অ্যাপার্টমেন্টটি মাঝে মাঝে সংস্কার করা প্রয়োজন। এটা প্রসাধনী এবং মূলধন উভয় হতে পারে। এই সময়সাপেক্ষ এবং ব্যয়বহুল প্রক্রিয়াটি কোথা থেকে শুরু করবেন তা লোকেরা প্রায়শই জানে না। অ্যাপার্টমেন্টের মেরামত করার জন্য এই নিবন্ধটি বিস্তারিতভাবে বর্ণনা করবে৷
জাত
কাজের খরচ প্রাঙ্গণের অবস্থা এবং আকারের উপর নির্ভর করে। আপনি সম্পূর্ণ অ্যাপার্টমেন্ট বা তার পৃথক রুম মেরামত করতে পারেন। তিনটি প্রধান সমাপ্তি আছে:
- মেজর ওভারহল।
- কসমেটিক।
- সংস্কার।
উল্লিখিত প্রতিটি পদ্ধতির নিজস্ব কর্ম পরিকল্পনা রয়েছে, যার বাস্তবায়ন অ্যাপার্টমেন্টের চেহারা এবং মানের উপর নির্ভর করবে।
ওভারহল একটি ব্যয়বহুল এবং সময়সাপেক্ষ পদ্ধতি। দরজা, জানালা, বৈদ্যুতিক ওয়্যারিং, কভারিং (মেঝে, দেয়াল এবং ছাদ) প্রতিস্থাপন এবং বিল্ডিংয়ের পুনর্নির্মাণ এই পদ্ধতিতে করা কাজের একটি ছোট অংশ।
Redecoration হল ঘরের পৃথক উপাদানের প্রতিস্থাপন (উদাহরণস্বরূপ, নতুন ওয়ালপেপার আঠা)। কখনও কখনও এই কাজ চলাকালীনপৃষ্ঠকে সমতল করার জন্য দেয়ালে প্লাস্টারের একটি নতুন স্তর প্রয়োগ করা হয়। এই ক্ষেত্রে, আপনাকে প্রচুর অর্থ এবং সময় ব্যয় করতে হবে না। অ্যাপার্টমেন্টে মেরামতের প্রক্রিয়াটি একটি রুক্ষ ফিনিস দিয়ে শুরু হয়, যার ফলে বিল্ডিং উপকরণগুলিকে ব্যবহার করার জন্য একটি সমান স্তর তৈরি হবে৷
সংস্কারে মূল প্রযুক্তি এবং স্টাইলিশ ডিজাইন সমাধান ব্যবহার করা হয়। যাইহোক, এর প্রধান ত্রুটি হল উচ্চ মূল্য, যেহেতু প্রাঙ্গণের এই সাজসজ্জায় ব্যবহৃত বিদেশী উপকরণগুলি নির্মাণ বাজারে অত্যন্ত ব্যয়বহুল৷
ওভারহল: ফাঁসির আদেশ
নতুন বিল্ডিংগুলির সংস্কারের জন্য এই দৃশ্যটি সর্বোত্তম সমাধান। কিন্তু পুরানো বাড়ির লেআউট কখনও কখনও সম্পূর্ণরূপে পুনরায় করা হয়। প্রধান জিনিস হল অ্যাপার্টমেন্টের ওভারহল করার পদ্ধতি অনুসরণ করা, নিম্নলিখিত ক্রমিক কাজগুলি নিয়ে গঠিত:
- একটি বিল্ডিংয়ের পুনর্নির্মাণ: দরজার আকার পরিবর্তন করা, ভেঙে ফেলা বা নতুন পার্টিশন তৈরি করা। যাইহোক, আপনার জানা দরকার: লোড বহনকারী দেয়াল ধ্বংস করা নিষিদ্ধ।
- জল সরবরাহ, গরম, বৈদ্যুতিক তার, বায়ুচলাচল এবং পয়ঃনিষ্কাশন ব্যবস্থা স্থাপন বা প্রতিস্থাপন।
- প্লাস্টারের কাজ।
- দরজা এবং জানালা প্রতিস্থাপন।
- আলংকারিক ছাঁটা।
- নতুন আসবাবপত্র স্থাপন।
প্রথম ধাপ হল রুমের একটি নতুন ডিজাইন তৈরি করা, সেইসাথে কীভাবে সমস্ত যোগাযোগ স্থাপন করা হবে সে সম্পর্কে চিন্তা করা। ওভারহোল একটি দীর্ঘ প্রক্রিয়া, তাই আসবাবপত্র সহ সমস্ত আইটেম অবশ্যই বিল্ডিং থেকে সরিয়ে ফেলতে হবে।
