অনেকেই নিজের বাড়ির স্বপ্ন দেখেন। এটি বিভিন্ন উপকরণ থেকে তৈরি করা যেতে পারে। আজ জনপ্রিয় হল কটেজ, বায়ুযুক্ত কংক্রিটের তৈরি ব্যক্তিগত ঘর। এই উপাদানটির অনেক সুবিধা রয়েছে। এই জাতীয় প্রকল্পের অর্থায়ন করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার পরে, গড় বাজার মূল্য বিবেচনা করা প্রয়োজন। এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়।
আপনি বিকাশকারীর সাথে একটি চুক্তি করার আগে, আপনাকে সমস্ত সূক্ষ্মতা বিবেচনা করতে হবে। যদি দাম গড় বাজার থেকে উল্লেখযোগ্যভাবে আলাদা হয়, তাহলে কাজটি চালানোর জন্য আপনার এই কোম্পানিকে বিশ্বাস করা উচিত নয়। এই ধরনের সংস্থাগুলি প্রক্রিয়াটিকে উল্লেখযোগ্যভাবে বিলম্বিত করতে পারে বা তাদের বাধ্যবাধকতাগুলি একেবারেই পূরণ করতে পারে না। টার্নকি এরেটেড কংক্রিট ঘর তৈরি করতে কত খরচ হয় তা পরে বিস্তারিত আলোচনা করা হবে।
বায়ুযুক্ত কংক্রিটের উপকারিতা
আজ বাজারে সেট করা বায়ুযুক্ত কংক্রিট থেকে একটি বাড়ি তৈরির আসল খরচ, মূলত পুরো প্রক্রিয়াটির বৈশিষ্ট্যগুলির উপর নির্ভর করে৷ কাজের চূড়ান্ত মূল্য উপকরণ পছন্দ উপর নির্ভর করে। এই কারণেই অনেক গ্রাহক বায়ুযুক্ত কংক্রিট বেছে নেন। সেঅনেক সুবিধা আছে।
বায়ুযুক্ত কংক্রিট নতুন বিল্ডিং উপকরণগুলির মধ্যে একটি। এটি হালকা এবং ব্যবহার করা সহজ। এটি আপনাকে একটি বিল্ডিং নির্মাণের প্রক্রিয়াটিকে উল্লেখযোগ্যভাবে গতি বাড়ানো এবং সহজতর করতে দেয়৷
বায়ুযুক্ত কংক্রিট পরিবেশগতভাবে বন্ধুত্বপূর্ণ উপকরণের শ্রেণীভুক্ত। এটিতে ভাল শব্দ এবং তাপ নিরোধক বৈশিষ্ট্য রয়েছে। এটি একটি টেকসই উপাদানও বটে। এটা পোড়া বা পচা না. যাইহোক, অনেক গ্রাহক কেন বায়ুযুক্ত কংক্রিট বেছে নেন তার মূল কারণ হল এর যুক্তিসঙ্গত দাম। একই সময়ে, প্রায় যেকোনো আবহাওয়ায় এটি ব্যবহার করার সময় নির্মাণ কাজ চালানো সম্ভব। এটি থেকে 4 তলা পর্যন্ত উঁচু ভবন তৈরি করা হয়। এটি একটি টেকসই, নির্ভরযোগ্য উপাদান৷
টার্নকি নির্মাণ
আজকাল বিদ্যমান কনস্ট্রাকশন কোম্পানিগুলি বায়ুযুক্ত কংক্রিটের ঘরগুলির মানক রেডিমেড ডিজাইন অফার করে৷ এই ক্ষেত্রে নির্মাণ খরচ নির্ধারণ করা সহজ। যাইহোক, কিছু ক্ষেত্রে, গ্রাহক একটি পৃথক প্রকল্প তৈরি করতে চায়। এই ক্ষেত্রে, খরচ উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেতে পারে।
একটি সংস্থার সাথে একটি চুক্তি করার আগে, নির্মাণের সমস্ত সূক্ষ্মতা বিবেচনা করা প্রয়োজন। ডকুমেন্টারি ফর্ম প্রতিটি পর্যায়ে সময় নির্দিষ্ট করা উচিত. অনেক কোম্পানি বিনামূল্যে তাদের গ্রাহকদের একটি আদর্শ নকশা প্রদান করে. এটাই স্বাভাবিক অভ্যাস।
এই ক্ষেত্রে, চুক্তিতে এলাকাটির জিওডেটিক রিকনেসান্সের খরচ অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে,সরকারী পরিষেবা প্রদানকারী সংস্থাগুলির সাথে চুক্তির সমাপ্তি, ইত্যাদি
কী খরচে প্রভাব ফেলে?
