আমাদের দেশে আজ প্রচুর সংখ্যক সংস্থা রয়েছে যারা নির্মাণ কার্যক্রম পরিচালনা করে। এই সংস্থাগুলির কাজ নিয়ন্ত্রণকারী রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলির মূল উদ্দেশ্য হল এই শিল্পের বিকাশের জন্য সর্বোত্তম পরিস্থিতি তৈরি করা। এটি কেবল তখনই করা যেতে পারে যদি আইনটি বিকাশকারীদের কাজকে ধীর না করে। এই লক্ষ্যে, এটিতে ব্যাপক পরিবর্তন আনা হয়েছে, যার ফলে বিল্ডিং লাইসেন্সটি তার আসল বৈধতা হারিয়েছে।
অতএব, নির্মাণ কাজের জন্য লাইসেন্সের প্রয়োজন আছে কিনা সেই প্রশ্নটি আজকাল সবচেয়ে প্রাসঙ্গিক। এটি জারি করা কঠিন নয়, সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল নথির প্রয়োজনীয় প্যাকেজ সংগ্রহ করা এবং তারপরে প্রাপ্তির জন্য একটি আবেদন লিখুন।
সাধারণ তথ্য
নির্মাণ সংস্থাগুলির কার্যক্রম সম্পূর্ণরূপে রাষ্ট্র দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়, যা নিম্নমানের কাজের ক্ষেত্রে, বিকাশকারীকে নির্মাণ কার্যক্রম পরিচালনার লাইসেন্স থেকে বঞ্চিত করতে পারে। যাইহোক, এই পদ্ধতিরও অনেক অসুবিধা রয়েছে, যেহেতু এটি একটি বড় সংখ্যা তৈরি করেব্যবসার জন্য অসুবিধা।
অতএব, আইনটি সংশোধন করা হয়েছিল, এবং লাইসেন্স প্রদান এবং কাজের মান নিয়ন্ত্রণ SRO-তে স্থানান্তর করা হয়েছিল। এইভাবে, রাশিয়ায় যে কোন নির্মাণ কোম্পানি কাজ করছে তাকে অবশ্যই SRO থেকে একটি নির্মাণ লাইসেন্স কিনতে হবে এবং সব ধরনের কাজের জন্য পারমিট পেতে হবে যা তারা সম্পাদন করার পরিকল্পনা করে।
লাইসেন্সের সংজ্ঞা
একটি নির্মাণ কাজের লাইসেন্স হল একটি নথি যা নির্মাণ এবং নকশা সম্পর্কিত অন্যান্য ধরনের কাজ সম্পাদন করার অধিকার প্রদান করে। এটি অনুসরণ করা আবশ্যক নিয়ম আছে. ডেভেলপার যদি কোন লঙ্ঘন করে, তাহলে তার উপর শাস্তিমূলক নিষেধাজ্ঞা প্রযোজ্য হবে এবং নিয়মিত লঙ্ঘন করলে সে তার লাইসেন্স সম্পূর্ণভাবে হারাতে পারে।
আমাকে কি লাইসেন্সের জন্য আবেদন করতে হবে?
রাশিয়ান ফেডারেশনের বর্তমান আইন অনুসারে, সমস্ত বিকাশকারী এবং শিল্প সংস্থাগুলির জন্য নির্মাণ কাজ সম্পাদনের লাইসেন্স প্রয়োজন যাদের কার্যকলাপ নির্মাণের সাথে সম্পর্কিত। লাইসেন্স ছাড়াও, কোম্পানী যে ধরনের কাজের জন্য পারমিট প্রাপ্ত করা প্রয়োজন।
তবে, একটি ছোট ব্যতিক্রম আছে. যেসব প্রতিষ্ঠান নিচু ভবন নির্মাণে নিয়োজিত তারা কোনো অনুমতি ছাড়াই কাজ করতে পারে। ছোট এবং মাঝারি আকারের ব্যবসার উপর বোঝা কমাতে এবং তাদের জন্য আরও আরামদায়ক কাজের পরিবেশ তৈরি করার জন্য এই ধরনের ব্যবস্থা নেওয়া হয়েছিল৷
তবে, এর মানে এই নয় যে এই ধরনের কোম্পানিগুলিকে নিয়ম মেনে চলা উচিত নয় এবং তাদের কাজের মান পর্যবেক্ষণ করা উচিত নয়তাদের কাজ। তাদের কার্যক্রমও SRO দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়, যা শাস্তিমূলক নিষেধাজ্ঞা প্রযোজ্য হতে পারে।
কোন কার্যক্রম একটি বিল্ডিং লাইসেন্স দ্বারা কভার করা হয়?
