হয়প্রকল্প কোম্পানি পুরানো সুযোগ-সুবিধাগুলি কিনতে পারে এবং তাদের আপগ্রেড করতে পারে, এর অনুকূলে প্রকৃত মূল্য বৃদ্ধি করে৷
সুতরাং, আমরা উপসংহারে আসতে পারি যে উন্নয়ন সংস্থাগুলি একটি নির্মাণ পরিকল্পনা তৈরি এবং তার বাস্তবায়নে নিয়োজিত রয়েছে৷
মস্কোর উন্নয়ন সংস্থা: মর্টন
এই সংস্থাটি 1994 সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল, এবং এটির উদ্বোধন আমাদের দেশের জীবনের সেরা সময় নয়, তবে এটি এর প্রতিপত্তিকে মোটেও প্রভাবিত করেনি। এখন কর্পোরেশনটি আবাসন নির্মাণের বৃহত্তম ভলিউম সহ শীর্ষ তিন বিকাশকারীদের মধ্যে রয়েছে। কোম্পানিটি সরকার দ্বারা সম্মানিত: 2008 থেকে 2009 সময়কালে, সরকার পাবলিক হাউজিং নির্মাণের জন্য কোম্পানির সাথে চুক্তি করেছে: আপনাকে অবশ্যই স্বীকার করতে হবে, মস্কোর সমস্ত উন্নয়ন সংস্থা এই ধরনের জ্যাকপট আঘাত করতে পারে না।
গত বছর, কর্পোরেশনটিকে অন্য ব্র্যান্ডের কাছে বিক্রি করা হয়েছিল, যা বাজারে আরও বেশি প্রচারের সুযোগ দিয়েছে৷
2000 এর দশকের শুরুতে, আবাসিক কমপ্লেক্স নির্মাণের কাজটি মূলত মস্কো অঞ্চলে, বিশেষ করে এর পূর্ব অংশে পরিচালিত হয়েছিল। এখন কোম্পানিটি তার ভূগোল প্রসারিত করছে এবং মস্কোতে মর্টন তার প্রায় অর্ধেক অর্ডার পূরণ করেছে।
কার্যক্রম
কোম্পানি নিজেকে একটি সময়-পরীক্ষিত, অভিজ্ঞ গ্রাহক হিসাবে প্রতিষ্ঠিত করেছে। প্রায়শই, বস্তুগুলি সময়ের আগে হস্তান্তর করা হয়, মাত্র কয়েকবার এমন ঘটনা ঘটেছিল যখন সময়সীমা অল্প সময়ের জন্য পিছিয়ে দিতে হয়েছিল।
মর্টন অনেক রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট কোম্পানির মতো সাশ্রয়ী মূল্যে মধ্যবিত্তের আবাসন তৈরি করেমস্কো নির্মাণে নিযুক্ত।
এখন কোম্পানির প্রায় ৩০টি নতুন বিল্ডিং আছে, যেখানে আপনি এখনও আবাসন কিনতে পারবেন।
PIK GK
এটি একটি কোম্পানি নয়, পুরো নেটওয়ার্ক এক ব্যক্তির নেতৃত্বে একত্রিত৷ যাইহোক, "মর্টন"ও এই গ্রুপে অন্তর্ভুক্ত।
এই গ্রুপটি একটি ছোট কোম্পানি থেকে বড় হয়েছে, যেটি 1994 সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল এবং একটু পরে কোম্পানিটিকে জেএসসির মর্যাদা দেওয়া হয়েছিল। প্রথম শেয়ার কোম্পানির ব্যবস্থাপনা দ্বারা অধিগ্রহণ করা হয়।
কার্যক্রম চলছে
এই মুহুর্তে, PIK GP শুধুমাত্র মস্কোর বৃহত্তম ডেভেলপমেন্ট কোম্পানীই নয় (আরো স্পষ্ট করে বললে, কোম্পানীর একটি গ্রুপ), কিন্তু একজন মূল রাশিয়ান ডেভেলপারও। প্রতি বছর, এই কর্পোরেশনের প্রচেষ্টার জন্য প্রায় এক মিলিয়ন বর্গমিটার রিয়েল এস্টেট নির্মিত হয়৷
নির্মাণ শুধুমাত্র মস্কো এবং অঞ্চলে নয়, সারা দেশেই চলছে। আবাসন "ইকোনমি" এবং "কমফোর্ট" ক্লাসের অন্তর্গত।
সাধারণত এই গোষ্ঠীর একটি নতুন বিল্ডিং এইরকম দেখায়: বেশ কয়েকটি উঁচু আবাসিক ভবন যা একটি পুরো জেলা তৈরি করে, উজ্জ্বল সম্মুখভাগগুলি সুউচ্চ ভবনের দেয়াল সাজায়, বিভিন্ন ধরণের বিন্যাস।
এই সংস্থাটি তার নাম সম্পর্কে যত্নশীল, তাই কোনও বস্তু গ্রহণের সংখ্যা স্থানান্তরের ঘটনা খুব কমই ঘটে। কিন্তু অন্যদিকে, ক্রেতারা প্রায়ই সৃষ্ট এলাকার অনুন্নত অবকাঠামো এবং উঁচু ভবনের মান নিয়ে অভিযোগ করেন।
