এপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের ছাদ ফুটো হলে কী করবেন এবং কোথায় যাবেন?

2024 লেখক: Aaron Duncan | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-16 03:35

অনেক লোক একটি অ্যাপার্টমেন্টে থাকার স্বপ্ন দেখে, কারণ আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলি একটি ব্যক্তিগত বাড়ি বা কুটিরের বিপরীতে অনেক উদ্বেগ নিয়ে থাকে। যাইহোক, সবকিছুর একটি খারাপ দিক আছে। বাড়িতে অনেক মালিক আছে, প্রত্যেকে শুধুমাত্র একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য দায়ী, কিন্তু বেসমেন্টের পাইপগুলি ফেটে গেলে বা ছাদ ফুটো হলে কী হবে? ঠিক আছে, প্রথম ক্ষেত্রে, সবকিছুও পরিষ্কার, কেউ জল ছাড়া বসতে চায় না, তাই টাকা হস্তান্তর করা হবে, মাস্টারদের নিয়োগ দেওয়া হবে, এবং সবকিছু নিষ্পত্তি করা হবে। অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের ছাদ ফুটো হলে কী হবে? এ ক্ষেত্রে করণীয় কী? এটা স্পষ্ট যে মালিক ছাড়াও, কার মাথায় জল প্রবাহিত, এই সমস্যাটি কারও কাছে আকর্ষণীয় নয়। এবং যখন আপনি বেসিনগুলি স্থাপন করেন এবং ফাঁসের উত্সে দায়িত্ব পালন করেন, তখন কেউ এত বড় আকারের মেরামতের জন্য অর্থ সংগ্রহের কথা ভাববে না। বা হয়তো অন্য উপায় আছে? আসুন এটি বের করার চেষ্টা করি।

পুরাতন বিল্ডিং - সংস্কারের জন্য প্রস্তুত হোন

বসন্ত শুরু হওয়ার সাথে সাথে প্রথম কাজটি করতে হবেপুরানো বাড়ির বাসিন্দাদের অবিকল সতর্ক হতে. যাইহোক, এটি একমাত্র কারণ নয় যা একটি ফুটো ছাদ হতে পারে। কখনও কখনও এটি কনডেনসেটের কারণে হয়, যা তাপ স্থানান্তরের লঙ্ঘনের কারণে সংগ্রহ করা হয়। তবে প্রায়শই, মাইক্রোক্র্যাকগুলি রোল উপকরণগুলিতে এবং বৃদ্ধ বয়স থেকেই ছাদে উপস্থিত হয়। তদ্ব্যতীত, এটি কেবল আরও খারাপ হবে, কারণ জল যে কোনও উপকরণে ধ্বংসাত্মকভাবে কাজ করে, যার অর্থ ফাঁকগুলি কেবল বাড়বে। ফলস্বরূপ, আমরা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং মধ্যে ছাদ ফুটো করা হয় যে সম্মুখীন হয়. এই পরিস্থিতিতে কী করতে হবে, আমরা পর্যাপ্ত বিশদে বিশ্লেষণ করব, তবে আপাতত আসুন নিজেদেরকে আরও একটি ডিগ্রেশনের অনুমতি দেওয়া যাক।

অপ্রীতিকর বিস্ময়

পুরনো উঁচু ভবনের বাসিন্দারা যদি মানসিকভাবে প্রস্তুত থাকে যে ছাদটি জীর্ণ হয়ে গেছে এবং তা সহ্য করতে পারে না, তবে একটি নতুন বিল্ডিংয়ের বাসিন্দাদের জন্য এটি হালকাভাবে বললে, এটি একটি বিস্ময়। এবং কারণটি একই - ছাদের নিবিড়তা লঙ্ঘন। সম্ভবত, এই ক্ষেত্রে, ছাদ আবরণ করার জন্য নিম্ন-মানের উপাদান ব্যবহার করা হয়েছিল, বা ইনস্টলেশন প্রক্রিয়া চলাকালীন ত্রুটিগুলি করা হয়েছিল। যাই হোক না কেন, ভাড়াটে দোষী নয় এবং মেরামত করার সমস্ত অধিকার রয়েছে। যাইহোক, যখন অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের ছাদ ফুটো হয়ে যায় তখন আমাদের বেশিরভাগই পরিস্থিতি দেখে বিস্মিত হবে। কি করবেন, কার সাথে যোগাযোগ করবেন, কিভাবে আপনার অধিকার রক্ষা করবেন? সোজা কথায় আসা যাক।