শেষ না করে অ্যাপার্টমেন্ট: মেরামতের একটি ক্রম
এই সেই ঘর যেখানেপ্লাস্টারবিহীন লোড বহনকারী দেয়াল, একটি খালি ছাদ এবং স্ক্রীডবিহীন একটি মেঝে রয়েছে। অতএব, এটিতে পার্টিশনগুলি ইচ্ছামত ইনস্টল করা যেতে পারে। একটি বৈদ্যুতিক প্যানেল অ্যাপার্টমেন্টের সাথে সংযুক্ত এবং একটি গরম করার সিস্টেম ইনস্টল করা হয়। এছাড়াও, জল সরবরাহ (ঠান্ডা এবং গরম) ইনস্টল করা হয়েছিল, তারের বিহীন পয়ঃনিষ্কাশন সংযোগ করা হয়েছিল, জানালা এবং একটি প্রবেশদ্বার ইনস্টল করা হয়েছিল৷
একটি নতুন বিল্ডিংয়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট মেরামত করার পদ্ধতিটি কক্ষগুলির অবস্থা দ্বারা নির্ধারিত হয়। সমাপ্তির জন্য একটি ঘর প্রস্তুত করার জন্য নিম্নলিখিত পদক্ষেপগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:
- একটি ডিজাইন প্রজেক্ট তৈরি করা বা কেনা।
- পার্টিশনের ইনস্টলেশন, যা প্লাস্টারবোর্ড, ইট, ফোম ব্লক বা অন্যান্য নির্মাণ সামগ্রী দিয়ে তৈরি করা যেতে পারে।
- সদর দরজা এবং জানালা প্রতিস্থাপন করা (যদি তারা বাসিন্দাদের জন্য উপযুক্ত না হয়)।
- খোলার সম্প্রসারণ।
- যোগাযোগের জন্য দেয়ালে ছিদ্র করা।
- জল সরবরাহ, বৈদ্যুতিক তার, বায়ুচলাচল এবং পয়ঃনিষ্কাশন স্থাপন।
- সিলিং মেরামত।
- দেয়াল সজ্জা।
- মেঝে স্ক্রীড।
একটি অ্যাপার্টমেন্ট মেরামত করার চূড়ান্ত প্রক্রিয়া নিম্নলিখিত ধাপগুলি নিয়ে গঠিত:
- সিলিং, দেয়াল এবং মেঝে ক্ল্যাডিং।
- অভ্যন্তরীণ দরজা স্থাপন।
- স্কার্টিং বোর্ড স্থাপন।
- সকেট এবং সুইচ ইনস্টলেশন।
- ফিক্সচার এবং বাতি স্থাপন।
যেকোনো মেরামত একটি রুক্ষ ফিনিস দিয়ে শুরু হয়। কিন্তু প্রথমে আপনাকে পুরানো আবরণ অপসারণ করতে হবে। যদি অ্যাপার্টমেন্টে এমনকি দেয়াল এবং সিলিং থাকে, সেইসাথে উচ্চ-মানের যোগাযোগ, ঘরের জন্য একটি নকশা প্রকল্প তৈরির সাথে সাথেই মেরামত শুরু হতে পারে। উপরন্তু, মৃত্যুদন্ডের ক্রম পরিকল্পনা উপর নির্ভর করে.কাজ করে।
প্রাথমিক পর্যায় - অ্যাপার্টমেন্ট সংস্কার নকশা
ডিজাইন প্রকল্প স্বাধীনভাবে বিকাশ করা যেতে পারে। আধুনিক প্রযুক্তি এবং সর্বশেষ নির্মাণ সামগ্রীর জন্য ধন্যবাদ, বাসিন্দারা তাদের বাড়িতে একটি অনন্য শৈলী দেয়। দ্রুত একটি বিল্ডিং পরিকল্পনা তৈরি করতে, আপনাকে একটি বিশেষ কম্পিউটার প্রোগ্রাম ব্যবহার করতে হবে। ডিজাইনিং একটি বাধ্যতামূলক পর্যায়, যার সাহায্যে আপনি আসবাবপত্র, আলংকারিক উপাদানগুলির অবস্থান নির্ধারণ করতে পারেন এবং সকেট, ল্যাম্প এবং প্লাম্বিং উপাদানগুলি ইনস্টল করার জন্য সর্বোত্তম জায়গা খুঁজে পেতে পারেন।
