প্রত্যেকে তাদের নিজের বাড়ির স্বপ্ন দেখে, একটি আরামদায়ক পারিবারিক বাসা যেখানে তারা তাদের সন্ধ্যা কাটাতে পারে। তবে রাজধানীর বাসিন্দাদের জন্য, বেশিরভাগ ক্ষেত্রে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা একটি অসাধ্য বিলাসিতা। আপনি যদি মস্কো রিয়েল এস্টেট মার্কেটে আগ্রহী হয়ে থাকেন তবে আপনি সম্ভবত এটি যে মূল্যের স্তরটি অফার করে তার সাথে পরিচিত। বর্তমানে, কালুগা এবং কিয়েভ দিকনির্দেশগুলি সম্ভাব্য মুসকোভাইটদের জন্য আকর্ষণীয় - এটি এই মহাসড়কের এলাকায় যে নিউ মস্কো এলাকা সক্রিয়ভাবে তৈরি করা হচ্ছে। এটি এখনও এত উন্নত এবং বাসযোগ্য নয়, তাই একটি নতুন ভবনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট অনুকূল শর্তে কেনা যেতে পারে।
একটি চমৎকার এবং খুব জনপ্রিয় অফার হল আবাসিক কমপ্লেক্স "নতুন বুটোভো"। প্রথম ভাড়াটেদের কাছ থেকে প্রতিক্রিয়া হবে প্রকল্পের সর্বোত্তম এবং সবচেয়ে উদ্দেশ্যমূলক মূল্যায়ন, যা এর সমস্ত শক্তি এবং দুর্বলতা চিহ্নিত করতে সাহায্য করবে৷
প্রজেক্ট সম্পর্কে
সুতরাং, আবাসিক কমপ্লেক্স "নিউ বুটোভো" হল একটি আরামদায়ক জীবনের জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত অবকাঠামো সুবিধা সহ জটিল আবাসিক উন্নয়নের একটি আধুনিক প্রকল্প৷ রাজধানীর একটি পরিবেশগতভাবে পরিচ্ছন্ন এলাকায় অবস্থিত 16টি বিল্ডিং এবং 38 হেক্টর জমি দখল করা - এমন কিছু যা ইতিমধ্যেই হয়েছেআধুনিক বাসিন্দাদের প্রশংসা করার মর্যাদা। আজ অবধি, তাদের মধ্যে 12টি ইতিমধ্যেই চালু করা হয়েছে এবং সম্পূর্ণরূপে দখল করা হয়েছে, যা আমাদের নেতিবাচকগুলি সহ সমস্ত দিক থেকে প্রকল্পটির মূল্যায়ন করতে দেয়৷
নির্মাতা
নির্মাণ আজ উন্নয়নের পর্যায়ে, নতুন নির্মাণ এবং ঠিকাদার সংস্থাগুলি প্রতিনিয়ত উপস্থিত হচ্ছে। কিন্তু শুধুমাত্র, সবচেয়ে আনন্দদায়ক এবং গোলাপী অনুশীলন শো হিসাবে নয়, সবাই তাদের অর্থ বিশ্বাস করতে পারে না। দুর্ভাগ্যক্রমে, বিপুল সংখ্যক প্রকল্প, আবাসিক কমপ্লেক্সগুলি কেবল বিলম্বের সাথে নয়, অনেকগুলি লঙ্ঘনের সাথে তৈরি করা হচ্ছে। অধিকন্তু, অনেক মুসকোভাইট এবং এই অঞ্চলের বাসিন্দারা ইতিমধ্যেই বেঈমান ডেভেলপারদের দ্বারা প্রতারিত হয়েছে যারা তাদের প্রকল্প এবং সুবিধাগুলি "স্থির" করেছে। সেজন্য শুধু প্রজেক্টের পছন্দ, এর অবস্থান নয়, ডেভেলপারের কাছেও আরও সাবধানে এবং চাহিদার সাথে যোগাযোগ করা প্রয়োজন।
