এটা অবশ্যই স্বীকার করতে হবে যে আধুনিক ঘরগুলিতে অ্যাপার্টমেন্টগুলির বিন্যাসটি ক্ষুদ্রতম বিশদে বিবেচনা করা হয়। তারা অপ্রয়োজনীয় (মুহুর্তে) জিনিসগুলি, ড্রেসিং রুম, প্রশস্ত রান্নাঘর, হলওয়ে এবং বাথরুম সংরক্ষণের জন্য কক্ষ সরবরাহ করে। দুর্ভাগ্যবশত, এটি পুরানো ভবনগুলির ঘর সম্পর্কে বলা যাবে না। তবে এ ধরনের আবাসনের মালিকরা নিরুৎসাহিত নন। আধুনিক ডিজাইনারদের পরামর্শ দ্বারা পরিচালিত, তারা তাদের অ্যাপার্টমেন্ট উন্নত করে এবং স্বীকার্যভাবে, চমৎকার ফলাফল অর্জন করে।
একটি বাড়ির মেকওভার কি?
প্রায়শই এই শব্দটি পুনঃউন্নয়নকে বোঝায়। আপনার আবাসনে এই ধরনের আমূল পরিবর্তনের ধারনা করার পরে, আপনাকে BTI এর জেলা বা শহর শাখা থেকে পরামর্শ নিতে হবে। এছাড়াও, হাউজিং কোডের 25 অনুচ্ছেদ পরিষ্কার করে যে সংস্কারের গঠন কী এবং পুনঃউন্নয়ন কী৷
একটি নিয়ম হিসাবে, পুনঃবিকাশের সাথে থাকার জায়গার কনফিগারেশন পরিবর্তন করা জড়িত। এই ক্ষেত্রে বাহিত হয় যে সমস্ত কাজ করা আবশ্যকডেটা শীটে।
অ্যাপার্টমেন্টের পুনঃউন্নয়নের অংশ হিসাবে কাজ অনুমোদিত:
- দেয়াল ভেঙে ফেলা, যদি সেগুলি লোড বহনকারী না হয়: দেওয়ালটি সম্পূর্ণ বা আংশিকভাবে সরানো যেতে পারে, তবে তার আগে এই কাজটি সম্পাদন করার সময় বিল্ডিংয়ের অবশিষ্ট দেয়ালের লোড গণনা করা প্রয়োজন;
- স্থান সীমাবদ্ধ করার জন্য নতুন দেয়াল নির্মাণ;
- লোগজিয়ার প্রাচীর ধ্বংস করে থাকার জায়গার বৃদ্ধি, তবে এই ক্ষেত্রে গরম করার ব্যাটারি স্থানান্তরের বিষয়ে একমত হওয়া গুরুত্বপূর্ণ।
- এটি অনাবাসিক প্রাঙ্গনের খরচে বাথরুম প্রসারিত করার অনুমতি দেওয়া হয়।
একটি জ্যাকুজি ইনস্টল করার জন্য একটি অতিরিক্ত অনুমতির প্রয়োজন হবে কারণ এটি ভারী এবং কভার করা প্রয়োজন৷
একটি ব্যক্তিগত বাড়িতে পুনরায় তৈরি করা
আপনাকে জানা দরকার যে বাড়ি, অ্যাপার্টমেন্ট এবং কক্ষের পরিবর্তনের জন্য মালিকদের প্রযুক্তিগত ডকুমেন্টেশন সম্পূর্ণ করতে হবে। ব্যক্তিগত পরিবারের অনেক মালিক নিশ্চিত যে এটি করার উপযুক্ত নয়, কারণ তারা প্রতিবেশীদের স্বার্থকে প্রভাবিত করে না। কিন্তু ডকুমেন্টেশনে রিডেভেলপমেন্ট না করে, আপনি যদি ভবিষ্যতে বাড়ি বিক্রি করতে, দান করতে বা উইল করতে চান তাহলে সমস্যায় পড়বেন।