কাকে কল করবেন

প্রথমে, আপনাকে পরিণতিগুলি দূর করার চেষ্টা করতে হবে, অর্থাৎ, বালতি এবং বেসিনগুলি ফলের লিকের নীচে প্রতিস্থাপন করুন৷ অবশ্যই, এটি খুব অপ্রীতিকর যে এটি আপনাকে প্রভাবিত করেছে, কিন্তুনীচে যা ঘটছে তার থেকে নির্দোষ আপনার নিজের এবং প্রতিবেশীদের উভয়ের সম্পত্তি বাঁচানোর চেষ্টা করা কম মূল্য নয়। এবং এখন আপনাকে ফোনটি তুলতে হবে এবং আপনার বাড়ি সংযুক্ত ইউটিলিটি পরিষেবাটিতে কল করতে হবে। আপনি তাদের সাথে একমাত্র নন, এবং নিশ্চিতভাবে কেউ ডাকে সাড়া দিতে তাড়াহুড়ো করবে না। যাইহোক, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এর ছাদ ফুটো হলে আপনি দ্বিধা করতে পারবেন না। কি করো? একটি লিখিত বিবৃতি জমা দেওয়া হল পদক্ষেপ নেওয়ার একটি দ্রুততর উপায়৷

অফিসিয়াল আপিল

এটা অবশ্যই দুই কপিতে লিখতে হবে। আবেদনে, কখন ছাদ ফুটো হয়েছিল, কোন পরিস্থিতিতে আপনি এটি লক্ষ্য করেছেন তা বিস্তারিতভাবে বলুন। পরিস্থিতি এখন কেমন আছে তা নির্দেশ করতে ভুলবেন না, যদি সিলিং থেকে জল অব্যাহত থাকে এবং এর পরিণতি প্রতিকারের জন্য নেওয়া পদক্ষেপগুলি।

আপনি যখন পাবলিক ইউটিলিটিগুলিতে যেতে চলেছেন, তখন আমরা সমস্যার আইনি দিকটি একটু স্পর্শ করব৷ সুতরাং, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের ছাদ ফুটো হয়ে যাচ্ছে। কি করো? বেলারুশ, বেশিরভাগ প্রাক্তন সোভিয়েত প্রজাতন্ত্রের মতো, বাসিন্দাদের এই জাতীয় সমস্যাগুলি সমাধানের জন্য বিভিন্ন বিকল্প অফার করে:

• মিউনিসিপ্যাল সার্ভিসের সাথে যোগাযোগ করুন যে এলাকায় বাড়িটি সংযুক্ত আছে।
• ভাড়াটেদের দ্বারা বেছে নেওয়া ব্যক্তিগত আবাসন সংস্থাকে কল করুন৷
• ভর্তুকিযুক্ত ছাদ মেরামতের জন্য সিটিতে আবেদন করুন।
• আবাসিকদের কাছ থেকে অর্থ সংগ্রহ করতে এবং কর্মীদের একটি দল নিয়োগ করতে।

আপনি দেখতে পাচ্ছেন, অনেক বিকল্প আছে, কিন্তু বস্তুগত সম্পদ হল মূল। যদি সমস্যাটি ইউটিলিটি দ্বারা সমাধান করা হয়পরিষেবা, তারপর এটি অবশ্যই বাড়িতে ভাড়াটে-দেনাদার আছে কিনা তা পরীক্ষা করবে। ঘোষিত পরিমাণের সম্পূর্ণ পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত, কেউ মেরামত করার দায়িত্ব নেবে না। আপনি যদি ইউটিলিটিগুলির সাথে মোকাবিলা করতে না চান, তাহলে ভাড়াটিয়াদের কাছে আরও বড় পরিদর্শন আসছে যাতে প্রমাণ করা যায় কতটা এবং কিসের জন্য, এবং লোকেদের এটি দিতে উত্সাহিত করুন৷

দাবীর প্রমাণ

তবে, আমরা একটু বিমুখ। আসুন মূল সমস্যায় ফিরে যাই: একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের ছাদ ফুটো হচ্ছে। কি করবেন এবং কার সাথে যোগাযোগ করবেন? এখন প্রধান জিনিস সঠিকভাবে আবেদন লিখতে হয়. এটি করার জন্য, ছাদের ফুটো হওয়া ক্যাপচার করা প্রয়োজন। বিভিন্ন কোণ থেকে ছবি তুলুন যাতে সমস্ত বিবরণ স্পষ্টভাবে দৃশ্যমান হয়। অ্যাপ্লিকেশনে, আপনার বিশদ বিবরণ, ফোন নম্বর এবং সম্পূর্ণ ঠিকানা নির্দেশ করুন। মূল অংশে, ফাঁসের স্থান, সময়, তারিখ এবং ক্ষতি সম্পর্কে আমাদের বলুন। ছবিগুলোতে সংখ্যা ছাপা হলে খুব ভালো হয়। এরা সবাই মামলার সাক্ষ্যপ্রমাণে পরিণত হবে।