আবাসিক কমপ্লেক্স "নিউ বুটোভো" সম্পর্কে পর্যালোচনাগুলি সমস্ত কাজের নেতৃত্ব দেয় এমন নির্মাণ সংস্থার সুনামকে কভার করে৷ সুতরাং, বিকাশকারী হলেন এমডি গ্রুপ - রিয়েল এস্টেট মার্কেটের অন্যতম নেতা, উচ্চ-প্রযুক্তি এবং সুচিন্তিত হাউজিং পণ্য তৈরিতে বিশেষজ্ঞ। কোম্পানির সমস্ত প্রকল্প উজ্জ্বল স্থাপত্য সমাধান, সুচিন্তিত বিন্যাস এবং উচ্চ উত্পাদনযোগ্যতা দ্বারা আলাদা করা হয়। আবাসিক কমপ্লেক্স "নিউ বুটোভো" এর বিকাশকারী ব্যবহৃত উপকরণগুলি সংরক্ষণ করেন না, তিনি তার কাজে যোগ্য বিশেষজ্ঞদের শ্রম ব্যবহার করেন। প্রথম ভাড়াটেরা যারা সমাপ্ত সজ্জা সহ অ্যাপার্টমেন্ট পেয়েছিলেন তারা সম্পাদিত সমস্ত কাজ সম্পর্কে তোষামোদ করে কথা বলেন: তারা এত উচ্চ মানের সম্পন্ন হয়েছিল যে সেখানে নেইসংযোজন জন্য প্রয়োজন. চাবি পাওয়ার পরপরই আপনি এই ধরনের অ্যাপার্টমেন্টে থাকতে পারবেন।
সততা এবং যোগ্যতার আরেকটি প্রমাণ হল অসংখ্য পুরস্কার।
অবস্থান
রাজধানীতে রিয়েল এস্টেট অধিগ্রহণের পরিকল্পনা করার সময় কী তৈরি করবেন? আধুনিক রিয়েলটররা দৃঢ়ভাবে অ্যাপার্টমেন্ট নিজেই নয়, কমপ্লেক্সটি নয়, বরং তারা যেখানে অবস্থিত সেটি বেছে নেওয়ার সুপারিশ করে। শুধুমাত্র এই ক্ষেত্রে, তাদের মতে, আপনি কি সত্যিই আপনার স্বপ্নের আবাসন কিনতে পারেন, যেখান থেকে আপনি কয়েক বছরের মধ্যে সরতে চান না। আবাসিক কমপ্লেক্স "নিউ বুটোভো" (মস্কো) এর বিকাশকারী এই সত্যটিকে বিবেচনায় রাখতে সাহায্য করতে পারেনি, তিনি তার প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য একটি দুর্দান্ত অবস্থান বেছে নিয়েছিলেন।
সুতরাং, ইয়াজোভো গ্রামের ভূখণ্ডে নির্মাণ করা হচ্ছে - এমন একটি স্থান যা আপনাকে নগর এবং দেশের জীবনের সমস্ত আনন্দকে একত্রিত করতে দেয় এমন একটি সেরা জায়গা হিসাবে স্বীকৃত। কমপ্লেক্সটি চারদিক থেকে একটি বনভূমি দ্বারা বেষ্টিত, যা ইতিমধ্যে অনেকের জন্য অবকাশ যাপনের জায়গা হয়ে উঠেছে।
আবাসিক কমপ্লেক্স "নতুন বুটোভো" এর গোপন ক্রেতার রিভিউ শুধু এলাকা জুড়ে। এবং এখানে আমরা খুঁজে পাওয়া যায় কি. জায়গাটি সত্যিই পরিবেশগত বন্ধুত্বের সমস্ত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে: প্রচুর স্থান এবং তাজা বাতাস। বাসিন্দারা ডেভেলপারের কাছে কৃতজ্ঞ যে তিনি স্থানীয় প্রকৃতির আদিম প্রকৃতি সংরক্ষণ করতে পেরেছেন।
পরিবহন অ্যাক্সেসযোগ্যতা
