নতুন সুযোগ-সুবিধা নির্মাণ, পুরাতন ভবন, চত্বর পুনর্গঠন ও পুনরুদ্ধার, মেরামতের কাজ - এই সবই নির্মাণ কোম্পানির বিশেষাধিকার। মস্কো এবং মস্কো অঞ্চল রাশিয়ার সবচেয়ে উন্নত অঞ্চলগুলির মধ্যে একটি, এবং তাই অনেকগুলি নির্মাণ সংস্থা রয়েছে, যার মধ্যে পুরানো এবং নতুন উভয়ই রয়েছে। তাদের প্রত্যেকের নিজস্ব সুবিধা রয়েছে, সেইসাথে অস্তিত্বের অধিকার রয়েছে৷
মস্কো নির্মাণ বাজারের উন্নয়ন
রাশিয়ান ফেডারেশনের রাজধানী সবসময়ই বিভিন্ন উদ্ভাবন এবং নতুন প্রযুক্তির প্রবর্তনের জন্য একটি চাওয়া-পাওয়া অঞ্চল। এটি পরিষেবা খাত, শিল্প, ওষুধ এবং আরও অনেক কিছুর সমস্ত ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। মস্কোর নির্মাণ সংস্থাগুলিও এর ব্যতিক্রম নয়৷
নগরটির সক্রিয় বিকাশ 1997 সালে শুরু হয়েছিল, যখন বস্তুর পরিমাণ ছিল 3.1-3.2 মিলিয়ন m2। সময়ের সাথে সাথে, অপারেশন করা বস্তুর সংখ্যা বৃদ্ধি লক্ষ্য করা সম্ভব হয়েছিল। AT2002 সালে, এই ভলিউম ইতিমধ্যেই 4.5 মিলিয়ন m2 পৌঁছেছে, যা শতাংশের দিক থেকে 40.6%)। এটি এই কারণে যে রাজধানীতে নতুন ভবন নির্মাণের প্রয়োজন এবং এর জন্য পর্যাপ্ত জায়গা রয়েছে। শহরের বাসিন্দা, দর্শনার্থী এবং পর্যটকদের সংখ্যা উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধির কারণে এই প্রয়োজন। প্রয়োজনীয় অবস্থার অবকাঠামো নির্মাণের জন্য জমির প্লটের অভাবের সমস্যা ছিল, সেইসাথে বিদ্যুৎ গ্রিডে নতুন সুবিধা সংযোগের জন্য পরিষেবাগুলির সাথে। এটি নির্মাণ প্রক্রিয়াকে কিছুটা ধীর করে দেয় এবং বিল্ডিং পরিষেবার বাজারে প্রতিযোগিতা বাড়িয়ে দেয়।
সফলভাবে উদ্ভূত সমস্যাগুলি কাটিয়ে উঠতে, অনেক বিকাশকারী রাজধানীতে তাদের কার্যক্রম পুনরায় শুরু করে এবং 2006 সালের মধ্যে কমিশনকৃত আবাসিক প্রাঙ্গনের পরিমাণ 4.8 মিলিয়ন m2।
আসল নির্মাণ কোম্পানি
রাশিয়ার প্রথম আকাশচুম্বী ভবনগুলি মস্কোতে নির্মিত হয়েছিল এবং দেশটির নির্মাণে একটি উদ্ভাবনী সময়ের সূচনা করেছিল৷ নতুন বস্তুর মানের স্তর উচ্চ মাত্রার অর্ডারে পরিণত হয়েছে, তবে এর সাথে, আবাসনের দামও বেড়েছে। সারিবদ্ধ বিল্ডিংগুলির জন্য জায়গাগুলির পুনর্বন্টনের কারণে এটি ঘটেছে এবং এখন বিল্ডিংয়ের দাম শহরের কেন্দ্র থেকে তাদের দূরত্বের উপর নির্ভর করে৷
মস্কো তার অঞ্চলগুলি প্রসারিত করছে এবং উন্নয়নের জন্য নতুন ক্ষেত্র উন্মুক্ত করছে। এটি মস্কো নির্মাণ সংস্থাগুলিকে কাজের নতুন ভলিউম সরবরাহ করে। 2014 একটি রেকর্ড বছর ছিলকমিশনকৃত আবাসিক সুবিধার সংখ্যা - এই সংখ্যা 80 মিলিয়ন m2.