চূড়ান্ত অংশে, ফুটো ঠিক করতে এবং মেরামতের কাজ শুরু করতে বলুন৷ সমস্ত ফটোগ্রাফ এবং অ্যাপ্লিকেশন অবশ্যই সদৃশ হতে হবে। একটি প্যাকেজ মিউনিসিপ্যাল সার্ভিসে হস্তান্তর করা হয়, দ্বিতীয়টি আপনার কাছে থাকে। এটি অবশ্যই গ্রহণকারী প্রেরক দ্বারা স্বাক্ষরিত হতে হবে।

কারণ খুঁজে বের করা

এখন পাবলিক সার্ভিসের কাজ করার সময়। তারা ইতিমধ্যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এর ছাদ ফুটো হচ্ছে একটি দাবি আছে. কি করো? কারণগুলো প্রথম দিনেই স্পষ্ট করতে হবে। এটি করার জন্য, আপনি একটি লকস্মিথ বা প্লাম্বার পাঠাবেন। যাইহোক, কিছুই নাতিনি করবেন না, কিন্তু শুধুমাত্র ঘটনা রেকর্ড. এটি ছাড়াও প্রতিবেশীদের একজনকে আমন্ত্রণ জানানোর পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে। একটি সুযোগ আছে যে লকস্মিথ ফাঁসটিকে ছোট বলে মনে করবে এবং আপনাকে অপেক্ষা করতে বলবে। আপনি যদি সম্মত হন, তবে আপনি এখনও একটি দীর্ঘ সময়ের জন্য বৃষ্টির সময় অববাহিকাগুলি প্রতিস্থাপন করবেন। তিনগুণ নয় - আপনাকে এগিয়ে যেতে হবে৷

দ্বিতীয় বিবৃতি

নীতিগতভাবে, আপনি অবিলম্বে চিঠিটির তিনটি সংস্করণ প্রস্তুত এবং লিখতে পারেন। এটি সরকারি পরিষেবা প্রধানের নামে জমা দেওয়া হয়। এখন একটি সম্পূর্ণ কমিশন একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং মধ্যে ছাদ প্রবাহ ঠিক কিভাবে বিবেচনা করতে আসবে, কি করতে হবে। এই ঘটনার প্রধান কারণ হল সাধারণ পরিধান এবং ভবনের টিয়ার। যাইহোক, এটা দেখতে বাকি। বাইরে থেকে ছাদের পরিদর্শন নিম্নলিখিত কারণগুলি নিশ্চিত করতে পারে:

• তুষার অপসারণের কারণে খুঁটি বা ফাটল।
• লেপ পরিধান।
• ছাদের সামগ্রী স্থাপনের জন্য প্রযুক্তি লঙ্ঘন।
• নিম্ন মানের আবরণ ব্যবহার। নতুন ভবন প্রায়ই এর সাথে পাপ করে।

অভিযোগকারীর অফিসে অভিযোগ

যা বলা হয়েছে তার উপর ভিত্তি করে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের ছাদ কেন ফুটো হচ্ছে তা ইতিমধ্যেই স্পষ্ট হয়ে উঠেছে। কি করো? ফাঁসের কারণগুলি জানা যায়, তবে মেরামতের জন্য দায়ী সমস্ত পরিষেবা এখনও আপনাকে অস্বীকার করে৷ তারপর শেষ অবলম্বন অবশেষ - প্রসিকিউটর অফিসে একটি চিঠি লিখুন। আপনার আবেদনের অনুলিপির একটি অনুলিপি তৈরি করুন, চিঠিটি পাঠানোর তারিখের সাথে একটি ফটো সংযুক্ত করুন, যাতে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ দেখতে পারে যে সমস্যাটি এখনও সমাধান করা হয়নি।