মস্কো রিং রোডের বাইরে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়, আপনি পরিবহন অ্যাক্সেসযোগ্যতার সমস্যার সম্মুখীন হতে পারেন। প্রতিটি পরিবারের একটি ব্যক্তিগত গাড়ি নেই যা আপনাকে অনুমতি দেয়রাজধানীর যেকোনো স্থানে পৌঁছান। তদুপরি, কখনও কখনও আপনার নিজস্ব পরিবহন থাকাও অসংখ্য যানজটের কারণে পরিত্রাণ হয়ে ওঠে না। এই ক্ষেত্রে, সমস্যাটি কেবল বিদ্যমান নেই: একটি বড় আকারের পুনর্গঠনের পরে, কালুগা হাইওয়ে সেরা দিকগুলির মধ্যে একটি হয়ে উঠেছে। নতুন ভবনের বাসিন্দারা নিশ্চিত করেন যে সকালের যানজট এড়িয়ে রাজধানীতে মাত্র 20-25 মিনিটে পৌঁছানো যায়। অধিকন্তু, কমপ্লেক্সের অঞ্চলে বেশ কয়েকটি পাবলিক ট্রান্সপোর্ট স্টপ রয়েছে এবং এর দিকে যথেষ্ট বাস রুট চলছে।
প্রযুক্তি
এই নির্মাণটি প্যানেল এবং একশিলা-ইট প্রযুক্তির উপর ভিত্তি করে তৈরি করা হয়েছে, যা আপনাকে সবচেয়ে কম সময়ে শক্তিশালী, নির্ভরযোগ্য, টেকসই বাড়ি তৈরি করতে দেয়। যারা খনন পর্যায়ে একটি নতুন বিল্ডিংয়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পেরেছিলেন তারা সবাই জোর দেন যে কাজটি কত দ্রুত সম্পন্ন হয়েছে এবং লোকেরা চাবি পেয়েছে৷
সুতরাং, প্রকল্প অনুসারে, প্যানেল প্রযুক্তি ব্যবহার করে 7টি ঘর তৈরি করা হয়েছিল, 9টি - একশিলা-ইট প্রযুক্তি ব্যবহার করে। শেষ বিল্ডিংগুলি (14, 15, 16) আরও প্রযুক্তিগতভাবে উন্নত। তাদের নির্মাণ একটি মনোলিথিক-ফ্রেম প্রযুক্তির উপর ভিত্তি করে: বাইরের দেয়ালগুলি উত্তাপ এবং সিরামিক ইটগুলির একটি স্তর সহ চমৎকার তাপ এবং শব্দ নিরোধক বৈশিষ্ট্য সহ বায়ুযুক্ত কংক্রিট ব্লক দিয়ে তৈরি। বিশুদ্ধতম আকারে সিলিংয়ের উচ্চতা হল 2.8 মিটার, অনেক অ্যাপার্টমেন্টে অত্যাশ্চর্য দৃশ্য সহ একটি বারান্দা রয়েছে।
নেতৃস্থানীয় বেলারুশিয়ান প্রস্তুতকারকের (মোগিলেভ লিফট ইঞ্জিনিয়ারিং প্ল্যান্ট) থেকে প্রতিটি বিভাগের জন্য দুটি লিফট রয়েছে: যাত্রী এবং পণ্যসম্ভার। তাছাড়া প্রতিটি প্রবেশদ্বারে এর আয়োজন করা হয়একটি দরজার জন্য একটি জায়গা, যা বাসিন্দাদের জন্য উচ্চ স্তরের নিরাপত্তা নিশ্চিত করবে৷
লেআউট
আবাসিক কমপ্লেক্স "নতুন বুটোভো" এর অ্যাপার্টমেন্টগুলি প্রকল্পের গর্ব। তারা উভয় যুবক এবং শিশুদের সঙ্গে পরিবারের জন্য একটি চমৎকার বিকল্প হবে। এবং সব কারণ বিকাশকারী আধুনিক ক্রেতাদের বেশিরভাগ ইচ্ছাকে বিবেচনায় নিতে পেরেছিলেন যারা বিরক্তিকর এবং সম্পূর্ণরূপে অ-কার্যকরী বিন্যাসে ক্লান্ত। সম্মত হন, আমাদের পিতামাতার সময়ের অ্যাপার্টমেন্টগুলি কেমন ছিল তা মনে রাখার জন্য যথেষ্ট: আকারে বরং বিনয়ী, সম্পূর্ণরূপে অকল্পনীয় এবং একটি বড় পরিবারের প্রতিটি সদস্যের আরামদায়ক অস্তিত্বের উদ্দেশ্যে নয়।
