অনেক লোক তাদের নিজস্ব অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের মালিক হতে চায়। বিদ্যমান বিল্ডিংগুলি সর্বদা আকার, বিন্যাস এবং অবস্থানের জন্য উপযুক্ত নয়। অতএব, এটি একটি ব্যক্তিগত ভবন নির্মাণ প্রায়ই প্রয়োজন হয়ে ওঠে। এটি করার জন্য, আপনি নিজে বা অভিজ্ঞ পেশাদারদের জড়িত থাকার সাথে কাজটি সম্পাদন করতে পারেন। একটি উচ্চ-মানের, নিরাপদ এবং নির্ভরযোগ্য বিল্ডিং পেতে, একটি বাড়ি তৈরির সমস্ত ধাপ সঠিকভাবে বাস্তবায়ন করতে হবে, সর্বোত্তম উপকরণ ব্যবহার করতে হবে এবং অসংখ্য অনন্য প্রযুক্তি অবশ্যই পালন করতে হবে।
ভূমি নির্বাচন
একটি আবাসিক বিল্ডিং নির্মাণের প্রথম পর্যায় হল সর্বোত্তম জমি নির্বাচন করা যার উপর পরিকল্পিত কাজ করা হবে। একটি অঞ্চল নির্বাচন করার সময়, কিছু গুরুত্বপূর্ণ বিষয় বিবেচনায় নেওয়া হয়:
- বর্তমান অবকাঠামো মূল্যায়ন করা হয়, যেহেতু প্রতিটি ব্যক্তির জন্য বিভিন্ন দোকান, ক্লিনিক, কিন্ডারগার্টেন, স্কুল বা অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ বস্তু কাছাকাছি থাকা পছন্দনীয়;
- মাটিতে প্রয়োজনীয় যোগাযোগ সরবরাহের বিষয়টি বিবেচনায় নিয়ে, যা বিল্ডিংয়ে বসবাসের আরাম নিশ্চিত করে;
- একটি ডামারযুক্ত প্রবেশদ্বার তৈরি করার সম্ভাবনা নির্ধারণ করা হয়েছে, যেহেতু প্রাইমার থাকলে, বৃষ্টি বা শীতে বাড়িটি ব্যবহার করা কঠিন হতে পারে।
আপনাকে প্রথমে টেরিটরি এবং এর ক্যাটাগরির উদ্দেশ্য খুঁজে বের করতে হবে, যেহেতু জমিটি বিশেষভাবে স্বতন্ত্র আবাসন নির্মাণের উদ্দেশ্যে হতে হবে, অন্যথায় এটিতে একটি আবাসিক ভবন নির্মাণ একটি গুরুতর অপরাধ হিসাবে কাজ করবে, তাই আদালত বস্তুটি ধ্বংস করার বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেবে।
শহর পরিকল্পনা পরিকল্পনার অনুমোদন
একটি বাড়ি তৈরির পর্যায়গুলি অগত্যা এই প্রক্রিয়াটিকে অন্তর্ভুক্ত করে, যেহেতু বিল্ডিং পারমিট ব্যতীত কোনও বিল্ডিং অননুমোদিত বলে বিবেচিত হবে, তাই এর নকশায় অসুবিধা হতে পারে এবং এটি ভেঙে ফেলার বিষয়ে আদালতের সিদ্ধান্ত নেওয়া হতে পারে।
শহর-পরিকল্পনা গঠন ও অনুমোদনের সময়, অঞ্চলের অবস্থান এবং অন্যান্য বিভিন্ন আইনি সমস্যা বিবেচনায় নেওয়া হয়।
একটি টপোগ্রাফিক সমীক্ষা তৈরি করা হচ্ছে