একটি ব্যক্তিগত বাড়ির পুনঃ-পরিকল্পনা বিভিন্ন পর্যায়ে সম্পন্ন করা হয়। সমস্ত পরিবর্তন বিবেচনা করা হয় এবং প্রকল্প বিকশিত হয়. একটি নিয়ম হিসাবে, এই কাজটি বিশেষ সংস্থাগুলির পেশাদারদের দ্বারা পরিচালিত হয় যারা সমস্ত আইন এবং প্রবিধানগুলিকে বিবেচনা করতে পারে৷
তারপর প্রকল্পটি আবাসন পরিদর্শন দ্বারা অনুমোদিত হয়। সরকারি অনুমতি পাওয়ার পর নির্মাণ কাজ শুরু করা যাবে।এটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ যে বৈদ্যুতিক, জল এবং গ্যাস সরঞ্জামগুলির সাথে সম্পর্কিত সমস্ত ক্রিয়াকলাপগুলি সম্পাদন করার অনুমতি এবং লাইসেন্স রয়েছে এমন কর্মীদের দ্বারা সঞ্চালিত হয়৷
সর্বশেষে, আবাসন একটি বিশেষ কমিশন দ্বারা গৃহীত হয়, যা সম্পাদিত কাজের উপর একটি আইন তৈরি করে। শুধুমাত্র এর ভিত্তিতে, সম্পত্তির প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট পুনরায় ইস্যু করা হয়।
এবং এখন ঘর, রুম, অ্যাপার্টমেন্ট পুনর্নির্মাণের সবচেয়ে জনপ্রিয় উপায়গুলি দেখুন৷
রুম এবং রান্নাঘরের সমন্বয়
এক রুমের অ্যাপার্টমেন্ট পুনরায় তৈরি করার এটি সবচেয়ে জনপ্রিয় উপায়। এই ধরনের পুনর্বিকাশের ফটোগুলি প্রায়ই অভ্যন্তরীণ প্রকাশনা দ্বারা প্রকাশিত হয়। প্রকৃতপক্ষে, এই ক্ষেত্রে, ন্যূনতম খরচে, আপনি একটি স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্টের মালিক হতে পারেন। পুরানো স্টকের বাড়িতে এই ধরনের পুনর্নির্মাণ বেশ ন্যায্য, যদিও এই পদ্ধতিটি প্রায়শই নতুন ভবনগুলিতে ব্যবহৃত হয়৷
তবে, এটা মনে রাখা উচিত যে অ্যাপার্টমেন্টের এই ধরনের পরিবর্তন সবার জন্য উপযুক্ত নয়। এটি সাধারণত একক ব্যক্তি বা শিশুবিহীন তরুণ পরিবারের জন্য আদর্শ৷
টয়লেট এবং বাথরুমের সমন্বয়
আধুনিক অ্যাপার্টমেন্টে, একটি সম্মিলিত বাথরুম পাওয়া খুবই বিরল। প্রায়শই তারা কিংবদন্তি ক্রুশ্চেভে নির্মিত হয়েছিল। যাইহোক, আধুনিক আবাসনের অনেক মালিক বাথরুম এবং টয়লেটের মধ্যে পার্টিশনটি ভেঙে ফেলার সিদ্ধান্ত নেন। ফলস্বরূপ, তারা একটি একক, কিন্তু একই সাথে আরও প্রশস্ত কক্ষ পায়, যা সমস্ত প্রয়োজনীয় প্লাম্বিং এবং আসবাবপত্রের সাথে মানানসই হতে পারে৷
অ্যাপার্টমেন্টের রিমডেলিং বেশ জনপ্রিয় (ছবিএই নিবন্ধে উপস্থাপিত), যার সময় অন্যান্য কক্ষের একটি অংশ, উদাহরণস্বরূপ, একটি হলওয়ে, বাথরুমে যোগ দেয়। এই পুনঃউন্নয়নের উদ্দেশ্য সুস্পষ্ট - বাথরুমের আকার বাড়ানো।