আবাসিক কমপ্লেক্স "নিউ বুটোভো" (মস্কো) সম্পর্কে পর্যালোচনা - প্রকল্পের প্রতিভা এবং সমস্ত আধুনিক প্রয়োজনীয়তার সাথে এর সম্মতির প্রধান নিশ্চিতকরণ। আপনি যদি একটি টাইট বাজেটে থাকেন তবে স্টুডিওগুলিতে মনোযোগ দিন। এই কমপ্লেক্সে, একটি ব্যালকনি দিয়ে এলাকাটি প্রসারিত করে একটি স্ট্যান্ডার্ড পেন্সিল কেসের স্টেরিওটাইপ ধ্বংস করা সম্ভব ছিল। এক- এবং দুই-রুমের অ্যাপার্টমেন্টগুলির বিন্যাসগুলি একটি লগগিয়া সহ এবং ছাড়াই মানক এবং আধুনিক উভয় বিকল্পে উপস্থাপিত হয়৷
সমাপ্তি
আধুনিক ক্রেতারা খুব চাহিদাপূর্ণ এবং নির্বাচনী হয়ে উঠেছে। প্রাথমিকভাবে, এটি একটি খসড়া সংস্করণে অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করার পরিকল্পনা করা হয়েছিল, যা শেষ না করেই, তবে 2017 সালে, সম্ভাব্য ক্রেতাদের কাছে স্ট্যান্ডার্ড মেরামতের প্রকল্পগুলি অফার করা হয়েছিল, যা বাসিন্দাদের দ্বারা অনুমোদিত হয়েছিল। তাদের পর্যালোচনা (এলসি "নতুন বুটোভো") এটির সরাসরি নিশ্চিতকরণ। বাসিন্দারা জোর দেয় যে প্রস্তুত-তৈরি সমাধানগুলি এত ভালভাবে চিন্তা করা হয়েছে যে আউটঅনেকের স্বাদ মেটাতে সক্ষম। এবং অনেকের কাছে স্ব-সমাপ্তির জন্য সময় নেই। এই ক্ষেত্রে, বিকাশকারী একটি দর কষাকষির মূল্যে একটি দুর্দান্ত মেরামতের অফার করতে সক্ষম হয়েছিল, যা ক্রেতাদের দ্বারা প্রশংসিত হয়েছিল। বাচ্চাদের পরিবারগুলি একটি বড় প্রশস্ত রান্নাঘর সহ প্রশস্ত অ্যাপার্টমেন্ট এবং একটি অতিরিক্ত বাথরুম এবং ওয়ারড্রোব সহ বিচ্ছিন্ন কক্ষ পছন্দ করে। প্রকৃতপক্ষে, নভো বুটোভো আবাসিক কমপ্লেক্সের পর্যালোচনা হিসাবে দেখায়, এই লেআউটগুলির চাহিদা সবচেয়ে বেশি হয়েছে৷
এখানে খুব কম তিন-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট আছে, যা সঠিক সিদ্ধান্ত ছিল। একটি সাধারণ দুই-রুমের অ্যাপার্টমেন্টের কার্যকারিতা পেয়ে ক্রেতারা এলাকার জন্য অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করতে প্রস্তুত নয়৷
পার্কিং
আসলে, আবাসিক কমপ্লেক্স "নিউ বুটোভো" এর বাসিন্দাদের পর্যালোচনা অনুসারে, পার্কিংয়ের জায়গার বিষয়টি খুব প্রাসঙ্গিক। দুর্ভাগ্যবশত, বেশিরভাগ আবাসিক কমপ্লেক্সে পার্কিংয়ের সমস্যাটি সম্পূর্ণরূপে সমাধান করা হয়নি: বরাদ্দকৃত স্থানগুলির একটি বিপর্যয়কর অভাব রয়েছে, বাসিন্দাদের রাস্তার পাশে তাদের গাড়ি পার্ক করতে হয়, যা ভ্রমণ করা কঠিন করে তোলে। আপনি কিভাবে আবাসিক কমপ্লেক্স "নতুন বুটোভো" অঞ্চলে বিদ্যমান সমস্যাটি মোকাবেলা করতে পেরেছিলেন? প্রথম অ্যাপার্টমেন্টগুলির মালিকদের পর্যালোচনাগুলি নির্দেশ করে যে সন্ধ্যায় আপনার গাড়ির জন্য একটি বিনামূল্যের জায়গা খুঁজে পাওয়া খুব সমস্যাযুক্ত। এটা স্পষ্ট যে প্যানেল হাউসগুলিতে অ্যাপার্টমেন্টগুলির মালিকদের এমনকি ভূগর্ভস্থ পার্কিংয়ের উপর নির্ভর করতে হয়নি, তবে একচেটিয়া বিল্ডিংয়ের বাসিন্দারা যে এটি হারিয়েছিল তা একটি বাস্তব আবিষ্কার ছিল৷
