"Tsaritsyno 2" নামের আবাসিক কমপ্লেক্সটি হল একটি নতুন মাইক্রোডিস্ট্রিক্ট যা মস্কোর দক্ষিণ-পূর্ব প্রশাসনিক জেলার ভোস্টোচনি বিরিউলিওভোতে এলিভেটরনায়া স্ট্রিটে অবস্থিত, আবাসিক কমপ্লেক্স "Tsaritsyno 1" এর পাশে। এটি একটি প্রধান নির্মাণ প্রকল্প যা ক্রেতাদের ইকোনমি ক্লাস অ্যাপার্টমেন্ট অফার করে।
সাধারণ ডেটা
Tsaritsyno 2 নির্মাণের সময়, একটি সম্পূর্ণ মাইক্রোডিস্ট্রিক্ট নির্মাণের কল্পনা করা হয়েছিল। এতে অন্তর্ভুক্ত থাকবে:
- 12টি উঁচু ভবন (16-20 তলা);
- কিন্ডারগার্টেন (৩২০টি জায়গা);
- বিস্তৃত স্কুল (৮২৫ জন ছাত্রের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে)।
নির্মাণাধীন বাড়িতে মোট অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা 2267। ডেভেলপার হল MHK কোম্পানি। ক্রেতাদের স্টুডিও থেকে 4-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট পর্যন্ত আবাসনের বিস্তৃত নির্বাচন দেওয়া হবে। অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রফল 37.77 থেকে 127.12 বর্গ মিটার পর্যন্ত পরিবর্তিত হয়। Tsaritsyno 2-এর অ্যাপার্টমেন্টগুলি বিশেষ মনোযোগের দাবি রাখে - পঁয়ত্রিশতম বিল্ডিং নির্মাণের সময়, বিল্ডিংয়ের সমস্ত 3টি বিভাগ তাদের জন্য বরাদ্দ করা হবে৷
সুবিধাজনক পরিবহন বিনিময়, উন্নত অবকাঠামো এবং উন্নত বিন্যাস ইতিমধ্যেই নতুন বাসিন্দা এবং বিনিয়োগকারীদের দৃষ্টি আকর্ষণ করেছে৷
অভ্যন্তরীণ অবকাঠামো
আবাসিক কমপ্লেক্স "Tsaritsyno 2" এর নকশা পর্যায়ে, বিকাশকারীরা ক্ষুদ্রতম বিবরণ প্রদান করেছেন যা মাইক্রোডিস্ট্রিক্টকে স্থায়ী বসবাসের জন্য আরামদায়ক করতে সাহায্য করবে৷
প্রথম তলা একটি দ্বারস্থ অফিস এবং বাণিজ্যিক প্রতিষ্ঠানের অফিস দ্বারা দখল করা হবে, যার মধ্যে রয়েছে:
- ব্যাংক শাখা;
- বিউটি সেলুন;
- বিশেষ দোকান;
- অন্য অনেক পরিষেবা প্রদানকারী।
আন্ডারগ্রাউন্ড দুই-স্তরের পার্কিং, মাটির উপরে এবং গেস্ট পার্কিং এই অঞ্চলে অবস্থিত হবে।
ইয়ার্ডগুলি বন্ধ করার পরিকল্পনা করা হয়েছে৷ অঞ্চলটি এখানে উন্নত করা হবে (সবুজ স্থান, শিশুদের এবং খেলার মাঠ, পাকা ফুটপাথ পথ)।
Tsaritsyno 2 নির্মাণের সময় কী ঘটেছিল?