এই প্রক্রিয়াটি এমনকি আপনার নিজের হাতে একটি বাড়ি তৈরির পর্যায়ে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে, কারণ এটি ছাড়া কোনও বিল্ডিংয়ের ভিত্তি বা দেয়াল তৈরি করা কঠিন হতে পারে। উপরন্তু, ভূতাত্ত্বিক গবেষণা করা হচ্ছে।
এই কর্মের প্রধান লক্ষ্য হল তথ্য প্রাপ্ত করা:
- বিদ্যমান ল্যান্ডস্কেপের মৌলিক প্যারামিটার;
- সমস্ত ভূগর্ভস্থ জল এবং তাদের ঘটনার গভীরতা চিহ্নিত করা হয়েছে এবং এই ফ্যাক্টরটি ভবিষ্যতের কাঠামো ব্যবহারের নিরাপত্তাকে সরাসরি প্রভাবিত করে;
- মাটির অবস্থা এবং গঠন দ্বারা নির্ধারিত হয়, যা আছেএক বা অন্য ধরণের ভিত্তি তৈরির সম্ভাবনার উপর সরাসরি প্রভাব৷
অধ্যয়নের পরে প্রাপ্ত ডেটার উপর ভিত্তি করে, নির্মাণের জন্য কোন উপকরণগুলি ব্যবহার করা উপযুক্ত, সেইসাথে এই এলাকার জন্য কোন প্রযুক্তি সর্বোত্তম হবে তা নির্ধারণ করা সম্ভব৷
প্রকল্প গঠন
ডিজাইন হল একটি বাধ্যতামূলক প্রক্রিয়া যা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং বা একটি ব্যক্তিগত আবাসিক ভবন নির্মাণের পর্যায়ে অন্তর্ভুক্ত। এটি একচেটিয়াভাবে অভিজ্ঞ বিশেষজ্ঞদের দ্বারা সম্পন্ন করা উচিত, তাই আপনাকে উপযুক্ত বিশেষায়িত সংস্থার সাথে যোগাযোগ করতে হবে।
এটা নির্ভর করে রিয়েল এস্টেটে বসবাস করা কতটা আরামদায়ক এবং নিরাপদ হবে, তার চেহারা কেমন হবে একটি উপযুক্ত প্রকল্পের উপর। সমগ্র বস্তুর ক্ষেত্রফল এবং প্রতিটি কক্ষ বিবেচনায় নেওয়া হয়।
শুধুমাত্র অভিজ্ঞ স্থপতি এবং ডিজাইনাররা প্রকল্পটি তৈরিতে নিযুক্ত আছেন এবং এর জন্য তারা বিভিন্ন স্যানিটারি মান, ভবনের প্রয়োজনীয়তা এবং অগ্নি নিরাপত্তার শর্তগুলি বিবেচনায় নেন। এই প্রক্রিয়া চলাকালীন, এলাকার জলবায়ু পরিস্থিতি, নির্মাণের জন্য বরাদ্দ বাজেট, ভূমিকম্প সংক্রান্ত পরিস্থিতি এবং অন্যান্য অনেক গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলিকে বিবেচনায় নেওয়া হয়৷
বিশেষ দক্ষতা এবং বিশেষ কম্পিউটার প্রোগ্রাম ছাড়া নিজের হাতে একটি প্রকল্প তৈরি করা অসম্ভব, কারণ এটি শুধুমাত্র সঠিক হতে হবে না, তবে আঞ্চলিক প্রশাসনের স্থাপত্য ও নির্মাণ বিভাগ দ্বারাও গৃহীত হবে।
নির্মাণ দলের জন্য অনুসন্ধান করুন
এটি সিদ্ধান্ত নেওয়া গুরুত্বপূর্ণ যে বাড়ির নির্মাণ স্বাধীনভাবে বাস্তবায়িত হবে নাকি এর সাহায্যেআমন্ত্রিত বিশেষজ্ঞদের। দ্বিতীয় ক্ষেত্রে, আপনাকে বিশেষজ্ঞদের বেতনের জন্য প্রচুর অর্থ ব্যয় করতে হবে, তবে একই সাথে আপনি নিশ্চিত হতে পারেন যে সমস্ত নিয়ম পালন করা হবে এবং বিদ্যমান প্রকল্পটি সঠিকভাবে বাস্তবায়িত হবে।