অবশ্যই, বিকাশকারী এই অবস্থাটি আগে থেকেই দেখেছিলেন, তাই তিনি এটিকে কমপ্লেক্সের অঞ্চলে স্থাপন করার কথা ভেবেছিলেন9-স্তরের পার্কিং। সত্য, তার প্রকল্পের ইতিহাস জুড়ে বেশ কয়েকটি অনুমোদনের মধ্য দিয়ে গেছে এবং এখনও বাস্তবায়িত হয়নি। এর নির্মাণের গতিশীলতা এখনও খুঁজে পাওয়া যায়, কিন্তু এখনও পর্যন্ত সমস্যাটি সমাধান করা যায়নি: বাসিন্দাদের আক্ষরিক অর্থে একটি পার্কিং স্থানের জন্য লড়াই করতে হবে৷
পরিকাঠামো
প্রকল্প অনুসারে, আবাসিক কমপ্লেক্স "নতুন বুটোভো" নির্মাণের চূড়ান্ত উপাদানটি 16 তৈরি করছে। প্রথম বাসিন্দাদের কাছ থেকে প্রতিক্রিয়া জোর দিয়ে বলে যে প্রক্রিয়াটি বেশ দীর্ঘ হয়েছে। এবং অবকাঠামো সম্পর্কে কি, যা প্রথম পর্যায়ে চালু করা উচিত?
সুতরাং, প্রকল্পটি কমপ্লেক্সের বাসিন্দাদের চাহিদার সম্পূর্ণ সন্তুষ্টি প্রদান করে। একটি পলিক্লিনিক এবং একটি চিকিৎসা কেন্দ্র, শিক্ষা - কিন্ডারগার্টেন এবং মাধ্যমিক বিদ্যালয় এবং অবসর - একটি শপিং এবং বিনোদন কেন্দ্র, একটি আর্থিক ক্লাব এবং একটি অশ্বারোহী স্কুল দ্বারা সম্পূর্ণরূপে চিকিৎসা সেবা প্রদান করা উচিত। এই মুহুর্তে, শুধুমাত্র একটি শপিং সেন্টার, সেইসাথে একটি কিন্ডারগার্টেন চালু করা হয়েছে৷
নির্মাণ অগ্রগতি
বর্তমানে, 12টি বিল্ডিং ইতিমধ্যেই চালু করা হয়েছে, সবগুলোই বেদখল। আবাসিক কমপ্লেক্স "নতুন বুটোভো" এর ক্রেতাদের কাছ থেকে প্রতিক্রিয়া নিশ্চিত করে যে বস্তুর সরবরাহ সময়মতো কঠোরভাবে সম্পন্ন করা হয়েছিল, বিলম্ব না করে, নতুন ভবনগুলির কাছাকাছি এলাকাটি সম্পূর্ণরূপে প্রাকৃতিকভাবে সাজানো হয়েছে, এলাকার অবকাঠামো সক্রিয়ভাবে বিকাশ করছে৷
কিন্তু সাম্প্রতিক ক্ষেত্রে কিছু বিলম্ব হয়েছে। সুতরাং, উদাহরণস্বরূপ, নির্মাণ পরিকল্পনা অনুসারে, বিল্ডিং 14টি 2018 সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে সম্পূর্ণ হওয়া উচিত ছিল এবং চালু করা উচিত ছিল, কিন্তু এই সময়ের মধ্যে, অনুযায়ীবিশেষজ্ঞরা, কাজ মাত্র 50% সম্পন্ন হয়েছে. ডেভেলপার যেমন আশ্বাস দিয়েছেন, ক্রেতারা 2018 সালের শেষে তাদের কী পাবেন। সংযুক্ত ক্লিনিক সহ 15 এবং 16 নম্বর বিল্ডিংগুলি সরবরাহের সময়সীমা স্থগিত করা হয়েছে৷
কীভাবে অ্যাপার্টমেন্ট কিনবেন?