এটি রঙে একটি নকশা প্রকল্প তৈরি করার পরামর্শ দেওয়া হয়, কারণ এইভাবে আপনি ঘরের আলংকারিক ফিনিসটি দৃশ্যত মূল্যায়ন করতে পারেন এবং অভ্যন্তরীণ আইটেমগুলির সাথে ছায়াটি মিলিত কিনা তা নির্ধারণ করতে পারেন।
যে কোনও ক্ষেত্রে, অ্যাপার্টমেন্টে মেরামত করার পদ্ধতিটি বিল্ডিং উপকরণ কেনার সাথে শুরু হয় এবং প্রকল্প পরিকল্পনা ব্যবহার করে তাদের প্রয়োজনীয় পরিমাণ নির্ধারণ করা প্রয়োজন।
প্রস্তুতিমূলক পর্যায়
নকশা প্রকল্প তৈরি হয়ে গেলে, আপনি নিম্নলিখিত কাজে এগিয়ে যেতে পারেন:
- প্রস্তুতিমূলক কার্যক্রম।
- খসড়া কাজ।
- সমাপ্ত হচ্ছে।
প্রস্তুতিমূলক পর্যায় থেকে মেরামত শুরু করা উচিত, যার অর্থ হল সমস্ত অপ্রয়োজনীয় বিল্ডিং কাঠামো ভেঙে ফেলা। সমস্ত পৃষ্ঠতল পুরানো শেষ পরিষ্কার করা আবশ্যক. তারপরে আপনি নতুন জানালা এবং দরজা ইনস্টল করা শুরু করতে পারেন। যদি প্রকল্পটি খোলার আকার পরিবর্তন করার জন্য সরবরাহ করে, তবে সেগুলি অবশ্যই বাড়াতে হবে বা বিপরীতভাবে কমাতে হবে।
পরবর্তী ধাপ -আলংকারিক প্রক্রিয়াকরণের জন্য পৃষ্ঠতলের প্রস্তুতি। দেয়াল, ছাদ এবং মেঝে অবশ্যই পুরানো বিল্ডিং উপকরণ থেকে পরিষ্কার করতে হবে, সেইসাথে ত্রুটিপূর্ণ অংশ এবং ময়লা অবশ্যই একটি নতুন ফিনিশিং লেপ প্রয়োগ করতে হবে। প্রথমে আপনাকে ব্রাশ দিয়ে সিলিং থেকে হোয়াইটওয়াশটি ধুয়ে ফেলতে হবে বা গ্রাইন্ডার দিয়ে পুরানো প্লাস্টারটি সরিয়ে ফেলতে হবে।
পরবর্তী, আপনাকে একটি স্প্যাটুলা দিয়ে দেয়াল থেকে ওয়ালপেপারটি সরাতে হবে। যদি পৃষ্ঠটি পেইন্টের একটি স্তর দিয়ে আবৃত থাকে তবে এটি অবশ্যই বিল্ডিং হেয়ার ড্রায়ার দিয়ে মুছে ফেলতে হবে। অবশেষে, মেঝে আচ্ছাদন অপসারণ করা আবশ্যক। অ্যাপার্টমেন্টের মেরামত পদ্ধতিতে প্রাইমার দিয়ে দেয়ালগুলিকে চিকিত্সা করার এবং পুটি দিয়ে সমতল করার পর্যায়ও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে৷
রাফ ফিনিশ
যখন পৃষ্ঠগুলি পরিষ্কার হয়, আপনি নিম্নলিখিত মেরামতের সাথে এগিয়ে যেতে পারেন:
- নতুন যোগাযোগের জন্য প্রযুক্তিগত খোলার প্রস্তুতি।
- বৈদ্যুতিক তারের ইনস্টলেশন, নদীর গভীরতানির্ণয়, পয়ঃনিষ্কাশন, বায়ুচলাচল এবং গরম করার ব্যবস্থা।
- প্রি-মিশ্রিত মর্টার বা ড্রাইওয়ালের সাথে দেয়াল এবং ছাদের সারিবদ্ধকরণ।