আপনি নিজে এটি করে অনেক টাকা বাঁচাতে পারেন, তবে আপনার অনেক ভুল হওয়ার সম্ভাবনাও বেশি।
বিল্ডার বাছাই করার সময়, তাদের দক্ষতা, কাজের অভিজ্ঞতা, যোগ্যতা, উপলব্ধ সরঞ্জামগুলিকে বিবেচনায় নেওয়া হয় এবং ইতিমধ্যে সমাপ্ত প্রকল্পগুলি অধ্যয়ন করাও বাঞ্ছনীয়।
নির্মাণ সাইটের প্রস্তুতি
সমস্ত প্রস্তুতিমূলক প্রক্রিয়ার পর, কাঠামোর প্রকৃত নির্মাণ শুরু হয়। একটি ঘর নির্মাণের প্রথম পর্যায়ে একটি নির্মাণ সাইট প্রস্তুতি জড়িত। এটি করার জন্য, নিম্নলিখিত ক্রিয়াগুলি সম্পাদন করা হয়:
- এই এলাকাটি প্রাথমিকভাবে বেড় করা হয়েছে যাতে বাইরের লোক যাতে নির্মাণস্থলে প্রবেশ করতে না পারে যারা ব্যয়বহুল নির্মাণ সামগ্রী চুরি করতে পারে বা অন্যান্য নেতিবাচক কাজ করতে পারে;
- অঞ্চলটি আরও পরিষ্কার করা হয়েছে, তাই, বিভিন্ন অপ্রয়োজনীয় বাসস্থান বাদ দেওয়া হয়েছে, এবং প্রয়োজনে বিদ্যমান ভবনগুলি ভেঙে ফেলা হয়েছে;
- সেই জায়গায় আনা হয় যেখানে ভবিষ্যতের বিল্ডিংয়ের ভিত্তি সরাসরি অবস্থিত হবে, প্রকৌশল যোগাযোগ;
- অস্থায়ী আবাসিক ভবন তৈরি করা হচ্ছে শ্রমিক ও এলাকার মালিকদের জন্য।
আবাসিক বিল্ডিং নির্মাণের এই পর্যায়ে কংক্রিট এবং অন্যান্য কাঠামোকে বৃষ্টির হাত থেকে রক্ষা করার সম্ভাবনা প্রদান করা বাঞ্ছনীয়৷
মার্কিং
এই প্রক্রিয়াটির জন্য যত্নশীল গণনা এবং ধ্রুবক পরীক্ষা প্রয়োজন। এটির উপর ভিত্তি করে, বিল্ডিংটি ভূখণ্ডে কোথায় অবস্থিত হবে তা নির্ধারণ করা হয়৷
মার্কিং বিভিন্ন উপায়ে প্রয়োগ করা হয়, তবে এটি অবশ্যই একটি ছোট মার্জিন নিয়ে নিতে হবে। কাজের সময়, বিশেষজ্ঞদের অবশ্যই লেজার বা অন্য কিছু পরিমাপের সরঞ্জাম ব্যবহার করতে হবে৷
যদি বিচ্যুতি হয়, তবে ভবিষ্যতে এমন ভুল সংশোধন করা প্রায় অসম্ভব হয়ে পড়বে।
ভূমিকাজ বাস্তবায়ন
এই পদ্ধতিটি বায়ুযুক্ত কংক্রিট বা অন্য কোনও উপাদান থেকে একটি বাড়ি তৈরির পর্যায়ে অন্তর্ভুক্ত। খনন ছাড়া, কোনো মূলধন কাঠামো দাঁড় করানো অসম্ভব। সমস্ত কাজ বিভিন্ন পর্যায়ে বিভক্ত:
- ভূমি সমতলকরণ;
- একটি বাড়ির ভিত্তির জন্য একটি ফাউন্ডেশন পিট খনন করা;
- যোগাযোগ নেটওয়ার্কের উপাদান স্থাপনের উদ্দেশ্যে পরিখা স্থাপন করা।
