IZHS সংক্ষিপ্ত রূপ একটি প্রতিলিপি। একটি ব্যক্তিগত বাড়ি নির্মাণের জন্য আরও লাভজনক কী: SNT, DNT, IZHS?

2024 লেখক: Aaron Duncan | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-16 03:35

আজকাল আরও বেশি সংখ্যক লোক সাইটে তাদের নিজস্ব বাড়ি তৈরির বিষয়ে গুরুত্ব সহকারে চিন্তা করছে৷ তারা বিশেষভাবে উপযুক্ত জমি খোঁজে, পরিকল্পনা তৈরি করে, প্রকল্প তৈরি করে, অনুমানের আদেশ দেয়, কিন্তু সবসময় ইস্যুটির আইনি দিক নিয়ে চিন্তা করে না। সংক্ষিপ্ত রূপ IZHS কোথা থেকে এসেছে? এর ডিকোডিং এবং অর্থ কি? জমির উদ্দেশ্য কী? DNT এবং SNT এর তুলনায় প্রধান পার্থক্য, সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি কী কী? আপনাকে নিজের জন্য এই প্রশ্নগুলির উত্তর দিতে হবে, যেহেতু রিয়েল এস্টেট বাজারে অনেকগুলি বিকল্প রয়েছে এবং আপনাকে সেগুলির মধ্যে থেকে সেরাটি বেছে নিতে হবে, নিজের প্রতি কোনো কুসংস্কার ছাড়াই৷

IZHS: প্রতিলিপি, সংজ্ঞা

I - স্বতন্ত্র (একটি পরিবারের জন্য), F - আবাসন (3 তলার বেশি নয়), সি - নির্মাণ (নিজেদের নিজস্ব বা নিজস্ব খরচে করা)। এটি রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের সংজ্ঞা। স্বতন্ত্র আবাসন নির্মাণের জন্য জমি হল একটি উদ্দেশ্য যার জন্য এটি শহরের মধ্যে, বসতিতে এবং গ্রামীণ এলাকায় (অন্য কথায়, বসতির জমিতে) জমির প্লট ব্যবহার করার অনুমতি দেওয়া হয়। একটি বাড়ি নির্মাণের জন্য সমস্ত কর্তৃপক্ষের সাথে সমন্বয় প্রয়োজন, বিল্ডিং পারমিট প্রাপ্তি, কমিশনিং।

DNT এবং SNT,IZHS। জমির প্লট: অধিকার এবং বাধ্যবাধকতার ক্ষেত্রে পার্থক্য

দাচা বা উদ্যানগত অলাভজনক অংশীদারিত্ব (যথাক্রমে ডিএনটি এবং এসএনটি) নির্মাণের অধিকারের ক্ষেত্রে তাদের নিজস্ব বৈশিষ্ট্য রয়েছে। এগুলি কৃষি জমি, প্রথম ক্ষেত্রে আইনটি একটি দেশের বাড়ি তৈরি করতে বাধ্য, দ্বিতীয় ক্ষেত্রে এমন কোনও প্রয়োজন নেই। আজ, কৃষি জমিতে যে কোনও কিছু তৈরি করা যেতে পারে। এছাড়াও "dacha সাধারণ ক্ষমা" - একটি ফেডারেল আইনের কারণে অধিকারের নিবন্ধন নিয়ে কোনও সমস্যা হবে না। যাইহোক, মাতৃত্বকালীন মূলধন দিয়ে খরচ পরিশোধ করা বা কর ছাড় পাওয়া প্রায় অসম্ভব (স্থানীয় কর্তৃপক্ষ প্রায়ই অস্বীকার করে)। যদি পরিবারের জন্য অর্থ ফেরত দেওয়া, একটি উন্নত অবকাঠামোতে বসবাস করা আরও গুরুত্বপূর্ণ হয় (যাতে কাছাকাছি একটি কিন্ডারগার্টেন, স্কুল, দোকান, বিনোদন এবং শিক্ষাকেন্দ্র রয়েছে), তবে পৃথক আবাসন প্লটগুলি সন্ধান করা ভাল। আপনার জমি কি উদ্দেশ্যে আপনার জন্য কোন মৌলিক পার্থক্য না থাকে, যদি আপনি এটি উত্তরাধিকার সূত্রে পেয়ে থাকেন বা আপনার পিতামাতার কাছ থেকে উপহার হিসাবে, তাহলে কৃষি জমিও বসবাসের জন্য উপযুক্ত। আপনি SNT, DNT এবং IZHS-এ নির্মিত একটি বাড়িতে উভয়ই নিবন্ধন করতে পারেন। এটি আইন দ্বারা সরাসরি নিষিদ্ধ নয়৷

একটি তরুণ পরিবার বেছে নেওয়া

যেহেতু আজকাল অল্পবয়সী পরিবারগুলি, একটি নিয়ম হিসাবে, কিছুর মালিক নয়, তবে তাদের কিছু অর্জন করার সুযোগ রয়েছে (সঞ্চয় এবং মাতৃত্ব বা আবাসন শংসাপত্রের মাধ্যমে), এটি দেখা যাচ্ছে যে তারা কেনার পছন্দের মুখোমুখি হচ্ছে। এবং এই পরিস্থিতিতে, তরুণদের একটি অগ্রাধিকার হিসাবে পৃথক আবাসন নির্মাণের জন্য জমি প্লট আছে। যাইহোক, তাদের উপর নির্ভর করার সময়, একটি বিস্তারিতভাবে উপস্থাপন করা উচিত,আপনার জন্য কি অপেক্ষা করছে।