এখন প্রকল্পটি পুরানো এবং নতুন মস্কোর প্রায় 30টি জেলা অন্তর্ভুক্ত করে৷
স্যামোলেট ডেভেলপমেন্ট
আপনি সব বলতে পারবেন নামস্কো এবং মস্কো অঞ্চলের উন্নয়ন সংস্থাগুলি অনেক আগে তৈরি হয়েছিল। 2012 সালে প্রতিষ্ঠিত এই কোম্পানিটি তার প্রমাণ। 2 বছর পরে, স্যামোলেট ডেভেলপমেন্ট তার প্রথম সুবিধাগুলি তৈরি করতে শুরু করে। এবং এখন, বেশ কয়েক বছর পর, কোম্পানিটি আরও অভিজ্ঞ ডেভেলপারদের সমকক্ষে রয়েছে এবং প্রতি বছর নির্মিত আবাসনের পরিমাণের পরিপ্রেক্ষিতে র্যাঙ্কিংয়ে 15 তম স্থান অধিকার করে৷
কোম্পানির কার্যক্রম
কোম্পানি শুধু মস্কো নয়, মস্কো অঞ্চলও তৈরি করছে। এই অঞ্চলে, মূলত অর্থনৈতিক-শ্রেণীর আবাসন তৈরি করা হচ্ছে। অ্যাপার্টমেন্টগুলি লেআউটের দিক থেকে একে অপরের থেকে আলাদা নয়: তাদের সকলের একটি ছোট এলাকা রয়েছে এবং কার্যত অতিরিক্ত পার্টিশন নেই। আবাসিক কমপ্লেক্সের সাথে অবকাঠামো তৈরি করা হচ্ছে, তবে এটি একই ধরণের, যা মস্কোর সমস্ত উন্নয়ন নির্মাণ সংস্থাকে আলাদা করে৷
এই ডেভেলপার খুব অল্প সময়ে বাড়ি তৈরির জন্য পরিচিত, কিন্তু অনেকেই তৈরি কমপ্লেক্সের গুণমান নিয়ে অভিযোগ করেন।
এখন কোম্পানির প্রায় ৮টি নতুন বিল্ডিং স্টকে আছে, এখানে প্রতি ১ বর্গমিটারের গড় খরচ প্রায় ৮০,০০০ রুবেল।
আরবান গ্রুপ
এই বিকাশকারী কার্যত মস্কোর বড় কোম্পানির তালিকা বন্ধ করে দেয়। এটি উল্লেখযোগ্য যে এটি মস্কো এবং মস্কো অঞ্চলের দ্বিতীয় বৃহত্তম বিল্ডিং এলাকা। এই গোষ্ঠীটি শুধুমাত্র পৃথক ঘর তৈরি করে না, বরং পুরো আশেপাশের এলাকাগুলি তৈরি করে, এর জন্য বিভিন্ন নির্মাণ সামগ্রী ব্যবহার করে। কোম্পানির কাজের ফলস্বরূপ, প্রায় 2 মিলিয়ন বর্গ মিটার নির্মিত আবাসন গণনা করা হয়েছিল৷
কোম্পানীর সুবিধা
উল্লেখিত গ্রুপ অব কোম্পানিগুলোর তৈরি ঘরের মাত্রা আগেরগুলোর তুলনায় কিছুটা বেশি। প্রথমত, প্রতিটি প্রকল্প পৃথকভাবে তৈরি করা হয়: স্থপতি ব্যক্তিগতভাবে বিল্ডিংয়ের প্রতিটি বিবরণের সাথে ডিল করেন।
এবং, দ্বিতীয়ত, আবাসন তৈরি করা হয়েছে "আরাম" শ্রেণীর। সমস্ত বিকাশকারীরা এটি বহন করতে পারে না, এমনকি মস্কো উন্নয়ন সংস্থাগুলির রেটিংয়ে অন্তর্ভুক্ত যারাও৷
প্রতিটি এলাকা আলাদা, তবে ক্লাসিকিজমের উপর ভিত্তি করে সমস্ত বাড়ি একই ইউরোপীয় শৈলীতে রাখা হয়েছে৷
এছাড়াও, এলাকার পরিবেশগত পরিস্থিতি, দূষণের স্তরের দিকে অনেক মনোযোগ দেওয়া হয়৷ অতএব, এলাকা নির্মাণের সময়, কোম্পানি ক্রমাগত অঞ্চলের উন্নতির জন্য কাজ করছে।
কিন্তু কোম্পানির আবাসনের খরচ তুলনামূলকভাবে কম, যেহেতু প্রায় সব প্রকল্পই মস্কো অঞ্চল বা নিউ মস্কোর প্রত্যন্ত অঞ্চলে বাস্তবায়িত হয়। গড়ে, একটি নতুন ভবনে প্রতি বর্গমিটারের দাম 80 হাজার রুবেল পর্যন্ত পরিবর্তিত হয়।
এইভাবে, নিবন্ধে মস্কোর উন্নয়ন সংস্থাগুলির তালিকা দেওয়া হয়েছিল। এখানে দেওয়া সুবিধা এবং অসুবিধাগুলির মাধ্যমে, আপনি সেরা বিকাশকারী বেছে নিতে পারেন এবং আপনার অর্থ কোথায় বিনিয়োগ করবেন এবং কার থেকে দূরে থাকবেন তা সিদ্ধান্ত নিতে পারেন৷