- নিরোধক উপাদান স্থাপন (এটি হতে পারে খনিজ উল, পলিস্টাইরিন ফোম বা প্রসারিত কাদামাটি) এবং সাউন্ডপ্রুফিং।
- মেঝে স্ক্রীড।
অ্যাপার্টমেন্টে মেরামত করার পদ্ধতি আপনি ইতিমধ্যেই জানেন৷ আমরা সিলিং শেষ করে শুরু করি। এটি ক্লাসিক পদ্ধতিগুলি ব্যবহার করে করা যেতে পারে: একটি পেইন্ট এবং বার্নিশ সমাধান দিয়ে চিকিত্সা করুন বা ওয়ালপেপার দিয়ে পেস্ট করুন। এছাড়াও, সাসপেন্ডেড স্ট্রাকচার এবং টেনশন সিস্টেমও রয়েছে। সিলিং শেষ করার পরে, দেয়ালগুলি আস্তরণ করা এবং মেঝে আচ্ছাদন ইনস্টল করা শুরু করা প্রয়োজন। যদি প্রকল্পটি কাঠবাদাম রাখার ব্যবস্থা করে,এর মানে হল সিলিং এবং দেয়াল শেষ করার পরে এই ধরনের মেরামত করা উচিত।
ইনস্টলেশন কাজ
পেশাদারদের কাছে জানালা এবং দরজা ইনস্টল করার দায়িত্ব দেওয়া বাঞ্ছনীয়৷ অতএব, পার্টিশন নির্মাণ প্রধান মেরামতের কাজ, যা আগে আঁকা নকশা ডকুমেন্টেশন অনুযায়ী বাহিত করা আবশ্যক। কাঠামো নির্মাণের জন্য, আপনি ফেনা, সিন্ডার, বায়ুযুক্ত কংক্রিট ব্লক, ইট বা ধাতব ফ্রেম ব্যবহার করতে পারেন, তারপরে প্লাস্টারবোর্ড শীথিং ব্যবহার করতে পারেন।
কংক্রিট ব্লকগুলি শক্তিশালী পার্টিশন তৈরি করতে ব্যবহার করা উচিত, কারণ তারা একটি বড় লোড সহ্য করতে পারে। যাইহোক, এটি একটি সময়সাপেক্ষ প্রক্রিয়া, যেহেতু পরবর্তী সমাপ্তির জন্য পৃষ্ঠটিকে প্লাস্টার করতে হবে।
ইটের পার্টিশন খুব কমই ব্যবহার করা হয়, যেহেতু এই ধরনের নকশা অনেক জায়গা নেয় এবং এর পুরুত্ব কমপক্ষে 17 সেমি হওয়া উচিত।
মেটাল ফ্রেম পার্টিশন ঘরের দেয়াল নির্মাণের জন্য সবচেয়ে ভালো বিকল্প। ড্রাইওয়ালের জন্য ধন্যবাদ, নির্মাণটি হালকা এবং ভাল সাউন্ডপ্রুফিং গুণাবলী সহ হবে৷
সিলিং ট্রিম
যদি একটি নতুন বিল্ডিংয়ে মেরামত করা হয়, তাহলে কংক্রিটের স্ল্যাবটি অবশ্যই পরিষ্কার করতে হবে, প্রাইম করতে হবে, প্লাস্টার করতে হবে এবং শেষ পর্যন্ত একটি আলংকারিক ফিনিশ দিয়ে ঢেকে দিতে হবে। এবং পুরানো বাড়িতে, পুরানো বিল্ডিং উপাদান পৃষ্ঠ থেকে অপসারণ করা আবশ্যক।
অ্যাপার্টমেন্টের আরও মেরামতের পদ্ধতি নির্বাচিত সিলিং ডিজাইনের উপর নির্ভর করে। পেইন্টিং একটি অর্থনৈতিক বিকল্প, তবে প্রথমে পৃষ্ঠটি পুটি দিয়েও তৈরি করা উচিত। টালি ইনস্টলেশন সস্তা এবং সহজ বলে মনে করা হয়একটি সমাপ্তি পদ্ধতি যেখানে বেসটিকে প্লাস্টার দ্রবণ দিয়ে প্রাক-চিকিত্সা করার প্রয়োজন নেই। এই ক্ষেত্রে, প্রধান জিনিস উচ্চ মানের উপাদান এবং তরল নখ কিনতে হয়.