পরিকল্পনা অনুসারে, 12টি সুউচ্চ ভবন নির্মাণ করা হবে এবং কয়েকটি ধাপে চালু করা হবে। প্রথম এবং দ্বিতীয় ধাপের কমিশনিং 2016 (IV ত্রৈমাসিক) এর জন্য নির্ধারিত ছিল, তৃতীয় পর্যায়ে বিকাশকারী 2017 এর IV ত্রৈমাসিকে কার্যকর করার পরিকল্পনা করেছিলেন।
কয়েকবার কোম্পানিটি সময়সীমা পিছিয়ে দেওয়ার বিষয়ে ঘোষণা দিয়েছে। ফলস্বরূপ, 2017 সালের শেষের তথ্য অনুযায়ী, এই সুবিধার নির্মাণ হিমায়িত বলে মনে করা হচ্ছে।
একই সময়ে, MKH প্রকল্পের নির্মাতা (মস্কো গ্রেইন প্ল্যান্ট) খুব কমই একজন সাধারণ বিকাশকারী বলা যেতে পারে। তার নেতৃত্বে অন্য কোনো নির্মাণ প্রকল্প নেই, তিনি কখনো জমির দরপত্রে অংশ নেন না। উপরন্তু,শিল্প প্রদর্শনী, গোল টেবিল, সম্মেলন এবং অন্যান্য পেশাদার ইভেন্টে কোম্পানির প্রতিনিধিদের দেখা যায়নি৷
মিস সময়সীমার কারণ
নতুন বিল্ডিংয়ের রাশিয়ান বাজারে, বিলম্ব এবং কমিশনিং স্থগিত করা কোনও নতুন ঘটনা নয়, তবে বেশিরভাগ ক্ষেত্রে বিকাশকারী সক্রিয়ভাবে ক্রেতাদের সাথে যোগাযোগ করেন। তদুপরি, বর্তমান পরিস্থিতির কারণগুলি সুস্পষ্টভাবে এবং স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে৷
MKH একটি সামান্য ভিন্ন পথ বেছে নিয়েছে, কারণ ডেভেলপার বা রিয়েল এস্টেট এজেন্সি, উদাহরণস্বরূপ, TsNN LLC, Tsaritsyno 2-এর নির্মাণ সম্পর্কে বোধগম্য তথ্য প্রদান করতে পারে না। রেফারেন্সের জন্য: সেন্টার ফর নিউ রিয়েল এস্টেট এলএলসি হল একটি সংস্থা যা এই কমপ্লেক্সের রিয়েল এস্টেট বিক্রির জন্য ডেভেলপারের অফিসিয়াল প্রতিনিধি। সাধারণভাবে, কোম্পানি কারণ হিসেবে বিভিন্ন কারণের নাম দেয়। প্রথমে এটি একটি সংকট ছিল যা বিশেষ করে অর্থনৈতিক পরিস্থিতি এবং নির্মাণকে প্রভাবিত করেছিল। তারপর পারমিট নিয়ে কাজ করা সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের দ্বারা নির্মাণ সাইটের কাজ ধীর হয়ে যায়।
নির্মাণ সাইটের পরিস্থিতি
এখন নির্মাণ এলাকাটি একটি উঁচু বেড়া দিয়ে ঘেরা, এবং এলাকায় প্রবেশ বন্ধ। এই ফ্যাক্টর দেওয়া, কেউ শুধুমাত্র Tsaritsyno 2 নির্মাণের অগ্রগতি সম্পর্কে অনুমান করতে পারে। অন্যদিকে, অনলাইনে পাওয়া ওভারফ্লাইট ভিডিও অনুসারে, আপনি দেখতে পাচ্ছেন যে সাইটে বেশ কয়েকটি টাওয়ার ক্রেন রয়েছে এবং আরও কিছু নির্মাণ সরঞ্জাম রয়েছে। তবে একজন শ্রমিককে দেখা যায়নি।
নিজের ঘরের জন্য,তারপরে তাদের মধ্যে অনেকগুলি নির্মাণের প্রাথমিক পর্যায়ে রয়েছে, অর্থাৎ, শুধুমাত্র কয়েকটি ফ্লোর তৈরি করা হয়েছে। আজকে নিবিড় কাজ শুরু হলেও প্রকল্পটি শেষ করতে কমপক্ষে ছয় মাস সময় লাগবে।
হুল প্রস্তুত
মোঃ নির্মাণ কাজের অগ্রগতি। "Tsaritsyno 2" গত এক বছরে খুব বেশি পরিবর্তন হয়নি। 2017-এর শেষের পরিস্থিতি 2016-এর শেষে পরিস্থিতির সম্পূর্ণ পুনরাবৃত্তি করে। এই সময়ে একটি বিল্ডিং চালু করা হয়নি।
পঁচিশতম বিল্ডিং "Tsaritsyno 2" নির্মাণের সময় বিল্ডিংয়ের বেশ কয়েকটি অংশ ছাদের নীচে স্থাপন করা হয়েছিল, কিন্তু সেগুলি একই অবস্থায় ছিল। নির্মাণ ও চালু করার কোনো কাজ এখনও সম্পন্ন হয়নি।