তবে, এই ধরনের উচ্চ হার আংশিকভাবে বিকাশকারীদের নিজেদের উপর নেতিবাচক প্রভাব ফেলেছিল, যেহেতু আবাসিক এলাকার সংখ্যা বৃদ্ধির সাথে সমান্তরালভাবে, দেশের অর্থনৈতিক পরিস্থিতির কারণে জনসংখ্যার ক্রয় ক্ষমতা হ্রাস পেয়েছে। এর মানে হল যে বিকাশকারীরা দ্রুত এলাকা বিক্রি করতে এবং নির্মাণ ঋণ পরিশোধ করতে সক্ষম হয়নি।
এছাড়া, 2016 এবং 2017 এর শুরুতে রাশিয়ান আইনে বেশ কয়েকটি পরিবর্তনের দ্বারা চিহ্নিত করা হয়েছিল, যার ফলে মস্কোর অনেক ছোট নির্মাণ কোম্পানি দেউলিয়া হয়ে গিয়েছিল৷
মস্কোর শীর্ষস্থানীয় নির্মাণ সংস্থাগুলির রেটিং
মস্কো এবং মস্কো অঞ্চলের রিয়েল এস্টেট বিকাশের বাজারে সাম্প্রতিক বছরগুলিতে সম্পাদিত কাজের পরিমাণ বিবেচনা করে, নির্মাণ সংস্থাগুলির মধ্যে নিম্নলিখিত তাত্পর্যপূর্ণ প্রবণতাটি স্পষ্টভাবে নির্দেশিত:
- JSC DSK-1;
- CJSC SU-155;
- CJSC "Mosstroymekhanizatsia-5" (MSM-5);
- CJSC "Inteko";
- গ্লাভমোস্ট্রয় - রিয়েল এস্টেট;
- CJSC "Mosfundamentstroy-6";
- "ডন-স্টোরি";
- Stroymontazh";
- "ক্যাপিটাল গ্রুপ"
একই সময়ে, প্রথম তিনটি কোম্পানি Glavmosstroy-এর অনুসারী এবং তাদের নির্ভরযোগ্য রাষ্ট্রীয় সমর্থন রয়েছে৷
মধ্য ও নিম্ন স্তরের নির্মাণ শ্রমিক
বড় কোম্পানিগুলি ছাড়াও, গত 10 বছরে শহরে অনেক ছোট ঠিকাদার হাজির হয়েছে৷ তারা প্রতিদ্বন্দ্বিতা করতে প্রস্তুত এবং আছেকর্ম বাস্তবায়নের জন্য একটি আধুনিক পদ্ধতির পাশাপাশি যোগ্য কর্মচারী। নীচে মস্কোর মধ্য-স্তরের এবং নিম্ন-স্তরের নির্মাণ সংস্থাগুলির একটি রেটিং দেওয়া হল৷
ইউরোস্ট্রয়;
- OOO BelStroyTrans;
- ফরেস্টডমমাস্টার;
- Inzhtekhenergostroy;
- মোসিনজস্ট্রয়;
- বাল্টিক নির্মাণ কোম্পানি;
- ডমস্ট্রয়;
- স্ট্রয়গ্রাড;
- CJSC PSO Moszarubezhstroy;
- হাউজিং প্রযুক্তি;
- ডন-স্টোরি;
- ZAO "নির্মাণ";
- ইন্টার স্ট্রয় এলএলসি।
এটি সেই সমস্ত সংস্থাগুলির একটি অসম্পূর্ণ তালিকা যা শহরে নির্মাণ ও মেরামতের কাজে নিযুক্ত রয়েছে৷
এটা বোঝা উচিত যে রাজধানীতে নির্মাণ সংস্থাগুলি উত্পাদিত আবাসন অবস্থার ধরন (অর্থনৈতিক শ্রেণী, মধ্যবিত্ত, ব্যবসায়িক এবং প্রিমিয়াম শ্রেণী) এবং সেইসাথে সম্পাদিত কাজের বৈশিষ্ট্যগুলির মধ্যে পার্থক্য করে। কিছুকে সার্বজনীন কোম্পানি হিসাবে বিবেচনা করা হয় যারা নির্মাণ, মেরামত এবং সমাপ্তির কাজ করে এবং কিছু শুধুমাত্র নির্মাণ শিল্পের সংকীর্ণ খাতে বিশেষজ্ঞ। অতএব, একটি কোম্পানি নির্বাচন করার সময়, এই সত্যটি অবশ্যই বিবেচনায় নেওয়া উচিত।
প্রয়োজনীয় ঠিকাদার নির্বাচন
প্রতিটি কোম্পানির নিজস্ব অফিসিয়াল ওয়েবসাইট রয়েছে যেখানে আপনি পরিচিতিগুলি, এটি সম্পর্কে বিশদ তথ্য এবং এর রেটিং খুঁজে পেতে পারেন৷ অনেক উপায়ে, শিল্পীর পছন্দ পর্যালোচনা দ্বারা প্রভাবিত হয়। মস্কোর নির্মাণ সংস্থাগুলি বেশ তীব্রভাবে প্রতিযোগিতা করে, তাই এই জাতীয় পর্যালোচনাগুলির উপস্থিতির দিকে মনোযোগ দেওয়া খুব গুরুত্বপূর্ণ:
- সময়সীমা দুই সপ্তাহ বাড়ানো হয়েছে,যাইহোক, ডেভেলপারদের কাছে বস্তু হস্তান্তরের সময় নেই।
- চুক্তির খসড়া তৈরির সময় সম্মত অনুমান পর্যালোচনা এবং পুনঃআলোচনার জন্য বেশ কয়েকবার জমা দেওয়া হয়েছিল। একই সময়ে, এতে নির্দেশিত দাম অযৌক্তিকভাবে বেড়েছে।
- ডেভেলপার চুক্তি লঙ্ঘন করেছে।
মস্কোর নির্মাণ সংস্থাগুলি ন্যায্যভাবে এই ধরনের পর্যালোচনাগুলি উপার্জন করতে পারে, অথবা তারা এটি একটি প্রতিযোগী সংস্থার কাছ থেকে "মলম মধ্যে মাছি" আকারে পেতে পারে৷ যাইহোক, পছন্দের এই ধরনের অবস্থার মধ্যেও, সবচেয়ে চাহিদা সম্পন্ন গ্রাহক, বিনিয়োগকারী বা অংশীদার নিজের জন্য নির্ধারণ করতে পারেন যে মস্কো নির্মাণ সংস্থাগুলির মধ্যে কোনটি তার জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত৷