একটি রান্নাঘর বা ঘরের সাথে একটি বারান্দার সংমিশ্রণ
অ্যাপার্টমেন্টের এই পরিবর্তন সাম্প্রতিক বছরগুলিতে বেশ সাধারণ৷ এই পদ্ধতির জন্য ধন্যবাদ, আপনি সামান্য, কিন্তু জীবন্ত স্থান বৃদ্ধি করতে পারেন। যাইহোক, বাড়ির মালিকদের বরং জটিল পুনঃউন্নয়ন করতে বাধ্য করার এটাই একমাত্র কারণ নয়। উদাহরণস্বরূপ, অনেক মালিক, বিশেষ করে মহিলারা তাদের বাড়িতে একটি শীতকালীন বাগান তৈরি করার স্বপ্ন দেখেন। ব্যালকনিটি অন্তরক করে এবং ঘরের সাথে একত্রিত করে এই জাতীয় স্বপ্নকে বাস্তবে পরিণত করা সম্ভব। এই জাতীয় সংমিশ্রণের সাথে, আপনি প্যানোরামিক জানালা পাবেন এবং ঘরটি আরও হালকা এবং আরও আরামদায়ক হয়ে উঠবে এবং এটি অ্যাপার্টমেন্টের এই জাতীয় পরিবর্তনের পক্ষে একটি শক্তিশালী যুক্তি।
দুই রুমের অ্যাপার্টমেন্ট
এটা কোন গোপন বিষয় নয় যে দুই কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের অনেক মালিক তাদের এমনভাবে রূপান্তর করার স্বপ্ন দেখেন যেন তিনটি কার্যকরী প্রাঙ্গণের মালিক হন। এর বেশ কয়েকটি কারণ থাকতে পারে - পরিবারের গঠন বৃদ্ধি, অফিস সরঞ্জামের প্রয়োজনীয়তা ইত্যাদি।
লোগিয়া বা ব্যালকনি ব্যবহার করুন
এই ক্ষেত্রে, একটি দুই-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট রিমেক করতে, আপনি উপরে যে পদ্ধতির কথা বলেছি তা ব্যবহার করতে পারেন। কেন ব্যাখ্যা করা যাক. উদাহরণস্বরূপ, একটি অ্যাপার্টমেন্ট দুটি পৃথক কক্ষ নিয়ে গঠিত। তাদের মধ্যে একটি রান্নাঘর-ডাইনিং রুমের সাথে মিলিত হয়। এই ক্ষেত্রে, বিশেষজ্ঞরা তাদের মধ্যে একটি প্রাচীর নির্মাণের সুপারিশ করেন না, যেহেতু দুটির চেয়ে একটি প্রশস্ত রান্নাঘর-লিভিং রুমে থাকা অনেক ভালো।আলাদা, কিন্তু সঙ্কুচিত এবং একধরনের হাস্যকর প্রাঙ্গণ৷
যদি আপনি পুরানো ধ্বংস করতে বা নতুন দেয়াল তৈরি করতে প্রস্তুত না হন তবে আপনি বসার ঘরের সাথে মিলিত লগজিয়ার স্থানটি সজ্জিত করতে পারেন। এখানে আপনি একটি ডেস্কটপ, একটি র্যাক বা ডকুমেন্টেশনের জন্য তাক, এমনকি একটি ছোট সোফা ইনস্টল করতে পারেন। কিন্তু অ্যাপার্টমেন্টের এই ধরনের পরিবর্তন সম্ভব যদি লগগিয়া উত্তাপিত হয়।
অভিভাবকের বেডরুম ভাগ করুন