অনেক মানুষ এই প্রশ্নে আগ্রহী যে কোন নির্মাণ কাজের লাইসেন্স প্রয়োজন। এটি সেই সমস্ত সংস্থাগুলির জন্য বাধ্যতামূলক যাদের কার্যকলাপ নির্মাণ প্রকল্পের উন্নয়ন এবং প্রযুক্তিগত ডকুমেন্টেশন, বিভিন্ন উদ্দেশ্যে ভবন নির্মাণ, সেইসাথে প্রকৌশলের সাথে সম্পর্কিত৷
আজ অবধি, SRO লাইসেন্স প্রদান এবং ডেভেলপারদের কার্যকলাপ নিয়ন্ত্রণের জন্য দায়ী। যাইহোক, পারমিট পাওয়ার জন্য, বিকাশকারীকে প্রথমে সদস্য হতে হবে। একই সময়ে, এটি বোঝা গুরুত্বপূর্ণ যে, প্রধান কার্যকলাপ ছাড়াও, যুক্তরাজ্য বিভিন্ন ধরণের কাজও করে, যার জন্য অনুমতিরও প্রয়োজন হয়৷
যদি কোনো অ-বাণিজ্যিক কোম্পানির একটি নির্মাণ বা অন্য কাজের অনুমতি নেওয়ার প্রয়োজন হয়, তাহলে তাকে একটি সীমিত নির্মাণ ও ইনস্টলেশন লাইসেন্স দেওয়া হয়।
বিল্ডিং লাইসেন্সের বিভিন্নতা
আজ, নির্মাণ কার্যক্রমে নিযুক্ত হওয়ার অধিকার প্রদানকারী লাইসেন্সগুলিকে নিম্নলিখিত প্রকারে ভাগ করা হয়েছে:
- ডিজাইন - আপনাকে নির্মাণ প্রকল্পগুলি বিকাশ করতে দেয়৷
- নির্মাণ - বাড়ি এবং কাঠামো নির্মাণে নিযুক্ত হওয়ার অধিকার প্রদান করে।
- ইঞ্জিনিয়ারিং - প্রকৌশলের বাস্তবায়ন জড়িতগবেষণা এবং নতুন সমাধান বিকাশ।
প্রত্যেক ধরনের পারমিটের একটি নির্দিষ্ট ধরনের কার্যকলাপ জড়িত, তাই লাইসেন্সের জন্য আবেদন করার সময় আপনাকে কোম্পানির নির্দেশনা বিবেচনায় রাখতে হবে।
কোন কোম্পানি লাইসেন্সের বিষয়?
