অভ্যন্তরীণ আইনে, এমন কিছু নিয়ম এবং আইন রয়েছে যা ওভারহলের ধারণা এবং এর বাস্তবায়নের বৈশিষ্ট্যগুলিকে স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করে। যাইহোক, সবাই এই নিয়ম জানেন না। আমরা কীভাবে বিল্ডিং এবং কাঠামোর বড় মেরামত করতে হবে এবং এর জন্য কাদের দায়ী করা উচিত সে সম্পর্কে কিছু প্রশ্নের উত্তর দেওয়ার চেষ্টা করব৷
প্রথমত, ধারণাটি নিজেই মোকাবেলা করা প্রয়োজন। একটি বিল্ডিং এর ওভারহল হল নগর পরিকল্পনার একটি প্রক্রিয়া, যেহেতু বিল্ডিংটি শহরের ব্যালেন্স শীটে রয়েছে এবং এটি শহরের স্থায়ী সম্পদের একটি বস্তু। প্রক্রিয়াটি সম্পন্ন করা হয় যাতে কাঠামোটি দীর্ঘ সময়ের জন্য ব্যবহার করা যায় এবং এটি ক্রমাগত কাজের অবস্থায় থাকে।
আইনের উপর ভিত্তি করে, ভাল অবস্থায় সম্পত্তি বজায় রাখার লক্ষ্যে সমস্ত ক্রিয়াকলাপ অবশ্যই মালিকের দ্বারা করা উচিত। অর্থাৎ, যদি বিল্ডিংটি রাষ্ট্রীয় মালিকানায় থাকে, তাহলে স্থানীয় প্রশাসনের যার ব্যালেন্স শীটে কাঠামোটি অবস্থিত তার মেরামত করা উচিত। যদি এটি রাষ্ট্রীয় সম্পত্তি না হয়, তাহলে ব্যক্তিগত মালিক এর সততা এবং নিরাপত্তার জন্য দায়ী। স্বাভাবিকভাবেই, আইন কিছু ব্যতিক্রম জন্য প্রদান করেসাধারণ নিয়ম।
বিল্ডিংগুলির বড় ধরনের মেরামত করা উচিত যেখানে তাদের অপারেশন কর্মচারী বা অন্যান্য লোকেদের জন্য বিপদ ডেকে আনে, এবং এছাড়াও যখন বিল্ডিংয়ে স্বাভাবিক কাজের পরিবেশ সরবরাহ করা যায় না। যদি বিল্ডিংগুলি ভাড়া দেওয়া হয়, তবে বিল্ডিংগুলির ওভারহোল অবশ্যই তাদের মালিকের দ্বারা করা উচিত। যদিও সে বস্তুটি অন্য কারো সম্পত্তি হস্তান্তরের আগে বিদ্যমান ত্রুটি সম্পর্কে জানতেন। যদিও বাড়িওয়ালা আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত ক্ষেত্রে এই বাধ্যবাধকতাগুলি অন্য ব্যক্তির কাছে হস্তান্তর করতে পারেন৷
এটা অবশ্যই বলা উচিত যে কর্তৃপক্ষ ভবনগুলির ওভারহোলের মতো একটি পদ্ধতির পরিচালনা কঠোরভাবে পর্যবেক্ষণ করে, কারণ এটি বাস্তবায়নের সময় কাঠামোর কাঠামোগত বৈশিষ্ট্যগুলি অবশ্যই প্রভাবিত হয়। যাইহোক, নিয়মগুলি মালিককে কাঠামোর প্রযুক্তিগত অবস্থা পর্যবেক্ষণ করতে বাধ্য করতে পারে না৷
এই মুহুর্তে, শুধুমাত্র একটি নথি রয়েছে যা অ-আবাসিক কাঠামো সম্পর্কিত পরিকল্পিত প্রতিরোধমূলক ব্যবস্থার বাস্তবায়ন নিয়ন্ত্রণ করে। কিন্তু সোভিয়েত ইউনিয়নের সময় থেকে এটি পর্যালোচনা করা হয়নি।
বিল্ডিংগুলির ওভারহোলের মধ্যে কাঠামোর অবস্থার একটি প্রাথমিক মূল্যায়ন অন্তর্ভুক্ত করা উচিত, পাশাপাশি প্রয়োজনীয় ব্যবস্থা নেওয়ার পরে সুবিধার অবস্থার চলমান প্রকৌশল এবং প্রযুক্তিগত তত্ত্বাবধান অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। এটি ভাল হবে যদি আইনটি বিল্ডিং এবং তাদের সুরক্ষার প্রয়োজনীয়তাগুলি বানান করে, যা মালিকদের বহন করতে বাধ্য করবে।ভবনগুলির ওভারহল তাদের পতনের ঝুঁকি কমাতে। সর্বোপরি, ভবনটিকে এমন অবস্থায় নিয়ে আসার জন্য মালিক দায়ী যেখানে এটি পরিচালনা করা বিপজ্জনক।
যেকোন ক্ষেত্রে, ওভারহল পদ্ধতি আবশ্যক, বিল্ডিংয়ের স্বাভাবিক ক্রিয়াকলাপ সর্বপ্রথম, মালিকের নিজের স্বার্থে।