রিয়েল এস্টেটের মালিক হওয়ার জন্য, কমপ্লেক্সটি দেখার জন্য সাইন আপ করা, সর্বোত্তম বিকল্পের পক্ষে আপনার পছন্দ করা এবং একটি চুক্তি শেষ করা যথেষ্ট। বিকাশকারী সংস্থাটি বৃহত্তম ব্যাঙ্কগুলির সাথে সহযোগিতা করে, যা অনুকূল শর্তে একটি বন্ধকী ক্রয় করার সুযোগ দেয়। কমপ্লেক্সে অ্যাপার্টমেন্টের খরচ একটি ছোট স্টুডিওর জন্য 3.2 মিলিয়ন রুবেল থেকে শুরু হয়। বিকাশকারী প্রচার, প্রণোদনা প্রোগ্রাম অফার করে - অর্থ সঞ্চয় করার সুযোগ সমন্বিত করে৷
CV
একটি অ্যাপার্টমেন্ট নির্বাচন করার সময়, আপনার অত্যন্ত সতর্কতা এবং অত্যন্ত মনোযোগী হওয়া উচিত। অবশ্যই, সেই কমপ্লেক্সগুলিতে রিয়েল এস্টেট কেনা বুদ্ধিমানের কাজ যেখানে ভবনগুলির একটি নির্দিষ্ট অংশ ইতিমধ্যে চালু করা হয়েছে। এই ক্ষেত্রে, আপনি প্রথম বসতি স্থাপনকারী বাসিন্দাদের কাছ থেকে সবচেয়ে উদ্দেশ্যমূলক প্রতিক্রিয়া পেতে পারেন যারা প্রকল্পটি সমস্ত দিক থেকে মূল্যায়ন করতে পেরেছিলেন। প্রতিটি প্রকল্পের সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি আপনাকে হতাশা এড়াতে এবং আপনার স্বপ্নের অ্যাপার্টমেন্টের মালিক হতে সাহায্য করবে৷
আমরা কী খুঁজে পেয়েছি? আবাসিক কমপ্লেক্স "নিউ বুটোভো" এর অসংখ্য পর্যালোচনায় প্রতিফলিত প্রকল্পের সুবিধাগুলি সম্পর্কে কথা বলতে গিয়ে, প্রথমে আমি অবস্থানের সুবিধা, পরিবহন অ্যাক্সেসযোগ্যতা, নির্মাণের অনবদ্য গুণমান এবং সেইসাথে আকর্ষণীয় পরিকল্পনা নোট করতে চাই। সমাধান এবং উন্নত অবকাঠামো। আমরা যদি ত্রুটিগুলি স্পর্শ করি তবে এটি একটি বিলম্বনির্মাণের সময় এবং পার্কিং স্পেস সমস্যা. নতুন বসতি স্থাপনকারীরা আন্তরিকভাবে আশা করেন যে বিকাশকারী এই ত্রুটিগুলি দূর করতে সক্ষম হবেন৷