বায়ুযুক্ত কংক্রিট থেকে একটি বাড়ি তৈরির আনুমানিক খরচ ক্লায়েন্টকে নির্বাচিত প্রকল্প ভবন নির্মাণের পরিকল্পনা পর্যায়ে প্রদান করা যেতে পারে। তবে এই দাম সঠিক নয়। এর মান বিভিন্ন সূক্ষ্মতা দ্বারা প্রভাবিত হয়। সুতরাং, সাইটে অনুসন্ধানের কাজ করার পরে, অনেকগুলি অতিরিক্ত ক্রিয়াকলাপ চালানোর প্রয়োজন হতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, একটি কূপ তৈরি করা, নিষ্কাশন ব্যবস্থা, ভবিষ্যতের বাড়িতে যোগাযোগ আনা ইত্যাদি। কঠিন ভূখণ্ডের জন্য, দামও বৃদ্ধি পায়।
গ্রাহক বিভিন্ন নির্মাণ বিকল্প থেকে বেছে নিতে পারেন। তিনি একটি সহজ বা জটিল বাড়ির নকশা চয়ন করতে পারেন। যেহেতু বায়ুযুক্ত কংক্রিট একটি উপাদান যা প্রক্রিয়া করা সহজ, তাই এটি থেকে বিভিন্ন জটিলতার বস্তু তৈরি করা যেতে পারে।
বিল্ডিং বিকল্প
চুক্তি শেষ করার পর্যায়ে, ক্লায়েন্টকে বাড়ি তৈরির জন্য তিনটি প্রধান বিকল্পের মধ্যে একটি বেছে নেওয়ার জন্য আমন্ত্রণ জানানো হয়। গ্রাহকের বাজেট খুব সীমিত হলে, বিকাশকারী শুধুমাত্র বিল্ডিংয়ের ভিত্তি ফ্রেম তৈরি করার প্রস্তাব দিতে পারে। এই ক্ষেত্রে, নির্মাণ কোম্পানির ক্লায়েন্ট পরবর্তী কাজ নিজেই সম্পাদন করবে।
গড় খরচ বাহ্যিক সজ্জা সহ একটি ঘর নির্মাণের দ্বারা চিহ্নিত করা হয়। গ্রাহক হলেঅপারেশনের জন্য সম্পূর্ণরূপে প্রস্তুত একটি সুবিধা পেতে চায়, তিনি চূড়ান্ত সমাপ্তির জন্য নির্মাণের অর্ডার দিতে পারেন৷
বিল্ডিং বেস বক্স স্থাপন করা হচ্ছে
বায়ুযুক্ত কংক্রিট থেকে একটি বাড়ি তৈরির খরচ গণনা করতে, আপনাকে নির্মাণ সংস্থাগুলির দ্বারা প্রস্তাবিত বিদ্যমান বিকল্পগুলির মধ্যে একটি বেছে নিতে হবে৷ গ্রাহকদের জন্য যাদের বাজেট বেশ সীমিত, শুধুমাত্র বেস বক্স তৈরির বিকল্প দেওয়া হয়। এই ক্ষেত্রে, ক্লায়েন্ট একটি সম্পূর্ণ সমাপ্ত বিল্ডিং পায়, যেখানে সমাপ্তির কাজ করা হয়নি৷
এই ধরনের নির্মাণের গড় মূল্য প্রায় 14 হাজার রুবেল/m²। এই ধরনের একটি বাড়ি তৈরির প্রক্রিয়া প্রায় 3-4 মাস। একই সময়ে, নির্মাণ সংস্থা বিল্ডিংয়ের ভিত্তি তৈরি করে, সমস্ত আর্থওয়ার্কগুলি বহন করে। বুকমার্কটি যোগাযোগ পরিকল্পনা অনুযায়ী করা হচ্ছে৷
পরে, লোড বহনকারী দেয়াল এবং পার্টিশন তৈরি করা হচ্ছে। খরচের মধ্যে অগত্যা দেয়াল, জানালা এবং দরজা খোলার শক্তিশালীকরণ অন্তর্ভুক্ত। চাঙ্গা কংক্রিট মেঝে তৈরি করা হয়, বিল্ডিং নিরোধক হয়। এর পরে, একটি ছাদ তৈরি করা হয়, বায়ুচলাচল নালী, একটি চিমনি বাহিত হয়। একটি চুক্তি শেষ করার সময় উপকরণের গুণমানের দিকে মনোযোগ দেওয়া খুবই গুরুত্বপূর্ণ৷
বাহ্যিক সজ্জা সহ বিল্ডিং
একটি টার্নকি এরেটেড কংক্রিটের ঘর তৈরির খরচের মধ্যে বিল্ডিংয়ের বাহ্যিক ফিনিশিং অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। এই ক্ষেত্রে পুরো প্রক্রিয়াটি প্রায় 5 মাস স্থায়ী হতে পারে। বাহ্যিক ফিনিস সহ একটি বাড়ি তৈরির গড় মূল্য 19 হাজার রুবেল/m² থেকে।