একটি ব্যক্তিগত বাড়ি নির্মাণের এই পর্যায়ে, আপনাকে বিভিন্ন খননকারী বা বুলডোজার দ্বারা উপস্থাপিত বিভিন্ন বিশেষ সরঞ্জাম ব্যবহার করতে হবে।
ভিত্তি গঠন
এটি একটি উল্লেখযোগ্য লোড দ্বারা প্রভাবিত হয়, তাই ভিত্তিটি অবশ্যই শক্তিশালী এবং টেকসই হতে হবে। ভিত্তির ধরন সম্পূর্ণরূপে উপলব্ধ মাটি, ভূগর্ভস্থ পানির গভীরতা এবং অন্যান্য কারণের উপর নির্ভর করে।
বেসটি পাইল, স্ল্যাব বা কলামার হতে পারে। ভবিষ্যতের বিল্ডিংয়ের মেঝের সংখ্যা বিবেচনায় নেওয়া হয়,দেয়াল এবং অন্যান্য বৈশিষ্ট্য তৈরির জন্য উপাদান। একটি বার থেকে একটি বাড়ি তৈরির এই পর্যায়ে, আপনি একটি হালকা ভিত্তি ব্যবহার করতে পারেন, তবে যদি একটি ইটের কাঠামো তৈরি করা হয়, তাহলে ভিত্তিটি আরও শক্তিশালী হওয়া উচিত।
কাজের সময়, প্রথমে বালি থেকে নুড়ির বিছানা তৈরি করা এবং জলরোধী উপকরণ ব্যবহার করা গুরুত্বপূর্ণ। এর পরে, একটি বেস তৈরি করা হয়, যার জন্য কংক্রিট ফর্মওয়ার্কের মধ্যে ঢেলে দেওয়া যেতে পারে বা গাদা ইনস্টল করা যেতে পারে, যা পরে একটি গ্রিলেজ দিয়ে বেঁধে দেওয়া হয়৷
আরো কাজ বাস্তবায়নের আগে, প্রায় এক বছর অপেক্ষা করার পরামর্শ দেওয়া হয়, কারণ এই সময়ে ভিত্তিটি সঙ্কুচিত হবে৷
বাইরের দেয়াল নির্মাণ
ছবিতে, একটি বাড়ি তৈরির পর্যায়, একটি ইটের কাঠামোর দেয়াল নির্মাণের সাথে জড়িত, পর্যায়ক্রমে ইট বিছানো রয়েছে৷
প্রক্রিয়াটি ব্যবহৃত উপকরণের উপর নির্ভর করে, তাই বায়ুযুক্ত কংক্রিট বা ফোম কংক্রিটের ব্লকগুলিকে একত্রে আঠালো করা যেতে পারে, কাঠের উপাদানগুলিকে একত্রে বেঁধে দেওয়া হয় বা অন্যান্য অনুরূপ কাজ করা যায়।
প্রক্রিয়াটি নির্বাচিত নির্মাণ প্রযুক্তির উপর নির্ভর করে। যদি একটি দোতলা বিল্ডিং পরিকল্পনা করা হয়, তাহলে মেঝেগুলির মধ্যে নির্ভরযোগ্য চাঙ্গা কংক্রিট মেঝে স্থাপন করা হয়৷
অভ্যন্তরীণ পার্টিশন নির্মাণ
একটি বাড়ি তৈরির এই পর্যায়ে, আপনাকে বিদ্যমান প্রকল্পের উপর ফোকাস করতে হবে। এটি নির্দেশ করে যে কাঠামোর সমস্ত দেয়াল কোথায় অবস্থিত হবে৷
পার্টিশনগুলি বাইরের দেয়ালের মতো একই উপাদান থেকে তৈরি করা যেতে পারে, তবে আরও পাতলা করা যায়। অন্যান্য উপকরণও অনুমোদিত।
সারসংক্ষেপযোগাযোগ
এটি করার জন্য, ফাউন্ডেশনের একটি বিশেষ গর্তের পাশাপাশি একটি নর্দমা ব্যবস্থার মাধ্যমে জল এবং গ্যাস সরবরাহ করা হয়। ভবনটি বিদ্যুতের সাথে সংযুক্ত।