আদালতের নথির তালিকা

এপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের ছাদ ফুটো হয়ে গেলে এটিই শেষ অবলম্বন যা আপনি যেতে পারেন৷ কী করতে হবে এবং কোথায় ঘুরতে হবে, আমরা ধাপে ধাপে বিবেচনা করেছি। আদালতের জন্য, আপনাকে একটি ফাঁস প্রতিবেদন সংগ্রহ করতে হবে, যা কমিশন দ্বারা তৈরি করা হয়েছিল। আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবা, ফটোগ্রাফিক সামগ্রী এবং ক্ষতি মূল্যায়ন নথিতে আবেদনের একটি অনুলিপি সংযুক্ত করুন৷

অতিরিক্তভাবে অনুরোধের কারণ ব্যাখ্যা করুন৷ অর্থাৎ, ফাঁস হওয়ার পর কত সময় কেটে গেছে তা নির্দেশ করুন, আপনি ইতিমধ্যে কোন কর্তৃপক্ষের কাছে আবেদন করেছেন। যারা আপনাকে সাহায্য করতে পারেনি বা করতে চায়নি তাদের নাম উল্লেখ করতে ভুলবেন না। আরেকটি দলিল আছে যা আদালতে উপস্থাপন করা খুবই উপযোগী। এটি মেরামত এবং পুনরুদ্ধারের কাজের জন্য প্রয়োজনীয় তহবিল, উপকরণগুলির জন্য অনুমানের প্রস্তুতি সহ একটি অফিসিয়াল কাজ। এটি একটি স্বাধীন মূল্যায়ন কোম্পানি দ্বারা সম্পন্ন করা হয়। পরে, আদালত সিদ্ধান্ত নেবে কে এই পরিমাণ অর্থ প্রদান করবে এবং আপনি মেরামত করার জন্য শ্রমিক নিয়োগ করতে পারেন।

আমার নিজের

এটি এরকমও ঘটে: কয়েক মাস ধরে কর্তৃপক্ষের চারপাশে ঘোরাঘুরি করার পরে, একজন ব্যক্তি বুঝতে পারে যে কেউ তার সমস্যাগুলিতে আগ্রহী নয়। সপ্তাহের পর সপ্তাহ চলে যাচ্ছে এবং অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের ছাদ এখনও ফুটো হচ্ছে। কী করবেন এবং কীভাবে সমস্যার সমাধান করবেন? মেরামতের জন্য প্রয়োজনীয় পরিমাণের সাথে একটি অফিসিয়াল অনুমান নিন, অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা দ্বারা ভাগ করুন এবং আপনার প্রতিবেশীদের কাছে যান। অর্থ সংগ্রহের প্রক্রিয়া সহজ করার জন্য, আপনি আদালতে সমস্ত কাগজপত্র নেওয়ার প্রতিশ্রুতি দিতে পারেন যাতে ব্যবস্থাপনা সংস্থাপরিশোধিত খরচ।

এই ক্ষেত্রে অর্থ সংগ্রহ করা হয় যাতে সমস্ত সময় মামলা চলাকালীন, আপনাকে সম্পত্তি সংরক্ষণ করতে না হয়। প্রতিবেশীদের সংগঠিত করা কঠিন হলে, আপনার মেঝেতে জলের প্রবাহকে অবরুদ্ধ করা বন্ধ করুন। যত তাড়াতাড়ি মানুষ অসুবিধা বোধ করবে, তত বেশি আপনার সঙ্গী হবে। একই সময়ে, আদালতে আপনার অধিকার রক্ষা করতে ভুলবেন না। এমনকি কিছুক্ষণ পরে, আপনি ব্যয় করা টাকা ফেরত দিতে সক্ষম হবেন।

সারসংক্ষেপ

যেকোন সমস্যার সমাধান করা যায়, সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল আপনার অধিকার জানা। আপনি যদি সাবধানে ইউটিলিটি বিল পরিশোধ করেন, তাহলে আপনি প্রম্পট রেসপন্স আকারে রিটার্ন "সৌজন্য" এর উপর নির্ভর করতে পারেন। এ খাতে অনেক সমস্যা রয়েছে। যদি ভাড়াটেদের অর্ধেক পেমেন্টের উপর ঋণ থাকে, তাহলে ব্যবস্থাপনা কোম্পানির মেরামত করার কিছুই থাকবে না। আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবার কর্মীরা নিজেরাও ছাদের একটি জমকালো মেরামত করতে চান না, এটিকে তহবিলের অভাব এবং রাষ্ট্রের কাছ থেকে সহায়তার প্রয়োজনীয়তার জন্য দায়ী করে। দেখা যাচ্ছে যে প্রতিটি ক্ষেত্রে আপনাকে পৃথক ভিত্তিতে সমস্যার সমাধান করতে হবে৷