উপরে তালিকাভুক্ত নির্মাণ পর্যায়গুলি ছাড়াও, সংস্থাটি অনেকগুলি অতিরিক্ত কাজ করছে৷ বিকাশকারীকে অবশ্যই ছাদের জন্য একটি অন্তরক স্তর তৈরি করতে হবে। প্লাস্টিকের জানালা, প্রবেশদ্বার এবং অভ্যন্তরীণ দরজাও ইনস্টল করা আছে।
এই ক্ষেত্রে, ইনস্টলেশন সংস্থাটি সম্মুখভাগে সমাপ্তি কাজও সম্পাদন করবে। একই সময়ে, বেসমেন্টের নকশাও বাহিত হয়। আপনি ফিনিস ধরনের চয়ন করতে পারেন. বেসের জন্য, প্রাকৃতিক পাথর প্রায়শই ব্যবহৃত হয়। ওভারহ্যাংগুলি সেলাই করা হচ্ছে, নিষ্কাশন ব্যবস্থা সজ্জিত করা হচ্ছে৷
কিছু সংস্থাও এলাকা পরিষ্কার করে, নির্মাণ বর্জ্য বের করে। সাইটের আড়াআড়ি একটি পেশাদারী ডিজাইনার অংশগ্রহণের সঙ্গে ব্যবস্থা করা যেতে পারে. এই ক্ষেত্রে, সম্মুখের অলঙ্করণটি বাড়ির পিছনের দিকের উঠোন এলাকার সাথে স্টাইলিস্টিক ডিজাইনের সাথে মিলবে৷
পুরো বাড়ির সাজসজ্জা
বায়ুযুক্ত কংক্রিট থেকে একটি বাড়ি তৈরির খরচ প্রায় 24 হাজার রুবেল / m² হতে পারে। এই ক্ষেত্রে, ইনস্টলেশন সংস্থা ভবনটি কমিশন করে, যা অপারেশনের জন্য সম্পূর্ণরূপে প্রস্তুত হবে। নির্মাণ সংস্থা উপরোক্ত সমস্ত ধরণের কাজ সম্পাদন করার দায়িত্ব নেয়। এছাড়াও, চত্বরের ভিতরে একটি সূক্ষ্ম ফিনিস করা হচ্ছে৷
একজন পেশাদার ডিজাইনারের অংশগ্রহণে, প্রতিটি ঘরের অভ্যন্তরটি তৈরি করা হয়েছে। একই সময়ে, বাড়ির মালিকদের ইচ্ছা বিবেচনা করা হয়। বায়ুযুক্ত কংক্রিট একটি সহজে ব্যবহারযোগ্য উপাদান। এটি থেকে আপনি বিভিন্ন খিলান, পার্টিশন তৈরি করতে পারেন, অভ্যন্তরের জন্য বিভিন্ন আলংকারিক উপাদান তৈরি করতে পারেন।
নির্মাণসংস্থাটি সমস্ত ইউটিলিটির সাথে চুক্তিতে প্রবেশ করে। একই সময়ে, ইনস্টলাররা জীবনের জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত যোগাযোগ সংযুক্ত করে। এটি, উদাহরণস্বরূপ, বিদ্যুৎ, গ্যাস, জল, নর্দমা ইত্যাদি। বাড়ির ভিতরে একটি স্ক্রীড ঢেলে দেওয়া হয়, একটি গরম করার সিস্টেম সজ্জিত করা হচ্ছে। সব ফিনিশিং কাজ বাহিত হয়. এই ক্ষেত্রে, বাড়িটি ব্যবহারের জন্য সম্পূর্ণরূপে প্রস্তুত হবে৷
প্রকল্প নির্বাচন
বায়ুযুক্ত কংক্রিট থেকে একটি বাড়ি তৈরির খরচের গণনা ভবিষ্যতের নির্মাণের জন্য একটি প্রকল্পের পছন্দের সাথে শুরু হয়। প্রায় প্রতিটি নির্মাণ প্রতিষ্ঠানের এই ধরনের সমাধানের একটি বড় নির্বাচন আছে। ঘরগুলি এক- বা দোতলা হতে পারে, একটি অ্যাটিক মেঝে থাকতে পারে। কাজের খরচ এর উপর নির্ভর করে।
যদি প্রকল্পের মৌলিক কনফিগারেশনে বিল্ডিংটির দ্বিতীয় অ্যাটিক ফ্লোর থাকে, তাহলে 1 m² এর দাম 14 হাজার রুবেল থেকে। কাজের জটিলতা, নির্বাচিত উপকরণের উপর নির্ভর করে এই দাম বাড়তে পারে।