একটি দুই কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের কল্পনা করুন যেখানে প্রবেশদ্বারটি বসার ঘরের সাথে মিলিত হয়। এটি থেকে দরজা বেডরুমের দিকে নিয়ে যায়। বেডরুমের দেয়ালগুলির একটিকে রান্নাঘরের দিকে সরিয়ে অন্য ঘর তৈরি করা খুব সুবিধাজনক নয়: রান্নাঘরটি সঙ্কুচিত হয়ে যাবে। এটি অনেক বেশি দক্ষতার সাথে করা যেতে পারে। একটি ঘর (উদাহরণস্বরূপ, একটি শিশুর জন্য) বেডরুমে একটি স্থির পার্টিশন খাড়া করে তৈরি করা যেতে পারে। অন্য কথায়, তার স্থান ভাগ করুন৷
আসুন লুকিয়ে নেই, ঘরগুলি ছোট হয়ে যাবে, তবে তারা বাবা-মায়ের বাকি এবং তাদের শিশুর বিকাশের জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত কিছুর জন্য উপযুক্ত হবে। ঘরটিতে লগগিয়া বা ব্যালকনিতে অ্যাক্সেস থাকলে এটি দুর্দান্ত। পিতামাতার বেডরুমের পাশ থেকে, আপনি দরজা ভেঙে ফেলতে পারেন বা বিপরীতভাবে, তাপ এবং শব্দ নিরোধক সরবরাহ করতে নার্সারিতে ইনস্টল করতে পারেন।
বেডরুম থেকে একটি অফিস বা ড্রেসিং রুম নির্বাচন করুন
আপনি একটি দুই-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট পুনরায় তৈরি করার আরেকটি উপায় বিবেচনা করতে পারেন, যেটি আপনার অফিস বা ড্রেসিং রুমের জন্য জায়গার প্রয়োজন হলে বিদ্যমান থাকার অধিকার রয়েছে। দুটি জানালা সহ একটি কক্ষ পুনর্গঠন করার সময় এই জাতীয় পুনর্নির্মাণ কার্যকর। যদি আপনার অ্যাপার্টমেন্টে দুটি কক্ষ থাকে এবং তাদের মধ্যে একটি পরিকল্পনায় দীর্ঘ হয় এবং দুটি জানালা থাকে, তাহলে আপনিআপনি স্লাইডিং দরজা পাতা সহ একটি পার্টিশন ব্যবহার করতে পারেন।
আধা-স্বচ্ছ বা সম্পূর্ণ স্বচ্ছ কাঁচের চাদর উভয় কক্ষের আয়তন এবং আলোকসজ্জার অনুভূতি বজায় রাখবে। এই জাতীয় পার্টিশনের পিছনে, আপনি একটি সম্পূর্ণ আরামদায়ক হোম অফিস, একটি সুবিধাজনক ড্রেসিং রুম বা সৃজনশীলতার জন্য একটি ঘর সাজাতে পারেন।
একটি তিন কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট পুনরায় তৈরি করা
নিবন্ধের শুরুতে, আমরা বাড়ির মালিকদের পুনঃউন্নয়ন করতে বাধ্য করে সে বিষয়ে কথা বলেছি। এটি বেশ সুস্পষ্ট যে একটি ঘরের অ্যাপার্টমেন্টের পরিবর্তনটি থাকার জায়গার অভাবের কারণে। কিন্তু এই ক্ষেত্রে, একটি যুক্তিসঙ্গত প্রশ্ন উঠছে: কেন একটি মোটামুটি প্রশস্ত তিন-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট আবার করবেন?