24 এবং 23টি ভবন ব্লকের গভীরে অবস্থিত। 2015 এর শেষে - 2016 এর শুরুতে। রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলির বিকাশকারী এবং পরিচালকরা সক্রিয়ভাবে আশ্বস্ত করেছেন যে এই ঘরগুলি ভূগর্ভস্থ এবং প্রথম তলা নির্মাণের পর্যায়ে রয়েছে। মাস্টার প্ল্যান থেকে জানা যায়, পার্কিংয়ের জন্য ভূগর্ভস্থ স্তর দেওয়ার পরিকল্পনা করা হয়েছিল এবং প্রথম দুটি তলায় কোম্পানির অফিস সহ একটি বাণিজ্যিক অঞ্চল হওয়া উচিত। 2017 এর শেষে, পরিস্থিতির পরিবর্তন হয়নি - ভবনগুলি নির্মাণের প্রাথমিক পর্যায়ে রয়ে গেছে।
বিল্ডিং 35-এ তিনটি বিভাগ থাকা উচিত (এই বিল্ডিংটিতে অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি করার পরিকল্পনা করা হয়েছিল)। বর্তমানে এটির একটি ভিত্তি এবং বেশ কয়েকটি মেঝে রয়েছে৷
28, 29, 30 এবং 31টি বিল্ডিং সমগ্র আশেপাশের সিংহভাগের অংশ। পরিকল্পনা অনুযায়ী এসব ভবনবিভিন্ন উচ্চতার বিভাগ থাকা উচিত (9 থেকে 24 তলা পর্যন্ত)। 2016 সালের একটি প্রতিবেদনে, বিকাশকারী আশ্বস্ত করেছেন যে এই বিভাগগুলির কাজ ভূগর্ভস্থ মেঝেগুলির স্তরে করা হচ্ছে৷ 2017-এর জন্য, পরিস্থিতি অপরিবর্তিত ছিল৷
ইগর পিঙ্কেভিচকে গ্রেফতার
অসন্তুষ্ট ইক্যুইটি হোল্ডাররা বারবার লিখিত অভিযোগ করেছে এবং নির্মাণের সময়সীমার ব্যাঘাতের জন্য সমাবেশে গেছে। অবশেষে, তারা তাদের সমস্যার প্রতি আইন প্রয়োগকারী সংস্থার দৃষ্টি আকর্ষণ করতে সক্ষম হয়।
আগস্ট 19, 2017, মস্কোর Tverskoy জেলা আদালত "MKH" এর প্রধান ইগর পিঙ্কেভিচের গ্রেপ্তারের জন্য একটি পরোয়ানা জারি করেছে। কারণ জালিয়াতির সন্দেহ এবং নির্মাণে বিলম্ব। আটকের মেয়াদ ২ অক্টোবর পর্যন্ত বাড়ানো হয়েছে।
আবাসিক কমপ্লেক্স নির্মাণের পূর্বাভাস "Tsaritsyno 2"
ইতিমধ্যে পিঙ্কেভিচের গ্রেপ্তারের পর, আর্সেনি মেসিটভ, যিনি নাস্ত্যুশা গ্রুপের যোগাযোগ উপদেষ্টার পদে আছেন, একটি সাক্ষাত্কার দিয়েছেন। তিনি জোর দিয়েছিলেন যে কোম্পানির বর্তমান পরিস্থিতি কোনওভাবেই ইক্যুইটি হোল্ডারদের প্রভাবিত করবে না৷
তিনি স্মরণ করেন যে সমস্ত ইক্যুইটি হোল্ডার আইনসভা স্তরে সুরক্ষিত, কারণ তাদের হাতে ইক্যুইটি অংশগ্রহণের চুক্তি রয়েছে। অ্যাপার্টমেন্টগুলি এখনও তাদের মালিকদের কাছে যাবে। তিনি আরও স্মরণ করেন যে "Tsaritsyno 2" এর প্রস্তুতি 40%।
একই সময়ে, অনেক বিনিয়োগকারী এই দীর্ঘমেয়াদী নির্মাণের নির্মাণ সম্পূর্ণ করার জন্য তাদের প্রস্তুতি ব্যক্ত করেছেন। তাদের মধ্যে কোম্পানি এসকে "স্ট্র্যাটেজি"। যাইহোক, বর্তমান ডেভেলপার অনুমতি দিলেই ডেভেলপার পরিবর্তন সম্ভব।
কোর্সে একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা"Tsaritsyno 2" নির্মাণ ব্যাংকিং সংস্থাগুলি খেলতে প্রস্তুত। GVSU নির্মাণ কোম্পানি (এই প্রকল্পের সাধারণ ঠিকাদার হিসেবে কাজ করছে) Promsvyazbank থেকে কোম্পানির নির্মাণ ঋণ কিনেছে এবং যত তাড়াতাড়ি সম্ভব কাজটি সম্পূর্ণ করতে চলেছে যাতে ইক্যুইটি হোল্ডাররা দীর্ঘ প্রতীক্ষিত অ্যাপার্টমেন্টগুলি পান। Promsvyazbank ইক্যুইটি হোল্ডারদের এবং সামগ্রিকভাবে শহরের স্বার্থে নির্মাণে অর্থায়ন করতে প্রস্তুত৷