যদি বাড়ির প্রকল্পে একটি পূর্ণাঙ্গ দ্বিতীয় তলা নির্মাণ জড়িত থাকে, তবে দাম 15 হাজার রুবেল / m² এ বেড়ে যায়। এই ক্ষেত্রে, সমাপ্ত প্রকল্প প্রায় 1,500 হাজার রুবেল খরচ হতে পারে। যদি সাইটের মালিকরা সমস্ত সমাপ্তি কাজের সাথে একটি টার্নকি হাউস তৈরি করতে চান তবে দাম 36 হাজার রুবেল / m² থেকে হবে। এই ক্ষেত্রে, চুক্তি দ্বারা উল্লিখিত শর্তাবলীর মধ্যে, মানুষের বসবাসের জন্য সম্পূর্ণ উপযোগী একটি ভবন তৈরি করা হবে৷
বাড়ির মূল্য
একটি বায়ুযুক্ত কংক্রিট ঘর নির্মাণের খরচ প্রকল্পের মূল্য থেকে উল্লেখযোগ্যভাবে আলাদা হতে পারে। একটি নির্দিষ্ট প্রকল্প নির্বাচন করার সময় এটি অবশ্যই বিবেচনায় নেওয়া উচিত। এক- এবং দোতলা উভয় ভবনই গ্রাহকদের কাছে খুবই জনপ্রিয়।
বাড়ির এলাকা হতে পারেভিন্ন হতে একটি নিয়ম হিসাবে, একটি কুটিরের গড় মাত্রা প্রায় 90 m²। প্রকল্পের সুনির্দিষ্টতার উপর নির্ভর করে, এই জাতীয় বিল্ডিংয়ের দাম 1,500 হাজার রুবেল থেকে। যাইহোক, একটি অনুমান তৈরি করার সময়, গ্রাহকের কাছে সম্পূর্ণ ভিন্ন মূল্য উপস্থাপন করা হবে। যদি তিনি টার্নকি নির্মাণের প্রক্রিয়াটি চালাতে সম্মত হন তবে এই জাতীয় বাড়ির দাম প্রায় 3,000 হাজার রুবেল হবে।
এটা উল্লেখ করা উচিত যে আপনি যদি প্রকল্পে অন্তর্ভুক্ত সামগ্রীর তালিকা পরিবর্তন করতে চান তবে মূল্য উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেতে পারে। একটি নিয়ম হিসাবে, এই ধরনের সংস্থাগুলি নির্মাণ এবং সমাপ্তির কাজের জন্য সস্তা তহবিল ক্রয় করে। বিল্ডিংটি কয়েক দশক ধরে ব্যবহার করার জন্য, এবং দীর্ঘ সময়ের জন্য বড় মেরামতের প্রয়োজন হয় না, উচ্চ-মানের সামগ্রীর পছন্দের দিকে মনোযোগ দেওয়া উচিত।
বিশেষজ্ঞ টিপস
বায়ুযুক্ত কংক্রিট থেকে বাড়ি তৈরির খরচ তুলনামূলকভাবে কম থাকে। একটি সংস্থা থেকে পরিষেবার সম্পূর্ণ তালিকা অর্ডার করার সময়, গ্রাহক পৃথক সংস্থার পরিষেবাগুলির জন্য অর্থ প্রদানের তুলনায় কম অর্থ প্রদান করে৷
এছাড়া, একটি সম্পূর্ণ সমাপ্ত বাড়ি অর্ডার করা আপনাকে অনেক অপ্রত্যাশিত সমস্যা এবং অতিরিক্ত খরচ থেকে বাঁচাবে। কাজের সমস্ত সূক্ষ্মতা প্রাসঙ্গিক চুক্তিতে স্থির করা হয়। অতএব, গ্রাহক অবিলম্বে নির্মাণ বাজেট গণনা করতে পারেন। একটি ইনস্টলেশন সংস্থা যা তার খ্যাতিকে মূল্য দেয় অতিরিক্ত বিনিয়োগের প্রয়োজন হবে না। এর কর্মচারীদের সমস্ত কর্ম চুক্তিতে বানান করা হবে। অতএব, ভবিষ্যত নির্মাণের সমস্ত পয়েন্টে মনোযোগ দেওয়া খুবই গুরুত্বপূর্ণ, প্রতিটি পর্যায়ের সঠিক সময়।
বায়ুযুক্ত কংক্রিট থেকে একটি বাড়ি তৈরির খরচ, সেইসাথে এর সূক্ষ্মতা বিবেচনা করেএকটি বিল্ডিং নির্মাণের প্রক্রিয়া, প্রত্যেকে তাদের সাইটে এই ধরনের একটি টার্নকি কটেজ তৈরি করার জন্য সঠিক সিদ্ধান্ত নিতে সক্ষম হবে।