মূলত, "ট্রেশকি" হল একটি মাঝারি আকারের রান্নাঘর এবং একটি বরং লম্বা করিডোর সহ আদর্শ বিকল্প। কক্ষগুলির ক্ষেত্রে উল্লেখযোগ্য পার্থক্য সম্পর্কে বলা অসম্ভব। তিন-কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের এই জাতীয় বিন্যাসের অনস্বীকার্য সুবিধা থাকা সত্ত্বেও, কখনও কখনও এটি পরিবর্তন করতে হয়। এবং এই ক্ষেত্রে, কারণগুলি খুব ভিন্ন হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি আপনার বৃদ্ধ বাবা-মাকে আপনার জায়গায় নিয়ে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন বা একটি নতুন পরিবার হাজির হয়েছে (একটি ছেলে বা মেয়ে নিয়ে)।
আধুনিক ডিজাইনাররা তিনটি কক্ষ সমন্বিত একটি অ্যাপার্টমেন্ট পুনর্নির্মাণের জন্য অনেকগুলি বিকল্প অফার করে৷ পূর্ববর্তী ক্ষেত্রেগুলির মতো, তিন-কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের মালিকরা বারান্দা বা লগজিয়ার ব্যয়ে রান্নাঘরটি বড় করার চেষ্টা করছেন, অবশ্যই, যদি এটিতে একটি প্রস্থান হয়। ফলস্বরূপ, আপনি একটি মোটামুটি প্রশস্ত রুম পাবেন। ক্যাবিনেট এবং একটি চুলা বারান্দায় নিয়ে যাওয়া যেতে পারে (চুক্তির পরে), সেখানে একটি কাজের ক্ষেত্র তৈরি করে এবংরান্নাঘরকে ডাইনিং রুমে রূপান্তর করুন।
কখনও কখনও রান্নাঘরে চুলা রেখে ওয়াশিং মেশিনটি বারান্দায় নিয়ে যাওয়া হয়। এবং প্রাক্তন উইন্ডো সিল একটি ডেস্কটপে পরিণত করা যেতে পারে। ফলাফলটি নতুন রান্নাঘরের একটি আসল নকশা। পরিবর্তনের পরিপ্রেক্ষিতে, আপনি করিডোর, রান্নাঘর এবং কক্ষগুলির একটিকে আলাদা করে এমন পার্টিশনের পরিবর্তন করতে পারেন। আপনি যদি এটিতে একটি খিলানযুক্ত খোলার মধ্য দিয়ে ভেঙে যান তবে অভ্যন্তর নকশাটি মৌলিকতা অর্জন করে। খিলান রান্নাঘর এবং ঘরকে সংযুক্ত করবে৷
প্রায়শই, এই জাতীয় পার্টিশন সম্পূর্ণরূপে মুছে ফেলা হয়। এটি আপনাকে করিডোরের কারণে স্থানটি প্রসারিত করতে দেয়। পুনঃউন্নয়নের ফলে বড় কক্ষটিকে একটি বসার ঘর বা ডাইনিং রুমে পরিণত করা যেতে পারে৷
অনেকেই ভাবছেন ক্রুশ্চেভে তিন কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট রিমেক করা সম্ভব কিনা? এতে কোনো বাধা নেই। এই বিকল্পে, বিশেষজ্ঞরা দুটি ছোট কক্ষ প্রভাবিত না করার সুপারিশ, এবং বৃহত্তম এক দুটি ভাগ করা যেতে পারে। উপরন্তু, আপনি করিডোর এবং রুম মধ্যে পার্টিশন অপসারণ করতে পারেন। আপনি দুটি রুম পাবেন - একটি শয়নকক্ষ এবং একটি বসার ঘর, যদিও এটি একটি নার্সারি বা একটি অফিস হতে পারে৷
আপনি দেখতে পাচ্ছেন, অ্যাপার্টমেন্টের পুনর্নির্মাণের অনেকগুলি বিকল্প রয়েছে৷ অ্যাপার্টমেন্ট অনির্দিষ্টকালের জন্য পরিবর্তন করা যেতে পারে (সীমার মধ্যে)। আপনার কল্পনা দেখান এবং আপনার বিবেচনার ভিত্তিতে পার্টিশন ব্যবহার করুন। আমরা আপনাকে শুধুমাত্র পুনঃবিকাশের সবচেয়ে সাধারণ উপায়গুলি সম্পর্কে বলেছি, তবে আমরা নিশ্চিত যে আপনার অ্যাপার্টমেন্টের সমস্ত সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি যত্ন সহকারে অধ্যয়ন করার পরে, আপনি একটি আসল এবং অস্বাভাবিক বিকল্প খুঁজে পেতে সক্ষম হবেন৷