আর্থওয়ার্কের পর্যায়েও যোগাযোগের জন্য পরিখা তৈরি করা বাঞ্ছনীয়। ওয়াটারপ্রুফিং উপকরণের বাধ্যতামূলক ব্যবহার সহ একটি বিশেষ ঘন স্তরে পাড়া করা হয়।
ছাদ স্থাপন
প্রক্রিয়া অনুমোদিত ছাদের প্রকারের উপর নির্ভর করে। একটি স্ট্যান্ডার্ড গ্যাবল ডিজাইন সাধারণত ব্যবহার করা হয়, তবে বাতাসের দিক এবং শক্তি, বিভিন্ন বৃষ্টিপাতের আনুমানিক পরিমাণ এবং একটি অ্যাটিক সজ্জিত করার প্রয়োজনীয়তা বিবেচনায় নেওয়া হয়৷
ছাদের জন্য বিভিন্ন উপকরণ ব্যবহার করা যেতে পারে, তাই এর জন্য অনডুলিন, ধাতব টাইলস, নরম ছাদ বা অন্যান্য উপকরণ বেছে নেওয়া হয়। পছন্দ মালিকদের আর্থিক সামর্থ্য, তাদের পছন্দ এবং স্টাইলিং বৈশিষ্ট্যের উপর নির্ভর করে।
জানালা এবং দরজা ইনস্টলেশন
একটি ফ্রেম হাউস বা অন্যান্য উপাদান দিয়ে তৈরি একটি কাঠামো নির্মাণের এই ধাপগুলির মধ্যে রয়েছে বিল্ডিংকে ঠান্ডা এবং বৃষ্টিপাত থেকে রক্ষা করা।
অভিজ্ঞ পেশাদারদের ইনস্টলেশনের উপর আস্থা রাখার পরামর্শ দেওয়া হয়, যা আপনাকে একটি উচ্চ-মানের ফলাফল পেতে অনুমতি দেবে। আপনি প্লাস্টিক বা কাঠের জানালা থেকে বেছে নিতে পারেন।
ঘরের অভ্যন্তরীণ সজ্জা
বাক্সটি তৈরি হওয়ার পরে এবং যোগাযোগগুলি সংযুক্ত হওয়ার পরে, আপনি অভ্যন্তরীণ সজ্জায় এগিয়ে যেতে পারেন, যা খুব জটিল নয়, তবে একই সাথে তাৎপর্যপূর্ণ হিসাবে বিবেচিত হয়, কারণ এটি নির্ভর করে বাড়িটি কতটা আকর্ষণীয় এবং সর্বোত্তম হবে তার উপর। ব্যবহারের জন্য।
প্রক্রিয়াঅনুক্রমিক ক্রিয়া সম্পাদন করতে হয়:
- অভ্যন্তরীণ যোগাযোগ ওয়্যারিং;
- সিলিং এর সাজসজ্জা যার জন্য পেইন্ট, সাসপেনশন বা টেনশন স্ট্রাকচারের পাশাপাশি বিভিন্ন ফিনিশিং পদ্ধতি ব্যবহার করা যেতে পারে;
- দেয়ালের চিকিত্সা, যার মধ্যে রয়েছে তাদের উচ্চ-মানের সমতলকরণ এবং পুটি করা, তারপরে তাদের জন্য সমাপ্তি উপকরণ ব্যবহার করা হয়, ওয়ালপেপার, প্যানেল বা অন্যান্য সাজসজ্জার বিকল্পগুলি দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয়;
- রুমের মধ্যে দরজা লাগানো হচ্ছে;
- অসংখ্য ইঞ্জিনিয়ারিং সরঞ্জামের ইনস্টলেশন, যা একটি হিটিং বয়লার, আলোর ফিক্সচার, বিভিন্ন সেন্সর, নিরাপত্তা ব্যবস্থা, কম্পিউটার, হিটিং রেডিয়েটর এবং অন্যান্য অনুরূপ ইউনিট এবং পণ্য দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করে৷
মেঝে ভর্তি
বিভিন্ন উপকরণের পছন্দ মালিকদের পছন্দ এবং ক্ষমতার উপর নির্ভর করে।