নির্মাণ কাজ চালানোর জন্য একটি লাইসেন্স অবশ্যই এমন যেকোন কোম্পানির কাছে থাকতে হবে যার কার্যক্রম কোনো না কোনোভাবে আবাসিক ও বাণিজ্যিক ভবন নির্মাণের পাশাপাশি অন্য কোনো স্থাপত্য কাঠামোর সাথে জড়িত।
আইনটি বেশ কয়েকটি ধরণের নির্মাণ কার্যক্রমকে সংজ্ঞায়িত করে, তাই, ডকুমেন্টেশন পাওয়ার জন্য SRO-তে আবেদন করার আগে, ক্লাসিফায়ারে প্রদত্ত তথ্যের সাথে নিজেকে পরিচিত করার পরামর্শ দেওয়া হয়। যাইহোক, এটি লক্ষণীয় যে আইন সংশোধনের পরে, লাইসেন্সের প্রয়োজন এমন কার্যকলাপের ধরনগুলি 2010 সালের আগের তুলনায় অনেক কম হয়ে গেছে৷
একটি নির্মাণ লাইসেন্স পাওয়ার প্রক্রিয়া
নির্মাণ কাজের জন্য একটি লাইসেন্স নিম্নলিখিত ক্রমে জারি করা হয়:
- প্রয়োজনীয় নথির একটি প্যাকেজ প্রস্তুত করা হচ্ছে।
- নিয়ন্ত্রকের কাছে আবেদন করা হচ্ছে।
- প্রযুক্তিগত ভিত্তি, কর্মরত কর্মীদের যোগ্যতার স্তর, সেইসাথে প্রতিষ্ঠিত নিয়ম এবং প্রয়োজনীয়তাগুলির সাথে মান নিয়ন্ত্রণের স্তরের সাথে সম্মতির জন্য একটি নির্মাণ সংস্থার বিশেষজ্ঞ কমিশন দ্বারা পরীক্ষা করা৷
- সবকিছু ঠিকঠাক থাকলে, ডেভেলপারকে লাইসেন্স দেওয়া হবে।
আমি বলতে চাই যে লাইসেন্স দেওয়ার সময় কমিশনের সিদ্ধান্তের দ্বারা প্রভাবিত হয়নথির জন্য আবেদনকারী কোম্পানির গ্রাহক পর্যালোচনা। অতএব, আপনার লাইসেন্স থাকুক বা না থাকুক, আপনার সর্বদা উচ্চ মানের সাথে কাজ করা উচিত।
ডেভেলপারের মূল্যায়নের সময় তৃতীয় পক্ষের কোম্পানি জড়িত হতে পারে। মূল্যায়ন স্বাধীনভাবে সম্পন্ন করার জন্য এবং উদ্দেশ্যমূলক হওয়ার জন্য এটি প্রয়োজনীয়। যাইহোক, এটি বোঝা গুরুত্বপূর্ণ যে তৃতীয় পক্ষের সংস্থাগুলির সুপারিশগুলি সম্পূর্ণরূপে তথ্যপূর্ণ, তাই কমিশনের সিদ্ধান্তের উপর তাদের উল্লেখযোগ্য প্রভাব নেই৷
আইন অনুসারে, নির্মাণ কাজের লাইসেন্স দেওয়ার পদ্ধতিটি বিকাশকারীর আবেদনের তারিখ থেকে 60 দিনের বেশি হওয়া উচিত নয়।
কি কি ডকুমেন্ট লাগবে?
নির্মাণ কার্যক্রম পরিচালনা করার অধিকার প্রদানকারী একটি লাইসেন্স পেতে, আপনাকে নিম্নলিখিত নথিগুলি প্রস্তুত করতে হবে:
- প্রতিষ্ঠিত ফর্মের বিবৃতি;
- পরিচয় নথির ফটোকপি;
- কোম্পানির সনদের ফটোকপি, রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের শংসাপত্র এবং টিআইএন;
- লাইসেন্স ফি প্রদানের রসিদ;
- কোম্পানি যে ধরনের কাজের পরিকল্পনা করছে তার তালিকা;
- কর্মচারীদের যোগ্যতা নিশ্চিতকারী নথি।
এটা লক্ষণীয় যে নথির তালিকা কোম্পানিটি যে ধরনের কার্যকলাপে জড়িত হওয়ার পরিকল্পনা করছে তার উপর নির্ভর করে ভিন্ন হতে পারে। উপরন্তু, আইন দ্বারা প্রদত্ত সমস্ত নিয়ন্ত্রক নথি প্রয়োজন৷
উপসংহার
এর জন্য লাইসেন্সনির্মাণ কাজগুলি হল অনুমতি, যা ছাড়া একটি নির্মাণ সংস্থার কার্যকলাপ অসম্ভব। যাইহোক, এটি পাওয়া মাত্র অর্ধেক যুদ্ধ, কারণ লঙ্ঘন এবং নিম্নমানের কাজের জন্য, SRO সর্বদা এটি থেকে একটি নীতিহীন কোম্পানিকে বঞ্চিত করতে পারে। অতএব, আপনি যখন লাইসেন্স পান, সর্বদা উচ্চ মান বজায় রাখুন এবং SRO দ্বারা প্রদত্ত প্রয়োজনীয়তাগুলি মেনে চলুন।