সিলিংটি ড্রাইওয়াল দিয়ে তৈরি করা যেতে পারে। এই পদ্ধতির সুবিধা হল ফিক্সচারগুলি মাউন্ট করা এবং তাদের সাথে বৈদ্যুতিক তারগুলি পরিচালনা করা সহজ হবে৷
ওয়াল মেরামত
যদি বিল্ডিংটি ইট, প্রসারিত কাদামাটি ব্লক বা গ্যাস সিলিকেট দিয়ে তৈরি হয়, তাহলে পৃষ্ঠটি সমতল করার কাজটি করা প্রয়োজন। পুরানো অ্যাপার্টমেন্টের দেয়ালগুলি অবশ্যই পূর্ববর্তী সমাধান থেকে পরিষ্কার করা উচিত। ফাটলগুলি সূচিকর্ম এবং প্লাস্টার করা উচিত, তবে, মাউন্টিং ফোম দিয়ে ত্রুটিযুক্ত জায়গাগুলি মেরামত করার পরামর্শ দেওয়া হয়৷
দেয়াল সাজানোর দুটি উপায় আছে:
- প্লাস্টার বা প্রস্তুত মিশ্রণ।
- ড্রাইওয়ালের শীট দিয়ে দেয়াল ঢেকে দিন।
যদি পৃষ্ঠে অনিয়ম থাকে তবে আপনাকে প্লাস্টার বীকন ব্যবহার করতে হবে, যা অবশ্যই জিপসাম মর্টার দিয়ে ঠিক করতে হবে।
জিপসাম বোর্ড ওয়াল ক্ল্যাডিং একটি কম শ্রম নিবিড় বিকল্প। উপাদান এবং পৃষ্ঠের মধ্যে মুক্ত স্থানটি অন্তরক উপাদান বা লুকানো বৈদ্যুতিক তারের দ্বারা পূর্ণ করা যেতে পারে। ময়লা অনুপস্থিতি এবং দ্রুত অপারেশন এই প্রাচীর মেরামতের পদ্ধতির সুবিধা। একটি আলংকারিক উপাদান দিয়ে ড্রাইওয়াল শেষ করার আগে, এটি একটি প্রাইমার দিয়ে চিকিত্সা করার সুপারিশ করা হয়৷
অ্যাপার্টমেন্টের আরও মেরামতের পদ্ধতি হল প্লাস্টিকের প্যানেল বা প্লাস্টার দিয়ে দরজা এবং জানালার ঢাল উন্নত করা।
সমাপ্তলিঙ্গ
এই পর্যায়ে, একটি নতুন বিল্ডিংয়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট মেরামত করার পদ্ধতিটি একটি স্ক্রীড প্রয়োগের সাথে শুরু হয়, যা বাধা এবং ফাটল থেকে মুক্তি পাওয়ার জন্য করা হয়। এটি করার জন্য, একটি সমতলকরণ যৌগ দিয়ে মেঝে পূরণ করুন। একটি উচ্চ-মানের স্ক্রীড একটি স্তর যা একটি কংক্রিট স্ল্যাবের প্রযুক্তিগত পরামিতিগুলিকে শক্তিশালী করে এবং উন্নত করে। যাইহোক, এই কাজগুলি সম্পাদন করার আগে, একটি তাপ এবং শব্দ নিরোধক স্তর স্থাপন করা প্রয়োজন। প্রসারিত কাদামাটি এই উদ্দেশ্যে উপযুক্ত, যা কমপক্ষে 50 মিমি পুরু একটি স্তর দিয়ে মাউন্ট করা আবশ্যক৷
মেঝে ল্যামিনেট, লিনোলিয়াম, টাইল, কাঠবাদাম বা প্ল্যান করা বোর্ড হতে পারে।
আনুমানিক অনুমান
কাজের খরচ অনেক কারণের দ্বারা প্রভাবিত হয়: প্রাঙ্গনের ক্ষেত্রফল, ব্যবহৃত নির্মাণ সামগ্রীর গুণমান, মেরামতের জটিলতা এবং বিল্ডিংয়ের অবস্থা (নতুন বিল্ডিং বা পুরানো বাড়ি) অনুমানটি প্রতি বর্গমিটার মূল্য বিবেচনা করে।
বাজেট মেরামতের খরচ প্রতি 1 m² এর জন্য প্রায় 6,000 রুবেল। যদি উচ্চ-মানের বিল্ডিং উপকরণ ব্যবহার করা হয়, তবে কাজের দাম 12,000 রুবেল / m² এ বৃদ্ধি পাবে। ইউরোপীয় মানের মেরামতের জন্য কোম্পানিগুলির কমপক্ষে 25,000 রুবেল/m² প্রয়োজন। পুরানো অ্যাপার্টমেন্টের জন্য, দাম 10-15% কম হবে৷
চূড়ান্ত অংশ
নিবন্ধটি অ্যাপার্টমেন্টে মেরামতের পদ্ধতি বর্ণনা করেছে৷ কি ইনস্টল করা উচিত এবং কোন ক্রমে এই ক্রিয়াকলাপগুলি চালানোর পরামর্শ দেওয়া হয়, আমরা আপনাকে বলেছি। উপরন্তু, নির্দিষ্ট ধরনের কাজের জন্য কোন উপকরণগুলি সর্বোত্তম ব্যবহার করা হয় তা উল্লেখ করা হয়েছে। যদি মেরামত হাত দ্বারা করা হয়, বিবেচিত প্রতিটি প্রক্রিয়া বিস্তারিতভাবে অধ্যয়ন করা আবশ্যক।