বাহ্যিক সম্মুখের সজ্জা
এর জন্য প্রায়শই ফেসিং ইট, সাইডিং বা অন্যান্য অনুরূপ কাজ ব্যবহার করা হয়। এগুলি একযোগে প্রাচীর নিরোধক দিয়ে করা যেতে পারে, যা বিল্ডিংয়ে বসবাসের আরামকে উন্নত করবে৷
যদি নির্মাণের জন্য কাঠ ব্যবহার করা হয়, তাহলে বাহ্যিক ফিনিশিং করা যাবে না।
সংলগ্ন অঞ্চলের বিন্যাস
একটি পূর্ণাঙ্গ এবং নির্ভরযোগ্য বিল্ডিং পাওয়ার জন্য একটি বাড়ি নির্মাণের কোন ধাপগুলি বাস্তবায়ন করা উচিত তা নয়, তবে বিদ্যমান সাইটটিকে কীভাবে সুন্দরভাবে সাজানো যায় তাও বোঝা গুরুত্বপূর্ণ৷
অঞ্চলের উন্নতিবিভিন্ন কাজ নিয়ে গঠিত হতে পারে:
- একটি বেড়া স্থাপন, যা বিভিন্ন উপকরণ ব্যবহার করে তৈরি করা যেতে পারে;
- গাড়ির জন্য গেট এবং গেট স্থাপন;
- বাড়ির সামনে বিভিন্ন পথ, ড্রাইভওয়ে এবং এলাকার ডিভাইস;
- ফুলের বিছানা, ফুলের বিছানা, জীবন্ত চারা থেকে ছাউনি, হেজেস এবং অন্যান্য আলংকারিক কাঠামোর গঠন;
- একটি পুল, কৃত্রিম পুকুর, বাথহাউস, টেরেস, গেজেবো বা অন্যান্য ছোট স্থাপত্য ফর্ম নির্মাণ, যদি সেগুলি প্রকল্পটি তৈরি করার প্রক্রিয়ায় ভূখণ্ডে পরিকল্পনা করা হয়।
এই পদক্ষেপের মাধ্যমে, আপনি বিল্ডিং এবং বিদ্যমান অঞ্চলটিকে সত্যিই সুন্দর করে তুলতে পারেন।
একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং নির্মাণের বৈশিষ্ট্য
একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং তৈরির পর্যায়গুলি একটি ব্যক্তিগত বিল্ডিং তৈরির প্রক্রিয়ার মতোই, কিন্তু সেগুলি সবই বিকাশকারী দ্বারা নিয়ন্ত্রিত৷ তাদের একজন ফোরম্যান নিয়োগ করা হয় যিনি একটি নির্ভরযোগ্য এবং নিরাপদ বিল্ডিং প্রাপ্ত করার জন্য সমস্ত কাজ বাস্তবায়নের সাথে জড়িত৷
নির্মাণ পদ্ধতিটি একটি পূর্ব-গঠিত প্রকল্প এবং একটি উপলব্ধ অনুমান দ্বারা পরিচালিত হয়৷ সমস্ত পর্যায় একটি পূর্বনির্ধারিত সময়সীমার মধ্যে বাস্তবায়িত হয়, যেহেতু সেগুলি লঙ্ঘন করা হলে, শেয়ার্ড কনস্ট্রাকশনের সমস্ত অংশগ্রহণকারীরা বিকাশকারীর কাছ থেকে একটি উল্লেখযোগ্য জরিমানা পুনরুদ্ধার করতে সক্ষম হবে৷
এইভাবে, যেকোন কাঠামো খাড়া করার প্রক্রিয়াটি অবশ্যই ধাপের সঠিক ক্রমানুসারে সম্পন্ন করতে হবে। প্রতিটি পর্যায়ের নিজস্ব বৈশিষ্ট্য রয়েছে। এই প্রক্রিয়া বাস্তবায়নের সাক্ষরতা নির্ভর করে কতটা নির্ভরযোগ্য, টেকসই এবং শক্তিশালীভবন।