কর্মের পদ্ধতি

একটি ব্যক্তিগত বাড়ি তৈরি করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার পরে, সঠিক পরিমাণ খুঁজে বের করে, আমরা জমি খুঁজতে শুরু করি। বিজ্ঞাপনগুলিতে, একটি পরিচিত IZHS (ডিক্রিপশন সর্বদা দেওয়া হয় না), SNT, DNP এবং এমনকি ব্যক্তিগত পরিবারের প্লট রয়েছে। প্রথমটি বেছে নেওয়ার সময়, আপনার জানা উচিত:

1. বাড়ি নির্মাণের জন্য স্থানীয় কর্তৃপক্ষের অনুমতি প্রয়োজন। এ জন্য নথির পুরো প্যাকেজ সংগ্রহ করা হচ্ছে: জিন। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের অনুচ্ছেদ 51 (এর 9 তম অংশ) অনুসারে পরিকল্পনা, একটি আবাসিক ভবনের প্রকল্পের পাসপোর্ট, জমির শিরোনামের শংসাপত্র ইত্যাদি।
2. বাড়িটি অবশ্যই GOST এবং SNiP-এ প্রতিষ্ঠিত সমস্ত প্রয়োজনীয়তা অনুসারে তৈরি করতে হবে। এতে নিম্নোক্ত প্রাঙ্গনের উপস্থিতি এবং তাদের ন্যূনতম এলাকার প্রয়োজনীয়তা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে: রান্নাঘর কমপক্ষে 6 m2², স্নান 1.5 m2², বসার ঘর (8 m² একটি বেডরুমের জন্য, 12 - একটি সাধারণ আবাসিক জন্য), টয়লেট 0.8 m^{2 এবং প্যান্ট্রি। এছাড়াও গরম, বায়ুচলাচল ব্যবস্থা, জল এবং বিদ্যুৎ সরবরাহ এবং পয়ঃনিষ্কাশনের জন্য প্রয়োজনীয়তা রয়েছে৷ রাস্তা এবং প্রতিবেশীদের থেকে আদর্শ দূরত্ব পর্যবেক্ষণ করুন। এছাড়াও প্লটের আকারের জন্য একটি প্রয়োজনীয়তা রয়েছে: গ্রামের জন্য 25 একরের বেশি নয়, বসতির জন্য 15টি, শহরের জন্য 10টি, তবে 4-এর কম নয়৷}
3. নির্মাণ শেষ হওয়ার পরে, কমিশনিংয়ের জন্য একটি অনুমতি প্রাপ্ত করা উচিত।

নিয়মনা

এবং শেষ আনুষ্ঠানিক পদ্ধতি: পৃথক আবাসন নির্মাণের ক্ষেত্রে এবং DNP বা SNT-এর জমিতে নির্মাণের ক্ষেত্রে উভয় ক্ষেত্রেই নির্মাণ বস্তুর অধিকারের রাষ্ট্রীয় নিবন্ধন প্রয়োজন। এই জন্য, প্রযুক্তিগত এবংভবনের জন্য ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট। একজন বিশেষজ্ঞ সেই জায়গায় আসেন, পরিমাপ করেন, তারপরে একটি নির্দিষ্ট সময়ের পরে (গতি অর্থপ্রদানের পরিমাণের উপর নির্ভর করে) আপনি প্রয়োজনীয় নথি পাবেন। তাদের সাথে এবং জমির শিরোনামের একটি শংসাপত্র, সেইসাথে একটি পাসপোর্ট এবং অপারেশন করার অনুমতি, আপনাকে নিবন্ধন কর্তৃপক্ষের কাছে যেতে হবে। আপনি ইন্টারনেটের মাধ্যমে সাইন আপ করতে পারেন, যদি আপনার শহরে এমন একটি পরিষেবা থাকে, বা সরাসরি ইলেকট্রনিক সারির মাধ্যমে, যেমনটি আজ ব্যাঙ্কগুলিতে করা হয়৷

এইভাবে, সংক্ষিপ্ত রূপ IZHS (এটি ডিকোডিং) শুধুমাত্র জমির উদ্দেশ্য সম্পর্কেই নয়, আইনে নিযুক্ত নির্মাণের একটি নির্দিষ্ট ক্রম সম্পর্কেও কথা বলে। একই সময়ে, বাগানের অংশীদারিত্ব বা দাচা জমিতে স্থায়ী বসবাসের জন্য একটি ব্যক্তিগত বাড়ি নির্মাণ করা অনেক সহজ এবং বাড়ির আকারের সীমাবদ্ধতার সাথে সম্মতির প্রয়োজন হয় না। এমনকি একমাত্র নেতিবাচক - কাছাকাছি উন্নত পরিকাঠামোর অভাব - অনেকের জন্য একটি বড় প্লাস, যেমন যারা শহরের কোলাহল থেকে গ্রামাঞ্চলের নীরবতা পছন্দ করেন৷